CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral


CURSO DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS con salida laboral
Turno Noche: jueves, de 19 a 21 horas, comienza el jueves 23 de octubre.
Turno Mañana: jueves, de 11 a 13 horas, comienza el jueves 13 de noviembre.
Un día a la semana.
Más información
TALLER DE PRÁCTICA PROFESIONAL
Dirigido a quienes están comenzando como administradores. Qué hacer cuando se asume el mandato en el primer consorcio. Más información
CURSO DE TECNOLOGÍA Y COMPUTACIÓN PARA ADMINISTRADORES Y PROPIETARIOS
Dirigido a quienes carecen de conocimientos en computación, especialmente a quienes desean organizar su oficina en forma más económica y eficiente aprovechando para ello la tecnología, y no saben cómo hacerlo. Más información

VER TAMBIÉN el Curso de Administración en su modalidad OnLine, el CURSO DE ACTUALIZACIÓN PARA ADMINISTRADORES EN EJERCICIO y el Curso On Line de Liquidación de Sueldos


CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral

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Turno Mañana: jueves, de 11 a 13 horas, comienza el jueves 13 de noviembre.
Un día a la semana.
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1188 lecturas   25 Ago 2014   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     

Hemos dicho desde siempre que el consorcio de propietarios (ley nacional 13512) es un fiel reflejo de la sociedad en que vivimos. En él se manifiesta nuestra forma de ser como sociedad, como grupo.
Es común observar (con honrosas excepciones por supuesto, que siempre las hay) falta de respeto, desprecio a la opinión ajena, falta de solidaridad y finalmente ignorancia supina acerca de lo que significa compartir un edificio.
Esto se observa en propietarios, en inquilinos o meros ocupantes y también en quien administra el patrimonio común.

982 lecturas   04 Ago 2014   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     

Hace más de un año habíamos señalado nuestra opinión sobre el nuevo régimen de servicio doméstico, denominado como personal de casas particulares.
En ese entonces, señalé que la ley 26844 generaba dudas, considerando que faculta a la AFIP a modificar las contribuciones y aportes previsionales y de obra social previstos por la ley 25.239.
Sostuve entonces que: La AFIP podrá modificar aportes y contribuciones pero NO los rangos horarios fijados por ley.
Como la ley de Reforma Tributaria no ha sido derogada pareciera subsistente una situación poco clara en cuanto a la carga horaria del trabajador de casas particulares. [...]

3262 lecturas   13 Jul 2014   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     

Casa de Dementes de la Ciudad de Buenos Aires (1858)

Tienen derechos humanos los insanos o dementes, los enfermos, los presos, los niños, los ancianos, la gente toda, en definitiva y siempre el ser humano.
¿Qué hacer si en el consorcio habita (sea propietario, inquilino o mero ocupante) una persona que pone en riesgo su integridad y la del resto con conductas que llevan a presumir un estado de alteración síquica grave?
¿Qué hacer si esa persona da gritos ininteligibles a toda hora, deja las llaves de gas abiertas, esgrime armas, golpea vecinos, rompe o pinta indiscriminadamente los lugares y cosas comunes?
¿Cómo se debe actuar?

5387 lecturas   08 Jul 2014   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     

Hace pocos días se propaló la noticia de que por una Resolución de AFIP, los Consorcios de Propiedad Horizontal estarían en adelante obligados a contratar un número determinado de Encargados según el número de unidades de cada edificio: FALSO.
También se hizo pública la noticia de que por un convenio colectivo celebrado con el gremio de Encargados y homologado por el Ministerio de Trabajo, les estaría prohibido a los Consorcios alquilar las comodidades destinadas a portería, y que, en caso de existir éstas en el edificio, sólo podrían contratar Encargados con vivienda: FALSO.
En ambos casos, la desinformación es lamentable.

10200 lecturas   31 Mayo 2014   Escribe Redacción                                     

Recientemente se publicó la Res. 3634 de AFIP, que, con el objeto de facilitar la recaudación tributaria, establece tablas que indican cuántos encargados tienen, en general, los consorcios. Estos indicadores simplemente PRESUMEN que cada edificio cuenta con ese número de personal, salvo, claro está, que la realidad diga otra cosa.
SI NADA SE DICE, LA AFIP PRESUMIRÁ QUE EL CONSORCIO TIENE LA CANTIDAD DE PERSONAL QUE INDICAN LAS TABLAS. PERO AL MOMENTO DE TRIBUTAR, LO QUE VALE ES LA REALIDAD.
UN EDIFICIO PUEDE TENER O NO ENCARGADOS, SEGÚN LO DISPONGAN SUS PROPIETARIOS.

11095 lecturas   22 Mayo 2014   Escribe Dr. David Loisi                                     

Vélez Sarsfield, el genial autor de nuestro Código Civil se oponía a la Propiedad Horizontal porque decía que sería un semillero de pleitos. Y tenía razón. A más de sesenta años de la introducción de dicho régimen en nuestro país, la gente que compra un departamento u otra unidad funcional en un edificio sometido a ese régimen, no sabe aún, en la medida de lo deseable, convivir, ni compartir con sus vecinos el edificio común.
Lamentablemente, la mayoría de los problemas consorciales derivan del desconocimiento del texto de ese Reglamento, que es un contrato de adhesión tan importante como la compraventa de cada unidad funcional.

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