CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso de Administración de Consorcios por VideoConferencia
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Sep 13 |
Turno Noche | martes y jueves 19 a 21 hs |
comienza el 13 de septiembre de 2022 3 meses de duración |
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Otros Cursos: Práctica Profesional | Liquidación de Expensas | Marketing para Administradores
Sobre los aumentos en las tarifas de electricidad en los Consorcios
Es de público conocimiento que los subsidios al tarifario de electricidad van a ser suspendidos, revisados, replanteados, reacomodados o modificados. Aquellos que no puedan pagar un aumento tienen un plazo para solicitar que se mantenga su tarifa social. También se sabe que se divide a los usuarios en tres grupos, por hogares, según su capacidad económica, y que habrá aumentos. En algunos casos en forma escalonada.
Y los Consorcios? Cuál es su situación?
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Ningún derecho es absoluto: Sobre los cortes de tránsito y una propuesta para los legisladores
Las ciudades en general y muy particularmente la ciudad autónoma de Buenos Aires, padecen cotidianamente distintos “piquetes”, “concentraciones”, “manifestaciones”, “reclamos”, “petitorios”, “acampes” “protestas”, etc. que tienen un denominador común: la ocupación a la fuerza, por la decisión de sus convocantes, de calles y avenidas de tránsito vehicular. La gente común es absolutamente ignorada. Los derechos declarados en nuestra ley suprema se gozan conforme a las leyes que reglamenten su ejercicio.
Por eso proponemos una reglamentación que permita integrar derechos que no debieran colisionar.
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OTRA VEZ AUMENTOS A LOS ENCARGADOS: SITUACIÓN ACTUAL Y POSIBLE SOLUCION
Todos los años, últimamente más de una vez al año, los consorcios padecen angustias económicas derivadas particularmente de los aumentos al personal de encargados. Es cierto que todo aumenta - no sólo los salarios - porque vivimos con una inflación crónica.
A diferencia de la derogada ley 13512, hoy el poder para nombrar o despedir encargados lo tienen los propietarios. Consideramos que esto cambia la forma en la que debieran llevarse a cabo las paritarias.
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PUEDEN LOS PROPIETARIOS RESISTIR LA FACTURACIÓN GLOBAL DE AYSA SI LO DECIDE UNA ASAMBLEA?
La ley 26221 permite que llegue una factura única de AySA a los consorcios de propiedad horizontal, incumpliendo los fallos de la Corte Suprema de Justicia de la Nación, anteriores y posteriores a dicha ley.
AySA debiera considerar que la normativa que la rige fue diseñada en tiempos de una ley ya derogada, por lo cual debiera revisar la facturación global por impracticable en el derecho real de propiedad horizontal de edificios ya construidos, que no tienen medidores de agua.
¿Pueden los propietarios resistir esa facturación global, si lo decide una asamblea?
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La tecnología, la inclusión social y el lenguaje
El uso de internet se ha convertido en algo imprescindible para estudiar, para trabajar, para comunicarse, casi pudiera decirse para vivir en estos tiempos. También se ha transformado en un medio con contenido político, dada la inmediatez en la llegada a la gente. Hoy la información está prácticamente al alcance de casi todos.
Pero convengamos que no es lo mismo información que formación. No es lo mismo informar que formar. La tecnología ha dado mucho al ámbito laboral y comunicacional. Sin embargo también nos ha quitado. [...]
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NO AL ABUSIVO PROYECTO DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 941!
[...] Las modificaciones propuestas eliminarían la protección a los propietarios que esta norma establece, las cuales han sido incluidas en la misma como salvaguarda de la parte más débil en la contratación de los administradores, que son los propietarios de consorcios de propiedad horizontal. La ley 941 ha permitido un mínimo control por parte de la Ciudad, en cumplimiento con su Constitución, protegiendo al propietario individual en esa relación de consumo tan desigual.
El proyecto parte de errores conceptuales propiciando la eliminación del control que se tiene sobre quienes administran dinero de terceros.
