CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso de Administración de Consorcios por VideoConferencia
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Sep 19 |
Turno Noche | martes y jueves 19 a 21 hs |
comienza el 19 de septiembre de 2023 3 meses de duración |
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Otros Cursos: Práctica Profesional | Liquidación de Expensas | Marketing para Administradores
Qué se paga al encargado en septiembre 2023?
Nos han llegado inquietudes de muchos administradores sobre los pagos de las remuneraciones al personal de encargados de propiedad horizontal.
Para el corriente mes de septiembre rige la paritaria homologada por Resolución 1522/2023, pero luego de esta última paritaria aparecen el DNU 438/2023 y la resolución aclaratoria Nro. 1133/2023 del art. 8º del DNU, dictada por el ministerio de trabajo. Qué se le paga al personal del Consorcio? Se absorben los aumentos indicados en el DNU por la última paritaria?
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CERRAMIENTOS EN LOS BALCONES DE CONSORCIOS
Observando cualquier ciudad de la Argentina podemos advertir que en gran parte de los edificios ciertos balcones tienen algún tipo de cerramiento.
¿Qué ocurre en estos casos?
Recordemos que siempre es conveniente, en la medida de lo posible, agotar la vía consorcial, es decir, intentar llegar a un acuerdo a través de la asamblea para evitar litigios largos, costosos y muchas veces innecesarios.
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ALQUILERES: CÓMO SOLUCIONAR EL DESCALABRO? NUESTRA PROPUESTA
Es de público conocimiento que hoy en día es sumamente complicado alquilar una vivienda.
Hay pocas propiedades disponibles para alquilar y -justamente por esa escasez- son caras.
Es cierto que la imprevisibilidad generada por la consuetudinaria inflación, impide hacer una previsión más o menos razonable del gasto que implicará alquilar una vivienda, pero esa -en nuestra opinión- no es la principal causa de la crisis habitacional.
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En defensa de los derechos de los consorcistas: Conductas ilegítimas que hay que conocer
Algunas administraciones suelen soslayar el régimen asambleario –pilar fundamental de la horizontalidad– actuando arbitrariamente y alejados de la legislación vigente, algunas veces por ignorancia pero otras por corrupción.
¿Cómo evitar estas conductas ilegales ejecutadas por quienes administran patrimonio ajeno y que no honran el mandato conferido por los propietarios en asamblea?
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TU ADMINISTRADOR TOMÓ ALGUNA DE ESTAS MEDIDAS, PARA UNA GESTIÓN MÁS TRANSPARENTE?
Muchas de las consultas que recibimos, refieren inquietud ante oscuridades en la gestión administrativa consorcial, reflejadas en las liquidaciones de expensas.
Hemos advertido en algunos (muy pocos) consorcios, la implementación de loables medidas de transparencia que se han instrumentado exitosamente y que merecen replicarse. Veamos algunos ejemplos a imitar.
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El Consorcio y la llamada ley de la silla
El consorcio no es un establecimiento industrial ni comercial, no es una empresa -tal y como hemos repetido siempre– pero es un empleador y como tal sus empleados deben tener los derechos laborales de cualquier trabajador.
Entre ellos está la silla con respaldo.
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