CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral


Oct

9

CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO MAÑANA: los martes, de 11 a 13 horas. Comienza el martes 9 de octubre de 2018.
Más información

TALLER DE PRÁCTICA PROFESIONAL
Dirigido a quienes están comenzando su tarea como administradores de Consorcios.
Los miércoles 21 y 28 de noviembre y 5 de diciembre de 2018, de 19 a 21 hs.
Más información

CURSO ONLINE DE ASAMBLEAS EN EL NUEVO CÓDIGO
Análisis de todo el proceso asambleario. Novedades introducidas por el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación y comparación con el sistema anterior.
Más información

VER TAMBIÉN el Curso de Liquidación de Sueldos, Curso de Actualización para administradores en ejercicio y Curso de Informática para Administradores. Asimismo dictamos el Curso Presencial de Administración de Consorcios en modalidad online.

462 lecturas   3 Oct 2018 - 19:09   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Este es un tema recurrente y muy difícil de solucionar.

Que un ser humano se prostituya está dentro del ámbito privadísimo de su persona. El Código Penal Argentino reprime al que promoviere o facilitare la prostitución, es decir al proxeneta que explota un lupanar pero no al que ha decidido prostituirse . Ese derecho personalísimo de lucrar con el propio cuerpo está garantizado por el principio de libertad consagrado en nuestra Constitución Nacional : "Artículo 19.- Las acciones privadas de los hombres que de ningún modo ofendan al orden y a la moral pública, ni perjudiquen a un tercero, están sólo reservadas a Dios, y exentas de la autoridad de los magistrados. Ningún habitante de la Nación será obligado a hacer lo que no manda la ley, ni privado de lo que ella no prohíbe."

Nuestra manda suprema es clara. Todo lo no prohibido legalmente, está permitido. Pero todo tiene un límite. [...]

723 lecturas   25 Sep 2018 - 19:58   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Hoy, cuando la inflación devora los salarios y las esperanzas de la gente, cuando se pierden fuentes de trabajo, cuando muchas pymes cierran, los consorcios sufren particularmente esta situación.

Los consorcistas pagan con suma dificultad los servicios públicos de luz y gas, porque si no lo hacen se les suspende el suministro; pero muchos dejan de pagar las expensas porque en la disyuntiva económica de soslayar algún pago, lo menos riesgoso para el presupuesto familiar es ser morosos en las obligaciones consorciales.

Esto lleva a que los demás consorcistas soporten con mayor presión gastos consorciales ineludibles, como el pago de sueldos y cargas sociales al personal de encargados, la facturación global de AySA, los arreglos de ascensor, las reparaciones edilicias, etc. [...]

498 lecturas   21 Sep 2018 - 18:08   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Se trata de una reforma del Código de Edificación de la ciudad de Buenos Aires que pretende eximir a las empresas, de la obligación de construir una vivienda destinada a portería.

Notemos el despropósito del proyecto: se regala gratuitamente al constructor un espacio y unas comodidades que obviamente pueden ser utilizados por el consorcio para contratar a un encargado con vivienda, o para destinarlos a otros fines, como el alquiler a terceros, lugar para reunión de asambleas o cualquier otro.

886 lecturas   10 Sep 2018 - 13:51   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Recibo en consulta muchas quejas de consorcistas sobre gastos aprobados en asamblea para realizar arreglos importantes, de envergadura, que se prolongan en el tiempo en forma ilegítima.
Si en asamblea se aprueba un presupuesto para realizar alguna obra, se fija su valor y se determina el tiempo en que se pagará, este nunca debiera ser indefinido.
Si -por ejemplo- se aprueba un presupuesto de $100.000 y se decide pagarlo en cinco cuotas de $20.000 (que se prorrateará en los respectivos porcentuales dominiales) esa cuota se recauda en cinco meses. Al sexto mes esa cuota debe desaparecer de la liquidación de expensas.

4108 lecturas   21 Ago 2018 - 17:38   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Recientemente se ha modificado la ley 941 de Registro Público de Administradores de la Ciudad de Buenos Aires (RPA) incluyéndose cambios a lo largo de casi todo su articulado.
La modificación que generó más polémica, ha sido la creación de un sistema de gestión administrativa consorcial online de uso obligatorio. [...]. Dado que este sistema no entrará en vigencia todavía (depende de su reglamentación), no nos abocaremos a ello en este momento. Antes bien, vamos a detenernos en el resto de las modificaciones.

1984 lecturas   19 Ago 2018 - 13:01   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Hace unos años un ex presidente uruguayo -en forma desaforada e indigna- dijo: "Los argentinos son una manga de ladrones, del primero hasta el último". Un dirigente gremial argentino sugestivamente aseveró que "hay que dejar de robar por dos años" y que "en este país nadie hace la plata trabajando".
Tremendo, no?
Nuestros mandatarios han violado aviesamente los términos del mandato conferido por quienes los eligieron.
Una réplica a escala de esa violación de mandato la vemos en infinidad de consorcios de propiedad horizontal.
Los propietarios e inquilinos advierten sobreprecios, reparaciones facturadas pero no ejecutadas, gastos que se repiten con mendacidad en varias liquidaciones de expensas, aportes y contribuciones liquidados pero no depositados, etc.

1213 lecturas   2 Ago 2018 - 15:38   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Los argentinos estamos peligrosamente empantanados en un fenómeno que parece insuperable llamado "grieta". ¿Por qué no se une la gente en paz, respetándose mutuamente como seres civilizados para dialogar, buscar soluciones que a todos beneficiarían y crecer como país? ¿Qué es lo que nos pasa a los argentinos?
Más allá del estéril palabrerío que escuchamos a diario desde los medios de comunicación, muchos de ellos de boca de sesudos intelectuales, vendría bien hoy escuchar alguna voz proveniente de la familia urbana, porque el problema a todos compete. En este caso, de aquellos que no nos hemos embarcado en la profesión política simplemente porque para nosotros, la mejor política es militar en las filas del trabajo o el estudio silencioso. [...]

3581 lecturas   24 Jul 2018 - 18:06   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Hasta cuántas horas extra pueden hacer los encargados en los edificios de propiedad Horizontal?
hay algún tope? Requieren autorización administrativa?
En este nuevo video respondemos esta frecuente pregunta.

2082 lecturas   4 Jul 2018 - 20:36   Escribe Dr. David Loisi                                     
Imagen de Dr. David Loisi

Entrevista al Dr. David Loisi sobre como solucionar conflictos vecinales y de consorcio del día 5 de junio de 2018 en el programa "Hoy nos toca a la Tarde" del Canal de la Ciudad.

2059 lecturas   23 Mayo 2018 - 20:06   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
Imagen de Dra. Rita Lidia Sessa

Los argentinos hemos iniciado el siglo XXI con graves dificultades que provocaron salida de un gobierno antes de terminar su mandato. Luego asistimos impávidos a un gobierno que no transfirió el mando a las nuevas autoridades, sino lo abandonó, provocando un disloque institucional. Hoy los sufridos ciudadanos podemos visualizar la proximidad de un ajuste que angustia sobre todo a los que menos son escuchados: los jubilados.
Mientras el sector activo privado (o casi todo él) logra paritarias razonables y el sector activo público también logra aumentos con el agregado de nombramientos de cargos en progresión geométrica, como se puede leer en los boletines oficiales nacionales y locales ya desde hace bastante tiempo, la clase pasiva sufre en silencio. No hace paros, no vocifera, no corta calles.

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