CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral


Mar

11

CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
TURNO NOCHE INTENSIVO: los lunes y miércoles, de 19 a 21 horas. Comienza el lunes 11 de marzo de 2019.
Más información
VER TAMBIÉN el Curso de Liquidación de Sueldos, Curso de Actualización para administradores en ejercicio, Curso de Asambleas en el Nuevo Código y Curso de Informática para Administradores. Asimismo dictamos el Curso Presencial de Administración de Consorcios en modalidad online.

1994 lecturas   11 Feb 2019 - 22:14   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Continuamos en este video con las obligaciones del personal de encargados, focalizándonos esta vez en la obligación de habitar la portería: en qué consiste, tiene que dormir el empleado todos los días allí? Quién/quiénes pueden vivir en la portería?

La temática de las obligaciones del encargado la vamos a tratar en más de un video, para analizarlas todas, por lo que si querés saber cuándo sale el próximo video de esta serie, suscribite a nuestro canal en youtube y clickeá en la campanita para ser avisado de nuevos videos o suscribite a nuestro boletín, desde el formulario ubicado en esta misma página.

2687 lecturas   28 Ene 2019 - 22:09   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Las obligaciones del personal del edificio surgen de dos normas: el Estatuto del Encargado (ley 12981) que es una ley y el Convenio Colectivo de Trabajo (actualmente 589/2010), que es un acuerdo o contrato entre el gremio y un grupo de organizaciones.

Hemos inaugurado una serie de videos sobre las obligaciones del personal de encargados, y las ediciones 1 y 2 ya está online, en nuestra web y en las redes sociales.

En el primer video analizamos las obligaciones establecidas en el Estatuto del Encargado.

1069 lecturas   31 Dic 2018 - 13:30   Escribe Dr. Osvaldo Loisi                                     
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Ha transcurrido otro fin de año y, como siempre, nos hemos visto obligados, por costumbre o por piedad, a desearnos mayor prosperidad para el nuevo que se inicia. Muchos hemos festejado, también por inercia o por amor, o esperanza, o simplemente por gula, pero sin preguntarnos seriamente cómo vamos a hacer realidad esa mayor prosperidad que vaticinamos tan ligeramente.

¿Es que acaso pensamos que vendrá del Cielo? Es posible. ¿O automáticamente, sin hacer nosotros algo concreto para que eso ocurra?

2228 lecturas   30 Dic 2018 - 21:31   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Muchas veces encontramos en las liquidaciones de expensas que los gastos están repartidos en más de una columna. A veces son dos y pueden ser más.
La única aclaración que vemos arriba suele ser una letra, A, B, C, etc. Por ejemplo, podemos ver que los gastos del personal del edificio aparecen en la A, mientras que el abono del ascensor aparece en la B, o la luz de los pasillos en la C.
En general esto confunde, y sinceramente creemos que se trata de una mala práctica de las administraciones. No necesariamente por mala fe o para ocultar información, sino por comodidad y no molestarse en dar las explicaciones del caso.

4887 lecturas   10 Dic 2018 - 11:26   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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El decreto 1043/2018 estableció una asignación no remunerativa de $ 5000, la cual será otorgada por los empleadores en un cincuenta por ciento con los salarios del mes de noviembre de 2018 (pagaderos en diciembre), y el cincuenta por ciento restante con los salarios del mes de enero de 2019 (pagaderos en febrero).

Ahora bien, ¿corresponde a los Consorcios pagarla?

5359 lecturas   5 Nov 2018 - 17:32   Escribe Dr. David Loisi                                     
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Es de público conocimiento que en días recientes ha circulado un proyecto de ley de locaciones que ha resultado polémico para algunos sectores vinculados a las inmobiliarias y ha enfrentado a martilleros, propietarios e inquilinos.

Más allá de esas confrontaciones debemos analizar el problema y tener en cuenta lo siguiente: Lo que le da tranquilidad al inquilino es la certidumbre, la certeza de que va a pagar un monto determinado, no menos, no más. Esto con el precio de la locación está más que claro, pero: ¿qué ocurre con las expensas? El inquilino nunca sabe a ciencia cierta que tanto van a afectar a su bolsillo. Esto se debe a que las expensas son de monto variable y el inquilino las paga. ¿Es justo que así sea?. Cuando una situación se repite a lo largo del tiempo tendemos a no prestarle atención justificando esa situación en nuestra mente como que está bien porque “siempre se hizo así”. Pero esto no necesariamente es así. [...]

3624 lecturas   28 Oct 2018 - 16:15   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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Hemos tomado conocimiento de la existencia de un proyecto de creación de un Consejo de Consorcistas de la Propiedad Horizontal en la Ciudad de Buenos Aires.
Este proyecto, y conforme surge del análisis realizado por el medio Pequeñas Noticias, es prácticamente una copia de la nefasta ley 5464, hoy derogada, que creaba una entidad similar.

Nos resulta indignante que exista ahora un proyecto similar que no es más que una grosera forma de obtener una renta por parte de unos pocos vivos, a costa de todos quienes pagamos expensas.

1390 lecturas   28 Oct 2018 - 12:30   Escribe Dra. Victoria Loisi                                     
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El pasado miércoles 24 de octubre, en representación de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, fui recibida por la Diputada Victoria Roldán Méndez, legisladora de la Ciudad de Buenos Aires, con quien previamente se convino una entrevista.
El motivo de la reunión era para expresarle los reparos que desde la Fundación tenemos a un artículo puntual de la inminente proyectada reforma al Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires.

No ponemos en duda las buenas intenciones de quienes redactaron esta modificación, pero creemos que la misma sólo va a beneficiar a las empresas constructoras y no a los consorcistas.

852 lecturas   24 Oct 2018 - 19:30   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Nuevamente los medios de difusión han mostrado episodios de violencia extrema frente al Congreso de la Nación, en la calle y en la plaza. Nuevamente los encapuchados esgrimiendo piedras, picos y mazas .Destruyendo con ensañamiento bienes públicos.

El dominio de la sinrazón. Sin argumento alguno. Sólo daños.

¿Quién los prohija, los aglutina o los financia?

Dentro del recinto de Diputados, también hubo escenas vergonzantes. No hay disculpas posibles. Hubo violencia, aunque sin piedras ni picos.

El mundo nos mira. [...]

2283 lecturas   3 Oct 2018 - 19:09   Escribe Dra. Rita Lidia Sessa                                     
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Este es un tema recurrente y muy difícil de solucionar.

Que un ser humano se prostituya está dentro del ámbito privadísimo de su persona. El Código Penal Argentino reprime al que promoviere o facilitare la prostitución, es decir al proxeneta que explota un lupanar pero no al que ha decidido prostituirse . Ese derecho personalísimo de lucrar con el propio cuerpo está garantizado por el principio de libertad consagrado en nuestra Constitución Nacional : "Artículo 19.- Las acciones privadas de los hombres que de ningún modo ofendan al orden y a la moral pública, ni perjudiquen a un tercero, están sólo reservadas a Dios, y exentas de la autoridad de los magistrados. Ningún habitante de la Nación será obligado a hacer lo que no manda la ley, ni privado de lo que ella no prohíbe."

Nuestra manda suprema es clara. Todo lo no prohibido legalmente, está permitido. Pero todo tiene un límite. [...]

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Mar 11 CURSO PRESENCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS
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