CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso Presencial de Administración de Consorcios
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Mar 9 |
Turno Noche INTENSIVO | lunes y miércoles 19 a 21hs |
comienza el 9 de marzo de 2020 3 meses de duración |
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AÑO 2020 ¿Será el año de un saqueo a los jubilados nacionales?
He leído y visto en varios medios periodísticos que habría en marzo un aumento del 11,56% a los jubilados nacionales, pero no sería uniforme y para todos. Pareciera que se otorgará solamente a los de menores haberes. No sería una medida justa ni tampoco razonable frente a la terrible inflación que azota a todos.
Durante más de una década los jubilados nacionales han tenido aumentos uniformes, con bastante razonabilidad, aunque no paliaran la inflación. Pretender que algunos cobren un porcentaje ínfimo e irrisorio de aumento constituye la consagración de una verdadera vergüenza nacional.
¿Y LOS PRIVILEGIADOS Y SUS PRIVILEGIOS JUBILATORIOS? Muy bien, gracias.
JUBILADOS Y PENSIONADOS. LA GRAN INCÓGNITA. LA GRAN ANGUSTIA.
Nuestra “clase pasiva” son nuestros mayores, los que han trabajado toda su vida (muchos aún siguen activos) y cimentaron en su gran mayoría nuestra nación, sacudida por décadas de increíble debacle económica y “emergencias” varias.
Como a la alta edad se presentan problemas de salud deberá existir un eficiente y eficaz sistema sanitario, pero desde ya –y sin lugar a dudas- los que trabajaron toda su vida merecen una vejez sin sobresaltos, por lo menos en el aspecto económico.
Para eso están las autoridades de la República, elegidas por el pueblo, que deben tener una total y absoluta vocación de servicio para dar las respuestas adecuadas.
Desde nuestra Fundación hemos recogido los aumentos legales a los pasivos, que se encuentran actualizados permanentemente en nuestra web. Veamos.
TU ENCARGADO NO ESTÁ EN SU LUGAR DE TRABAJO? CÓMO SOLUCIONARLO
Continuamos con las obligaciones del personal de encargados (esta es la parte 8, podés ver todas las entregas anteriores desde nuestro canal en YouTube). Tiene obligación de estar en la puerta de entrada? De vigilar la entrada de gente al edificio?
EXHORTANDO AL GOBERNANTE: Sugerencias a la nueva Gestión
En unos días más se oficializará un cambio de gestión en la Argentina, momento en el que me gustaría hacer llegar algunas inquietudes relacionadas a la Transparencia y la Comunicación.
EL ENCARGADO, ¿TIENE QUE CAMBIAR LAS LAMPARITAS?
Continuamos en este video con las obligaciones del personal de encargados. Hoy vamos a detenernos en las obligaciones relacionadas con las instalaciones del edificio. Tiene la obligación de cambiar las lamparitas?
¿Son válidos los poderes en Asamblea cuando el propietario poderdante no firmó el Libro de Registro de Firmas?
La respuesta corta es SI.
Los poderes otorgados por los propietarios para ser representados en las Asambleas por terceras personas no dependen del previo registro de la firma en el Libro de Registro de Firmas del edificio para su validez.
Veamos las razones.
ILEGÍTIMAS RAZONES DE LA FALTA DE REPRESENTACIÓN GENUINA DE LOS CONSORCIOS EN LAS PARITARIAS
El régimen de propiedad horizontal nace en 1948, con la ley 13512. Antes eran todos inquilinos, es decir, eran casas de renta, porque la renta eran los alquileres.
En 1949 se publica el decreto de "Condiciones de trabajo y salarios para Encargados de casas de renta", y recién en 1951 se incluye a los consorcios de propiedad horizontal en el Estatuto de Encargados.
Es así como tanto para concertar paritarias de casas de renta cuanto de propiedad horizontal la parte empleadora resultó siendo la misma (AIERH – UADI - CAPHyAI), es decir entidades que agrupan a administradores. Aunque aparezca alguna entidad que manifieste representar a los propietarios, no tiene mayoría, ni representación genuina.
El sistema de paritarias debiera ser revisado -como ya dijimos en el año 2016 [...]
Obligación del Encargado de Limpiar el Edificio (Obligaciones del Encargado Parte 6)
Continuamos en este video con las obligaciones del personal de encargados. Hoy vamos a detenernos en la obligación de limpiar las partes comunes del edificio, hasta dónde se extiende?
LOS CAMBIOS PARA TRABAJADORES EN AGOSTO 2019
El Poder Ejecutivo Nacional dictó el decreto 561/2019 el 15/8/2019 y oficializó medidas impositivas y laborales, muchas de ellas de carácter transitorio, entre las que se destacan la reducción de hasta $ 2.000 mensuales del aporte de los trabajadores en relación de dependencia, así como también la modificación de los importes del Mínimo no Imponible y la Deduccion Especial para el año 2019 [...]
¿DESPEDIR AL ENCARGADO DEL CONSORCIO?
Desde la vigencia del Código Civil y Comercial de la Nación (1-8-2015) dejó de ser arbitrio exclusivo y excluyente de la administración del consorcio decidir el despido del trabajador del mismo. Hoy el despido debe surgir de la voluntad de los propietarios reunidos en asamblea "convocada al efecto", es decir convocada para resolver si se lo despide o no.
La asamblea de propietarios decide y el administrador ejecuta esa decisión.
Sabemos que el despido que se decida puede ser con causa o sin causa. Veamos cada caso.