CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral


Mar

11

Abr

16

CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO NOCHE INTENSIVO: los lunes y miércoles, de 19 a 21 horas. Comienza el lunes 11 de marzo de 2019.
TURNO NOCHE: los martes, de 19 a 21 horas. Comienza el martes 16 de abril de 2019.
TURNO MAÑANA: los jueves, de 11 a 13 horas. Comienza el jueves 9 de mayo de 2019.
Más información
VER TAMBIÉN el Curso de Liquidación de Sueldos, Curso de Actualización para administradores en ejercicio, Curso de Asambleas en el Nuevo Código y Curso de Informática para Administradores. Asimismo dictamos el Curso Presencial de Administración de Consorcios en modalidad online.

3622 lecturas   5 Nov 2018 - 17:32   Escribe Dr. David Loisi                                     
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Es de público conocimiento que en días recientes ha circulado un proyecto de ley de locaciones que ha resultado polémico para algunos sectores vinculados a las inmobiliarias y ha enfrentado a martilleros, propietarios e inquilinos.

Más allá de esas confrontaciones debemos analizar el problema y tener en cuenta lo siguiente: Lo que le da tranquilidad al inquilino es la certidumbre, la certeza de que va a pagar un monto determinado, no menos, no más. Esto con el precio de la locación está más que claro, pero: ¿qué ocurre con las expensas? El inquilino nunca sabe a ciencia cierta que tanto van a afectar a su bolsillo. Esto se debe a que las expensas son de monto variable y el inquilino las paga. ¿Es justo que así sea?. Cuando una situación se repite a lo largo del tiempo tendemos a no prestarle atención justificando esa situación en nuestra mente como que está bien porque “siempre se hizo así”. Pero esto no necesariamente es así. [...]

2492 lecturas   28 Oct 2018 - 16:15   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Hemos tomado conocimiento de la existencia de un proyecto de creación de un Consejo de Consorcistas de la Propiedad Horizontal en la Ciudad de Buenos Aires.
Este proyecto, y conforme surge del análisis realizado por el medio Pequeñas Noticias, es prácticamente una copia de la nefasta ley 5464, hoy derogada, que creaba una entidad similar.

Nos resulta indignante que exista ahora un proyecto similar que no es más que una grosera forma de obtener una renta por parte de unos pocos vivos, a costa de todos quienes pagamos expensas.

838 lecturas   28 Oct 2018 - 12:30   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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El pasado miércoles 24 de octubre, en representación de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, fui recibida por la Diputada Victoria Roldán Méndez, legisladora de la Ciudad de Buenos Aires, con quien previamente se convino una entrevista.
El motivo de la reunión era para expresarle los reparos que desde la Fundación tenemos a un artículo puntual de la inminente proyectada reforma al Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires.

No ponemos en duda las buenas intenciones de quienes redactaron esta modificación, pero creemos que la misma sólo va a beneficiar a las empresas constructoras y no a los consorcistas.

490 lecturas   24 Oct 2018 - 19:30   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Nuevamente los medios de difusión han mostrado episodios de violencia extrema frente al Congreso de la Nación, en la calle y en la plaza. Nuevamente los encapuchados esgrimiendo piedras, picos y mazas .Destruyendo con ensañamiento bienes públicos.

El dominio de la sinrazón. Sin argumento alguno. Sólo daños.

¿Quién los prohija, los aglutina o los financia?

Dentro del recinto de Diputados, también hubo escenas vergonzantes. No hay disculpas posibles. Hubo violencia, aunque sin piedras ni picos.

El mundo nos mira. [...]

1649 lecturas   3 Oct 2018 - 19:09   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Este es un tema recurrente y muy difícil de solucionar.

Que un ser humano se prostituya está dentro del ámbito privadísimo de su persona. El Código Penal Argentino reprime al que promoviere o facilitare la prostitución, es decir al proxeneta que explota un lupanar pero no al que ha decidido prostituirse . Ese derecho personalísimo de lucrar con el propio cuerpo está garantizado por el principio de libertad consagrado en nuestra Constitución Nacional : "Artículo 19.- Las acciones privadas de los hombres que de ningún modo ofendan al orden y a la moral pública, ni perjudiquen a un tercero, están sólo reservadas a Dios, y exentas de la autoridad de los magistrados. Ningún habitante de la Nación será obligado a hacer lo que no manda la ley, ni privado de lo que ella no prohíbe."

Nuestra manda suprema es clara. Todo lo no prohibido legalmente, está permitido. Pero todo tiene un límite. [...]

1439 lecturas   25 Sep 2018 - 19:58   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Hoy, cuando la inflación devora los salarios y las esperanzas de la gente, cuando se pierden fuentes de trabajo, cuando muchas pymes cierran, los consorcios sufren particularmente esta situación.

Los consorcistas pagan con suma dificultad los servicios públicos de luz y gas, porque si no lo hacen se les suspende el suministro; pero muchos dejan de pagar las expensas porque en la disyuntiva económica de soslayar algún pago, lo menos riesgoso para el presupuesto familiar es ser morosos en las obligaciones consorciales.

Esto lleva a que los demás consorcistas soporten con mayor presión gastos consorciales ineludibles, como el pago de sueldos y cargas sociales al personal de encargados, la facturación global de AySA, los arreglos de ascensor, las reparaciones edilicias, etc. [...]

1728 lecturas   23 Sep 2018 - 12:43   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Existen leyes que determinan qué elementos deben contener los presupuestos. Por ejemplo la ley 941 en la Ciudad de Buenos Aires, entre otras cosas establece que los presupuestos que el administrador presente en Asamblea, o que ésta apruebe, deben contener la garantía del trabajo, el plazo en el que se mantiene el precio ofrecido, el monto que insumen, respecto del total del presupuesto, los materiales por un lado y la mano de obra por el otro, etc. Hay alguna norma nacional que indique cuántos presupuestos hay que presentar, como mínimo, en Asamblea?

1090 lecturas   21 Sep 2018 - 18:08   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Se trata de una reforma del Código de Edificación de la ciudad de Buenos Aires que pretende eximir a las empresas, de la obligación de construir una vivienda destinada a portería.

Notemos el despropósito del proyecto: se regala gratuitamente al constructor un espacio y unas comodidades que obviamente pueden ser utilizados por el consorcio para contratar a un encargado con vivienda, o para destinarlos a otros fines, como el alquiler a terceros, lugar para reunión de asambleas o cualquier otro.

4916 lecturas   21 Ago 2018 - 17:38   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Recientemente se ha modificado la ley 941 de Registro Público de Administradores de la Ciudad de Buenos Aires (RPA) incluyéndose cambios a lo largo de casi todo su articulado.
La modificación que generó más polémica, ha sido la creación de un sistema de gestión administrativa consorcial online de uso obligatorio. [...]. Dado que este sistema no entrará en vigencia todavía (depende de su reglamentación), no nos abocaremos a ello en este momento. Antes bien, vamos a detenernos en el resto de las modificaciones.

2431 lecturas   19 Ago 2018 - 13:01   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Hace unos años un ex presidente uruguayo -en forma desaforada e indigna- dijo: "Los argentinos son una manga de ladrones, del primero hasta el último". Un dirigente gremial argentino sugestivamente aseveró que "hay que dejar de robar por dos años" y que "en este país nadie hace la plata trabajando".
Tremendo, no?
Nuestros mandatarios han violado aviesamente los términos del mandato conferido por quienes los eligieron.
Una réplica a escala de esa violación de mandato la vemos en infinidad de consorcios de propiedad horizontal.
Los propietarios e inquilinos advierten sobreprecios, reparaciones facturadas pero no ejecutadas, gastos que se repiten con mendacidad en varias liquidaciones de expensas, aportes y contribuciones liquidados pero no depositados, etc.

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Mar 11 Abr 16 CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO NOCHE INTENSIVO: los lunes y miércoles, de 19 a 21 horas. Comienza el lunes 11 de marzo de 2019.
TURNO NOCHE: los martes, de 19 a 21 horas. Comienza el martes 16 de abril de 2019.
TURNO MAÑANA: los jueves, de 11 a 13 horas. Comienza el jueves 9 de mayo de 2019.
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