CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso de Administración de Consorcios por VideoConferencia
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Abr 12 |
Turno Mañana | lunes y miércoles 11 a 13 hs |
comienza el 12 de Abril de 2021 3 meses de duración |
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AVIDEZ SINDICAL SIN LIMITES VALIDADA POR EL MINISTERIO DE TRABAJO: AUMENTO DEL 380% DE LA CONTRIBUCIÓN SOLIDARIA!
Ya en abril de 2019 dijimos esto. Destacamos entonces las graves cargas que se imponen a los consorcios, que no son empresas y por ende no tienen ganancias. Observamos la llamada "contribución solidaria para las obras sociales".
Dijimos entonces que el control de legalidad que debe existir por parte de las autoridades ministeriales, NO EXISTE.
Ahora se ha avanzado desfachatadamente con un aumento del 380%, UNA VERGÜENZA!!
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¿SON LEGALES LAS MULTAS EN LOS CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL?
A veces en los consorcios hay quienes no saben vivir en un edificio compartido y carecen de educación y de mínimas normas de urbanidad. Cuando todas las posibles denuncias penales por daños, advertencias, cartas documento y mediaciones prejudiciales han sido infructuosas, pareciera muy injusto pretender que el afectado tenga como única salida iniciar largas y onerosas actuaciones judiciales para lograr solamente vivir en paz.
¿Es posible multar? ¿Es legal hacerlo? ¿Tiene validez multar si la multa la establece un reglamento interno? ¿Es exigible por vía ejecutiva la multa impaga?
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¿Se ha Institucionalizado la Corrupción en los Consorcios?
Siempre hemos señalado las semejanzas existentes entre los consorcios y la sociedad argentina, siendo el primero un espejo de la segunda.
La corrupción es un eufemismo genérico que incluye la coima, el mirar para otro lado, el aceptar lo inaceptable, lo inconsulto, el manejar dinero de terceros en provecho propio, el tener testaferro, la insolvencia fraudulenta, el considerar tonto y desechable al que no acepta esas reglas de juego…
Toda corrupción tiene dos puntas: el que paga para delinquir y el que delinque por la paga. Pero si el segundo administra dinero ajeno tiene responsabilidades agravadas.
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¿Se ha perdido la buena fe laboral en los Consorcios? Notificaciones al trabajador
En toda relación de empleo se requiere buena fe tanto del empleador cuanto del trabajador, durante todo el tiempo de desempeño. No debe haber conductas maliciosas de ninguna de las partes.
Sin embargo, en algunas ocasiones se altera la buena fe mutua que debe existir, por ejemplo haciendo tareas particulares en horario laboral.
Qué hacer en estas situaciones?
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El año de los cambios
El 2020 difícilmente será olvidado en mucho tiempo. Un año atípico que nos obligó a modificar gran parte de nuestras costumbres, y que provocó consecuencias sanitarias, económicas y psicológicas.
Pero más allá de la situación sanitaria, para el 2021 los argentinos queremos tener una mejor calidad de vida. Queremos que nuestros políticos escuchen.
Estos son nuestros deseos para el 2021 tanto para el país como para el consorcio.
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QUIEREN PONERLE TRABAS A LAS ASAMBLEAS VIRTUALES?
Hemos advertido -con gran satisfacción- que recientemente las mismas asociaciones de administradores y profesionales que se oponían a que las asambleas se desarrollaran en formato virtual, con argumentos anacrónicos y -a nuestro criterio- sin basamento jurídico suficiente, hoy finalmente entendieron y reconocen lo que venimos diciendo desde abril: Las asambleas virtuales son válidas. Pero justamente esos mismos que se oponían y hoy la aceptan han propuesto ahora un burocrático “protocolo”.
ESTÁ PROHIBIDO DESPEDIR AL TRABAJADOR DEL CONSORCIO SIN JUSTA CAUSA? O SE LO PUEDE DESPEDIR PAGANDO INDEMNIZACIONES DUPLICADAS? Confusa cronología legal-ACTUALIZACIÓN
Está prohibido despedir sin justa causa? Está permitido, pero duplicando todos los rubros indemnizatorios?
Nos referimos a los Decretos de Necesidad y Urgencia 891 publicado el 16 de noviembre de 2020 y 961, publicado el 30 de noviembre de 2020.
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Asambleas: ¿Formato Presencial, Virtual o Mixto?
Los comienzos de la pandemia provocaron la suspensión del formato presencial de las asambleas y los consorcios comenzaron a volcarse a la virtualidad para casos urgentes y prioritarios.
¿La virtualidad llegó para quedarse?
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Situación actual de los empleados del Consorcio en esta Pandemia
Seguimos transitando épocas tristes. Y el consorcio no es ajeno a esto.
En medio de la angustia, sigue habiendo interpretaciones diversas sobre el trabajo del personal del edificio.
Veamos qué dice la normativa y cuál es la situación actual.
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ATENCIÓN PROPIETARIOS ¡CUIDEN SUS UNIDADES FUNCIONALES!
Hoy vemos a argentinos desesperados por sus propiedades, que están siendo vandalizadas y usurpadas. Nadie que comete estos delitos actúa con tamaña impunidad sin estar avalado expresa o tácitamente, por acción u omisión, por algún político o referente social.
Hay crisis de vivienda, es verdad, y la sufren los más vulnerables, desde hace años.
Eso no justifica- de ninguna manera- violar tan aviesamente la Constitución Nacional ni el Código Penal.
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