Las obligaciones del personal del edificio surgen de dos normas: el Estatuto del Encargado (ley 12981) que es una ley y el Convenio Colectivo de Trabajo (actualmente 589/2010), que es un acuerdo o contrato entre el gremio y un grupo de organizaciones.

Hemos inaugurado una serie de videos sobre las obligaciones del personal de encargados, y las ediciones 1 y 2 ya está online, en nuestra web y en las redes sociales.

En el primer video analizamos las obligaciones establecidas en el Estatuto del Encargado.

Muchas veces encontramos en las liquidaciones de expensas que los gastos están repartidos en más de una columna. A veces son dos y pueden ser más.
La única aclaración que vemos arriba suele ser una letra, A, B, C, etc. Por ejemplo, podemos ver que los gastos del personal del edificio aparecen en la A, mientras que el abono del ascensor aparece en la B, o la luz de los pasillos en la C.
En general esto confunde, y sinceramente creemos que se trata de una mala práctica de las administraciones. No necesariamente por mala fe o para ocultar información, sino por comodidad y no molestarse en dar las explicaciones del caso.

El pasado miércoles 24 de octubre, en representación de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, fui recibida por la Diputada Victoria Roldán Méndez, legisladora de la Ciudad de Buenos Aires, con quien previamente se convino una entrevista.
El motivo de la reunión era para expresarle los reparos que desde la Fundación tenemos a un artículo puntual de la inminente proyectada reforma al Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires.

No ponemos en duda las buenas intenciones de quienes redactaron esta modificación, pero creemos que la misma sólo va a beneficiar a las empresas constructoras y no a los consorcistas.