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Novedades en cuanto a la Conservación de Ascensores

 
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Sabemos que el Decreto CABA N° 1734/02 sobre CONSERVACIÓN DE ASCENSORES (BO 8-1-2003) estableció la obligatoriedad de colocar en las cabinas y en la planta baja junto al ingreso a los elevadores, las obleas o estampillas (verdes - amarillas – rojas), que -según su color– cumplían dos cometidos:

1- hacían conocer a los usuarios de los elevadores el estado que presentaban los mismos y

2- obligaban a los administradores del consorcio a adoptar todos los recaudos que las leyes ponen a su alcance a fin de proveer en forma urgente a los arreglos que pudieren corresponder.

El sistema ideado no era malo, pero en la práctica fue tortuoso y burocrático.

Dicho decreto fue derogado recientemente por el Decreto CABA N° 879/06 (BO 17-07-2006).

La lectura del Decreto Nº 879/06 permite concluir que -al día de la fecha y hasta tanto se establezca un nuevo sistema- sólo corresponde colocar en cada cabina de elevador la tarjeta mensual de revisión que firma el Conservador, sin agregar el estampillado.

Eso significa para el usuario del ascensor saber que el Conservador (con arreglo al Decreto CABA Nº 578/2001, vigente) ha inspeccionado el elevador.

El LIBRO DE ASCENSORES es el instrumento documental donde se asentará el estado real de los mismos y las eventuales reparaciones que fueren necesarias.

CONCLUSION

Aconsejo que, junto con cada liquidación mensual de expensas, el administrador acompañe una fotocopia del informe correspondiente del Conservador con sus pertinentes especificaciones técnicas.

Así todos los consorcistas sabrán el estado de los ascensores de su edificio y tomarán conocimiento de las eventuales reparaciones que sean menester realizar.

® Liga del Consorcista

Tags: Para Propiedad Horizontal, Administrativo. Registros & Temas Municipales, Estructura Edilicia. Urbanismo & Arquitectura, ascensor, conservación, mantenimiento,

Comentarios

publicado el 14-2-2020

buenos días quisiera saber, si en la reparación de un ascensor paga el de la plata baja? el edificio no tiene terraza.quedo a la espera de su respuesta, gracias

publicado el 17-1-2013

Dra. Sessa es verdad que las obleas hacian ver a los propietarios los estados de los ascensores pero eran reales o no, porque en algunos edificios siempre figuraba la amarilla y en realidad habia que hacer esos arreglos quien lo sabe solamente el administrador y la empresa de mantenimiento de ascensores y bombas. Atte.

publicado el 17-12-2012

Muy bueno el comentario final como recomedación a los administradores, es hora que se sensibilice a los propietarios y e inquilinos a que se comprometan mas con su propio edificio y para ello hay que promover la mayor información posible.

publicado el 23-8-2012

Estimados quisiera preguntar como tengo que hacer para que cambien la puerta tijera por una mas segura, porque en el edifio donde vivo hay muchos niños incluso mis nietos muchas gracias

publicado el 19-2-2010

En el 2.005 por Denuncia 4815 informe al GCBA que en el edificio (V. de Obligado 1.770) NO se habian colocado ni Obleas ni tampoco Planilla en los ascensores, pues bien esto fue ARCHIVADO y JAMAS paso nada, siguieron y siguen funcionando igual con ruidos raros, con frenadas muy bruscas, etc. JAMAS NADIE DEL GCBA me comunico que tramites se realizaron con esta Denuncia, entonces: A quien recurrimos ??? total uno de los Administradores no vive en el edificio y tiene su estudio en el primer piso o sea NO usa el ascensor y el "otro" que tampoco existe pero si vive en Planta Baja ni sabe para que estan.Pregunto la Ciudad tiene inspectores para controlar esto ??? o solo aparecen cuando hay una desgracia ??? Muchas gracias

publicado el 1-10-2008

Hola, veo en el ascensor de casa que no esta la planilla con las fechas de revision mensual, se lo pregunto al administrador y me dice que ya no hace falta ponerla, que eso fue derogado, no es la oblea en el exterior lo que se derogó? que diferencia hay entre una y otra. muchas gracias

publicado el 24-9-2006

Me parece un retroceso lamentable. Con las obleas tenía muy en claro en qué condiciones se encontraban los ascensores. Ahora, cómo sabré si el Informe del conservador es importante o urgente, es decir, qué grado de prioridad le doy al papel. Saludos, GA (un copropietario)

publicado el 16-8-2006

Estimada Dra. Sessa: Gracias por el consejo dado al final del artículo, creo que es una buena medida para mantener informados a los co-propietarios. Atte, Javier Barrera

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