CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral


Mar

9

CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO NOCHE INTENSIVO: 2 días a la semana. 3 meses de duración. - Lunes y miércoles, de 19 a 21 horas. Comienza el lunes 9 de marzo de 2020.
Ver más días y horarios de inicio y modalidad no intensiva que comienza en abril

1339 lecturas   19 Nov 2019 - 22:31   Escribe Dr. David Loisi                                     
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En unos días más se oficializará un cambio de gestión en la Argentina, momento en el que me gustaría hacer llegar algunas inquietudes relacionadas a la Transparencia y la Comunicación.

8298 lecturas   19 Nov 2019 - 16:37   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Continuamos con las obligaciones del personal de encargados (esta es la parte 8, podés ver todas las entregas anteriores desde nuestro canal en YouTube). Tiene obligación de estar en la puerta de entrada? De vigilar la entrada de gente al edificio?

1770 lecturas   15 Nov 2019 - 16:32   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Continuamos en este video con las obligaciones del personal de encargados. Hoy vamos a detenernos en las obligaciones relacionadas con las instalaciones del edificio. Tiene la obligación de cambiar las lamparitas?

10635 lecturas   30 Sep 2019 - 09:51   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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La respuesta corta es SI.
Los poderes otorgados por los propietarios para ser representados en las Asambleas por terceras personas no dependen del previo registro de la firma en el Libro de Registro de Firmas del edificio para su validez.
Veamos las razones.

9276 lecturas   16 Sep 2019 - 18:45   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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El régimen de propiedad horizontal nace en 1948, con la ley 13512. Antes eran todos inquilinos, es decir, eran casas de renta, porque la renta eran los alquileres.
En 1949 se publica el decreto de "Condiciones de trabajo y salarios para Encargados de casas de renta", y recién en 1951 se incluye a los consorcios de propiedad horizontal en el Estatuto de Encargados.
Es así como tanto para concertar paritarias de casas de renta cuanto de propiedad horizontal la parte empleadora resultó siendo la misma (AIERH – UADI - CAPHyAI), es decir entidades que agrupan a administradores. Aunque aparezca alguna entidad que manifieste representar a los propietarios, no tiene mayoría, ni representación genuina.
El sistema de paritarias debiera ser revisado -como ya dijimos en el año 2016 [...]

4959 lecturas   8 Sep 2019 - 22:11   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Continuamos en este video con las obligaciones del personal de encargados. Hoy vamos a detenernos en la obligación de limpiar las partes comunes del edificio, hasta dónde se extiende?

10544 lecturas   29 Ago 2019 - 16:39   Escribe Dr. Raul Magnorsky                                     
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El Poder Ejecutivo Nacional dictó el decreto 561/2019 el 15/8/2019 y oficializó medidas impositivas y laborales, muchas de ellas de carácter transitorio, entre las que se destacan la reducción de hasta $ 2.000 mensuales del aporte de los trabajadores en relación de dependencia, así como también la modificación de los importes del Mínimo no Imponible y la Deduccion Especial para el año 2019 [...]

5811 lecturas   20 Jul 2019 - 16:59   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Desde la vigencia del Código Civil y Comercial de la Nación (1-8-2015) dejó de ser arbitrio exclusivo y excluyente de la administración del consorcio decidir el despido del trabajador del mismo. Hoy el despido debe surgir de la voluntad de los propietarios reunidos en asamblea "convocada al efecto", es decir convocada para resolver si se lo despide o no.
La asamblea de propietarios decide y el administrador ejecuta esa decisión.
Sabemos que el despido que se decida puede ser con causa o sin causa. Veamos cada caso.

13886 lecturas   10 Jun 2019 - 18:10   Escribe Dr. David Loisi                                     
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“Exhortando al Gobernante” es una nueva serie de artículos relacionados y dirigidos al Administrador de nuestro dinero. No solamente al Administrador de Consorcios de nuestro dinero privado sino a los administradores de nuestro dinero público.

Yendo al supermercado el otro día -es más un mini-mercado que un supermercado- que está a una cuadra de donde vivo me percaté que en la góndola de los lácteos varios productos estaban vencidos mientras que otros estaban a un día o dos de vencer y no era la primera vez que esto pasaba. Fue ahí cuando me puse a pensar que haría el supermercado con esos productos, probablemente los tiraría... o no... [...]

12697 lecturas   28 Mayo 2019 - 17:32   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Hoy, ante las conocidas dificultades económicas que sobrellevamos estoicamente (pérdida de poder adquisitivo, inflación, desempleo, ajuste tarifario, etc) quiero mirar a los consorcios de propiedad horizontal, que sustancialmente son grupos de familias que comparten un mismo techo y no empresas dedicadas a desarrollar actividades, ni tienen productividad ni ganancia.
Pero sí los consorcios generan gastos, naturalmente. Entre esos gastos aparece el costo laboral, es decir, los sueldos de los Encargados y las cargas sociales. Ese es el costo laboral.

Veamos para mayo 2019 el costo laboral lineal mínimo de un consorcio de 50 unidades funcionales, sin cocheras, de CABA, catalogado como de tercera categoría, que tiene un encargado permanente con vivienda y un ayudante no permanente sin vivienda, ambos de 20 años de antigüedad, que no hacen horas extra.

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En 1949 se publica el decreto de "...
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