Buenas tardes la ultima actualización es del año 2014 sería muy bueno que puedan actualizarlo para poder ver las tarifas reales Gracias

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Quiero denunciar que la administracion CYGBA no cumple con los reglamentos de copropiedad , no estoy de acuerdo como manejan el edificio junto con el consejo de propietario

Quiero reclamar por el no cumplimiento del reglamento de copropiedad de parte de ustedes , teniendo encuentra que hace muy poco se realizo una asamblea donde se decidió cumplir el reglamento sobre espacio guardacoches. Villamor Mario

Estaría bueno que vuelvan a actualizarlo

no me funciona el generador automático. lo completo y cuando pongo calcular arranca de 0 nuevamente.
seria bueno actualizarlo.
gracias

Fue de gran ayuda. Gracias!

Estimados, quisiera saber en donde queda el registro de administradores de la provincia de buenos aires para consultar sobre la matriculación. Muchas gracias. Saludos.

por que gritar si se puede dialogar respetuosamente (en informática escribir con mayúsculas es igual a hablar a los gritos)

La idea es Buena, yo vivo en un country y el administrador pretende cobrar un porcentaje del presupuesto que hace el y lo indexa de acuerdo a las expensas una Locura !! tal vez habria que darle algunas pautas mas para calbularlo mas acertadamente especialmente para Countries

No funciona el Generador de Honorarios ¿no?

Estimados cuando se pone el simulador para hacer el calculo el resultado sale muy arriba y no se puede ver, es un problema de la pagina. Lo podran verificar. Muchas gracias

Buenas tardes, cuanto deberia cobrar un administrador en un complejo de 4 torres 17 pisos y 6 dptos desde el 1 al 17 y 4 en pb, actualmente cueta con 1 respomsable de encaragdo y 4 encargados, 1 x torre, serv. de lmpieza y seguridad privada./ Gracias

Coincido con la mayoría de los anteriores comentarios sobre que el monto aproximado correspondiente a la Administración de Edificios sometidos al régimen de la Ley 13.512 que arroja este generador de pautas está desactualizado. Sugiero ver lo consensuado por A.I.E.R.H., A.I.P.H., F.R.A., U.A.D.I. y C.A.P.H.A.I., según los cuales me da un 20% más de honorarios, aún siendo los valores indicativos publicados para el 2° semestre de 2014 cuando actualmente estamos en el 2° semestre de 2015 -vale decir, ellos también están desactualizados-, buscando equiparar medianamente los importes.

HOLA QUERIA QUE ME ORIENTEN SOBRE LOS HONORARIOS DE UN ADMINISTRADOR PARA UN PH DE 5 UF MAS UN LOCAL EN LA ZONA DE PARQUE CHACABUCO. NO TIENE ASCENSOR, NI ENCARGADO COMO ASI TAMPOCO EMPLEADOS. GRACIAS

Leo que preguntan si Incluyen Iva o si deben los administradores cobrar Aguinaldo? Primero el Iva deberia hacerse cargo quien esta facturando, no el consorcio, si el consorcio acepta hacerse cargo, excelente. Pero bueno, es personal. En general el aguinaldo es cuando uno es empleado...Los Administradores no suelen ser empleados, son como minimo Monotributistas de Categoria (deseable) D en adelante. Por favor, tengamos conocimientos tributarios.

Estos honorarios incluyen Iva o no?
Muchas gracias

No creo que empiricamente te pueda contestar algun consorcista/administrador.Por mi experiencia,cobran por el grado de dedicacion,la cara del cliente,la zonificacion del edificio o,la necesidad de tomar o no la adminstracion.Busca en los alrededores,hace un promedio,busca antecedentes y luego,negocia lo que Uds estiman.
Este es un rubro que tus espaldas debes cuidartelas vos-Sdos

Son 2 preguntas Maria.
El costo de expensas sale de la liquidacion mensual.Por la cantidad de empleados,no se los servicios,ni la superficie de la unidad,pero el precio-si mas datos-no parece exagerado.
Respecto a la disconformidad de su administrador,sugiero unirse,hacer una reunion,tomar decisiones en conjunto y ante unanimidad de criterios,pedirle la renuncia.-Sdos

Dra.SESSA:querria conocer si es un modo habitual,ademas de cobrar honorarios,cobrar por liquidacion de expensas,puesto que deberia ser un programa que se abonaria una vez (software),tal vez mensualmente,pero no habitualmente y mensual,con actualizaciones.
gracias

No funciona el generador

hola como administrador no estoy de acuerdo con la forma de trabajo de tu actual administrador y es cierto los honorarios se decide por asamblea y otra cosa no necesitan esperar hasta una fecha limite para desistir de los servicios del administrador mas alla que en actas se registra una fecha, se puede precindir de los servicios en el momento que los consorcistas lo decidan sin daños ni perjuicios a la administracion suerte.

Saludos cordiales a todos los que visitan esta pagina, yo comparto la opinion de todos pero con respecto a las obligaciones de un administrador el calculo que da el generador es dentro de todo bien no podemos tirar por los suelos nuestro trabajo pero tampoco podemos dar por grandeza ni muy sacrificado nuestro trabajo seamos concientes de la situacion en que se vive hoy en dia y los consorcistas tambien son parte de esta situacion tomemos con conciencia nuestro trabajo muy bueno el generador.

Si los consorcistas no pagan las expensas significa que no se pagan los sueldos, no se paga la factura de luz, de gas, otros impuestos si los hubiera, no se pagan los abonos, etc etc. Algunos consorcistas creen que "le" pagan las expensas al administrador sin darse cuenta que lo que hacen es pagar los gastos que tiene el consorcio. En cuanto a la luz de obra no es responsabilidad del administrador sino de la empresa prestadora que debe ser Edesur y también del propietario que le alquiló sin la conexión definitiva. Si el agua sale sucia no le eche la culpa al administrador, piense cuál es el estado en que llega el agua al tanque.

Muy Bueno el sistema de calculo asi puedo saber los honorarios a cobrar segun la categoria de los edificio que administre.

Me parece mas acertado el ajuste por inflacion por semestre que se venia haciendo.
Con este sistema, los honorarios que me daban a cobrar, casi duplican lo que cobro actualmente.

quisiera saber vivo en un edificio de primera categoría en recoleta tengo7 empledos (lamentablemente para mi), y somos 29 unidades y hay 3 locales el administrador que es nuevo comenzó el año pasado en septiembre, escomenzó cobrando 6500$ y ahora dice que dos veces por año se aumentará los honorarios, hoy subió a 7500$ es correcto, el reglamento dicen que los aumentos se deciden por mayoría en asamblea , que se hace con estos ladrones esperar que se lo pueda echar en sept de este año ?, nos roba por todos lados no contesta mails arregla lo que se le canta, encima solo administra dos edificios , me pueden decir que se puede hacer gracias maria

quisiera saber vivo en un edificio de primera categoría en recoleta tengo7 empledos (lamentablemente para mi), y somos 29 unidades y hay 3 locales el administrador que es nuevo comenzó el año pasado en septiembre, escomenzó cobrando 6500$ y ahora dice que dos veces por año se aumentará los honorarios, hoy subió a 7500$ es correcto, el reglamento dicen que los aumentos se deciden por mayoría en asamblea , que se hace con estos ladrones esperar que se lo pueda echar en sept de este año ?, nos roba por todos lados no contesta mails arregla lo que se le canta, encima solo administra dos edificios , me pueden decir que se puede hacer gracias maria

A partir de los honorarios totales mensuales del administrador dividido las horas netas prestadas por éste para cumplir la función contratada para ese consorcio (teniendo en cuenta q un mismo administrador puede administrar más de un consorcio): Que base de ingreso por hora estima que un administrador debiera percibir? Como se puede estandarizar la cantidad de horas que un administrador eficiente debe dedicarle mensualmente a cada consorcio en función de distintas variables de tamaño y servicios de su edificio?. Muchas gracias.

De todas maneras el generador de calculos de honorarios está muy bueno y es, estimativo, además prevé antigüedad del edificio.- Buenísimo.-

Para cualquier edificio de unos 10 años de antig. y unos 15 dptos. oscila en los $1.500, de honorarios por administrar. Siempre que el administrador, tenga una oficina donde hacerle llegar los pedidos; que presente las liquidaciones detalladas; sea responsable, que responda a los requerimientos,por esa plata, que lo administre, algún jubilado del edificio.-

Estimadas Josefina y Marta,
El generador ha sido actualizado en enero de 2014.
De advertir diferencias importantes en casos puntuales, sírvanse enviarnos los detalles a info@ligadelconsorcista.org
Saludos y gracias!

Estimada Vale,
Muchas gracias por la información, aunque lo hemos revisado y nos ha funcionado.
Tal vez se trate del navegador usado? Nos ayudaría saber qué navegador y versión usaste (por ejemplo, Internet Explorer 10).
Parte del sistema usa javascript, por lo que si lo has deshabilitado es posible que no te funcione adecuadamente (viene habilitado por defecto, por lo que si nunca tocaste esa opción, probablemente lo tengas activado).
Saludos y gracias!

Revisenlo porque no funciona... no te tira el valor de cuando sale... gracias!!!

Por favor actualicen el generador! Muchas Gracias.

Hola!
Creo que los montos están un 50% desactualizados, fue creado en 2012, estamos en 2014.
Gracias!

Este Generador es espectacular! Si su Administrador cobra más o está desconforme hay muchos en el mercado que todavía no estamos trabajando y estamos deseosos de poner en práctica todo lo aprendido para servir al consorcio y al edificio. Gracias

Si su Administrador cobra mas o está desconforme hay muchos en el mercado que todavía no estamos trabajando y estamos deseosos de poner en práctica todo lo aprendido y servir a los consorcistas y al edificio. Gracias

Si su Administrador cobra mas o está desconforme hay muchos en el mercado que todavía no estamos trabajando y estamos deseosos de poner en práctica todo lo aprendido y servir a los consorcistas y al edificio. Gracias