CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso de Administración de Consorcios por VideoConferencia
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Mar 9 |
Turno Noche | martes y jueves 19 a 21 hs |
comienza el 9 de Marzo de 2021 3 meses de duración |
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Otros Cursos: Práctica Profesional | Marketing para Administradores
El año de los cambios
El 2020 difícilmente será olvidado en mucho tiempo. Un año atípico que nos obligó a modificar gran parte de nuestras costumbres, y que provocó consecuencias sanitarias, económicas y psicológicas.
Pero más allá de la situación sanitaria, para el 2021 los argentinos queremos tener una mejor calidad de vida. Queremos que nuestros políticos escuchen.
Estos son nuestros deseos para el 2021 tanto para el país como para el consorcio.
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QUIEREN PONERLE TRABAS A LAS ASAMBLEAS VIRTUALES?
Hemos advertido -con gran satisfacción- que recientemente las mismas asociaciones de administradores y profesionales que se oponían a que las asambleas se desarrollaran en formato virtual, con argumentos anacrónicos y -a nuestro criterio- sin basamento jurídico suficiente, hoy finalmente entendieron y reconocen lo que venimos diciendo desde abril: Las asambleas virtuales son válidas. Pero justamente esos mismos que se oponían y hoy la aceptan han propuesto ahora un burocrático “protocolo”.
ESTÁ PROHIBIDO DESPEDIR AL TRABAJADOR DEL CONSORCIO SIN JUSTA CAUSA? O SE LO PUEDE DESPEDIR PAGANDO INDEMNIZACIONES DUPLICADAS? Confusa cronología legal
Está prohibido despedir sin justa causa? Está permitido, pero duplicando todos los rubros indemnizatorios?
Nos referimos a los Decretos de Necesidad y Urgencia 891 publicado el 16 de noviembre de 2020 y 961, publicado el 30 de noviembre de 2020.
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Asambleas: ¿Formato Presencial, Virtual o Mixto?
Los comienzos de la pandemia provocaron la suspensión del formato presencial de las asambleas y los consorcios comenzaron a volcarse a la virtualidad para casos urgentes y prioritarios.
¿La virtualidad llegó para quedarse?
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Situación actual de los empleados del Consorcio en esta Pandemia
Seguimos transitando épocas tristes. Y el consorcio no es ajeno a esto.
En medio de la angustia, sigue habiendo interpretaciones diversas sobre el trabajo del personal del edificio.
Veamos qué dice la normativa y cuál es la situación actual.
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ATENCIÓN PROPIETARIOS ¡CUIDEN SUS UNIDADES FUNCIONALES!
Hoy vemos a argentinos desesperados por sus propiedades, que están siendo vandalizadas y usurpadas. Nadie que comete estos delitos actúa con tamaña impunidad sin estar avalado expresa o tácitamente, por acción u omisión, por algún político o referente social.
Hay crisis de vivienda, es verdad, y la sufren los más vulnerables, desde hace años.
Eso no justifica- de ninguna manera- violar tan aviesamente la Constitución Nacional ni el Código Penal.
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¿Se deben cobrar intereses punitorios en las expensas durante los meses de cuarentena?
Esta es una pregunta bastante recurrente en aquellos consorcios que ven incrementado su índice de morosidad.
Vamos a hacer algunas aclaraciones al respecto: Para empezar no hay ninguna norma que prohíba específicamente que se cobren los punitorios. El punitorio es –recordemos- un pago “castigo” (de ahí la palabra punitorio, viene de punición) para aquellos que pagan sus expensas con atraso. Esto sería una compensación para los otros propietarios que sí pagaron sus expensas en tiempo.
¿Qué es lo correcto que debe hacerse en estos casos?
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DESDE EL CONSORCIO, UNA PROPUESTA PARA LA REPÚBLICA
Siempre hemos caracterizado al consorcio de propiedad horizontal como la sociedad argentina en pequeño, con sus virtudes y defectos.
En medio de esta desolación donde el delito se enseñorea, el pueblo percibe que hay una real casta privilegiada: los políticos, en todos sus estamentos, es decir los que perciben ingresos del Estado, cuyos fondos provienen del trabajo prioritariamente privado, hoy vilipendiado, pero que supo ser razón de nuestra pasada prosperidad .
Ese “Estado” paga a la gran catarata de funcionarios que se nombran a cada rato (ver al respecto los boletines oficiales jurisdiccionales diarios) muchos de ellos inoperantes e ineficientes, que sólo significan un seguro de lealtades y votos.
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ATENCIÓN PROPIETARIOS!!! - Nueva ley de alquileres
Todo lo que tenés que saber sobre la nueva ley de alquileres que rige para los contratos de locación a partir del 1 de julio de 2020.
Expensas. Resolución del contrato sin indemnización. Garantías. Ajustes por inflación. AFIP. Plazos. Limitaciones a los anticipos y al depósito. Deber de conservación del inmueble.
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LAS ASAMBLEAS VIRTUALES SON VALIDAS
Luego de nuestras públicas manifestaciones respecto de la posibilidad de realizar reuniones asamblearias en formato virtual, hemos leído comentarios de algunos colegas sobre la imposibilidad de hacerlas de esa forma, en ningún caso, ni siquiera en este aislamiento social preventivo y obligatorio.
Creemos que están equivocados.
Analicemos una a una las razones esgrimidas para impedir la realización de una Asamblea en formato virtual.