CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral



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12

CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO NOCHE: los jueves, de 19 a 21 horas. Comienza el jueves 8 de marzo de 2018.

TURNO MAÑANA: los jueves, de 11 a 13 horas. Comienza el jueves 12 de abril de 2018.
Más información
VER TAMBIÉN el Curso de Liquidación de Sueldos, Curso de Actualización para administradores en ejercicio y Curso de Informática para Administradores. Asimismo dictamos el Curso Presencial de Administración de Consorcios en modalidad online.

57 lecturas   18 Feb 2018 - 11:39   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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La reglamentación de la ley 27426 (la reciente reforma previsional y laboral) establece la retroactividad de la nueva norma, excediendo las facultades del Poder Ejecutivo (ello no puede establecerse por decreto).

1414 lecturas   22 Ene 2018 - 16:21   Escribe Dr. David Loisi                                     
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El 2018 ha comenzado con nuevas preocupaciones sobre la suba de las expensas.

Todos sabemos lo profundamente negativo que eso es, no sólo porque torna más pesada la carga de la economía particular de las familias que viven en propiedad horizontal, sino también porque resta valor venal a la propiedad.
Expensas caras significa menos atractivos a la hora de vender el departamento a posibles compradores y también representa una mochila pesada para aquellos que están alquilando.

La pregunta es: ¿cómo hacer para que bajen?.[...]

1110 lecturas   21 Ene 2018 - 00:00   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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El día de los inocentes (28-12-2017) se publicó en el Boletín Oficial la cuestionada REFORMA PREVISIONAL, sancionada por el poder legislativo nacional como Ley 27426.

No es intención de este artículo hablar sobre lo estrictamente previsional, es decir lo que hace a las prestaciones que son de incumbencia de ANSES.

Pongo en cambio mi mirada sobre el Capítulo III de dicha ley - vigente desde el 29-12-2017 - es decir sus artículos 8º a 10º, de índole laboral, sobre los cuales hay un verdadero manto de silencio.

Hasta la vigencia de esta ley se podía intimar a jubilarse a un trabajador del consorcio si el mismo tenía cumplidos 65 años de edad y por lo menos 30 años de servicios; la trabajadora requería 60 años de edad y por lo menos 30 años de servicios, pero ella podía optar por jubilarse a los 65 años, a la misma edad que el hombre.

A partir de la ley 27426 esto cambió. [...]

1694 lecturas   16 Dic 2017 - 18:04   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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El día 14 de diciembre de 2017 ocurrieron hechos lamentables dentro y fuera del HONORABLE CONGRESO NACIONAL. Se vio también una réplica desmedida de las fuerzas del orden.
En las calles adyacentes, grupos de inadaptados, encapuchados, arrojando piedras y quemando contenedores de residuos aparentaban protestar contra un proyecto de ley que debía debatirse en DIPUTADOS, y que había sido ya aprobado en SENADORES. El peor y más injusto proyecto a debatir, no justificaba lo ocurrido.
Si no se quería que saliera convertido en ley un proyecto tan cuestionado, el viejo y remanido recurso de no dar quórum hubiera bastado. No era necesario brindar ese bochornoso y vergonzante espectáculo, dado a conocer por los medios publicitarios de todo el mundo.

4866 lecturas   26 Nov 2017 - 16:37   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Pongamos un ejemplo concreto: Muchas veces, después de celebrada una Asamblea algún propietario envía a la administración una carta documento impugnando la reunión porque considera que no se cumplieron los requisitos reglamentarios. A veces en la propia reunión alguien manifiesta de viva voz que impugna el acto.

Qué pasa? La reunión deja de ser válida sólo porque lo dice alguien?

Y qué sucede si la mayoría de propietarios piensa que la Asamblea tuvo falencias formales serias? O si el administrador que recibe una carta documento impugnando la asamblea opina que en realidad el propietario que la manda tiene razón?

11680 lecturas   31 Oct 2017 - 12:06   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Recientemente el Tribunal Superior de la Ciudad de Buenos Aires declaró inconstitucional el art. 13 de la ley 941 de la Ciudad de Buenos Aires que establece la duración de un año del mandato del administrador y la necesidad del voto positivo de al menos dos tercios de los propietarios presentes para tomar la decisión de no renovarle el mandato.

A primera vista esto parece un retroceso en desmedro de los propietarios. Pero una serena lectura de la normativa permite ver que ello no es así. En efecto, con la nueva redacción del Código Civil y Comercial de la Nación, ya no necesitamos el art. 13.

4319 lecturas   3 Oct 2017 - 00:20   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Pasan los años, pasan los gobiernos y el Ordenamiento Jurídico Argentino sigue ostentando esa mancha de iniquidad que a ninguno de los tres poderes del Estado parece conmover, sea quienes fueren los administradores de turno. Me refiero al injusto sistema de negociaciones paritarias que año a año va deteriorando la Propiedad Horizontal, alejándola cada vez más del bolsillo medio de la población. Un sistema que sólo beneficia al Sindicato de Encargados, desvirtuando las bases mismas del sistema jurídico laboral de nuestro país.

Un sistema basado únicamente en la necesidad de proteger la tarea de limpieza de los edificios y, sobre todo, de agremiación de sus afiliados, con total ignorancia de las grandes diferencias que apartan a la Propiedad Horizontal del régimen de negociación salarial común.

192103 lecturas   2 Oct 2017 - 21:50   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Puede ocurrir -y de hecho ocurre muchas veces- que haya que notificar algo a un propietario que no habita su unidad, ya sea que la misma está vacía o bien que está ocupada por familiares/amigos/terceros o bien que está alquilada.


Qué hacer en estos casos?

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TURNO MAÑANA: los jueves, de 11 a 13 horas. Comienza el jueves 12 de abril de 2018.
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