Establécese que quedan suspendidas las ejecuciones que tengan por objeto a la vivienda única.
Esta ley nacional se publicó en el Boletín Oficial el 3-6-2003.
Al no determinar fecha de vigencia rige desde el 12-6-2003.
Su art.
1º (el único dispositivo, porque el 2º es de forma) dice: "Quedan suspendidas por el plazo de noventa (90) días las ejecuciones que tengan por objeto a la vivienda única, sea cual fuere el origen de la obligación.
Exceptúanse de esta disposición los créditos de naturaleza alimentaria , los derivados de la responsabilidad por comisión de delitos penales , créditos laborales y los causados en la responsabilidad civil".
Convengamos que la redacción es poco feliz, pese a sus loables y generosos propósitos, frente a la posibilidad que un crédito -por ejemplo, obtenido en bancos o escribanías - deje sin su única vivienda a alguien.
Estamos en una época en que el desempleo y las variables económicas angustian y sofocan, impidiendo muchas veces cumplir con las debidas obligaciones.
No obstante, quedan preocupantes interrogantes.
Se suspende el acceso a la Justicia del acreedor?
Veamos que no se suspenden los actos de subasta sino las mismas ejecuciones, lo cual será seguramente fuente de conflictos, que deberán resolver los jueces.
En el consorcio, que es una persona jurídica, interesa saber qué pasará con las ejecuciones de expensas, dada la redacción del texto legal.
Si bien no hay obligación de alimentos hacia las personas jurídicas, el pago de expensas es fundamental para el mantenimiento de los servicios esenciales del consorcio y para el pago de los sueldos del personal, que sí son de carácter alimentario.
Por ello entiendo que las ejecuciones de expensas deben estar incluídas dentro de las excepciones del art.
1º.
Los jueces tienen la palabra.
ATENCIÓN
Durante ENERO 2021 atenderemos los Lunes y Miércoles de 14 a 18 horas con turno (4811-9836 y 4816-5111).
Retomaremos nuestro horario habitual de 12 a 20 horas de lunes a viernes, a partir del 1 de febrero.
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Sobre las suspensiones de las ejecuciones
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Escribe Dra. Rita Lidia Sessa
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Tags: De Interés General para la Familia Urbana, ejecuciones, suspensión,
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Ya salió la tercera edición ampliada y actualizada del manual de la Liga del Consorcista Todo Sobre Consorcios
Se incorporaron las modificaciones del nuevo Código Civil, tomando en consideración las diferencias con la derogada ley 13.512 y las novedades introducidas por el nuevo régimen.
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- Cuandro Comparativo entre la ley de Propiedad Horizontal 13512 y el Nuevo Código Civil
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- Convenio Colectivo de Encargados
- Escalas Salariales de Encargados: 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2017 (II) | Abril 2018 | mayo 2019 | Julio 2019 | Noviembre 2019 | Marzo 2020 | Julio 2020 | Noviembre 2020
- Estatuto de Encargados (Ley 12.981)
- Decreto Reglamentario del Estatuto
- Ley de Prehorizontalidad
- Convenio Colectivo del Personal de Seguridad y Escalas 2009
- Convenio Colectivo del Personal de Maestranza