Hoy, cuando la inflación devora los salarios y las esperanzas de la gente, cuando se pierden fuentes de trabajo, cuando muchas pymes cierran, los consorcios sufren particularmente esta situación.

Los consorcistas pagan con suma dificultad los servicios públicos de luz y gas, porque si no lo hacen se les suspende el suministro; pero muchos dejan de pagar las expensas porque en la disyuntiva económica de soslayar algún pago, lo menos riesgoso para el presupuesto familiar es ser morosos en las obligaciones consorciales.

Esto lleva a que los demás consorcistas soporten con mayor presión gastos consorciales ineludibles, como el pago de sueldos y cargas sociales al personal de encargados, la facturación global de AySA, los arreglos de ascensor, las reparaciones edilicias, etc. [...]

Recibo en consulta muchas quejas de consorcistas sobre gastos aprobados en asamblea para realizar arreglos importantes, de envergadura, que se prolongan en el tiempo en forma ilegítima.
Si en asamblea se aprueba un presupuesto para realizar alguna obra, se fija su valor y se determina el tiempo en que se pagará, este nunca debiera ser indefinido.
Si -por ejemplo- se aprueba un presupuesto de $100.000 y se decide pagarlo en cinco cuotas de $20.000 (que se prorrateará en los respectivos porcentuales dominiales) esa cuota se recauda en cinco meses. Al sexto mes esa cuota debe desaparecer de la liquidación de expensas.

Hace unos años un ex presidente uruguayo -en forma desaforada e indigna- dijo: "Los argentinos son una manga de ladrones, del primero hasta el último". Un dirigente gremial argentino sugestivamente aseveró que "hay que dejar de robar por dos años" y que "en este país nadie hace la plata trabajando".
Tremendo, no?
Nuestros mandatarios han violado aviesamente los términos del mandato conferido por quienes los eligieron.
Una réplica a escala de esa violación de mandato la vemos en infinidad de consorcios de propiedad horizontal.
Los propietarios e inquilinos advierten sobreprecios, reparaciones facturadas pero no ejecutadas, gastos que se repiten con mendacidad en varias liquidaciones de expensas, aportes y contribuciones liquidados pero no depositados, etc.