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28.03.2021
laboral y previsional
AVIDEZ SINDICAL SIN LIMITES VALIDADA POR EL MINISTERIO DE TRABAJO: AUMENTO DEL 380% DE LA CONTRIBUCIÓN SOLIDARIA!

Avidez Sindical Sin LímitesYa en abril de 2019 dijimos esto. Destacamos entonces las graves cargas que se imponen a los consorcios, que no son empresas y por ende no tienen ganancias. Observamos la llamada "contribución solidaria para las obras sociales".

Dijimos entonces que el control de legalidad que debe existir por parte de las autoridades ministeriales, NO EXISTE.

Ahora se ha avanzado desfachatadamente con un aumento del 380%, UNA VERGÜENZA!!

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03.03.2021
problemática consorcial
¿SON LEGALES LAS MULTAS EN LOS CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL?

Multas en los ConsorciosA veces en los consorcios hay quienes no saben vivir en un edificio compartido y carecen de educación y de mínimas normas de urbanidad. Cuando todas las posibles denuncias penales por daños, advertencias, cartas documento y mediaciones prejudiciales han sido infructuosas, pareciera muy injusto pretender que el afectado tenga como única salida iniciar largas y onerosas actuaciones judiciales para lograr solamente vivir en paz.

¿Es posible multar? ¿Es legal hacerlo? ¿Tiene validez multar si la multa la establece un reglamento interno? ¿Es exigible por vía ejecutiva la multa impaga?

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12.02.2021
problemática consorcial
¿Se ha Institucionalizado la Corrupción en los Consorcios?

Siempre hemos señalado las semejanzas existentes entre los consorcios y la sociedad argentina, siendo el primero un espejo de la segunda.

La corrupción es un eufemismo genérico que incluye la coima, el mirar para otro lado, el aceptar lo inaceptable, lo inconsulto, el manejar dinero de terceros en provecho propio, el tener testaferro, la insolvencia fraudulenta, el considerar tonto y desechable al que no acepta esas reglas de juego…

Toda corrupción tiene dos puntas: el que paga para delinquir y el que delinque por la paga. Pero si el segundo administra dinero ajeno tiene responsabilidades agravadas.

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23.01.2021
problemática consorcial
Primer Generador Automático de Pautas Estimativas de Honorarios para Administradores [ACTUALIZADO Enero 2021]

Desde la Liga del Consorcista, habíamos desarrollado en el año 2011 el Primer Generador Automático de Pautas Estimativas de Honorarios para Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.
Toma como pautas para la determinación del monto, una serie de variables que van más allá de la mera contabilización de unidades funcionales. Y fundamentalmente incorpora en dicho cálculo las posibilidades económicas de los propietarios y las condiciones y estado general del edificio.

Ahora ha sido actualizado al año 2021.

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20.01.2021
laboral y previsional
¿Se ha perdido la buena fe laboral en los Consorcios? Notificaciones al trabajador

En toda relación de empleo se  requiere buena fe tanto del empleador cuanto del trabajador, durante todo el tiempo de desempeño. No debe haber conductas maliciosas de ninguna de las partes.
Sin embargo, en algunas ocasiones se altera la buena fe mutua que debe existir, por ejemplo haciendo tareas particulares en horario laboral.

Qué hacer en estas situaciones?

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29.12.2020
de interés general
El año de los cambios

El año de los cambios

El 2020 difícilmente será olvidado en mucho tiempo. Un año atípico que nos obligó a modificar gran parte de nuestras costumbres, y que provocó consecuencias sanitarias, económicas y psicológicas.
Pero más allá de la situación sanitaria, para el 2021 los argentinos queremos tener una mejor calidad de vida. Queremos que nuestros políticos escuchen.
Estos son nuestros deseos para el 2021 tanto para el país como para el consorcio.

 

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28.12.2020
problemática consorcial
QUIEREN PONERLE TRABAS A LAS ASAMBLEAS VIRTUALES?

Trabas caras y burocráticasHemos advertido -con gran satisfacción- que recientemente las mismas asociaciones de administradores y profesionales que se oponían a que las asambleas se desarrollaran en formato virtual, con argumentos anacrónicos y -a nuestro criterio- sin basamento jurídico suficiente, hoy finalmente entendieron y reconocen lo que venimos diciendo desde abril: Las asambleas virtuales son válidas. Pero justamente esos mismos que se oponían y hoy la aceptan han propuesto ahora un burocrático “protocolo”.

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02.12.2020
laboral y previsional
ESTÁ PROHIBIDO DESPEDIR AL TRABAJADOR DEL CONSORCIO SIN JUSTA CAUSA? O SE LO PUEDE DESPEDIR PAGANDO INDEMNIZACIONES DUPLICADAS? Confusa cronología legal-ACTUALIZACIÓN

ESTÁ PROHIBIDO DESPEDIR AL TRABAJADOR DEL CONSORCIO SIN JUSTA CAUSA?Está prohibido despedir sin justa causa? Está permitido, pero duplicando todos los rubros indemnizatorios?

Nos referimos a los Decretos de Necesidad y Urgencia 891 publicado el 16 de noviembre de 2020 y 961, publicado el 30 de noviembre de 2020.

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23.11.2020
problemática consorcial
Asambleas: ¿Formato Presencial, Virtual o Mixto?

Asambleas Formato Presencial, Virtual o Mixto?

Los comienzos de la pandemia provocaron la suspensión del formato presencial de las asambleas y los consorcios comenzaron a volcarse a la virtualidad para casos urgentes y prioritarios.

¿La virtualidad llegó para quedarse?

 

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28.10.2020
laboral y previsional
Situación actual de los empleados del Consorcio en esta Pandemia

Situación actual de los empleados del Consorcio en esta PandemiaSeguimos transitando épocas tristes. Y el consorcio no es ajeno a esto.
En medio de la angustia, sigue habiendo interpretaciones diversas sobre el trabajo del personal del edificio.

Veamos qué dice la normativa y cuál es la situación actual.

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