CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral



Nov

14

CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO MAÑANA: los martes, de 11 a 13 horas. Comienza el martes 14 de noviembre.

Más información

VER TAMBIÉN el Curso de Liquidación de Sueldos, Curso de Actualización para administradores en ejercicio y Curso de Informática para Administradores. Asimismo dictamos el Curso Presencial de Administración de Consorcios en modalidad online.

5480 lecturas   31 Oct 2017 - 12:06   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Recientemente el Tribunal Superior de la Ciudad de Buenos Aires declaró inconstitucional el art. 13 de la ley 941 de la Ciudad de Buenos Aires que establece la duración de un año del mandato del administrador y la necesidad del voto positivo de al menos dos tercios de los propietarios presentes para tomar la decisión de no renovarle el mandato.

A primera vista esto parece un retroceso en desmedro de los propietarios. Pero una serena lectura de la normativa permite ver que ello no es así. En efecto, con la nueva redacción del Código Civil y Comercial de la Nación, ya no necesitamos el art. 13.

2699 lecturas   9 Oct 2017 - 10:58   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Cuando el encargado reúne los requisitos para jubilarse el administrador del consorcio le envía una carta documento intimándolo a iniciar los trámites para obtener beneficio jubilatorio.

Es entonces cuando - a veces - se presentan situaciones conflictivas.
Puede ocurrir que el encargado solicite a la administración del consorcio quedarse un tiempo más, por diferentes razones: o no tiene vivienda, o se angustia por pensar que tendrá ingresos inferiores a su salario activo, o piensa en los costos de alquilar nueva vivienda, etc.

2547 lecturas   3 Oct 2017 - 00:20   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Pasan los años, pasan los gobiernos y el Ordenamiento Jurídico Argentino sigue ostentando esa mancha de iniquidad que a ninguno de los tres poderes del Estado parece conmover, sea quienes fueren los administradores de turno. Me refiero al injusto sistema de negociaciones paritarias que año a año va deteriorando la Propiedad Horizontal, alejándola cada vez más del bolsillo medio de la población. Un sistema que sólo beneficia al Sindicato de Encargados, desvirtuando las bases mismas del sistema jurídico laboral de nuestro país.

Un sistema basado únicamente en la necesidad de proteger la tarea de limpieza de los edificios y, sobre todo, de agremiación de sus afiliados, con total ignorancia de las grandes diferencias que apartan a la Propiedad Horizontal del régimen de negociación salarial común.

190016 lecturas   2 Oct 2017 - 21:50   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Puede ocurrir -y de hecho ocurre muchas veces- que haya que notificar algo a un propietario que no habita su unidad, ya sea que la misma está vacía o bien que está ocupada por familiares/amigos/terceros o bien que está alquilada.


Qué hacer en estos casos?

3827 lecturas   26 Sep 2017 - 00:34   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Bienvenido a una nueva edición del ciclo de videosesiones de la Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal.


Hoy vamos a contestar una pregunta muy frecuente: Se pueden sacar las horas extra al personal de Consorcios?

3596 lecturas   12 Sep 2017 - 14:47   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Recientemente y a raíz de la nueva ley en la Ciudad de Buenos Aires que prohíbe reclamar a los inquilinos los gastos de comisión, el tema de la indefensión en la que éstos se encuentran ha tomado estado público.

No voy a hablar de los gastos de comisión de las inmobiliarias, porque ése es el menor de los problemas que tienen los inquilinos. Voy a hablar del grave, enorme abuso que ha representado el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación para esa parte de la población, que es la más desprotegida.

1981 lecturas   12 Sep 2017 - 09:02   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Inquilino y Capataz del siglo XIX en Chile, de De Claudio Gay, París 1854 Esta ley de la Ciudad que prohíbe reclamar al inquilino los gastos de comisión de las inmobiliarias -pese a sus atendibles cuestionamientos- estimo ha surgido de un noble propósito, que es  ayudar a los que quieren alquilar para vivir, ante el público y notorio déficit habitacional. Esa loable finalidad resulta desvirtuada - a mi entender- por dos artículos del Código Civil y Comercial de la Nación, a saber el 1187 y el 2048.
Veamos el porqué.

2170 lecturas   9 Ago 2017 - 16:44   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Con dolor, estupor y vergüenza observo regularmente a grupos de personas que cortan los accesos a la ciudad de Buenos Aires - a veces con la presencia de unos pocos encapuchados, que esgrimen palos y arrojan piedras-. Consideran a la calle, que es de todos, como propia.
Sin soslayar la terrible ola de criminalidad casi cotidiana que azota a nuestra sociedad, quiero referirme puntualmente a estos hechos alarmantemente reiterados, ante la inercia de las autoridades.
[...] En estos casos hay prohibiciones legales específicas. No es verdad que se pueda actuar así impunemente. Existe un Código Penal vigente con conductas tipificadas.
Resulta similar lo que se observa en los consorcios de propietarios, que suelen presentar -en pequeño- las inconductas de la sociedad. Muchos ignoran las obligaciones existentes al vivir en edificios compartidos.

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