CURSOS DE ADMINISTRACION DE CONSORCIOS con salida laboral
Curso de Administración de Consorcios por VideoConferencia
Válido para la inscripción en el Registro Público de Administradores.
Mar 7 |
Turno Noche | martes y jueves 19 a 21 hs |
comienza el 07 de marzo de 2023 3 meses de duración |
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EDESUR es una vergüenza ... y el ENRE mira para otro lado...
Ya tuve oportunidad de dar a conocer el ominoso accionar de la empresa EDESUR. Qué pasó después? SERÁ QUE AL NO HABERSE INSTRUMENTADO TODAVÍA LA “SEGMENTACIÓN” TARIFARIA, HAY QUE AUMENTAR LAS TARIFAS DE CUALQUIER MANERA?
Al no tener competencia en el conurbano sur, EDESUR desfachatadamente hace lo que se le antoja.
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EDESUR implementó conductas abusivas para los consumidores del servicio público de electricidad domiciliaria
Los medidores domiciliarios de electricidad que provee la empresa, debieran cambiarse a lectura digital porque están obsoletos. Su obsolescencia – unida a la falta de lectura y control personal de empleados de dicha empresa - ha generado facturaciones ominosamente abultadas en la marcación de los kW/h, ajenas al consumo real y efectivo del domicilio en cuestión. Como consecuencia de ello han llegado montos a pagar que significan casi el 400% de aumento respecto a la facturación anterior. Qué pretende EDESUR? Que el consumidor pague los errores e incompetencias de la empresa? Controla el ente regulador ENRE? Sabe lo que está pasando?
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Sobre los aumentos en las tarifas de electricidad en los Consorcios
Es de público conocimiento que los subsidios al tarifario de electricidad van a ser suspendidos, revisados, replanteados, reacomodados o modificados. Aquellos que no puedan pagar un aumento tienen un plazo para solicitar que se mantenga su tarifa social. También se sabe que se divide a los usuarios en tres grupos, por hogares, según su capacidad económica, y que habrá aumentos. En algunos casos en forma escalonada.
Y los Consorcios? Cuál es su situación?
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Ningún derecho es absoluto: Sobre los cortes de tránsito y una propuesta para los legisladores
Las ciudades en general y muy particularmente la ciudad autónoma de Buenos Aires, padecen cotidianamente distintos “piquetes”, “concentraciones”, “manifestaciones”, “reclamos”, “petitorios”, “acampes” “protestas”, etc. que tienen un denominador común: la ocupación a la fuerza, por la decisión de sus convocantes, de calles y avenidas de tránsito vehicular. La gente común es absolutamente ignorada. Los derechos declarados en nuestra ley suprema se gozan conforme a las leyes que reglamenten su ejercicio.
Por eso proponemos una reglamentación que permita integrar derechos que no debieran colisionar.
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OTRA VEZ AUMENTOS A LOS ENCARGADOS: SITUACIÓN ACTUAL Y POSIBLE SOLUCION
Todos los años, últimamente más de una vez al año, los consorcios padecen angustias económicas derivadas particularmente de los aumentos al personal de encargados. Es cierto que todo aumenta - no sólo los salarios - porque vivimos con una inflación crónica.
A diferencia de la derogada ley 13512, hoy el poder para nombrar o despedir encargados lo tienen los propietarios. Consideramos que esto cambia la forma en la que debieran llevarse a cabo las paritarias.
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PUEDEN LOS PROPIETARIOS RESISTIR LA FACTURACIÓN GLOBAL DE AYSA SI LO DECIDE UNA ASAMBLEA?
La ley 26221 permite que llegue una factura única de AySA a los consorcios de propiedad horizontal, incumpliendo los fallos de la Corte Suprema de Justicia de la Nación, anteriores y posteriores a dicha ley.
AySA debiera considerar que la normativa que la rige fue diseñada en tiempos de una ley ya derogada, por lo cual debiera revisar la facturación global por impracticable en el derecho real de propiedad horizontal de edificios ya construidos, que no tienen medidores de agua.
¿Pueden los propietarios resistir esa facturación global, si lo decide una asamblea?
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