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Inundación de departamento por rejilla de balcón tapada por hojas: Responde el dueño

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Fecha del Fallo: 15-2-2013
Partes: Spirindonis Gloria Beatriz c/ Consorcio de Propietarios de Fray Justo Santa María de Oro 2765 s/ Daños y Perjuicios
Tribunal: CNCIV


Descartado el error constructivo en la ubicación de la rejilla y del caño de desagüe, [...] la causa de la inundación del departamento de la actora ha sido la obstrucción de la rejilla por la acumulación de hojas y tierra sobre la misma [...]

Como se indica en el reglamento de copropiedad, el balcón y los conductos de desagüe son de propiedad común., pero lo cierto que lo primero es de uso exclusivo del propietario de la unidad a la que se accede directamente, por lo que el mantenimiento y conservación del sector resulta a su cargo [...] la limpieza del espacio y superficie que encierra el balcón [...]
estaba a cargo de la actora [...] la causa de la inundación del departamento no se debió a la falta de mantenimiento del conducto pluvial, sino a la obstrucción de la rejilla de desagüe. [...]

® Liga del Consorcista

Tags: propiedad horizontal, Reglamento de Copropiedad y Administración, Cuestiones Técnicas y Estructurales (ascensores - balcones - medianería),

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