CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso de Administración de Consorcios por VideoConferencia
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Abr 10 |
Turno Noche | lunes y miércoles 19 a 21 hs |
comienza el 10 de abril de 2023 3 meses de duración |
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Otros Cursos: Práctica Profesional | Liquidación de Expensas | Marketing para Administradores
Puede el Gremio de Encargados obligar a los Consorcios a contratar personal?
Hemos tenido oportunidad de conocer el requerimiento del SUTERH a consorcios, exigiendo se aplique la Resolución General AFIP 3634/2014 de indicadores mínimos de trabajadores consorciales (IMT).
Por ejemplo, si hay un trabajador media jornada exigiendo pasarlo a jornada completa, por la cantidad de unidades funcionales existentes.
La mencionada resolución establece presunciones y se apoya sobre la base del principio interpretativo de preeminencia de la realidad económica. Es decir se presume que cada edificio cuenta con determinado personal, salvo que la realidad diga otra cosa.
Puede obligar al Consorcio a contratar más personal?
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Acerca de propietarios y administradores en propiedad horizontal
La construcción en altura se ha difundido en todas nuestras ciudades, y los edificios, los complejos y los conjuntos atraen al quehacer inmobiliario. No obstante, debemos distinguir el tema netamente inmobiliario (compraventa de unidades, cotización del m2 según la zona) del tema consorcial (valor de la expensa, la cual equivale a gasto, que no tiene que ver con la cotización inmobiliaria zonal) [...]
EDESUR VERGÜENZA NACIONAL: Responsabilidad penal?
Esta empresa y sus operarios, por negligencia, impericia o violación de sus deberes, causa daños reiterados y persistentes por varios días en Propiedad Horizontal. Lo peor es que el corte de suministro deja a la gente sin agua.
En efecto, para que el agua suba a los tanques de alimentación general, resultan imprescindibles bombas, que funcionan con electricidad.
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ATENCIÓN: El Gremio de Encargados se presentó a Inspeccionar el pago de las Cargas Sociales: Hasta dónde llegan sus facultades?
En muchos consorcios se está presentando un inspector/auditor gremial para fijar día y hora de inspección, ya sea de cargas sociales impagas, pagadas en menor valor o pagadas después del vencimiento. Se dirigen a la administración del consorcio.
Estas inspecciones... son legítimas en todos sus requerimientos?
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SE REGLAMENTÓ EL REGISTRO PÚBLICO DE ADMINISTRADORES DE LA PROVINCIA de BUENOS AIRES
Después de una larga espera, se ha reglamentado la ley de Registro Público de Administradores de la Provincia de Buenos Aires, 14.701.
La reglamentación es muy reciente y por eso la web del Registro (https://www.gba.gob.ar/dppj/administradores_consorcios) aún no funciona, cosa que esperamos que se solucione antes de fin de año.
Respecto del texto de la norma reglamentaria, y luego de una primera lectura, tenemos dos interrogantes...
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CÓMO BAJAR LAS EXPENSAS: Sugerencias concretas de la Liga del Consorcista
Cuando hablamos de los aumentos de expensas, nos sentimos escuchando la misma canción una y otra vez: los aumentos a los encargados son los directos responsables de la parte del león en los aumentos de las expensas.
Aunque no exista una solución mágica a la imprevisibilidad de nuestra economía en general, producto de los históricos desaciertos y corrupciones de nuestros gobiernos, sí podemos dar sugerencias concretas para bajar las expensas, que pueden colaborar en la economía consorcial. Veamos cuáles son.
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