CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral



May

9

 CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO MAÑANA: los jueves, de 11 a 13 horas. Comienza el jueves 9 de mayo.
Más información
VER TAMBIÉN el Curso de Liquidación de Sueldos, Curso de Actualización para administradores en ejercicio, Curso de Asambleas en el Nuevo Código y Curso de Informática para Administradores. Asimismo dictamos el Curso de Administración de Consorcios en modalidad online.

EL NUEVO ART. 27 BIS DEL CONVENIO COLECTIVO 589/2010 DE ENCARGADOS DE EDIFICIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL. NUEVAS CARGAS SOCIALES.

266 lecturas   15 Abr 2019 - 11:28   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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El silencio de quienes deben dar a conocer las paritarias del gremio de encargados, que impacta en el bolsillo de la gran mayoría de la población urbana del país, que es la que vive en unidades funcionales de edificios de propiedad horizontal, es realmente lamentable.
Se sabe poco de las paritarias y siempre fuera de término. No obstante, hemos podido tomar conocimiento del nuevo art.27 bis del Convenio, que establece un nuevo seguro. Veamos en qué consiste.

¿QUÉ PASA CON LOS HABERES DE LOS TRABAJADORES DE EDIFICIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL? OMINOSO SILENCIO DEL MINISTERIO DE PRODUCCIÓN Y TRABAJO Y DE LAS ENTIDADES FIRMANTES DE LOS ACUERDOS PARITARIOS.

47482 lecturas   7 Mar 2019 - 15:43   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Los trabajadores de edificios sometidos al régimen legal de propiedad horizontal, cuyo derecho a un salario digno es indiscutible, habrían tenido tres o cuatro acuerdos paritarios en 2018, y existe una Resolución homologatoria Nº 313/2018.

Se conoce la resolución homologatoria, pero se desconoce el o los acuerdos homologados, es decir el texto de lo que fuera homologado y por ende, qué consecuencias patrimoniales tendrá para los propietarios que pagan expensas.

Se carece de información veraz, detallada y suficiente. [...]

Sobre la Obligación de Habitar la Portería (Obligaciones del Encargado - Parte 2)

2874 lecturas   11 Feb 2019 - 22:14   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Continuamos en este video con las obligaciones del personal de encargados, focalizándonos esta vez en la obligación de habitar la portería: en qué consiste, tiene que dormir el empleado todos los días allí? Quién/quiénes pueden vivir en la portería?

La temática de las obligaciones del encargado la vamos a tratar en más de un video, para analizarlas todas, por lo que si querés saber cuándo sale el próximo video de esta serie, suscribite a nuestro canal en youtube y clickeá en la campanita para ser avisado de nuevos videos o suscribite a nuestro boletín, desde el formulario ubicado en esta misma página.

Cuáles son las Obligaciones del Encargado - Parte 1

3661 lecturas   28 Ene 2019 - 22:09   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Las obligaciones del personal del edificio surgen de dos normas: el Estatuto del Encargado (ley 12981) que es una ley y el Convenio Colectivo de Trabajo (actualmente 589/2010), que es un acuerdo o contrato entre el gremio y un grupo de organizaciones.

Hemos inaugurado una serie de videos sobre las obligaciones del personal de encargados, y las ediciones 1 y 2 ya está online, en nuestra web y en las redes sociales.

En el primer video analizamos las obligaciones establecidas en el Estatuto del Encargado.

ADIÓS AL 2018, ADIÓS A LAS PALABRAS Y BIENVENIDOS LOS PROYECTOS

1547 lecturas   31 Dic 2018 - 13:30   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Ha transcurrido otro fin de año y, como siempre, nos hemos visto obligados, por costumbre o por piedad, a desearnos mayor prosperidad para el nuevo que se inicia. Muchos hemos festejado, también por inercia o por amor, o esperanza, o simplemente por gula, pero sin preguntarnos seriamente cómo vamos a hacer realidad esa mayor prosperidad que vaticinamos tan ligeramente.

¿Es que acaso pensamos que vendrá del Cielo? Es posible. ¿O automáticamente, sin hacer nosotros algo concreto para que eso ocurra?

VIDEO: Qué son los gastos A, B y C en las expensas?

3135 lecturas   30 Dic 2018 - 21:31   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Muchas veces encontramos en las liquidaciones de expensas que los gastos están repartidos en más de una columna. A veces son dos y pueden ser más.
La única aclaración que vemos arriba suele ser una letra, A, B, C, etc. Por ejemplo, podemos ver que los gastos del personal del edificio aparecen en la A, mientras que el abono del ascensor aparece en la B, o la luz de los pasillos en la C.
En general esto confunde, y sinceramente creemos que se trata de una mala práctica de las administraciones. No necesariamente por mala fe o para ocultar información, sino por comodidad y no molestarse en dar las explicaciones del caso.

¿CORRESPONDE PAGAR LA ASIGNACIÓN NO REMUNERATIVA DE $5000 DEL DNU 1043/2018 AL PERSONAL DE CONSORCIOS?

5701 lecturas   10 Dic 2018 - 11:26   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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El decreto 1043/2018 estableció una asignación no remunerativa de $ 5000, la cual será otorgada por los empleadores en un cincuenta por ciento con los salarios del mes de noviembre de 2018 (pagaderos en diciembre), y el cincuenta por ciento restante con los salarios del mes de enero de 2019 (pagaderos en febrero).

Ahora bien, ¿corresponde a los Consorcios pagarla?

UNA SOLUCION PARA LOS INQUILINOS

6532 lecturas   5 Nov 2018 - 17:32   Escribe Dr. David Loisi                                     
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Es de público conocimiento que en días recientes ha circulado un proyecto de ley de locaciones que ha resultado polémico para algunos sectores vinculados a las inmobiliarias y ha enfrentado a martilleros, propietarios e inquilinos.

Más allá de esas confrontaciones debemos analizar el problema y tener en cuenta lo siguiente: Lo que le da tranquilidad al inquilino es la certidumbre, la certeza de que va a pagar un monto determinado, no menos, no más. Esto con el precio de la locación está más que claro, pero: ¿qué ocurre con las expensas? El inquilino nunca sabe a ciencia cierta que tanto van a afectar a su bolsillo. Esto se debe a que las expensas son de monto variable y el inquilino las paga. ¿Es justo que así sea?. Cuando una situación se repite a lo largo del tiempo tendemos a no prestarle atención justificando esa situación en nuestra mente como que está bien porque “siempre se hizo así”. Pero esto no necesariamente es así. [...]

ATENCIÓN VECINO! UN PROYECTO DE LEY QUE QUIERE RESUCITAR LA NEFASTA LEY 5464 EN LA CABA!

4396 lecturas   28 Oct 2018 - 16:15   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Hemos tomado conocimiento de la existencia de un proyecto de creación de un Consejo de Consorcistas de la Propiedad Horizontal en la Ciudad de Buenos Aires.
Este proyecto, y conforme surge del análisis realizado por el medio Pequeñas Noticias, es prácticamente una copia de la nefasta ley 5464, hoy derogada, que creaba una entidad similar.

Nos resulta indignante que exista ahora un proyecto similar que no es más que una grosera forma de obtener una renta por parte de unos pocos vivos, a costa de todos quienes pagamos expensas.

Qué va a pasar con el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires?

1780 lecturas   28 Oct 2018 - 12:30   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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El pasado miércoles 24 de octubre, en representación de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, fui recibida por la Diputada Victoria Roldán Méndez, legisladora de la Ciudad de Buenos Aires, con quien previamente se convino una entrevista.
El motivo de la reunión era para expresarle los reparos que desde la Fundación tenemos a un artículo puntual de la inminente proyectada reforma al Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires.

No ponemos en duda las buenas intenciones de quienes redactaron esta modificación, pero creemos que la misma sólo va a beneficiar a las empresas constructoras y no a los consorcistas.

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