CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso de Administración de Consorcios por VideoConferencia
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Sep 13 |
Turno Noche | martes y jueves 19 a 21 hs |
comienza el 13 de septiembre de 2022 3 meses de duración |
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Otros Cursos: Práctica Profesional | Liquidación de Expensas | Marketing para Administradores
OTRA VEZ AUMENTOS A LOS ENCARGADOS: SITUACIÓN ACTUAL Y POSIBLE SOLUCION
Todos los años, últimamente más de una vez al año, los consorcios padecen angustias económicas derivadas particularmente de los aumentos al personal de encargados. Es cierto que todo aumenta - no sólo los salarios - porque vivimos con una inflación crónica.
A diferencia de la derogada ley 13512, hoy el poder para nombrar o despedir encargados lo tienen los propietarios. Consideramos que esto cambia la forma en la que debieran llevarse a cabo las paritarias.
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PUEDEN LOS PROPIETARIOS RESISTIR LA FACTURACIÓN GLOBAL DE AYSA SI LO DECIDE UNA ASAMBLEA?
La ley 26221 permite que llegue una factura única de AySA a los consorcios de propiedad horizontal, incumpliendo los fallos de la Corte Suprema de Justicia de la Nación, anteriores y posteriores a dicha ley.
AySA debiera considerar que la normativa que la rige fue diseñada en tiempos de una ley ya derogada, por lo cual debiera revisar la facturación global por impracticable en el derecho real de propiedad horizontal de edificios ya construidos, que no tienen medidores de agua.
¿Pueden los propietarios resistir esa facturación global, si lo decide una asamblea?
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La tecnología, la inclusión social y el lenguaje
El uso de internet se ha convertido en algo imprescindible para estudiar, para trabajar, para comunicarse, casi pudiera decirse para vivir en estos tiempos. También se ha transformado en un medio con contenido político, dada la inmediatez en la llegada a la gente. Hoy la información está prácticamente al alcance de casi todos.
Pero convengamos que no es lo mismo información que formación. No es lo mismo informar que formar. La tecnología ha dado mucho al ámbito laboral y comunicacional. Sin embargo también nos ha quitado. [...]
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NO AL ABUSIVO PROYECTO DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 941!
[...] Las modificaciones propuestas eliminarían la protección a los propietarios que esta norma establece, las cuales han sido incluidas en la misma como salvaguarda de la parte más débil en la contratación de los administradores, que son los propietarios de consorcios de propiedad horizontal. La ley 941 ha permitido un mínimo control por parte de la Ciudad, en cumplimiento con su Constitución, protegiendo al propietario individual en esa relación de consumo tan desigual.
El proyecto parte de errores conceptuales propiciando la eliminación del control que se tiene sobre quienes administran dinero de terceros.
Nuestros vecinos nos enseñan el amor y el orgullo por todo lo que es nuestro, por lo argentino
Las diferencias climáticas y geográficas de cada rincón del país, proporcionan una arquitectura plural y sabia.
La abundancia de materia prima de nuestra naturaleza y de creatividad de nuestro pueblo, se traduce en piezas de diseño originales y emotivas. Sea una pieza de diseño artesanal o cualquier otra forma de expresión.
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Puede el administrador pedir la nulidad de una Asamblea?
El administrador no es el dueño del consorcio ni tiene potestades extraordinarias. El poder lo tienen los propietarios. Si el accionar del mandatario no fue transparente, si hubo corrupción, sobreprecios, si la gestión se alejó de los términos del mandato, si hubo hostigamientos, intimidaciones, situaciones injuriosas, o similares, el mandante tiene el derecho de revocar el mandato y de designar a otro administrador.
Si los propietarios -respetando el Código Civil y Comercial de la Nación y la manda estatutaria consorcial- convocan a asamblea y logran revocar el mandato de un administrador que ha presentado serias irregularidades de gestión... tiene legitimidad el mandatario para impugnar lo decidido por los propietarios?
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