El Administrador Prestamista

publicado el 16-6-2006

Estimada Mabel, Respecto de la situación planteada por Vd, puede consultarnos gratuitamente en forma telefónica, dentro de nuestro horario de Atención Telefónica Gratuita de 9 a 11 hs de lunes a viernes, al 4816-5111 o al 4811-9836. Cordialmente, Lidia Dalvano

publicado el 16-6-2006

En mi edificio se determino, antes de que yo me mudara a vivir aquí, el pagar una suma de expensas ligeramente superior a la que corresponderia por expensas comunes, para tener siempre un no muy grande fondo de reserva de donde sacar para hacer los arreglos que hicieran falta, y durante un tiempo eso funciono bien. Pero de un tiempo a esta parte, con la devaluacion y con varias personas que no pagan, esa suma se fue depreciando y hace varios meses que no alcanza para todo lo que hay que pagar. Entonces, de "buenos" que son, los de la administracion ponen el dinero de su bolsillo para compensar lo que falta, y cada mes, al cobrar las expensas se lo embolsan, pero al otro mes tienen que volver a poner mas y asi sucesivamente hasta que ahora tenemos una deuda con ellos como de $3500. Hace dos meses decidieron de motu propio (dicen que lo hablaron con 2-3 personas del consorcio pero somos 20) aumentar las expensas en $500 - en total - dividiendolos por partes proporcionales segun el porcentual que le corresponda a cada uno para ir recuperando ese dinero. Aqui hay gente muy mayor y sumisa, los convencieron a casi todos de pagar ese aumento estipulado por ellos sin nuestro consentimiento (somos solo 4 que no pagamos lo que exigieron). Como a mi nadie me consulto sobre el tema y pienso que una decision asi deberia de salir de una reunion de consorcio donde la asamblea la vote y la apruebe, creo que no debo pagar ese aumento y por eso estoy pagando la misma cifra fija que pagaba hasta que empezo este lio. Pero en el recibo ellos me ponen que adeudo el resto que me faltaría pagar. Por un lado, si ellos pusieron plata de su bolsillo es su problema, yo no se los pedi, por lo que ahora no me voy a hacer responsable de devolverselos de esta forma que no acordaron conmigo previamente. Por otro lado, hay un departamento que hace muchisimo tiempo que no paga y tiene una deuda enorme, ya deberian haberle hecho treinta juicios para cobrarle pero no hicieron NADA, entonces de quien es la culpa? por que tengo que pagar yo? En el ultimo resumen de expensas dicen que "acordaron" (otra vez ellos por su cuenta sin consultar!) que esa persona que debe tantos meses, pague $160 mensuales (normalmente pagaria mucho menos) para irse poniendo al dia. Ellos todo lo acuerdan por su cuenta y no respetan lo que debe ser decision de una asamblea, a mi me parece muy mal esa actitud. Ahora dicen que van a realizar una asamblea recién a mediados de marzo, si en esa asamblea se decidiera aceptar el aumento de los $500 para que paguemos entre todos, yo creo que este aumento deberia correr a partir del mes proximo, y no avalar los ultimos dos meses que nos exigieron pagarlos a la fuerza. No se como deberia actuar para que hagan desaparecer la deuda que dicen que estoy teniendo, se entiende? Es legal que me obliguen a pagar ese aumento? yo puedo negarme? No es por el dinero porque es poca plata, sino por el avasallamiento, ellos actuan como si fueran los dueños y no lo son, asi es que me parece que no pueden tomar esas determinaciones sin consultarme. Quisiera saber si puedo negarme a pagar ese aumento hasta que no lo decida una asamblea, y en caso de que lo decida, pagar de ahi en adelante, no retroactivamente como ellos decidieron por su cuenta, ya que yo nunca les pedi que pusieran ese dinero en mi nombre. Gracias. PD: espero que mi administrador no forme parte de sus asesores.