Contenido para:
Todo el país

Sobre leyes y recursos. Unas palabras acerca de la representatividad, la razonabilidad y la responsabilidad.

 
23607 personas leyeron esto
15 comentaron al pie
Versión para imprimir
Publicado el
Escribe


Más allá de tender líneas de análisis jurídico sobre la descalificada –y con razón– ley 5464 CABA, debiéramos hurgar antes sobre quiénes la propusieron y quienes la votaron.
Se convirtió en ley un proyecto de feroz voracidad económica, en el mejor de los casos por la inercia y la falta de compromiso con sus mandantes que demuestran los representantes del pueblo de la ciudad de Buenos Aires.
En el peor de los supuestos, por complicidad o por la temible ”disciplina partidaria”.

Habrán leído los legisladores lo que votaron sin debate, o sólo se levantaron manos para dar un ominoso visto bueno a una norma inconstitucional?
Qué grado de mínimo criterio, de capacidad, de sentido común, de razonabilidad, tienen? Están en las listas de candidatos a ser votados, pero ¿quiénes son?
¿Están en condiciones de debatir en beneficio  del pueblo que los votó?
Se aprueban leyes entre gallos y mediasnoches.
No se escuchan debates inteligentes y razonables.
No se piensa en el pueblo, que depositó en los legisladores su confianza.

Sólo así se explica que logren su propósito personas que vean en la propiedad horizontal una “caja” gigantesca que puedan manejar a su arbitrio.
Para lograrlo deben contar con complicidades, por acción u omisión.

Resulta evidente la falta de verdadera y real representatividad de los representantes del pueblo.
Tampoco hay un mínimo atisbo de razonabilidad. 

Si no se conoce el tema resulta imperioso consultar con los asesores, que sí tienen los legisladores y que les podrían dar a conocer los debates que existieron para dar sanción a la ley nacional de propiedad horizontal 13512 en el año 1948.
Su creación, no admitida por el Código Civil de Dalmacio Velez Sarsfield, fue incluida en el plan quinquenal del gobierno de entonces, para permitir el acceso a la propiedad privada.
Hasta entonces en los edificios de viviendas múltiples, todos eran inquilinos.
Esa ley –vigente hasta el 1-8-2015- desarrolló la industria de la construcción, y además de las constructoras, con toda la industria y el comercio afin, se potenció la actividad de inmobiliarias y administraciones.
También surgió la agremiación de quienes limpian los consorcios de propietarios como empleados en relación de dependencia, los que en un principio eran trabajadores domésticos.

Los años pasaron.

Hoy – en general- el propietario de un inmueble en propiedad horizontal ve con angustia que abona mensualidades altísimas en concepto de “expensas”, las que debieran ser sólo los gastos reales y verificables de la comunidad.
De esas sumas líquidas y exigibles abrevan muchos sedientos.
Hay mucho dinero en juego.
Hemos padecido los argentinos muchas crisis económicas y políticas.
El poder legislativo también está en crisis ética, quizá por décadas de falta de ejercicio cívico.
La sanción de la ley 5464 lo ha evidenciado.
Tampoco es posible explicar por qué no se vetó dicha ley, huérfana de debate y muy cuestionada, habiendo razones serias y de peso para hacerlo.
La crisis y la falta de responsabilidad pareciera afectar también al Ministerio de Trabajo Empleo y Seguridad Social de la Nación, que se empeña hace un tiempo en privilegiar a los trabajadores de propiedad horizontal en forma increíble, olvidando que los consorcios no son empresas aunque sean empleadores.

El último despropósito fue homologar un 20% de aumento a pagar con la segunda cuota del aguinaldo de 2015 y de ¡¡todos los años sucesivos!!, lo cual resulta carente de razonabilidad y responsabilidad y también inflacionario.
Al actuar con tal desparpajo, olvidan las autoridades ministeriales el texto claro de la ley 14250 (T.O.
por decreto 1135/2004 ) cuyo art.
4º establece que “Será presupuesto esencial para acceder a la homologación, que la convención no contenga cláusulas violatorias de normas de orden público o que afecten el interés general”.
El gremio de trabajadores de edificios – además- firma acuerdos con tres entidades con las cuales pareciera mirarse al espejo.

En este contexto general de orfandad de razonabilidad, responsabilidad y representatividad, hay dos posturas que me permito considerar igualmente válidas respecto a la ley 5464.
Una es acudir a los tribunales para pedir se declare inconstitucional la ley objetada por ilegítima.
La otra es instar su modificación.

Ambas posturas, en el supuesto hipotético de haber mala fe o segundas intenciones, pueden ser cuestionadas.

Me permito afirmar que los letrados que han elegido cualquiera de las dos posturas, son profesionales probos y de buena fe, que han evaluado debidamente la estrategia adoptada.

Se puede conformar a pocos o a muchos, pero si se pretende conformar a todos, con certeza no se ha de conformar a ninguno.

® Liga del Consorcista

Tags: De Interés General para la Familia Urbana, abuso,

Comentarios

publicado el 1-12-2016

chenlina20161202 cheap toms shoes ugg boots canada cincinnati bengals jerseys nhl jerseys rolex watches rolex watches cheap mlb jerseys celine outlet

publicado el 28-7-2016

Esta ley se sancionó en la legislatura porteña y con votos del PRO. No salió de un decreto acordado con el sindicato. En vez de reaccionar por los medios con frases explosivas,(los porteros controlaran a los consorcios? Etc). Porque no fueron a pedir explicaciones a quienes traicionaron el voto ciudadano? El PRO hace años que gobierna CABA y esta es una disputa política y nada tiene que ver el Encargado, el eslabón mas vulnerable. Hay una campaña sucia, dónde el objetivo último es eliminar la figura del Encargado, utilizándolo como chivo expiatorio, terminando odiados por culpa de quienes acordaron esta ley.

publicado el 13-6-2016

Buen día: qué se necesita para parar estas medidas, nos podrían por favor orientar.Gracias

publicado el 8-6-2016

no somos consultados jamas de todos los beneficios y aumentos que se les da al encargado de edificios,es hora que nos hagan participe

publicado el 4-6-2016

Tal cual, además habría que rechazar el 20 % del que hablan. Deberíamos hacer una marcha a la legislatura porteña a modo de protesta. Alguien que tenga redes sociales podría convocar a todos los ciudadanos a reunirnos allí. Saludos, Mariana

publicado el 1-6-2016

Este proyecto de ley solo se puede explicar como parte de un intercambio de favores del pro y y el pj de santamaria. Esta claro que el poder ejecutivo de caba es cómplice porque no lo veto y traiciono a sus votantes.

publicado el 1-6-2016

Este proyecto de ley solo se puede explicar como parte de un intercambio de favores del pro y y el pj de santamaria. Esta claro que el poder ejecutivo de caba es cómplice porque no lo veto y traiciono a sus votantes.

publicado el 25-5-2016

Las leyes inícuas no se deben cumplir. Primero La Verdad.

publicado el 23-5-2016

Estoy totyalmente de acuerdo

publicado el 15-4-2016

La Ley 5464 es inconstitucional por ser ilegítima. Se debe de derogar

publicado el 8-4-2016

Cuando una Ley esta mal de base, lo mejor es su derogacion. Los cambios implican que algo , pòr mas minimo que sea, que esta mal, se filtre en su reglamentacion. Lo mejor a mi entender es derogar dicha Ley. Y reorganizar el RPA, bajo la mira del Gobierno de la Ciudad en comunicacion con administradores y consorcistas. NADIE MAS!

publicado el 17-3-2016

2-CONTINUACION- frente a la Legislatura porteña, para poner en evidencia nuestra disconformidad por el desempeño de los legisladores que hemos elegido para que “cuiden de nuestra calidad de vida”, porque así como ocurrió con esta fatídica Ley 5464, se sentirán capaces para seguir votando leyes que podrían ser otro “delirio jurídico”, como lo es esta Ley, en perjuicio de los vecinos, como gustan decir , de la CABA, con resultados impredecibles. Atte. Alicia Gimenez

publicado el 17-3-2016

Estimada Dra. El artículo es impecable, habla de su acabado conocimiento sobre el tema, y no ofrece oposición alguna hasta el párrafo (incluído) “ El gremio de trabajadores de edificios – además- firma acuerdos con tres entidades con las cuales pareciera mirarse al espejo.”. Luego ,lamento disentir con ud, ya que ud misma dice, “Resulta evidente la falta de verdadera y real representatividad de los representantes del pueblo. Tampoco hay un mínimo atisbo de razonabilidad.”, justamente por estos motivos creo que la ciudadanía toda, deberíamos expresarnos en forma civilizada (es decir sin cortes de calles, etc) -continua en 2-

publicado el 16-3-2016

La postura es sentarse en el Consejo, eso ya es público entre los que tienen vinculaciones con el tema.

publicado el 16-3-2016

Estimada Dra. Le agradeceré haga conocer publicamente que postura ha elegido esa Fundacion Liga del Consorcista y porque.Gracias

Quieres opinar sobre este tema?

No estás registrado o no ingresaste con tu usuario y clave, si no te logueás tu comentario aparecerá como anónimo y no será publicado hasta que no sea aprobado por un moderador  registrarme | ingresar
Este espacio no está destinado a consultas sino a comentarios y opiniones de los lectores. Los autores no responderán las consultas vertidas en esta área. Para consultarnos, sírvase ingresar aquí
caracteres restantes.
Si el comentario es publicitario, grosero o injuriante será eliminado
SUSCRIPCIÓN GRATUITA
Todas las novedades en Propiedad Horizontal
 
NOVEDADES RECIENTEMENTE PUBLICADAS
 CABA INFORMA la actividad en la ciudad desde el 1-7-2020 y ACONSEJA.-
2-7-2020 | noticia | Ciudad de Buenos Aires
Todo sobre Consorcios
Ya salió la tercera edición ampliada y actualizada del manual de la Liga del Consorcista Todo Sobre Consorcios

Se incorporaron las modificaciones del nuevo Código Civil, tomando en consideración las diferencias con la derogada ley 13.512 y las novedades introducidas por el nuevo régimen.