CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso de Administración de Consorcios por VideoConferencia
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Jul 13 |
Turno Noche | martes y jueves 19 a 21 hs |
comienza el 13 de Julio de 2021 3 meses de duración |
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Otros Cursos: Práctica Profesional | Marketing para Administradores
ASAMBLEAS CONSORCIALES: Diferencias entre Convocar, Sesionar, Resolver y Notificar
En esta trágica y muy dolorosa pandemia que aflige a nuestra amada República Argentina hace más de un año, el tema de las asambleas en los consorcios se ha visto modificado. El tema lo hemos tratado en varias oportunidades.
Hemos podido observar que hay mucha confusión entre el significado de convocar, sesionar, resolver y notificar.
Hay diferencias sustanciales en estos cuatro momentos pre asamblearios, asamblearios y post asamblearios. Ignorar esas diferencias lleva a situaciones disvaliosas.
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¿EL ENCARGADO VACUNADO HACE 14 DÍAS, PUEDE SER REQUERIDO PARA VOLVER A TRABAJAR?
Este tema es fuente de preocupación en muchos consorcios, donde se pagan sueldos íntegros (muchas veces con horas extra que no se cumplen) a personal que no concurre a trabajar desde hace más de un año. Por esa razón es preciso contratar a otro personal para hacer limpieza en partes comunes, repartir correspondencia y retirar residuos. Hay quienes consideran que los trabajadores mayores de 60 años vacunados con una dosis siguen dispensados de concurrir a trabajar y hay quienes consideran que pueden ser requeridos para volver a su trabajo.
Cuál es la situación actual?
SOBRE LOS PROTOCOLOS COVID EN LOS CONSORCIOS
Muchos vecinos de la Ciudad de Buenos Aires amanecieron hoy con un cartel en la puerta del edificio titulado “Protocolo Covid-19 para Edificios”, con una serie de recomendaciones.
De la lectura del mismo, vale hacer algunas salvedades sobre su contenido.
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¿EL CONSEJO ES RESPONSABLE CON TODO SU PATRIMONIO?
Esta es una pregunta que suelo oír muy frecuentemente. Muchos consejeros están preocupados de tener que responder con sus bienes y -temerosos de que algo suceda- están dejando su cargo.
También hay que aclarar que esto a veces es fomentado por algunos administradores que no desean tener miradas sobre sus hombros.
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¿SON LEGALES LAS MULTAS EN LOS CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL?
A veces en los consorcios hay quienes no saben vivir en un edificio compartido y carecen de educación y de mínimas normas de urbanidad. Cuando todas las posibles denuncias penales por daños, advertencias, cartas documento y mediaciones prejudiciales han sido infructuosas, pareciera muy injusto pretender que el afectado tenga como única salida iniciar largas y onerosas actuaciones judiciales para lograr solamente vivir en paz.
¿Es posible multar? ¿Es legal hacerlo? ¿Tiene validez multar si la multa la establece un reglamento interno? ¿Es exigible por vía ejecutiva la multa impaga?
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¿Se ha Institucionalizado la Corrupción en los Consorcios?
Siempre hemos señalado las semejanzas existentes entre los consorcios y la sociedad argentina, siendo el primero un espejo de la segunda.
La corrupción es un eufemismo genérico que incluye la coima, el mirar para otro lado, el aceptar lo inaceptable, lo inconsulto, el manejar dinero de terceros en provecho propio, el tener testaferro, la insolvencia fraudulenta, el considerar tonto y desechable al que no acepta esas reglas de juego…
Toda corrupción tiene dos puntas: el que paga para delinquir y el que delinque por la paga. Pero si el segundo administra dinero ajeno tiene responsabilidades agravadas.
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