CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral


Ago

8

CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO NOCHE: los jueves, de 19 a 21 horas. Comienza el jueves 8 de agosto.
Más información

Jun

12

TALLER DE PRÁCTICA PROFESIONAL DEL ADMINISTRADOR
Dirigido quienes están comenzando su tarea como administradores de Consorcios.
Los miércoles 12, 19 y 26 de junio de 19 a 21 horas. Más información

Ago

14

TALLER SOBRE LAS RESPONSABILIDADES DEL CONSEJO DE PROPIETARIOS
Dirigido a los consejeros que quieren conocer qué responsabilidades tienen, los riesgos de ejercer como tales y cuáles son sus facultades.
Los miércoles 14 y 21 de agosto de 19 a 21 horas. Más información

702 lecturas   7 Mayo 2019 - 17:01   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Por diferentes razones, muchos consorcios rechazan la posibilidad de tener un personal de encargados y optan los propietarios por contratar empresas que se ocupen de la vigilancia o de la limpieza.
Esto tiene ventajas y desventajas. Entre las desventajas está la presencia del gremio de encargados inspeccionando y generando un juicio de apremio (que es un juicio ejecutivo que se inicia ante juzgados laborales) por contribuciones patronales al sindicato, que la consideran impagas por cuanto las pagan las empresas con las que se contrató, a sus respectivos gremios.
La jurisprudencia no ha sido definitoria en el tema y el conflicto sigue en pie.

1682 lecturas   29 Abr 2019 - 16:18   Escribe Dr. David Loisi                                     
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“Exhortando al Gobernante” es una nueva serie de artículos relacionados y dirigidos al Administrador de nuestro dinero. No solamente al Administrador de Consorcios de nuestro dinero privado sino a los administradores de nuestro dinero público.


El otro día tuve que ir al Banco. Afortunadamente no tuve mucho tiempo de espera. Pude hacer el trámite rápidamente y la empleada que me atendió lo hizo con una gran sonrisa en su rostro y fue de trato muy cordial y muy amable. A mi salida pude ver a varias personas esperando. Uno de los que esperaba atinó a sacar su celular seguramente para paliar los efectos de la espera y fue rápidamente advertido por el personal de seguridad para que lo guarde. [...]

1168 lecturas   29 Abr 2019 - 07:58   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Continuamos con nuestro ciclo de videosesiones sobre las obligaciones del personal de encargados. Nos focalizamos esta vez en la obligación de usar la ropa de trabajo provista por el Consorcio: Qué elementos se le deben entregar al personal y qué obligaciones tiene el empleado respecto de esta vestimenta?

850 lecturas   21 Abr 2019 - 10:01   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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La administración sindical de la obra social del personal de encargados (OSPERYH) ha sido evidentemente mala y deficitaria.
En lugar de mejorar esa situación con controles contables, se dispuso por paritaria una contribución patronal a los consorcios.
El control de legalidad, que debe existir por parte de las autoridades ministeriales, NO EXISTE.

3975 lecturas   15 Abr 2019 - 11:28   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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El silencio de quienes deben dar a conocer las paritarias del gremio de encargados, que impacta en el bolsillo de la gran mayoría de la población urbana del país, que es la que vive en unidades funcionales de edificios de propiedad horizontal, es realmente lamentable.
Se sabe poco de las paritarias y siempre fuera de término. No obstante, hemos podido tomar conocimiento del nuevo art.27 bis del Convenio, que establece un nuevo seguro. Veamos en qué consiste.

48827 lecturas   7 Mar 2019 - 15:43   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Los trabajadores de edificios sometidos al régimen legal de propiedad horizontal, cuyo derecho a un salario digno es indiscutible, habrían tenido tres o cuatro acuerdos paritarios en 2018, y existe una Resolución homologatoria Nº 313/2018.

Se conoce la resolución homologatoria, pero se desconoce el o los acuerdos homologados, es decir el texto de lo que fuera homologado y por ende, qué consecuencias patrimoniales tendrá para los propietarios que pagan expensas.

Se carece de información veraz, detallada y suficiente. [...]

3193 lecturas   11 Feb 2019 - 22:14   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Continuamos en este video con las obligaciones del personal de encargados, focalizándonos esta vez en la obligación de habitar la portería: en qué consiste, tiene que dormir el empleado todos los días allí? Quién/quiénes pueden vivir en la portería?

La temática de las obligaciones del encargado la vamos a tratar en más de un video, para analizarlas todas, por lo que si querés saber cuándo sale el próximo video de esta serie, suscribite a nuestro canal en youtube y clickeá en la campanita para ser avisado de nuevos videos o suscribite a nuestro boletín, desde el formulario ubicado en esta misma página.

4083 lecturas   28 Ene 2019 - 22:09   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Las obligaciones del personal del edificio surgen de dos normas: el Estatuto del Encargado (ley 12981) que es una ley y el Convenio Colectivo de Trabajo (actualmente 589/2010), que es un acuerdo o contrato entre el gremio y un grupo de organizaciones.

Hemos inaugurado una serie de videos sobre las obligaciones del personal de encargados, y las ediciones 1 y 2 ya está online, en nuestra web y en las redes sociales.

En el primer video analizamos las obligaciones establecidas en el Estatuto del Encargado.

1770 lecturas   31 Dic 2018 - 13:30   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Ha transcurrido otro fin de año y, como siempre, nos hemos visto obligados, por costumbre o por piedad, a desearnos mayor prosperidad para el nuevo que se inicia. Muchos hemos festejado, también por inercia o por amor, o esperanza, o simplemente por gula, pero sin preguntarnos seriamente cómo vamos a hacer realidad esa mayor prosperidad que vaticinamos tan ligeramente.

¿Es que acaso pensamos que vendrá del Cielo? Es posible. ¿O automáticamente, sin hacer nosotros algo concreto para que eso ocurra?

3587 lecturas   30 Dic 2018 - 21:31   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Muchas veces encontramos en las liquidaciones de expensas que los gastos están repartidos en más de una columna. A veces son dos y pueden ser más.
La única aclaración que vemos arriba suele ser una letra, A, B, C, etc. Por ejemplo, podemos ver que los gastos del personal del edificio aparecen en la A, mientras que el abono del ascensor aparece en la B, o la luz de los pasillos en la C.
En general esto confunde, y sinceramente creemos que se trata de una mala práctica de las administraciones. No necesariamente por mala fe o para ocultar información, sino por comodidad y no molestarse en dar las explicaciones del caso.

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Ago 8 CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
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Más información Jun 12 TALLER DE PRÁCTICA PROFESIONAL DEL ADMINISTRADOR
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Los miércoles 12, 19 y 26 de junio de 19 a 21 horas. Más información Ago 14 TALLER SOBRE LAS RESPONSABILIDADES DEL CONSEJO DE PROPIETARIOS
Dirigido a los consejeros que quieren conocer qué responsabilidades tienen, los riesgos de ejercer como tales y cuáles son sus facultades.
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