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Ruidos Molestos en el Consorcio

 
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Más allá del aspecto estrictamente jurídico del tema, y su conexión directa con el art.
6º de la ley 13512, los ruidos excesivos constituyen un problema que interesa a la salud.


Estudios elaborados por la Sociedad Española de Acústica y por la Organización Panamericana de la Salud, entienden por ruido a un sonido molesto, indeseado, inoportuno y desagradable.


Es un elemento contaminante.
Ciertos decibeles- cuando son reiterados- conducen a la pérdida de audición, y finalmente a la sordera.
Una interferencia sonora prolongada puede llevar a niveles de alto nerviosismo y angustia, aumento del ritmo cardíaco y de la presión arterial, alteraciones en el proceso digestivo, dificultades en la memoria, imposibilidad de conciliar el sueño y fnalmente stress agudo.


Las gestantes y los niños sufren particularmente la exposición sonora.
Por ello, debe atenderse particularmente a los ruidos en esas pequeñas ciudadelas que son los consorcios de propiedad horizontal.
Si el vecino de arriba genera ruidos molestos debe ser advertido para que se abstenga de hacerlos o realice en su unidad funcional arreglos que permitan una aislación acústica total.


Convivencia respetuosa y solidaria es el lema.
Respetemos al otro.

® Liga del Consorcista

Tags: Para Propiedad Horizontal, Conflictos Generales de Vecindad, comunidad, ruido, vecindad,

Comentarios

publicado el 17-11-2019

Denuncia al 147. Van a mediación y antes para eso filma con el teléfono varias veces los ruidos y los insultos, ley 1540 . bajala de internet,

publicado el 8-10-2019

Hace dos años compré un ph. Tengo 3 vecinos, uno al lado y dos arriba. El patio de mi casa está pegado al patio del vecino de al lado, una pareja de 70 años que recibe TODOS los fines de semana, los DOS días a hijos, nietos (de 23 años) y yernos. Se sientan el patio a gritar. NO se puede descansar, ni leer, ni estudiar, ni ver la televisión. No puedo disponer de mi patio porque los gritos son insoportables, a veces se escuchan desde la calle. No tengo vida de descanso. A esto le sumo la vecina de arriba que hace fiestas hasta altas horas de la madrugada. Esos días no se descansa ni de noche ni de día. Es un infierno. Ya les hablé. No srivió

publicado el 8-10-2019

Uno se muda a donde pueda y hasta dónde le da el dinero. Respetar al otro no puede ser una cuestión de qué tipo de vivienda te hayas comprado! Ser ruidoso constantemente es una falta de respeto !!!!

publicado el 6-10-2019

Hola primero te felicito por tocar la flauta traversa en un departamento habilitado como uso profesional para lo cual probablemente al ser tu profesional de este instrumento estes habilitada para ejecutar practicas en dicha unidad funcional. Te comento esto por que si dicha unidad funcional es solamente para uso familiar la que estaria en falta grave serias tu por destinarla a otro fin y tu flauta genera entre 87 a 115 decibeles que es insoportable. Las discusiones de tu vecino con su esposa no son nada agradables pero entran en la tolerancia de vivir en una comunidad, como el llorar de un bebe.

publicado el 27-8-2019

Se la resumo, en el reglamento muy probable que se indique que los departamentos son UNICAMENTE PARA USO DE FAMILIA O FAMILIAR, esto quiere decir que no se le puede dar otro uso que lo normal, NO COMO SALA DE PRACTICAS, sean o no profesionales esto es destinarlos a otros usos y tambien entra en lo que indica el codigo civil ley 13512 propiedad horizontal sobre la moral y las buenas costumbres... segundo NO Interesa si toca de dia de noche en horario o fuera de horario, el sonido ruido o vibracion molesta, invoque la ley esa sobre EL DERECHO A LA TRANQUILIDAD, esta por arriba de todo el reglamento.

publicado el 11-8-2019

Y cuál es la pregunta? Algunos comentan situaciones personales como si estuviesen descargandose simplemente.

publicado el 11-8-2019

Y la consulta cual es? No es mejor pedir un turno en el psiquiatra?

publicado el 31-12-2018

“No corresponde condenar al propietario a retirar el aparato de aire acondicionado instalado en un patio sin autorización del consorcio, si no causa molestias, no produce ruidos ni aumenta el calor ni la humedad de las restantes unidades (Cámara especial Civ. y Com. sala 3er. 31/10/1983)”.

publicado el 15-5-2016

Hola, vivo en un edificio de 11 pisos, tenemos un patio hermoso, quiero saber si dos nenes del edificio invitan unos amiguitos a jugar, obvio que en horario permitido, lo vecinos se pueden quejar por que hay nenes que no son del edificio

publicado el 4-5-2016

Buenas noches mi nombre es Patricia, tengo una vecina q es costurera, lamentablemente no me entere al momento de mudarme, cuestion es que en reiteradas ocacines le he dicho si porfavor no podia cambiar la maquina d lugar o hacer algo, ya q estaba todo el dia, y que era muy molesto el ruido, a lo que respondio q no xq le yovia la pieza, en vairas ocasiones le dije, la ultima me respondio q tenia mucho trabajo muy altaneramente, asiq saque un turno en la casa de la justicia y mañana tenemos una audiencia, espero se soluciones el probema porque realmente me esta alterando los nervios. Gracias por el espacio.

publicado el 14-4-2016

Hola, tengo una familia vecina en el piso de arriba, que se levantan y lo primero que se pone son tacos, lo malo es que la actividad la realizan a las 5.30 de la mañana, y a veces a la madrugada, llegan y ni pensar en sacarse los zapatos, más allá de que los domingos en hora de descanso corren los muebles, pasan la aspiradora, etc, bueno los enfrenté a las buenas, con un único resultado, la negación, y ahora la agresión, ya no sabemos cómo parar esta molesta situación, que fué comunicada al administrador, que no hace nada al respecto, bueno alguna sugerencia? gracias, saludos!

publicado el 27-4-2015

hay alguna reglamentación municipal de la CABA sobre pisos de madera ( no parquet sino listones de madera gruesos) y los ruidos molestos que pisar sobre ellos generan a los vecinos del piso de abajo? muchas gracias

publicado el 27-4-2015

hay alguna reglamentación municipal de la CABA sobre pisos de madera ( no parquet sino listones de madera gruesos) y los ruidos molestos que pisar sobre ellos generan a los vecinos del piso de abajo? muchas gracias

publicado el 20-7-2013

nada ,mami ,o podes hacer nada ,mas si tienen la edad de 70 años,ya pase por eso con una vieja de 80 decia ella,le faltaba salud mental ,la aguante 2 años largos ,yo volvia als 5 am y ahi estaba paradota en la puerta diciendo que yo hacia ruidos molestos y no habia nadie en mi dto.gritaba y venia a tocar la puerta a decir incuerencias,subia a mi piso todo el tiempo a mirar mientras hacia ruidos con su boca,era espantoso,un mal dia perdi la paciencia ,le grite ,la insulte,la cague bien a palos ,nadie se metio ,nadie la queria molestaba a todo el mundo,pero la cague bien a palos y al poco tiempo se la llevaron al hptal,nunca mas volvio.

publicado el 20-7-2013

señor divermen:por desgracia tenes toda la razon en mi edificio de mierda tuve varios problemas y toque mil puertas y nada. empece a perder los estribos,la cordura y el MIEDO no queda otra que violentarse ahora estoy luchando con un motor de iare que instalo una tipa en el pasillo comun arriba de su puerta y hace ruiod y tira aire frio calor,toque mil puertas y nada ,ayer le dije que siga molestando y le rompo la cabeza y si sigue asi ese motor o desaparece o se rompe.no hay de otra amigo,hay gente que no entiende otro idioma que este.

publicado el 20-7-2013

el pasillo es para uso comun de entrada y salida no un patio de juegos comun. segun el reglamento que en su mayoria son los mismos ,dicen los mismo para todos los edificios,no se puede dejar nada en pasillo de uso comun ni cochecitos ni juguetes ni plantas.

publicado el 20-7-2013

huy te entiendo perfectamente,vos deciles que por eso mismo no es una casa que aprendan ellos a convivir ,que entren a tu dto y escuchen el ruido ellos mismos,cuando lo hagan.yo tuve el mismo problema diario casi me enfermo de los nervios y hasta llegue a pensar en incendiarles el dto.ya que nada me amparaba nada.

publicado el 20-7-2013

ya no daba mas,no podia vender ,no podia irme,ya nada me importaba estaba decidida lo estab pensando bien ,cuando,como ,donde conseguiria los materiales ,si usaria alchol,nafta etc,si usaria guantes para la botella.hasta que un uen dia ceso el ruido y se fueron ,dicen que por mi culpa y por suerte no tuve que hacer nada,pero fue tan insoportable que me transforme en alguien casi demente por culpa de estos ruidos.y la ley ,la ley es lenta y no ampara ensima necesitas poner mucha guita que no tenes para hacerlos entender? nooo!

publicado el 20-7-2013

yo tuve por vecinos una señora con dos hijitos de 5 y 2 años en dto apto para pareja de 34metros,interno sin balcon de 8am a 10pm ,no paraban de hacer ruidos con corridas ,zapatos ,muebles,juguetitos,bolitas que rodaban etc.todos los dias subia y pedia por las buenas y hasta por las malas que basta que me dejen vivir ,que aislen el piso,me dijeron no tenian plata parra esto. perdia la cordura les gritaba como una verdadera loca que basta ,que basta! asi 3 meses largos,un buen dia decidi que cuando no estuvieran y dejaran la ventana de la cocina abierta que solian hacerlo,les tiraria una bomba molotov que yo misma haria.

publicado el 20-7-2013

fijate si realmente haces un ruido molesto uno siempre tiende a creer que uno nunca hace nada malo,cambia tu numero de telefono y si de verdad no tiene razon ,cagala a palos ,enfrentarla.

publicado el 20-7-2013

si estas en argentina denuncialos por agresion a los menores el numero es el 137 violencia domestica.es una policia y psicologos etc

publicado el 20-7-2013

cyando la ley no te ampara no te queda de otra que hacer maldades o enfrentarlos a los palos y que no te importe nada.

publicado el 2-7-2013

Me está pasando lo mismo ! Si querés, comunicate conmigo por mail. Saludos, Teresa.

publicado el 9-6-2013

Hola, acabo de mudarme a und epartamento en el ultimo piso del edificio, con la desgracia de que la sala de maquinas del ascensor esta justo arriba de mi pieza lo que me impide descansar. Que pasos deberia seguir para reclamar el saneamiento? (soy inquilino) muchas gracias!

publicado el 30-4-2013

Tengo una vecina (inquilina) desequilibrada que me llama por teléfono para gritarme que le molesta el ruido que hace el depósito del baño cuando se acciona. Yo no he escuchado ningún ruido extraño y el depto esta desocupado. Esta persona solo llama para insultarme y volcar su odio. No le interesa arreglar la situación sino solo molestar. Que puedo hacer ante estas agresiones? Es una persona con la que no se puede razonar. Gracias

publicado el 26-2-2013

Hola, tengo el Sum justo arriba del departamento que alquilo,es imposible descansar los viernes ,sabado y domingo realizan eventos que duran hasta las 3 o 4 de la madrugada,El paso obligado es mi palier el,ascensor llega solo hasta el 9°,mientras esperan el ascensor,hablan a los gritos,fuman porros,a esa hora desarman las mesas y las sillas. Hice reiterados reclamos al consorcio sin obtener respuesta. Se puede hacer algun reclamo legal??

publicado el 18-11-2012

Ingrese en la pagina para ver que se podia hacer legalmente con esta gente que me hace la vida un yogurt con sus fiestas y su musica. Pero luego de leer los comentarios me dio cuenta de que en realidad no hay nada que hacer... por vias legales. Simplemente le queria agradecer Dr. Charly porque estos minutos que he pasado aqui leyendo sus respuestas me han dado el coraje para tomar el asunto en mis propias manos. Una consulta final: Ud. tambien es penalista? Tal vez necesite uno si soy acusado de asesinato... Yo voy a tratar de no dejar huellas, pero nunca se sabe :)

publicado el 23-10-2012

Hola! Vivo hace 10 años en un PH, en uno de los deptos. vive una familia muy numerosa, que se pelean y amenazan a gritos TODOS LOS DIAS; hay alguna forma de solucionarlo?Estamos preocupados los vecinos por amenazas que escuchamos hacia los niños, y la violencia de las discusiones va 'in crescendo'...Les agradecerá cualquier información; los vecinos no sabemos a quién recurrir

publicado el 1-8-2012

Buen Día: Mi problema es que la sala de maquinas del ascensor esta casi sobre mi habitacion(ultimo piso),el problema es que el motor pasa de alta a baja velocidad de golpe y eso hace que vibre toda mi habitacion y que cuando, frena, que lo hace de golpe, se sacuda mi habitacion. Ya hice una denuncia en la fiscalía, pero estos vinieron de día y dijeron qeu no le parecia TAN fuerte, lo ciero es que me mudé de habitacion para poder dormir. El problema del motor se solucina poniendo un reductor, pero eso vale plata, no lo queiren pagar. Hay jurisprudencia para este tema ? o debo seguir durmiendo con tapones en los oidos o mudarme? Gracias

publicado el 26-7-2012

Hola.. me gustaría saber qué se puede hacer. Tengo instalada una sala de ensayo, medianera de por medio. Tocan todas las mañana y ahora tambien a la noche... No es tanto el ruido, sino la vibraciones que provoca el uso de los equipos y amplificadores. Yo me mudé hace poco y el dueño del departamento me dijo que lo habían solucionado, pero cada vez es peor. Se puede hacer algo? Ingresé la denuncia en el centro de atención ciudadada del gobierno de la ciudad de buenos aires y no me contestaron. Desde el consorcio del edificio no quieren hacer la denuncia, porque no quieren perder los favores de la propiedad vecina (salon de Eventos). Gracias!!

publicado el 9-7-2012

vivo en un edificio de 2 pisos y tengo un vecino propietario que tiene musica gritos a veces dias de semana y otros viernes sabado y domingo empieza a las 21hs terminando 5hscon el sonido muy alto ya tengo 3 denuncias en la comisaria donde por un tiempo se calmo y ahora vuelve nuevamente es muy prepotente y no se puede tener dialogo con el ya q no contamos con administrdor del misamo si no q encima lo administra el con otro vecino mas y es tierra de nadie ya q edificaron terraza con maderas en boca de aire no contamos con luz de emergencia antideslisante en escalera ect.siendo 8 dto nadie se queja no se xq necesito q me acesoren q puedo hacer

publicado el 22-5-2012

Vivo en un edificio donde en el piso superior al mio viven dos niños de aproximadamente 10 años que los diass de semana no bien llegan del colegio y los fines de semana juegan a la pelota, si bien no se escucha el golpe de pelota si se escucha muy fuerte los golpes de lso pies al correr y al saltar mucho mas cuando juegan con el padre. He llegado estar con esos ruidos en horarios de la cena sobre mi cabeza. Les hemos solicitado en dos ocasiones en la primera pararon en el momento, y en el segundo intento dijeron que NOSOTROS nos ubiquemos pues estamos viviendo en un edificio no en una casa. Que podemos hacer pues resulta muy violento.

publicado el 18-4-2012

Hola Vivo con un compañero en un edificio, último piso. Dado que somos estudiantes de primer año hay dias que no tenemos clases o simplemente nos acostamos tarde. La cuestión es que tenemos una vecina que se ha quejado de los ruidos desde que hemos llegado hará 3 meses. Comenzó tranquila pero hoy en dia está mas que furiosa.No es que nosotros seamos alocados, solo escuchamos musica en moemntos inoportunos. Hoy me entero que los vecinos del piso de abajo tambien se han quejado, y se está hablando de que nos harán una carta de documento.. Quería info para saber si es q no podemos hacer nunca "ruido",y que es una carta de doc. Gracias

publicado el 23-2-2012

tengo mas de 10 años en nuestro edif. pero hace dos años llegaron unas muchachas de rancho, segun? para esto son muy ruidosas se pone zapatos de tacon, yde2 a 5 de la mañana taconean mucho pero lo hace para molestar ya que se le ha dicho que por favor no lo hagan pero dicen que ellas estan en su casa, como yo tambien estoy en mi casa,nunca habiamos tenido un bendito vecino con esas mañas, pero son mujeresque altaneras,pero, hacen fiestas de bastantes invitados, se orinan , ?se vomitan hablan barbajanadas, y es gente ndeseable en el edif. yo quisiera saber quien puede defendernos,porque nosotros si dejamosvivir en paz.porfavor ayuda¡¡¡

publicado el 19-2-2012

Vivo en piso 10 de edificio, en el piso 11 (donde hay 3 departamentos) la empresa constructora colocó 2 máquinas lavadoras en el pasillo común. Esto porque al comprar nos prometieron un lavadero(laundry)y como la gente se quejara de que no lo hicieron, tomaron esta medida de instalar las máquinas es ese espacio común. La consecuencia es que están instaladas sobre el techo de mi dormitorio y el ruido que hacen es insoportable. La gente va a lavar desde las 8 de la mañana hasta las 8 a 9 de la noche. Una de las máquinas es vieja (usada)y hace un ruido atróz, los administradores pusieron una puerta como cerramiento pero el ruido sigue que hago?

publicado el 4-2-2012

Hola a todos, vivo en un edificio por espacio ya de 13 años. Se han cambiado varias veces las administraciones y por ende los consejos de administración. El edificio tiene un gran problema que es la convivencia,en algunos casos mas que la convivencia es la falta de normativas para la misma. - cocinan con la puerta de servicio abierta, ruidos molestos en horas no prudentes, no se enviaron nunca notas que especifiquen las reglas de convivencia, ruidos molestos por la chicharra del ascensor a toda hora y mas cuando queda travada y el ruido es constante, que debo hacer, y que debe hacer el administrador, cual es su fusión en esto?

publicado el 29-1-2012

Hola mi vecino un adolescente de unos 22 años esta todo el dia con la television viendo porno y se escucha a todo lo que da por los pasillos por las ventanas por todos lados !!! mande amigas a la casa para que lo contengan sexualmente y si bien conciliaron a la noche seguia igual...... esta todo el dia freneticamente activo ?!!?!? ABSORVE LA ENERGIA !!!!!!!!!!1

publicado el 26-1-2012

Estoy desesperada. Mi vecino de arriba hace ruido cuando camina, A TODA HORA. Parece que camina a la cocina, a la habitación, al living y no respeta los horarios de descanso. Ya he planteado a la administración que le corten las piernas y no me hacen caso. El otro problema es que cuando va al baño siento el chorro de cuando hace lo primero y ni hablar cuando hace lo segundo con diarrea. Desesperante. Hago la denuncia? CÓMPRENSE UNA VIDA!

publicado el 16-1-2012

Hola:vivo en un edificio de departamentos que siempre fue tranquilo hasta que se mudó una vecina que empezó a "refaccionar" y tiró todas las paredes de su departamento abajo (para ampliarlo).Estos ruidos me están volviendo loca y son ensordecedores,mi ánimo cambió notablemente,incluso ahora padezco de insomnio.El consorcio se limitó a pedirle que "no haga ruido" en horarios de descanso.Esta maleducada(que ni siquiera saluda) puede hacer lo que quiere y a mi quién me repone mi salud mental???

publicado el 7-1-2012

Este es un edificio de 2 pisos y en la planta baja 3 comercios. Uno de ellos este año se alquilo y ahora es UN TEMPLO EVANGELISTA. Al principio abrian sus pueras o 3 veces por semana. Aahora solo no abren los lunes. Todossss los dias escucho durante hooooras . Palmas, Aleluyas, el microfono a todo vapor y sabados y domingos tengo el "castigo" de escuchar a una chica con su gitarra que ladra canciones en donde se estropea de a poco mi cerebro y mis oidos. Mis pedidos de que bajen el volumen de los bafles (2) que son mas grandes que mi lavarropas fue en vano. ES JUSTO?.

publicado el 29-12-2011

Hola a todos. Tal vez alguno de los foristas haya o este pasando por un problema similar y el tema es como resolverlo. Ante un conflicto por despido de un encargado que vive en el edificio, y estando en tramite un juicio por demanda del susodicho por indemnizaciones, daños y perjuicios contra el consorcio, este hombre no abandono su vivienda a pesar del despido y segun se escucha en las distintas reuniones de consorcio, amenaza y agrede a distintos propietarios en forma continua y no hay solucion aparente ni en la justicia ni policia. S.O.S.

publicado el 25-12-2011

Mi inquietud es si está estipulado en algún reglamento los usos que se le pueden dar al pasillo común de acceso a mi departamento. Vivo en un PH de 4 unidades, vivo en la unidad 3 y mis vecinas del 2 y 4 sacan a sus hijos a jugar a la pelota, patinar, dejan juguetes olvidados, gritan, pelean, lloran las madres salen a gritarlos y retarlos algunas veces es tal el caos que en mi casa no puedo abrir ni ventanas ni puertas que dan a mi patio y aunque manteniéndolas cerradas ni siquiera así uno puede descansar, leer o mirar tv. Les he pedido silencio pero me responde que es un "espacio común"

publicado el 12-12-2011

Hola a todos, vivo en la ciudad de Corrientes, hace casi tres años decidimos juntarnos todos los vecinos que padecíamos esta problemática y hemos logrado cinco ordenanzas, dos debates públicos, dos charlas científicas, salir en la edición de papel del diario Crónica y Perfil y con mucho esfuerzo, construir un blog en el que está nuestra historia y todo lo que conseguimos. Ahora estamos armando una red nacional de vecinos contra los ruidos molestos. Quiero invitarlos a todos. La dirección del blog es www.unidosporsilencio.blogspot.com Jorge Echeverz coordinador general Unidos por el Silencio

publicado el 4-12-2011

Soy de Bahia Blanca vivo en edificio centrico de 40 años de antiguedad.La Administradora es una consorcista que desempeña hace años, no a titulo gratuito, no esta registrada ni capacitada , es una persona muy mayor que desea perpetuarse en el puesto y nos tiene muy preocupados porque en el edificio estan apareciendo deterioros .En este momento urge el cambio del tablero general de electricidad que tiene cables de tela!!!, ella no se ocupa, que se puede hacer?? Me pueden decir cual es la ley del año 1972 reglamentada en 1979 que sugiere alarmas sonoras para cada tipo de evacuacion?Olga

publicado el 4-12-2011

Soy de Bahia Blanca y vivo en edificio centrico de 40 años de antiguedad.La Administradora es una consorcista que desempeña hace años, no es a titulo gratuito, no esta registrada ni capacitada , es una persona muy mayor que desea perpetuarse en el puesto y nos tiene muy preocupados porque en el edificio estan apareciendo deterioros .En este momento urge el cambio del tablero general de electricidad que tiene cables de tela!!!, ella no se ocupa, que se puede hacer?? Me pueden decir cual es la ley del año 1972 reglamentada en 1979 que sugiere alarmas sonoras para cada tipo de evacuacion?

publicado el 1-12-2011

Dr.Charly: Tengo unas iglesia evangelista que hace varios años nos venimos quejando a la Municipalidad, sin tener respuesta ,ahora además de los gritos minfernales de tirarme basura y piedras sobre lel techo obviamente se burlan cuando pasan, la Policia está cansada de venir , ingresamos nota al señor Intendente, al Concejo Deliberante con la firma de siete vecinos , me dice el Sr. Ramirez Inspección Municipal que deben medir los decibeles , les comuniqué de la ley Pcial 27/1986, no tenían ni la menor idea, bien el tema es que queremos formar una comisión contra los ruidos molestos

publicado el 29-11-2011

Muchachos no quiero tirarlos abajo pero esta pagina NO SIRVE PARA NADA. yo he tenido problemas con vecinos, y he tenido q mudarme, tras gastar dinero en abogados y mucha mala sangre. justicia? no existe y en el caso de CONTRAVENCIONES mucho menos. Lo mejor q pueden hacer es apelar a charlar con sus vecinos o a la violencia, nadie se va a morir por un dia preso, y eso es lo unico q la ley toma en serio.El consorcio se abre de gambas. te van a decir q son mediadores, o sea q ni siquiera tienen validez legal, de hecho una mediacion tampoco, y un juicio por algo vecinal? hay q ver quien te lo toma

publicado el 22-11-2011

Vivo en el 2do piso de un edificio que tiene un ascensor, con una alarma que es insoportable, me entero de todo el que baja o sube ya que la alrama suena tan fuerte, que aun estando en el cuarto que esta alejado de la entrada de mi departamento, se oye, y ni hablar cuando alguien deja en planta baja la puerta abierta, ya me queje con el administrador en varias oportunidades, el cual repite que ya aviso a la empresa de ascensores, pero la alarma sigue sonando igual, la alarma solo es para que avise al que lo usa que quedo la puerta abierta, que se puede hacer legalmente para que corrigan esto

publicado el 19-11-2011

hola soy de tucuman, vivo al lado e uns biblioteca popular recuperada por un hombre que hace fiestas en un salon de atrás, alquila a menores de edad en donde hay venta de alcohol. trabajo toda la semana y necesito descansar , imposible dormir. los libros?? brillan por su ausencia. no sé que hacer. los vecios tb lo sufren pero no se quiern meter. cómo hago para defender mi derecho? la casa es mía y estoy pensadno en mudarme a otro lado. mi situación me recuerda al film "El Hombre de al lado" . por favor necsito una guía. saludos

publicado el 18-11-2011

HOLA BUEN DIA, RECIBI UNA QUEJA DE MI VECINA POR MALOS OLORES DE MI MASCOTA. LA REALIDAD ES QUE MUUUY DE VEZ EN CUANDO, NO AGUANTA HASTA QUE VUELVA DE MI TRABAJO A LAS 18HS Y HACE ADENTRO Y A VECES HAY UN POCO DE OLOR. POR SUPUESTO, UNA VEZ QUE LLEGO SE LIMPIA Y EL OLOR NO ESTA MAS. LA SRA NO ENTIENDE QUE ES ALGO QUE NO PUEDO MANEJAR YA QUE SE TRATA DE UNA MASCOTA Y A VECES NO SE AGUANTA. HAY ALGO QUE ME AMPARE? NO QUIERO TENER PROBLEMAS, PERO ES UNA SRA UN TANTO PROBLEMATICA QUE NO UTILIZA EL SENTIDO COMUN A MI ENTENDER GRACIAS

publicado el 18-11-2011

Buenas dias, vivo en un dto interno y a los vecinos de adelante debo pedirles continuamente que bajen el volumen de voz. Esto sucede cuando tienen visitas que atienden en el comedor que habilitaron en lo que era antes un patio que reformaron y linda con mi patio (cabe aclarar que tambien pusieron un ventiluz el que lamento haber permitido colocar). Pero tambien puedo hacer que lo tapen verdad? Por ser la que esta al fondo y ellos "hablar en voz alta" retumba y siento que estuvieran dentro de mi casa, por lo que el reclamo se hace repetitivo Teniendo en cuenta que pienso y considero el dia y horario "razonable" y para intervenir, es evidente que a ellos les molesta tanto como a mi (a ellos mi reclamo y a mi el no poder descansar). Quiero saber si existe un horario estipulado segun los dias, que no he descubierto en el reglamento de Propiedad Horizontal 13512, como asi tambien todo aquella informacion o lugar donde buscar que me permita saber cual es el limite de tolerancia es este y otros temas. Si bien el pedido siempre es fundado con respeto me siento indefensa ante esta gente y necesito las herramientas para afrontar toda confrontacion por mas pequeña que parezca. Desde ya muchas gracias. Karina

publicado el 15-11-2011

Somos tres PH, yo vivo en el medio. El dueño del PH del fondo tiene 4 perros que ladran todo el día desde las siete de la mañana hasta las 23 hs, sin parar. No puedo descansar, estoy tomando clonazepan para los nervios. Cuando quiero entrar a mi Ph el vecino deja la puerta abierta de su Ph y los perros sueltos no me dejan entrar, o estoy con alguna persona, hijos, amigos, padres, hermanos y no podemos salir porque los perros están sueltos en el pasillo. Fui a la Fiscalía de Provincia, boulogne exactamente y no me quieren tomar la denuncia, y tampoco a los testigos, que tengo que hacer.Gracias. Los perros están en situación de abandono y maltrato hace seis meses.

publicado el 10-11-2011

hola, tengo el siguiente problema, me llega carta documento del administrador del consorcio por denuncia sobre frecuentes y constantes ruidos molestos en mi departamento. De las 3 fechas que me citan de los hechos denunciado por ellos, estos coinciden cuando durante el año que hice las unicas 3 reuniones que son por festejar mi cumpleaños y recibida que hice juntos con amigos desde 22 hs a maximo 230 am y siempre en el fin de semana fueron viernes o sabado.- como contesto sin ser ofensivo con el consorcio ya que no considero que mi estilo de vida sea tan perjudicial a mis vecinos por lo que solamente en esas oportunidades durante este año hice una reunion que tambien hacen a mi sociabilidad y vida personal que no molesta ni perjudica a nadie en realidad.- gracias por una respuesta

publicado el 9-11-2011

Hola! hace 1 año en un depto de dos ambientes que da a pulmón de mi edificio y del edificio vecino. Resulta que mi vecina de arriba hace ruidos molestos en cualquier día y horario, uno de los ruidos es tener la televisión a todo lo que da hasta cualquier hora de la noche y encima con la ventana abierta,yo estoy tratando de dormir y en lugar de eso escucho la tele hasta cualquier hora, y encima mi marido se tiene que levantar a las 6 de la mañana para ir a trabajar. Agregado a eso tiene sexo a los gritos a cualquier hora del día con la ventana abierta (2 de la mañana, 5 de la mañana, 3 de la tarde) y obviamente no respeta los horarios de silencio. Los gritos y la tele retumban en el pulmon y la verdad que es insoportable, no se puede ni dormir ni de noche ni de día ni los fines de semana. Que puedo hacer?? un para de veces que tenía el volumen de la TV alto le pegue un grito pero fue lo mismo que nada! gracias!

publicado el 26-10-2011

Buenas tardes.Mi problema,viene en forma inesperada a partir de una pareja,aunque no lo crean de masomenos 70 años,que empezaron a hacer ruido a las 2, a 4 a las 6 de la mañana para molestar.Estoy seguro,convencido,despues de ser testigo de lo que hacen,que esta gente tiene algun tipo de palogia enferma.Despues de llegar a discutir de la peor manera de los ruidos a deshora Esta gente esta enferma a mi entender.No soportan ver otra vida mas que la suya y su objetivo en la vida parece molestar, y luego escapar.Denuncias por ruido molesto,carta documento,citacion de mediacion, nada sirvio,siguen trantado de hacer algun mal.Desde: cortar la luz del zotano,seguirme,hacer algun tipo de ruido a deshora,para molestar o despertar,difamarme por todo el barrio y con todo el que se cruzan,llamadas por telefono sin contestar,tocar tiembre y salir casi corriendo,vestirse igual,calumnias con vecinos cercanos.Estar en la ventana casi practicamente todo el dia para verme llegar,si estoy si salgo,si estoy con alguien,de que conversamos,a donde vamos,seguirme al trabajo,y si me doy cuenta salen escapando.Cuando los cruzo,,me miran y agachan la cabeza,sin decir una palabra.Parecen que no pueden evitarlo, a pesar de que saben lo que hacen.Esto lleva, casi 6 años.No veo otra solucion que mudarme, pero no es sencillo.Ya puse a la venta el departamento,hace meses y cuesta.Pero por lo visto,no tengo otra solucion.La alternativa,la peor que me queda, antes de que me cansen de tal manera que los termine dandoles una paliza-No quierno ni pensar en ello, solo trato de pasar el dia afuera lo que mas que puedo, y olvidarme de ellos pero quieren estar a toda hora molestando.Hasta se enteraron que quiermo mudarme,y parece que tratan de hacer todo lo posible antes que pueda irme.Hasta quiern averiguar donde me mudo-.Una vez llame a la policia or el ruido espantoso que hacian a la 1 am de la mañana,y cuando la policia llego,no querian habrir la puerta.Cuando por fin atendieron,dijeron con vos bajita: estabamos durmiendo,mi mujer es sorda,y un sin fin de estupideces,de los mas increible.-Es increible, que con este tipo de personas no se pueda hacer, al parecer nada.Hasta la citaron para hablar con ellos y la mujer se fue rengueando,para hacer papel de triste.Quisiera saber,si hubiera alguna forma de hacer algo mas sobre este asunto, o por lo menos dejar algo mas que un simple exposicion,que de nada me sirvio,para cualquier otra persona que padezca este tipo de gente que sinceramente,puede llegar a arruinar la vida, como a mi.

publicado el 23-10-2011

Hola! vivo en un 3º piso hace 5 años con mi marido, ambos somos médicos así q pasamos muy poco tiempo en casa. El problema es q la vecina de abajo (es propietaria y vive ahí desde antes q nosotros) desde hace 3 meses comenzó a quejarse de que movemos los muebles y las sillas, se pone muy violenta,y llego a gritarnos delante de la gente. La verdad que no entiendo si desde hace 5 años q vivimos ahí y tenemos el mismo ritmo de vida... porque desde ahora le molesta? Puedo hacer algo al repecto?

publicado el 20-10-2011

Hola, hace 11 años que vivo en un complejo de torres, nuevas. Hemos pasado ya por 5 Administraciones, porque siempre , existen quien no esta de acuerdo con ellas. A raíz de la nueva administración, se formo un Consejo de autoconvocados.- Las torres poseen un espacio para juegos, chico, jardines y un SUM. Mucha gente joven con hijos, ompró su vivienda, por las instalaciones que se ofrecian. Han pasado los años y la gente del consejo, por lo gral mayor y jubilada, no han repuesto los juegos para menores, no permiten que los chicos juegen en espacios libres, en verano no se puede estar, dsp de las 21 hs.viernes o sabado) en los canteros sentados charlando, ya que dicen que se hacen ruidos molestos, el SUM tenía un hs de viernes hasta 3 hs y sabados hasta las 4. Hoy pretenden poner horarios hasta las 2 de la mañana, nunca se hicieron Grandes ruidos molestos, pero esto k pongan tantos perros y limites en hs ya molestan¡¡¡ no soy muy usuaria del sum y no tengo niños, pero me gusta ver a los chicos jugar y las veces que utilizo el sum me manejo con horarios acordes,,, dejo musica hasta las 3 o 4, y dsp me kedo limpiando el lugar, lo que me lleva 1 hs a 2 hs depende de lo que haya hecho¡¡¡¡... que puedo hacer para decir que estoy en desacuerdo con esas nuevas normas que no favorecen solo a los pocos que estan en la comision?, DeJO constancia que el sum se ha utilizado durante años para fines de lucro, y nadie se quejo, ahora siden k esta prohibido, cobrar un mantenimiento se hacia hasta el momento, pero ahora quieren sacar un promedio equibvalente al litro de nafta?¿?¿?¿,,, quisiera saber cual es el horario permitido legalmente en CABA para realizar reuniones moderadas, pero reuniones al fim¡¡¡¡ desde ya muchas gracias¡¡¡

publicado el 12-10-2011

Nuestro vecino del 1ªF la baterìa la tocaba desde 5 o 6 pm.hasta las 20hs.pero porque tenemos que aguantar el enssayo de los compañeros de la facutlad? Lidia PBC se duerme cuando terminan porque los tiene sobre su cabeza.Miercoles y jueves tensayan hasta 4 o 5am. y eso que en el reglamento dice que los deptos. son exclusivo uso familiar. El sàbado se fueron pero antes de irse hicieron bochinche al salir del depto. està bien es sàbado pero no es un edificio para hacer pràcticas o ensayos de uno que canta, guitarra elèctrica, instrumento de percusiòn. Consultè por internet sobre ruidos por la ley de prop.horizontal y justo apareciò La Liga del Consorcista que es donde hice el curso y dejè el comentario de todo èsto y despuès te contestan, veremos que dicen.

publicado el 12-10-2011

el 1ªF hacen ensayo musical los miercoles y jueves hasta las 4 0 5 am?La baterìa Ilan la llevò al estudio de un amigo, pero hasta ese momento tocaba desde 5 o 6 pm.hasta las 20hs.pero porque tenemos que aguantar el ensayo de los compañeros de la facutlad? Lidia PBC se duerme cuando terminan porque los tiene sobre su cabeza. El sàbado se fueron pero antes de irse hicieron bochinche al salir del depto. està bien es sàbado pero no es un edificio para hacer pràcticas o ensayos de uno que canta, guitarra elèctrica, instrumento de percusiòn. Consultè por internet sobre ruidos por la ley de prop.horizontal y justo apareciò La Liga del Consorcista que es donde hice el curso y dejè el comentario de todo èsto y despuès te contestan, veremos que dicen. tocaba desde 5 o 6 pm.hasta las 20hs.pero porque tenemos que aguantar el enssayo de los compañeros de la facutlad? Lidia PBC se duerme cuando terminan porque los tiene sobre su cabeza. El sàbado se fueron pero antes de irse hicieron bochinche al salir del depto. està bien es sàbado pero no es un edificio para hacer pràcticas o ensayos de uno que canta, guitarra elèctrica, instrumento de percusiòn. Consultè por internet sobre ruidos por la ley de prop.horizontal y justo apareciò La Liga del Consorcista que es donde hice el curso y dejè el comentario de todo èsto y despuès te contestan, veremos que dicen.

publicado el 9-10-2011

Hola co-sufrientes. La situación que sufro es la misma que padecen muchos. Vivo en un dos ambientes con dos hijos pequeños. Demas esta decir que soy muy cuidadosa en cuanto a ocasionar ruidos a mis vecinos. De hecho jamas tuve quejas. El asunto es que soy propietaria y tengo inquilinos arriba mio y al lado. Mi problema puntual es con los vecinos de arriba. No tienen el mas mínimo cuidado con los ruidos, arrastran sillas y mesas, corran y golpean a toda hora. Claro que he llamado, siempre con educacion, pidiendo cuidado, lo cual en un principio parecio funcionar. Sin embargo los ruidos continuan sin importar si es dia de semana o fin de semana. He soportado encuentros hasta la madrugada en caso de fines de semana, sin quejarme, entendiendo que tienen derecho. La ultima vez llame a las 2 am porque el ruidos de muebles arrastrados era insoportables. Su living da sobre el mio que es donde yo duermo. La mujer ya no me atendio de la misma manera y la conversacion fue tensa. Este fin de semana largo han recibido sobrinos (como 4) del interior. Ayer Viernes eran las 24 hs y los ruidos eran francamente intolerables, golpes, sillas arrastradas sin la menor consideracion. Los ruidos no son eventuales, es permanente, continuo. Llame a mi vecino despues de haber llegado a mi limite de tolerancia, el cual estire bastante para no ser quejosa, pero éste me atendio mal y me dijo dos palabras y me corto. por supuesto los ruidos continuaron y yo quede con una crisis nerviosa. Como puedo proceder de manera que no se ensañen y las consecuencias sean peores ? Esta visto que el dialogo no es una alternativa posible. Gracias Charly por este espacio. Disculpen la extension de mi post ! Paz para todos.

publicado el 8-10-2011

Hola, nuestro edificio tene 9 deptos. y porterìa alquilada. en el 1ª piso Los propietarios viven en Misiones y enviaron al hijo al depto. de nuestro edificio con su baterìa(instrumento) para estudiar aqui en Bs.As. Realmente es un edificio chico y se sienten mucho los ruidos. Lo conversè con el hijo y llevò la baterìa a un estudio de un amigo. Pero hete aquì que utilizan el depto. como sala de ensayo y vienen compañeros de la facultad a ensayar los miercoles y jueves hasta las 4 o 5 de la madrugada y salen bajando por escalera a los gritos. La cuestion que hay uno qwue canta a los gritos, guitarra elèctrica y un instrumento de percusion. La vecina debajo de ellos no puede dormir. Si el hijo seguìa con la bateria bueno en un horario prudente practicaba y listo. Pero porque tenemos que soportar a los compañeros y ademàs que el reglamento dice utilizar los deptos. unicamente destino vivienda familiar. Perdòn por lo extenso pero espero haber explicado bien lo que ocurre. Gracias Viviana

publicado el 8-10-2011

una consulta... tengo una vecina que tiene serios problemas. Su comportamiento verbal raya la irasibilidad donde varios vecinos nos sentimos afectados por las barbaridades que GRITA a cualquier hora. Si, CUALQUIER HORA. Esto va generando un malestar generalizado a los vecinos que la escuchamos, los cual nos produce tensión nerviosa, palpitaciones, mal humor. A parte de ello, tememos que en sus arranques pueda producir algún problema en la unidad que se derive al edificio. Lamento que la señora tenga el problema, pero somos más los que la padecemos. Llamamos a la policía y no nos toman la denuncia. Sólo nos toman los datos a quienes pedimos la ayuda. Verdaderamente, no sé como se puede accionar para que desalojen dicha unidad y podamos VIVIR EN PAZ. No me atrevo a reproducir las barbaridades que propala. Las criaturas se ponen a llorar y quedan angustiadas. Habrá algo que podamos hacer o a quien recurrir para poder tener alguna solución a este problema? Saludos y muchas gracias

publicado el 24-9-2011

Contravención: Art. 82 del Código Contravencional, "quien perturba el descanso o la tranquilidad pública mediante ruidos que por su volumen, reiteración o persistencia excedan la normal tolerancia es sancionado con uno a cinco días de trabajo de utilidad pública o multa de 200 pesos a 1000 pesos". Para denunciar ruidos molestos en la ciudad, tenemos las siguientes opciones: se puede llamar por teléfono durante las 24 horas al número gratuito 0800-33-347225 (FISCAL), mandar un mensaje por correo electrónico al e-mail [email protected] o concurrir personalmente a las Unidades de Orientación y Denuncia (UOD) de la Justicia Contravencional. Dr. Charly

publicado el 24-9-2011

Valeria X TV Ruidosa: Pueden, como vos también podés mirar tv con el volumen alto. El que estuvo fuera de lugar es el Administrador en tirarte por debajo de la puerta el reglamento y encima escribir eso. No es la manera de notificar un documento ni dirigirse a un propietario. En tal caso como mínimo debería haberte llamado y explicar en buenos términos la situación afín de conocer tu opinión y poder resolver el inconveniente. La actitud del Administrador significa que es muy amigo de quién hizo el reclamo y te están queriendo correr "con la vaina en la mano". Por ende si fuera vos, le envío una carta documento al Administrador recordándole que es un mero mandatario al servicio tuyo, que se abstenga de enviar o escribir epítetos de claro tenor amenazante, bajo apercibimiento de iniciar acciones legales que correspondan". Fernanda X Horario de ruidos: En la misma sintonía de respuestas, te diría que si el Consorcio estipula un horario para no hacer ruido, debería cumplirse. El tema sigue siendo el mismo, la interpretación de si es molesto o no el ruido de acuerdo a quién lo genera y a quién lo percibe. La pacífica convivencia comienza con el sentido común. No hay una clasificación exacta de ruidos conforme su procedencia y resultado, dado que eso lo analiza uno mismo con el análisis de cada caso en particular. Deberías explicar que tipo de ruido te molesta a las 7:30am. Tal vez está implícitamente justificado por la actividad que lleva a cabo o no, o se trate de una exageración de quién dice padecerlos. Sandra X Locales Irresponsables: Deben reunirse en Asamblea y exigirle al Administrador que se comunique con el dueño de ese local, explicándole que la actividad que presta su locatario, está perjudicando el Edificio. Si no hay solución deben intimarlo por carta documento en nombre del Consorcio y acto seguido denunciarlo por las contravenciones que aparezcan en la vía pública. Para cambiar el destino del local, deben reformar el reglamento de copropiedad con el 100% de acuerdo, pero difícil será que el dueño así lo acepte. Paola X Vecinos Exagerados: No hagas nada. Seguí viviendo igual y esperá que los demás reclamen como corresponden si es que creen que estás equivocada. Cuando vengan a pedirte que no hagas tal cosa, empezá a negociar vos también e inventale que a vos también te molesta cuando....y que tus hijos se ponen a llorar por ese ruido..etc.. Graciela X Horarios Ruidosos: La Agencia Gubernamental de Control (AGC) indicó que no pueden haber ruidos molestos fuera de estos días y horarios: de lunes a viernes, de 7 a 13, y de 16 a 20, y los sábados, de 8 a 13. Claro que son muy pocos los que respetan esta suerte de "norma de convivencia", que en la práctica tampoco se castiga porque la interpretación sobre la contravención de si el ruido es o no molesto, siempre pero siempre es subjetiva y está debe ser analizada en cada caso particular tratándose de Edificios. Alberto Casas X taquito militar: Denuncia ante la Justicia Contravencional. La citarán a una mediación y la mediadora interpretará si ella está abusando de su pisada fuerte o si Usted es un exagerado. Si no llegan a un acuerdo trate de grabar los tacazos con un micrófono ambiental y finalizada la mediación accione con un Abogado. Connie X Aires Acondicionados: No pueden sino que deben buscar una solución. Intenten crear una comisión (si es posible Usted + el consejo) y soliciten conversar con el responsable de la Empresa explicándole lo que sucede. Si no obtienen respuestas en un tiempo acordado, deben pedirle al Administrador una Asamblea para tratar ese tema y autorizarlo para que busque un Especialista Ambiental (Arquitecto o Ingeniero) que desde su análisis y observación entenderá cual es el verdadero origen y clave del problema. Luego el Administrador debería hacer una nota a la Empresa con el parecer del Especialista a fin de encontrar una forma de aislar el ruido. Si la firma no responde, el Administrador debe denunciarlos en nombre del Consorcio y demandarlos judicialmente en última instancia. Saludos a todos y viva la patria. Dr. Charly

publicado el 23-9-2011

Soy de San Miguel de Tucumán, hace 6 meses me mude a un monoambiente d 40m2 en un edificio d 8 pisos hasta ahora jamás había tenido ningún tipo de problema y hace 4 días al volver del trabajo me encontré con una copia del reglamento del edificio firmada x la administradora y decía ultimo aviso con lapicera. Después de leer la llamé y le pregunte a q se debía, me dijo q mis vecinos (no quiso decirme quién) se quejaban de que pongo fuerte el televisor y hasta tarde. Mi televisor está FRENTE a mi cama y sí me gusta ver películas a la noche pero siempre lo hago con un volúmen normal, porque en un espacio tan chico no hace falta que esté el volúmen esté alto. Si le bajo más no se escucha nada, mis amigos me han recomendado riéndose q me compre auriculares pero a mi me parece el colmo q en mi propia casa me digan hasta q hora puedo ver televisión. realmente pueden hacer una cosa así? corresponde? Por favor contestenme

publicado el 22-9-2011

hola soy nueva en el tema de propiedad horizontal y tengo en la planta alta y enfrente vecinos que empiezan a hacer ruido a las 7 y 30 la administradora me dijo que a esa hora ya se puede hacer ruidos es asi?

publicado el 22-9-2011

En nuestro edifio existen 2(dos) locales con entrada independiente. uno de ellos es alquilado a terceros y funciona como kioko(cigarrillos,caramelos,sanwich y lo que molesta es que venden bebidas alcoholicas ).Los que compran alcohol lo toman en la vereda amontonadose,sentandose y tirandose en la vereda y hasta en la puerta del edificio,teniendo ,nosotros sus moradores que pasar saltandolos para entrar.produciendo tambien estos borrachines ruidos,disputas,orinando en la vereda por las noches en fin dando un aspecto de suciedad y mal ambiente a nuestro edificio.Por supuesto el propietario de dicho local no esta de acuerdo con los demas propietarios diciendo que el puede alquilarlo como le beneficie.Deseo saber como se procede para cambiar el destino del rubro de los locales.gracias

publicado el 18-9-2011

tengo mi hijo de seis años y eso de las diez se pone a jugar en la cosina , un rato antes de dormir con los autistos y hace ruido pero leves los vecinos del la casa de abajo se qujan por dicen q no pueden dormir a las diez de las noche por q justo la cosina da a la habitacion , y los fines de semanas no kieren q haga ruidos solo q sean hasta las dos como maximo, osea q no puedo hacer una fiesta por que ponen el grito en el cielo , lo mas gracioso q mi hijo duerme conmigo tres veces a la semana y se kejan por los ruidos q mi hijo hace , y q no use zapatos antes de ir a trabajar eso de las siete de la mañana por que los tacos le molestan, se kejan por todo , q hago ?' ya me siento ostigada es como que estan enbroncados conmigo, y eso q yo vivia dos años antes q ellos en este departamento y desde q se mudaron se viven quejando es un matrimonio de pibes jovenes , eso si ellos cdo quieren hacer asados o estar hasta las dos no se le keja nadie ,

publicado el 18-9-2011

Agradecería me indiquen cuáles son los horarios fijados convencionalemnte para que los vecinos realicen ruidos, tanto en días de semana como fin de semana. En el edificio donde vivo no hay reglamento y quiero buscar información para accionar judicialmente si corresponde de acuerdo a la legislación, los usos y costumbres vigentes en Argentina. Atte.

publicado el 18-9-2011

La señora de arriba, adora caminar con tacos y tiene horarios amplios, no respeta la siesta, ni las horas tempranas los fines de semana. Me despierta a mi y a mis hijos. Es un ruido dificil de medir. Ya lo hemos hablado con ella e incluso se le dio aviso al administrador, pero no hay cambios. ¿que debo hacer? Gracias

publicado el 12-9-2011

Buenas tardes Dr Charly, le escribo para conocer un poco mas sobre reglamentacion de ruidos y decibeles urbanos. Me encuentro domiciliada en la calle Cordoba, y mi departamento da al fondo del edificio de la compañia Accenture (Consultora). Es un edificio de 10 pisos que se termino de construir en enero de 2010 si mal no recuerdo. Pero los inconvenientes de sonidos comenzaron en febrero de 2011. Lo que se escucha es una TURBINA similar a la de un extractor o un aire acondicionado, que funciona durante 30minutos, hasta llegar a un punto maximo en el cual parece q se va a "quemar", luego se detiene por 5 minutos, y recomienza el ciclo. Asi durante todo el dia, todos los dias de la semana (incluidos sabados y domingos)desde Febrero hasta la fecha. Sea la hora que fuera lo escuchamos, desde quienes viven en mi departamento (estoy en el 3er piso) hasta Encargado que vive en el ultimo piso. Ya hize el reclamo a la secretaria de Control Ambiental del Gob de la Ciudad, pero el inspector tomo las medidas desde la calle y lo unico que declaro haber escuchado fue el "Ruido del transito de colectivos" (que de por si es MUY molesto). Se puede tomar alguna medida legal factible? Saludos y gracias por su respuesta.

publicado el 9-9-2011

buenas noches , vivo con mi marido y mi bebe de 6 meses. hace 7 años q mi marido vive aqui un complejo habitacional de 42 dpts perteneciente al ivc , todavia no se escrituro , nosotros ya estamos en eso ya vinieron a tasarnos la casa y el consorcio no es legal, solo lo conforman 5 vecinos q aportan su granito de arena para q esto se mantenga sin cobrar un centavo. la situacion es la siguiente nosotros vivimos en pb y hay 8 familias q son las problematicas de las cuales a 3 mandamos una cd y se tranquilizaron un poquito nada mas en este momento hay una familia (madre, padre, 2 hijas y un niño) q nos acosan constantemente e insitan a q los demas nos molesten. en sisntesis juegan absolutamente tooodos los dias a la pelota y el "arco" es la puerta de nuestra casa ademas de gritos , pelotazos , patinetas en las rampas, bicicletas ect. hace 3 años q salimos mi marido y yo a decirles q por favor jueguen en frente o en el otro patio 3 o 4 veces al dia ( cosa q es bastante molesta para nosotros) ya hablamos 3 veces con el padre y una con la madre y no hay caso hasta he llegado a ser amenazada por una de sus hijas 2 veces una estando amenazada y otra con mi beba entrando al complejo teniendo un mes de vida . hoy por hoy el niño no tiene ni ngun respeto por nosotros nos hace frente obviamente con el consentimiento de los mayores y mi marido esta desbordado en cualquier momento termina mal esta sumamente estresado ni sus vacaiones descanso q fueron 20 dias con el nacimiento de la gorda . no se puede cenar descansar ni tomar un mate tranquilos y mi bebe se asusta con los gritos de estos. imaginense lo q es en verano desde las 12 del mediodia hasta las 3 4 de la mañana en el patio sin control de nadie. mientras estaba escribiendo esto tipo 20 hs vino el señor a pedir la pelota y me amenazo el tmb ahora fui e hice la denuncia en la comisaria costo pero me tomaron la declaracion . fui con un ataque de nervios . ya no se q mas decir . espero su respuesta muchas gracias

publicado el 4-9-2011

hola, mi consulta es por las reuniones umbandista que hacen al aldo de mi casa, los tambores suenan tan fuerte que parece que tengo una comparsa en mi dormitorios y asi tambien la angustia que vive mi hija, y tambien el malestar que nos provocan ya que las hacen cualquier dia de la semana..ya hice algunas quejas a la policia de mi barrio, pero me siento totalmente desilucionada al no tener respuestas valida...a quiene me tengo que dirigir o que hay que hacer concretamente..por favor necesito una solucion..muchas gracias, espero su respuesta.

publicado el 1-9-2011

Hola, soy de Mendoza Argentina, me he mudado hace poco a unas torres que son de 6 deptos, yo estoy en planta baja, mi consulta es: tengo una bateria y me gusta tocar, cual es el horario normalmente prudente para hacer ese ruido¿? tengo entendido que desde las 17hs hasta las 19..es posible¿? Gracias!

publicado el 31-8-2011

al lado de mi local pusieron hace unoa años un bar y comidas los cocineros ponen la radio a un volumen insoportable el olor a comida invade mi local para no tener discordia con el inquilino en las reuniones de consorcio nunca lo ataque ni dije nada dado que lo tengo al lado le dije miles de veces de la radio-----vivo en el mismo local--- y hace caso omiso asi que de ahora en mas no lo voy a considerar mas --sillas en la vereda. pegado a mi puerta con gente que habla y se rie a los gritos realmente un infierno mi ilusion es que cierre y se mand mudar de aca es un comentario como uno de los tantos recibio una inspeccion de ruidos pero cuando vinieron parecia a proposito no habia ruido y me arruiono el techo de uno de los baños con moteres que puso sobre el mismo y un agujero hecho con una agujereadora y nunca me la la arreglo

publicado el 31-8-2011

hola . escribo para ver si desde aca alguien me puede guiar para ver que mas hago. me mude hace un año y medio a un ph. donde a ambos lados de mi depto viven dos vecinos con perros que ladran sin parar, uno de los departamentos mas pegado al mio tiene dos perros que no paran de ladrar todo el dia, el de atras mio tiene un perro que esta en la terraza y no deja de ladrar todo el dia.. desde la primera semana hable bie con ellos pero no se hicieron cargo, todo sigui normalmente, el que tiene soolo un perro , tengo tambien la desgracia que tiene una nena de dos años que todos los dias , pero todos los dias gritaaaaaa. GRITAAAAAA!!!!! desde las 7 de la mañana hasta que se van a las 9 y media , despues llegan a las 16 horas y de nuevo los GRITOSSSS DE LA NENA mas los ladridos de los perros todo los dias a la misma hora lo mismo ... hasta que se les ocurre acostarse y nosotros rogamos que a los perros no se le de por ladrar a la noche tambien...haaaaa y me olvidaba , fui a cgp de buenos aires y nada sucedio , solo perder el tiempo...pero como venganza supongo de ellos , CIERRAN LAS PUERTAS TODO EL TIEMPO A LA HORA EN QUE SALEN O ENTRAN CON GOLPAZOSSSSSSSSS. tanto que me estremecen la cocina que es la que da a la casa de uno de ellos,,,o sea,, me escucho o me leo y parezco una neurotica,, es increible todo lo que algunos tenemos que pasar lamentablemente porque vivimos en un mundo donde a nadie le importa el otro y por sobre todo no se respeta el otro... espero por favor que me den alguna ayuda... MUCHAS GRACIAS.

publicado el 25-8-2011

Hola Dr, que bueno que haya puesto este foro, es de gran ayuda. Tengo una situacion, al lado de mi casa un veterionario me esta enloqueciendo, perros que lloran y ladran toda la noche, no se puede dormir, lo hable con el tipo pero no respeta nada de nada.Lo quiero matar, no menos que eso, hay algo legal q pueda yo hacer para no tener q matar a este tipo?

publicado el 25-8-2011

Buen día, Vivo en un depto en PB y sobre el toldo de mi patio han colocado 2 equipos de aire acondicionado que prenden durante la madrugada. Los tengo a 50 cm de la ventana de mi dormitorio y el ruido es tal que parece que duermo en una Sala de Máquinas. He perdido mi empleo a causa de esto por las repentinas llegadas tardes y mi falta de concentración durante el día. Hace meses que tengo este problema y duermo no más de 2 horas, estoy desesperada. Hablé con la nueva vecina y me dijo de muy mala manera que me la tenía que aguantar ya que estos equipos siempre hacen ruido, luego de insistir con este asunto me dijo que iba a poner unas gomas para que no vibre tanto, los ruidos siguen igual, no se si porque no hizo el arreglo o porque no funcionó. Buscando en internet he dado con una ley sobre el Control de Contaminacion Acustica en la Ciudad de Buenos Aires, Ley 1,540/04 y su Decreto Reglamentario 740/07. Soy arquitecta y tomando los decibeles con un programa cacero he notado que tengo 60 db, cuando lo permitido según dicha ley es de 40 db durante la madrugada en dormitorios. Una pericia para corroborar estos datos me sale $1800, según presupuesto pasado por una empresa que tiene los aparatos reglamentarios. La duda es, sobre las posibilidades que tengo de tener un resultado favorable, en el caso de llevar esto ante la justicia? Y los tiempos estimados que me demandaría hasta que el juez de su veredicto? Para ser sincera, quiero estar segura de ganar el juicio, ya que preparar el caso ya implica un dinero importante y tengo entendido que el que pierde cubre todos los gastos y no me parecería justo perder este dinero aparte de soportar todos los problemas que me ocasionan los aires tanto laborales como de salud. Agradecería su opinión sobre el tema. Saluda atte.

publicado el 25-8-2011

hola soy de cordoba argentina con mi pareja volvimos a cometer el error de mudarnos a un depto sin fijarnos quien es el q vive arriba resulta q es una señora de mas de 30 años q como no tiene nada q hacer se levanta tipo 7 con tacos cierra el placar con mucha fuerza arrastra muebles hasta las 3 de la madrugada y cuando consigue algun pobre hombre de victima tiene sexo a los gritos . hace revotar una pelota y tira cosas al piso todo el tiempo.el tema me ha afectado hasta el punto de tener palpitaciones por los nevios y bajo rendimiento en la facultad, estudio derecho y se que esto de mandar carta a documento es un chicaneo q puede agravar el asunto,si inicio demanda temo seguir viviendo en un edificio en donde todos son amigos de antes con esta mujer neurotica,q encima es propietaria y se cree intocable.he provado con pagarle con la misma moneda funciona por un rato pero luego es peor...la mato???

publicado el 25-8-2011

que debo hacer para remediar un problema que tengo con un 2 piso donde producen ruido desde las 7am asta 5pm en jornada continua siendo un sector netamente recidencial los ruidos son de herramienta de construccion tal parece montaron camuflado un taller

publicado el 24-8-2011

hola!! espero que puedan ayudarme en mi busqueda. Vivo hace 5 años en un ph con tres departamentos más. Al lado (pared con pared) han abierto un local/taller, aún no entiendo muy bien qué hacen. El problema es que tienen una máquina tremendamente ruidosa, tiemblan mis paredes y el farol del patio retumba terriblemente. Comienzan a las 7 de la mañana y alternan los ruidos con diferentes máquinas.Hay una sóla que molesta y que hace temblar todo, el resto no. Tengo dos hijos de tres años y cada vez que usan esa máquina se asustan, o los despierta (a mi marido y a mi también). Quisiera saber si es posible quejarse o algo, ellos no van a dejar de usar esa máquina. No sé si el local está habilitado para eso y por supuesto que nadie contempló el ruido molesto y agotador. A veces nos levantamos con dolor de cabeza, no sé cuántos decibeles produce pero no creo que esto esté permitido al lado de una casa. Desde ya muchas gracias y espero su respuesta! saludos luciana

publicado el 20-8-2011

Hola Rosa, no se entiende si lo que te molesta es que se festejen cumpleaños los sábados, lunes, si los ruidos molestos o los toldos. Deberías escribir tranquila y ser mas especifica para conocer tu problema. Que cosas no te hacen caso?; no podés cerrar las ventanas porque motivos?; y la ley que te ampara es de acuerdo al conflicto que vos crees que tenés, hay muchas solo basta conocer que te ocurre. Igualmente te adelanto que festejar cumpleaños en un departamento no está prohibido como tampoco cantar alto el feliz cumpleaños o reirse fuerte. Si festejan cumpleaños con regularidad tal vez sea una familia numerosa y aún no te enteraste o sea un mini-salón de fiestas donde soplan la vela regularmente previa tarifa; ahí tenés que revisar el reglamento de copropiedad para ver si es apto o no profesional. Y con respecto al toldo te molesta que exista, el color, que esté abierto, que esté cerrado, te obstruye algún paso de luz..? Dr. Charly

publicado el 19-8-2011

COMPRE UN DEPTO CON PATIO Y BAÑO AFUERA HAY TRES VENTANAS DAN AL PATIO ES UN LOCAL CON VIVIENDA Y VIVE GENTE CON RUIDOS MOLESTOS CUMPLEAÑOS SABADO LUNES ES EL PULMON DEL EDIFICIO NO PUEDO CERRAR LAS VETANAS QUE SE PUEDE HACER CUAL ESL LA LEY QUE ME AMPARA NO ME HACEN CASO ESTA PERMITIDO EL TOLDO ABIERTO Y CERRARDO GRACIAS ESPERO RESPUESTA...........ATTE.

publicado el 17-8-2011

Hola Sebastián, que tipo de denuncia penal decís que le hiciste y que tipo de comportamiento del vecino sentís que te molesta. Tal vez no se solucionó por otros motivos. Por ejemplo que el equivocado seas vos porque nadie te lo explica o que creas que tenés razón cuando en realidad es lo contrario; y así muchas mas opciones. Tendrías que ser mas específico en el problema que te aqueja pero con lujos de detalles. Igualmente y en principio, si es una cuestión de reglamento correspondería que el Administrador te explique lo que a vos no te cierra y que luego cuentes la respuesta de aquel o si vos ya crees que lo que tiene que hacerse no sea hace, contámelo así te ayudo en una solución. Dr. Charly

publicado el 16-8-2011

hola vivo en un consorcio de 8 departamentos en ph y ya a unos vecinos los tuve que denuciar penalmente por moelstias vecinales ,fisicas y verbales sumado a ruidos molestos y demas etc. ahorales comento que existe un reglamento de coopropiedad y tambien existe dede el 2003 cuando se pidio permiso de obra parar construir, un administrador pero desde que yo compre el depto hace 5 años le plantie la solocion de los comportamientos de los vecinos pero es hasta el dia de hoy no se hizo cargo y se siguen incumpliento cosas y nada.me podrian decir que hago para que no me sigan tomando el pelo gracias

publicado el 22-7-2011

Hola César, similar respuesta que le dí a Patricia. El reglamento es un expresión de deseos inconclusa en virtud que pocos lo cumplen o le interesa hacerlo. Aunque establezca horarios de ruidos y demás, es muy dificil congeniar voluntades. Si el reclama que tu bebé llora a cualquier hora y lo despierta que pensás hacer? te vas a mudar?; lo mejor es hablarlo tranquilo con él y llegar a un acuerdo. Y lo peor que a veces es muy efectivo es pagarle con la misma moneda cuando él duerme. Dr. Charly

publicado el 20-7-2011

Tenemos un vecino en el mismo piso, que cada vez que sus padres viajan, se reune con amigos a todo horario. El tema es que nuestro departamento contacta la habitacion del bebe con su cocina. Y cuando van pasando las horas sus conversaciones son cada vez en una voz mas fuerte y es imposible dormir (antes tambien ponía múscica fuerte, en eso mejoro ya que lo ahce pocas veces. E incluso hasta ahora nos pdía disculpas si le pedíamos que la baje, hasta el año pasado, nos contestab muy mal. Incluso a mi sra embarazada para entonces). Por primera vez, nuestro hijo de 7 meses, está con fiebre por no haber dormido 2 noches seguidas, de varias en 15 días. Como se debe proceder? la del consorcio no quiere intervenir porque le tiene miedo. Y además ella dice que no escucha nada. Apoyo en el edificio no vamos a tener, porque mucha gente es temerosa. Como se procede? Hay horarios? la del consorcio dice que el sábado por ejemplo, no hay límites. En la comisaría me dijeron que todos los días debe respetarse el descanso. Además, al irse, cuando les golpeamos la pared pidiendo que bajen la voz a las 3 am (nadie les pide que se vayan) uno de sus amigos, manifestó: deberíamos poner una bomba y que vuelen. gracias por lo que puedan ayudarnos!!

publicado el 6-7-2011

Hola Patricia, hay que analizar que tipo de agresiones son para saber si es una contravención o un delito lo que podrías estar sufriendo o si en realidad estás exagerando vos. Tal vez el vecino tiene razón porque el ruido vos lo interpretás como mínimo y él como intolerable. Mientras tanto para defenderte debés hacer una exposición en la comisaría de lo que está sucediendo y si querés jugar mas fuerte mandále una carta documento firmada por un abogado a ver si afloja o te retruca denunciándote y llamándote a una mediación. Dr. Charly

publicado el 5-7-2011

Quisiera que me informen como proceder si un vecino del edificio en el que vivo, prácticamente no nos permite vivir, todo le cae mal el mínimo ruido es causa de agresiones, prácticamente no se puede vivir. Que forma tenemos de defendernos de laa persecusión. Yo estimo que su intención es que endamos el departaamento.. Es ensañamiento. Espero una respuesta. Gracias. Patricia

publicado el 21-6-2011

todos los dia hace ruido me tiene cansada y no la guanto mas y me tiene podrida es todos los dias 12 horas todo los dia luciana

publicado el 21-6-2011

tengo un vecino que toca el tok tok todo el dia...... y come pochoclos a la hora de la siesta, la cosa es que cuando hace los pochoclos el ruido de cuando explotan es insoportable por favor una ayuda...... yo fui hablar con el y cuando golpie su casa hice toktok y salio tocando una samba obviamente con el tok tok eeesssstoy desesperadaaaaa por favor

publicado el 18-6-2011

La verdad con lo que leo es una verguenza, ya que parece que ninguno de ustedes han sido jovenes. se quejan de todas aquellas situaciones que seguramente en su gran mayoria han realizado, y daban las mismas respuestas. Yo vivo en un edificio donde la gran mayoria son personas mayores, o sea de la tercera edad, y mas alla que nosotros evitamos los ruidos molestos diarios, ya que trabajamos todo el dia; los fines de semana respetamos la siesta a raja tabla y luego empezamos a escuchar musica a recibir visitas y demas, mas alla que hasta el dia de hoy no hubo quejas y nosotros alquilamos al departamento, el cual es interno, con todo lo que eso significa. Yo pienso que como las reuniones con amigos no son diarias ni todos los fines de semana, es el motivo principal por el cual no hay quejas ni reclamos ni carta documentos. Pero la mejor manera de convivir es tambien ponerse en el lugar del otro que si trabaja todo el dia durante los siete dias de la semana, el que escuche musica o realice reuniones para poder relajarse y despejarse de su trabajo, no deberia ser motivo para las tonteras que he leido de muchos de ustedes.

publicado el 7-6-2011

Hola Angela, que no le interesa que a tu vecino?, mudar el depósito de lugar?, arreglarlo para evitar el ruido?, que tiene un motor V8 en la mochila del inodoro? El ruido es de la cadena cuando la tira o presiona, o él exclama algún epíteto mal educado durante el acto? Si el plomero dice que hay solución y tu vecino se niega, 1° debés solicitar al Administrador que intente mediar con él amablemente pero avisale antes que si no obtiene una respuesta favorable harás responsable al Consorcio y a él judicialmente; si tu vecino se niega a colaborar en una solución, no sirve de nada la mediación previa, directamente seguí la demanda por daños y perjuicios con un Abogado. Dr. Charly

publicado el 3-6-2011

hola el problema que tengo, es que alquilo un depto y el baño de mi vecino da con la pared de mi habitacion y tiene el deposito antiguo en mi pared y cuando presiona el boton hace un ruido que retumba en mi habitacion, el encargado y el plomero hablaron con el e incluso yo y no le interesa, que puedo hacer, se lo comunico a la administracion?

publicado el 22-5-2011

Si el Administrador le respondió de esa manera seguramente no debe tener muchas ganas de buscar una solución, creyendo que mientras funcione bien la misma y solo reclame Usted por el perjuicio que sufre, será su deber soportarlo o seguramente cree que exagera. Procure un especialista en la materia, Ingeniero o Arquitecto etc.., para que lo asesore sobre como disminuir el ruido en las paredes internas del habitáculo donde va la bomba. Si existe solución, imagino mediante paneles redcutores de ruido (como los que hay en los subtes), convoque una Asamblea y hágalo instalar bajo costo del Consorcio, dado que todo eso es parte común del Edificio. Caso contrario = Abgogado. Dr. Charly

publicado el 20-5-2011

hola: Tengo un problema serio, vivo en un edificio y mi dormitorio linda con el sotano del edificio... bueno mi problema es que a la noche aproximadamente 2 de la mañana, se prende la bomba elevadora y hace mucho ruido... la verdad que ya no se que hacer me despierta a media noche. Este problema se lo dije al administrador y su respuesta es que la bomba funciona bien y que esta de obra.

publicado el 16-5-2011

Hola Alejandra, mire más arriba mis comentarios al respecto sobre el tema en general y no tenga miedo alguno en seguir con sus ruidos. Recuerde que le cabe al vecino denunciarla si realmente él considera molestos los mismos; mientras tanto haga el ruido y sonido que Usted crea que tiene derecho a hacer y en el horario que estime que debe hacerlo pero siempre dentro de su departamento. El marco jurídico de los ruidos molestos es el código contravencional. Si necesita otra solución tengo pero no es muy legal que digamos. Dr. Charly

publicado el 16-5-2011

Hola, llevo 10 años viviendo en el mismo departamento, hace dos meses aproximadamente se mudaron uno nuevos vecinos, desde entonces todas las noches recibo golpes fuertes y quejas por el sonido de mi televisor. El televisor se encuentra en 40 de 1oo, y el cable entre 20 y 40 de cien según el ruido ambiente que llega de la calle. La verdad es que yo llego tarde y necesito para desenchufarme escuchar la tele. Le propuse en varias ocasiones a mi vecino que cambie la cama de lugar, ya que él la tiene contra la pared, pero él no quiere. Si yo la cambio escucharia todo lo que habla con su pareja y viceversa, lo que no es una solución. Pues son continuas sus peleas y eso a mi me cae mal. Quisiera saber cual es el marco legal para ruidos molestos y así ver si lo rompo. Me parece que en mi casa dentro de una medida razonable tendo derecho a escuchar música y tirar la cadena si me levanto a la madrugada para ir al baño (por esto también me golpea la pared. Pueden referirme bibliografía

publicado el 14-5-2011

Haga una exposición con lujos de detalles sobre lo ocurrido en la comisaria (no una denuncia). Solicite una copia y llevesela a un abogado; él le dirá si hubo o hay delito (amenazas) o si existe una contravención (hostigamiento y mal trato) de acuerdo a sus dihocs. Mientras ponga en conocimiento al Administrador sobre el tema y deje asento todo en el libro de novedades. Dr. Charly

publicado el 11-5-2011

ES IMPRESIONANTE LO QUE UNO LEE ACA, AL MENOS NO SE SIENTE TAN SOLO. ACABO DE LLAMAR AL 911, PORQUE MI VECINAQUE DICHO SEA DE PASO ES OCUPAS, SE ADUEÑO DEL RESTO DEL EDIFICIO, ES PATOTERA AL IGUAL QUE SU ACTUAL NOVIO QUE HOY ME AMENAZO E INSULTO, Y ME PIDIO DE MANERA NADA AMABLE QUE ME RETIRE DE MI PROPIA TERRAZA, LA QUE DA A MI TECHO, ELLA VIVE ABAJO MIO. NO SE MAS QUE HACER Y A ESTO SE LE SUMA EL NUEVO NOVIO MAS PATOTERO QUE ELLA, NO PUEDO VIVIR EN PAZ EN MI PROPIA CASA ACOSADO POR UNA PAREJA DE OCUPAS...INCREIBLE

publicado el 9-5-2011

Vivo en un régimen de PH en un edififcio de 7 deptos y desde hace 3 meses tengo de vecinos a 1 pareja en la que la mujer me ha ocasionado numerosas molestias acusandome de causarles ruidos molestos por escuchar música a alto volumen y gritar teniendo relaciones sexuales con mi pareja. Más alla de lo ridículo que pueda parecer la situación, he sufrido numerosas quejas, tocadas insistentes de timbre y golpes en la pared contigua a mi departamento perturbando la intimidad de mi hogar, acusaciones, llamados a la policía (que obviamente no hicieron nada ante la escasa gravedad de la situación) pero lo peor es que tras una discusión a los gritos esta mujer -además de amenzarme con mandarme un telegrama- me quizo provocar corriéndome por la calle para pegarme. Dado que no puedo vivir más ante esta situación insostenible, les agradezco que me orienten sobre que puedo hacer para frenar este tipo de agresiones y como protegerme judicialmente. Muchas Gracias

publicado el 21-4-2011

La carta documento no tiene el efecto mediato esperado cuando quién la envía omite resolver en su conciencia un plan previo para actuar luego. Solo producen una simple constancia sobre una advertencia la cual si no es analizada y luego redactada por un Abogado puede generar un bummerang posterior en contra. Es decir, Usted puede creer que está enviando una advertencia y tal vez de solo leerla, no tenga la redacción o verbos precisos o suficientes para que sea realmente tal. Esto provoca que el receptor de la misma en vez de buscar como resolver la situación haga caso omiso retrucando su actitud negativa y ni se preocupe en responderle o buscar un Abogado para prepararse sobre su embestida. Cuando ambas partes están convencidas de su verdad se debe agotar la instancia de la mediación para que un 3° habilitado opine a derecho; de no concurrir la otra parte, haber o no un acuerdo, o el mismo no ser respetado, procede si una demanda judicial. Los ruidos molestos son siempre subjetivos mas allá que para ciertas actividades se exiga un límite en sus decibeles, y corresponde a quién dice no soportarlos, exigir su cese demostrando que tal malestar no es un mero capricho ni un cercenamiento sobre los derechos del otro. Si yo arrojo un alfiler al piso y Usted logra demostrar que mi actitud le causa un perjuicio sonoro estaría cometiendo una contravención tecnicamente siempre que el Fiscal Contravencional intuya lo mismo y no entienda que Usted exagera. Dr. Charly

publicado el 19-4-2011

Hola tengo problemas con mis vecinos por ruidos molestos a cualquier hora ,vivo en un edificio,le mande carta documento al igual que a la administración pero resulta que ahora hacen ruidos como golpear la pared o pegar portazos mas fuerte que antes del reclamo o hacen ruidos bien fuertes como para despertarnos pero no continuos es evidente que lo hacen adrede.Que se puede hacer con esta gente si ya fueron advertido. Gracias por su respuesta

publicado el 4-4-2011

Hola Jorge, que situación insoportable. Si ya intentó por las buenas significa que ella no sabe como evitar que ladren o no le importa que lo hagan; o ambas hipótesis a la vez. Tratándose de animales no podemos imaginar que la vecina los encierre en su baño todas las noches para disminuir los ladridos o que les dé un sedante para que duerman todo el día evitándo que lo despierten a las 5am; SERIA DEMASIADO PEDIR, tal vez los perros quieren salir a orinar temprano o tienen hambre por eso el origen del ladrido. Descartando que el Edificio de su vecina pueda albergar animales legalmente, solo restaría averiguar tecnicamente y en una veterinaria que solución existe. Ahora si Usted cree que ya hay mala fé de ella y que los perros ladran por algún motivo en especial que Usted admite que es culpa de ella por no calmarlos, la solución es denunciarla sin lugar a duda ante una fiscalía contravencional por ruidos molestos y cuando le llegue a su domicilio la cédula judicial notificándolo de la audiencia, hágala pública inmediatamente. Envíe copias anónimas por buzón o correo simple de la misma y distribuyalas por todos los deptos de su Edificio y si puede en el Edificio donde viven la vecina. Si estima que son muchos perros para los metros cuadrados que tiene, envíe por email anónimo la cédula para alguna sociedad protectora de animales en su barrio sepa que tal vez haya malatrato psicológico de los pobres perros. No es lo que corresponde eticamente dado que Usted está ventilando un tema personal pre-judicial; por ende DESCONOZCA QUIEN ENVIO Y COMO PUDO HABER LLEGADO A CONOCIMIENTO DE LOS DEMAS, JAMAS RECONOZCA QUE FUÉ USTED, QUE LOS DEMÁS INTUYAN LO QUE QUIERAN SI LE MOLESTA. Lamentablemente a veces es la única manera de que su Consorcio y posiblemente el de ella PARTICIPEN Y SE INVOLUCREN en como ayudarlo a solucionar los ladridos. Tal vez algún vecino del Edificio de ella se ofrezca a pasearlos diariamente y no se hubiese enterado del asunto sino fuera por su publicidad mediática. La ética es discutible cuando Usted intenta solucionar las cosas como corresponde; es decir, desde ya le confirmo que la mediación es un paso romántico legal que deberá llevar a cabo pero no obtendrá una solución a priori si Usted no presiona con ambos Edificios enterados. Su vecina quedará mas preocupada en saber que todo el mundo ya sabe del tema a que Usted le mande una carta documento para que le tape el hocico a los perros. Asi Usted se enterará si existen otros propietarios que les pasa lo mismo y de esa manera la presión Consorcial jugará a favor suyo y hasta le servirá también para saber hasta que punto es querido o respetado donde vive de acuerdo claro, a como suene su teléfono o timbre. Ella verá que Usted va en serio y se va divertir de lo lindo. Dr. Charly

publicado el 4-4-2011

Hola amigos: Mi consulta es la siguiente quisiera saber donde denunciar o que se puede hacer con una vecina del edificio de al lado que tiene como 6 o 7 perros, los cuales comienzan a ladrar alrededor de las 5 de la mañana todos los santos días, lo cual se transforma en un concierto perruno, reiteradas veces le hice saber a la propietaria de estos "adorables animalitos" que me molestaban sobremanera, por lo visto sin ninguna respuesta favorable. Qué tengo que hacer???. Muchas gracias

publicado el 27-3-2011

JAJAAAAAA CHARLY, me mató la de ACDC a las 4am y la de carabineros. Usted es un show.

publicado el 23-3-2011

Sueldo Encargado Edificio categoria C/D con vivienda AÑO 2011 + cargas sociales = $ 8700. Aparte de las papas fritas y a coca grande, el combo incluye gratis: Vivienda, agua, luz, internet, ropa de trabajo, 25 días de vacaciones pagas y un sindicato mafioso enganchado políticamente con los K para ahogar a lo Moyano la clase media Argentina. Empresa de Limpieza: 2 veces por semana, 4hs por dia, $900 + IVA 3 veces por semana, 4hs por dia, $1200 + IVA 4 veces por semana, 3hs por dia, $1250 + IVA Incluye ART, cargas sociales, Monotributo. Aún contratando la opción mas cara un Consorcio termina ahorrando entre $ 5000/6000 por mes. Hagan la cuenta en sus Edificios, abran luego los ojos de una vez, convoquen una Asamblea para informar estos números y anímense a vivir tranquilos. Turnar quién reparte la correspondencia y saca la basura semanalmente no parece ser un problema cuando el bolsillo queda aliviado.. Dr. Charly

publicado el 23-3-2011

Nadia X Vecina desquiciada: Sea mas específica en el problema. Haga el reclamo al Administrador para que le ordene retirar todas las cosas, tirar la pared abajo. Controle que el Administrador la intime, no espere que lo haga por el solo hecho que Usted se lo pide. Caso contrario denuncie al Administrador en el Registro de Administradores y a su vecina en la Fiscalía o Comisaría. Hernán x Uso de Patio: Evidentemente el problema es el humo y convengamos que es razonable que le moleste. Ponéte en el lugar de él que encima no lo invitás al Asado. Vos podés hacer lo que quieras en tu patio, si debés o no hacerlo quedará en tu conciencia aunque el reglamento esté a favor del Vecino. Si el vecino de arriba te denuncia es probable que salgas perdiendo y te obliguen a no hacer mas Asados ahí. El tema que si vos aún seguís creyendo que debés hacerlos ahí como controlará el vecino que no lo haga? Issabeleta x Ruidos Molestos: Haga la denuncia y prepare una filmadora que grabe la hora y los ruidos. Llame al 911 o la comisaría cada vez que los ruidos persistan. Vaya dejando precedentes permanentemente hasta que tenga que presentarlos como prueba en la demanda judicial posterior. Envíe mientras un confronte notarial OCA intimando a sus vecinos a deponer su actitud y alerte a su Abogado por cualquier reacción de ellos con Usted. La otra solución no muy legal pero mas práctica, es que compre dos potentes parlantes y un cd de ACDC, coloquelo al máximo de potencia a las 4am durante 10 minutos lo mas cercano a su vecino, si es posible pegado a los dormitorios. Es común de los Argentinos sentir el propio veneno. XP X Peones trastornados: Haga la denuncia en el Juzgado Federal de 9 de Julio. Envié copia de la misma a Documentos América y espere. Si el problema es de mafias lo investigarán y solucionarán pronto, caso contrario Usted debe seguir el tema con un Abogado hasta lograr que sean expulsados de la propiedad. Virgina x Goteo Aire Acondicionado: Si no están permitidas por reglamento intime 1° al Administrador a que lo cumpla reintimando a la mujer a que o limpie diariamente el patio o se abstenga de tener animales en el Edificio. Luego solicite copia de la intimación al Administrador y denuncie Usted en la Soc. Protectora de animales explicando las condiciones en que viven y en la Fiscalía por la contravención del olor. Usted irá a una mediación con la vecina; si ella concurre intente llegar a un acuerdo ofreciendo Usted colocar una manguera en el aire para evitar seguir goteando el patio a cambio de que limpie diariamente aquel. Existe un código de edificación urbano que en corolario con la ley de propiedad horizontal deja a citerio de los propietarios donde pueden colocar compresores de los aires. Generalmente por los usos y costumbres se colocan en los balcones o en los espacios de aire y luz; quién compra y vive en los PB sabe que es una constante y si el porpietario del aire no evita de alguna manera el goteo mediante una manguera..cabe que él lo termine denunciando y no el otro solucionándolo. Rebeca x ruidos molestos: Múdese o vénguese. No se quede quieta esperando que el otro o los otros hagan algo. Lleve a todo el mundo a una mediación general. Piense como cree que ellos deberían actuar ante su reclamo y prepárese para oir opiniones diferentes a la suya. Tal vez Usted tenga razón y viva en un barrio de locos, gente inmoral etc..o a lo mejor Usted está exagerando o envidia no poder hacer lo mismo. Adriana X Vecinos: Haga la denuncia en la Fiscalía. Si atan el auto a un árbol saque una foto y envíela a la dirección de tránsito con copia a la dirección de espacio público. Los restantes reclamos contrate un Abogado pero recién recibido para que se divierta un rato, uno de verdad no querrá tomar ese caso. Charly Lima x Bomberos Aeronáuticos: Lea el Código de Edificación Urbana y la sección del Código Civil sobre Derechos Reales. Haga la denuncia ante la Fiscalía y contrate un Abogado. Si es extranjero averigue si está ilegal en Argentina y haga la denuncia en la Dirección Nacional de Migraciones. María Jose x soldaduras ruidosas: Usted haga lo que crea que está bien hacer dentro de su casa y a la hora que Usted crea que debe hacerlo. Si el ruido es molesto le importará a otro, evidentemente a Usted NO. Si llamaron a los carabineros tal vez demoren 1 día en llegar dada la distancia con Argentina y Chile, o le expliquen que no estamos en guerra y es competencia de la PFA Argentina. Anju x Gotera del baño: Usted hizo lo correcto y no obtuvo una solución. El techo suyo y el piso de arriba es parte del espacio compartido común, por ende los gastos deben ser sufraguados por el Edificio en generaln (en principio). Para saber si debe o no contribuir con el pago de sus expensas a la reparación, logre que un plomero contratado por Usted ingrese al baño verificando si el problema es la instalación defectuosa del bidé o una perdida de un caño aparte de decirle cuánto saldrá. Si el plomero enviado viene de parte del Administrador no solo pagarán todos los propietarios el arreglo sino que corren el riesgo de que nadie controle el verdadero costo de la obra. Vecina x Ruidos de Bebé: Hasta el punto que Usted crea que debe reclamar que el bebé no llore mas. Usted ya pensó como evitar que lo haga? Si le tapamos la boca se muere. Logre entrar en confianza con la madre observando Usted si ella está realmente capacitada en saber como calmarlo; si intuye que lo está y que hace todo lo posible para que no llore busque ayuda con profesionales en la materia para aconsejar luego a la madre. Caso contrario múdese o aguante el llanto lamentablemente. Es algo natural y todos hicímos lo mismo sin comprenderlo. Rocio x Daño mentales: Usted tiene que denunciarlos a todos ante la fiscalía e ir a 2 mediaciones. En la 1° todos querrán tener razón inclusive Usted, y en la 2° si lográn un acuerdo de milagro todos cederán, cosa que no creo analizando su comentario. Si inicia una causa por daño moral deberá probar Usted que realmente es tan grave lo que sucede que la afecta sicologicamente a diario teniendo actitudes que antes de los reclamos Usted no cometía. Ya sabe como va probarlo? Anónimo x Reglamento sin Horario: Usted tiene razón y es evidente que la vecina en su vida lo leyó o cree que Usted debe terminar la fiesta a las 22pm. El horario privado de tolerancia lo dicta la conciencia de cada persona dentro de su departamento. La carga de la prueba siempre le compete a quién le molesta y no al presunto infractor. Ester x Horarios de ruidos molestos: No se aplica aunque exista un horario específico para hacer o no ruidos porque se regula simplemente por la costumbre social implícita, tampoco para clasificar cuando es molesto, solo es menester que cada ciudadano haga la denuncia cuando estime que lo son. Sinó llega a un acuerdo en como evitarlos durante la mediación continúe la causa hasta que un 3° imparcial llamado JUEZ determine si el equivocado es el otro o el exagerado es Usted. "El ruido es molesto cuando la persona que lo sufre así lo cree.." y aunque el juez diga que el exagerado es uno sigue siendo molestos. Vecina de arriba, Paola, Jime, Mercedes x Ruidos molestos: idem anterior. Fernando X Vibraciones Molestas: Elocuente su inconveniente. Agotada la instancia de la mediación, interponga una demanda por daños y perjuicio y que su Abogado solicite el interdictado del lugar hasta que se reubiquen los aires acondicionados. Evidentemente no le dieron ninguna solución por las buenas y como tuvieron un juicio anterior no quieren arriesgarse a otro con Usted. Extraño que no ofrezcan una solución alternativa. Lucrecia x ruidos molestos en fiestas: Los reglamentos son orientativos y no de cumplimiento obligatorio como las leyes. El mismo se dicta al solo efecto de fijar un horario convenido entre todos de acuerdo a los usos y costumbres. El problema es el Administrador que no sabe aplicarlo o no quiere hacerlo. La solución radica en despedirlo y colocar otro administrador. Dr. Charly

publicado el 23-3-2011

El ruido molesto es una contravención. Es decir, no es una falta, un cuasi-delito, un ilícito o un delito, sino simplemente una inconducta social que no condice con las costumbres actuales de una comuna que intuye que vive pacíficamente en armonía con sus vecinos. El código contravencional deja demasiado abierta la figura de lo que se debe interpretar por un ruido molesto. Es decir, para que sea una contravención no importa el tipo de ruido es sino simplemente QUE MOLESTE a quién lo denuncia. Que creamos que al otro no debe molestarle el ruido es IRRELEVANTE aunque creamos que estamos justificados. No existen una categoría de ruidos aunque se clasifiquen los decibeles como permitidos o no para poder habilitar un local bailable por ejemplo, o una enumeración de lo que es molesto o no. A mi me molesta que hables bajo, que hables alto, que grites o que no te escuche cuando hablás..es todo lo mismo. Así sucede en un Consorcio. Si el vecino denunciado incumple luego de uan mediación exitosa, significa que es intolerante e irrespetuoso. Debe contratar un Abogado y demandarlo; cuando le llegue la cédula judicial los ruidos cesarán como por arte de mágia..todos arrugan. Dr. Charly

publicado el 16-3-2011

Vivo en una planta alta y mi vecina de abajo esta desquisiada ,se esta adueñando de los pocos espació que tenemos en común ,para estacionar los autos, a contruido paredes ,a lo cual cuando se me cae algun objeto me veo imposibilitada para recuperarlo .Ademas que se la pasa molestando a los vecinos ella y toda su familia , es un calvario

publicado el 8-3-2011

vivo en un edificio de 4 pisos , yo estoy en el primer piso y tengo un patio amplio, quisiera simplemente hacer un asado o hacer una parrilla , pero al vecino que vive arriba mio, dice molestarle que lo haga, hay alguna reglamentacion que me ayude??

publicado el 5-3-2011

Que ley me ampara mi vecino que tiene una quinta pone musica hasta la madrugada los viernes y sabados,hasta que hora esta permitida esos ruidos¡¡¡¡

publicado el 5-3-2011

todos los sabados y viernes pone mi vecino q tiene una quinta musica con alto volumen q no deja dormir a nadie hasta altas horas de la madrugada¡¡¡como hago y que ley me ampara hasta q horario pueden hacerlo gracias....

publicado el 5-3-2011

YO SOY DE LA CIUDAD DE 9 DE JULIO PROVINCIA DE BS AS, HE TENIDO QUE SOPORTAR UNOS PEONES RURALES QUE USURPARON UN TERRENO, Y DEJAN CABALLOS EN EL TERRENO, TIENEN 5 PERROS, HACEN HUMO A DIARIO, RUIDOS MOLESTOS MARTILLANDO TAMBORES A PROPÓSITO, ME ROBARON HASTA LA TAPA DEL TANQUE DE AGUA. PAGO LOS IMPUESTOS, NO MOLESTO A NADIE, Y ME TENGO QUE SOPORTAR TODO ESTO, PORQUE LA MUNICIPALIDAD DE 9 DE JULIO NO HACE CUMPLIR LAS ORDENANZAS MUNICIPALES. ESTOY PENSANDO EN VENDER MI CASA E IRME DE 9 DE JULIO (PROV DE BS AS) PORQUE NO VALE LA PENA QUEDARSE EN UNA CIUDAD DONDE LLAMAS AL INSPECTOR MUNICIPAL POR CABALLOS QUE DEJAN DENTRO DEL TERRENO QUE USURPARON, Y JAMAS VIENE UN INSPECTOR, LO MISMO EL HUMO, LOS RUIDOS MOLESTOS, ETC ETC. TODO ESTO TIENE MULTA EN LAS ORDENANZAS MUNICIPALES, PERO EL INTENDENTE NO LAS HACEN CUMPLIR.

publicado el 4-3-2011

Buenas tarde, hace 2 años la sra. de PB comenzo a recibir demaciadas mascotas las cuales no estan permitidas por reglamento, pero lo peor es que no limpia la suciedad de los animales yo que vivo en el 2 no podia respirar del olor a CACA que subia y vivia con las ventanas cerradas Verano Otonio Invierno y Primavera, para poder seguir respirando compre un aire el cual no fue necesario por el calor sino porque no puedo abrir las ventanas, bueno mi aire da al pulmon interno donde hay un toldo y abajo el patio de departamento pero a la SRA le molesta el goteo, ¿que ley rige para el goteo de los aires?, me parece muy injusto que yo tenga que limitarme y la Sra no LIMPIA ¿que puedo hacer aparte de quejarme en la administracion y ver que no hacen nada?, espero su consejo gracias, saludos Virginia

publicado el 4-3-2011

Saludos: soy una persona que sufre de ataques de migraña y mi problema es sobre todo unos niños de un tercer piso de un lado de mi casa que desde que se levanta hasta que se acuestan (si no están en el colegio) es a vociferar sus existencias. Las vacaciones para mi son una odisea, puesto que es cuando en verdad ‘explotan’. Cité al padre ante la fiscalía barrial de la UASD y lo que me dijo la licenciada es que esa actitud de ellos es muy ‘normal’ y que no hay evidencias de que en verdad estuvieran molestando; por decencia no le tiré un zapato a la mujer. Del otro lado, hay una casa que al parecer la tienen como casa de veraneo unos homosexuales que cuando llegan los fines de semana, me quiero morir! He llamado a la policía anti-ruido pero me dicen que como ellos están en casa ‘propia’ no pueden hacer mucho; la policía llega y solo le dicen que bajen el volumen, pero desde que el oficial se marcha, vuelven y lo suben… y más cuando saben lo mucho que me afecta. Detras mío hay una pastelería donde los empleados se la pasan vociferando y cuando friegan, azotan los trastes como si no les gustaran sus empleos o por diversión. En el piso de abajo de mi residencia, hay unos señores que tienen unos pollos escandalosos que cantan hasta de madrugada, les he dicho que los saquen y me prometen hacerlo, pero de eso hace ya mas de un año. Me es un ligero alivio saber que no soy la única que sufre con los bullicios de la ‘comunidad’.

publicado el 3-3-2011

Buèn dìa! Vivo en un ph es la zona de Caseros Pcia de Ba. AS Y mis vecinos los que viven al frente, hace un tiempo saco con un martillo la puerta del pasillo , por que hacia ruido mo marido al entrar. Colocan el auto en la vereda en diferentes posiciones y yo al salir a veces tengo que cruzar la calle poe que no puedo pasar, tambien tren el auto del yerno que vive a la a dos cuadras y lo atan con una cadena al arbol y no me dejan lugar para estacionar el mio siendo que yo vivo ahi, y lo tengo que dejar en frente. Y otra cosa mas. cortan el cesped del fondo , (que da amo casa, porque viven adelante pero tienen dondo detra de mi departamento) a las 8.30 apeox de la mañana. necesito que me undiquen que puedo hacer, por favor. Gracias!

publicado el 16-2-2011

HOLA SOY DE POSADAS MISIONES,Y QUIERO SABER QUE HACEN NUESTROS GOBERNANTES Y AUTORIDADES QUE NO NOS PROTEJEN,TRABAJO DE NOCHE A PARTIR DE LAS 23:00HS HASTA LAS 07HS.DE LA MAÑANA,Y TODOS LOS DIAS TENGO A UN GRUPO DE MAS DE 20 CHICOS QUE TOCAN A PARTIR DE LAS 18.HS."SERENATA"AFROAMERICANA EN MI VENTANA DE LO MAS DESAGRADABLE DEBIDOS A LOS CORSOS BARRIALES,FUI A HABLAR CON LAS PERSONAS A CARGO ENTRE ELLOS LA ESPOSA DE UN POLICIA QUE ME DIJO QUE NO TENIA NADA QUE VER PERO SU HIJA ESTABA BAILANDO ALLI. AL OTRO DIA VINIERON EL esposo "POLICIA" y el hijo tambien "POLICIA"A CUSTODIAR LA SERENATA Y ERAN PASADAS LAS 22Y30 Y CON MIRADAS SOBRADORAS LOS QUE DEBERIAN PROTEJERME ESTABAN CUSTODIANDO EL ESPECTACULO Y LOS CHICOS HACIAN MAS RUIDOS QUE LOS DIAS ANTERIORES.¿CONOCERAN ESTOS POLICIAS LA LEY Nª13512?NO,CREO QUE NO,Y A MI QUE ME DEFIENDA el "CHAPULIN COLORADO" GRACIAS.POLITICOS,POLITICOS,POLITICOS,Y SUS PUNTEROS BARRIALES.

publicado el 9-2-2011

Buenas noches trabajo en una estacion de bomberos aeronautico y un angosto pasillo separa la oficina donde laboro la cual no tiene ventiacion y en el frente (al otro lado del pasillo) algunos bomberos aeronauticos instalaron un aire acondicionado el cual calienta el pasillo y por ende el recinto donde laboro, entonces se ingeniaron un ducto de icopor y condujeron el aire caliente que expulsa el aire acondicionado hacia el cielorraso lo que hace que el polvo, el aire detenido y malos olores del cielorraso salgan hacia mi oficina elevando la temperatura, problema que reporto a diario y no me dan ninguna solucion. Espero que puedan ayudarme con unos buenos consejos o con las normas que deben existir que impidan que este tipo de exhabrupto se realicen. Quizas no lo vayan a en contrar porque este tipo de ingenio solo se le puede ocurrir a un Colombiano que nunca ha tenido aire acondicionado que no sabe el perjuicio que puede causar este tipo de instalacion con sus ruidos y calor en el interior de un cuartel de bomberos aeronauticos. Les agradezco infintamente toda su necesaria e invaluable ayuda Dios los bendiga CHARLY LIMA

publicado el 30-1-2011

hola, estamos haciendo trabajos en mi casa, y eso provoca ruidos con la soldadura y al cortar fierros, un vecino llamo 2 veces a carabineros para reclamar, pero quiero saber, que hacer si estoy arreglando mi casa, sin inevitables, eso significa que no puedo hacer arreglos en mi casa. gracias.

publicado el 21-12-2010

hola, queria consultarles por lo siguiente: mi "vecino" de arriba desde que se mudo tuvo una perdida en el baño, como alquilan cuando llegaron me dijeron que ese mes estaban secos por los gastos de la mudanza y que lo revisaban al mes siguiente. La perdida de agua que era a la altura del bidet era intermitente, duraba un rato, a veces un dia, se producia en forma aleatoria, pasó casi un año y medio entre que le informe al inquilino y al administrados y ambos me pedalearon, un dia volvi del trabajo y la gota china que caia era tan continua que se cayó la mamposteria del techo dentro del inodoro y el bidet. hable con la administracion que le alquila y el tipo queria que paguemos el arreglo a medias no acepte pero lo peor es que nunca le habian avisado del problema. al administrador cansada le mande una carta documento y el estupido se ofendio. vino un plomero que mando la inmobiliaria e hizo un desastre rompio todo y cuando cerro perforo los mismos caños para amurar los artefactos! por lo tanto la perdida continuaba, vino otro plomero que mando el administrador y pago el arreglo el consejo del edificio pero ahora casi un año despues vuelven los problemas acabo de encontrar mojado el techo que por cierto quedo todo abierto y roto porque solo arreglaron los caños pero mi techo quedo arruinado, cada que entras al baño te dan ganas de llorar. no se que hacer, el dpto me costo todos mis ahorros mas un hipotecario y los que viven arriba no pagaron nunca una expensa encima de todo. ya no quiero dialogo con ellos de ningun tipo porque no les importa nada del projimo, por favor necesito asesoramiento....graicas

publicado el 28-11-2010

Quisiera saber hasta que punto puede reclamarme el vecino de abajo sobre los ruidos que hace mi niño de un año en horario de descanso regalmentario. Tira chiches o llora, grita o canta, es un bebé. Muchas gracias

publicado el 28-11-2010

Sobre el "chiste" del laxante: ante todo hay que tener claro que los perros no tienen la culpa del litigio ni de la desubicación de los dueños de ponerlos en un lugar incomodo seguramente para ellos tambien.

publicado el 26-10-2010

Hola Charo, a mí me pasó lo mismo, y fui a lo práctico: agarré un banquito y un alicate, me fui a PB y arranqué el pajarito (normalmente está ubicado sobre el techo del ascensor). El único que protestó un poco es el portero, porque ahora tiene que ir piso por piso a ver las puertas si están bien cerradas. El resto de los vecinos, contentos. Decile a tu marido que haga lo mismo y santo remedio!!! Los administradores son todos inoperantes y corruptos.

publicado el 27-9-2010

estuve leyendo los comentarios y muchos son razonables... pero yo me mudé hace 4 meses con mi pareja, tenemos de venino al portero. Y el sabado a la noche (primer reunion que organizamos), invitamos a dos personas a comer. El señor vino a los gritos faltandonos el respeto porque le molestaba que nos rieramos... yo pregunto... para que corno tengo un departamento propio si no puedo ni siquiera reirme con dos amigos?? yo entiendo que puedan ocasionarse ruidos molestos en un depto, pero que pasa si el otro es demasiado suceptible? o acaso siempre el que se queja tiene que tener razon? acaso siempre tiene que ser victima? no puede ponerse aunque sea en duda que quizas solo sea un hincha? yo arriba tengo viviendo a dos señores mayores, que se levantan por lo menos 8 veces en toda la madrugada para ir al baño y hacen mucho ruido... yo no haria una queja por eso jamas, porque asi como yo tengo mis derechos, los señores de arriba tienen los suyos, y seria el colmo que no puedan ni ir al baño. por otro lado... que derecho tiene de quejarse el que rompe las reglas? porque este señor (el portero), se la pasa fumando por todo el edificio, incluido dentro del ascensor. Entonces me parece que no es justo que personas que no miran lo que ellos mismos hacen, despues anden mirando la paja en el ojo ajeno y no en la propia.

publicado el 18-9-2010

Buenos Dias, les comunico mi problema que me tiene con un daño psicologico. La vecina de abajo se queja de que hacemos ruidos, antes se quejo con la admistracion y ellos no llamaron a casa, despues nos mandaron un papel donde decia no hacer ruidos a la noche, no sacar la basura antes de las 20hs por olor a los pañales. Tambien que no les demos de comer a las palomas cosa que ni tenemos tiempo con mi familia ( no estamos muy al pedo para hacer eso ) Despues de un tiempo no se quejaron más ( supuestamente ) pero nos enteramos por medio del dueño del departamento que la administracion lo llama casi todos los dias presentando quejas, de unos de los dueños de los departamentos suponemos que es la chica que vive abajo porque cuando hablamos por primera vez con la administracion nos dijeron que ella era la que se quejo, esta chica no es la primera vez que se queja de las personas que viven en el departamento que habitamos, sino tambien de los que vivian antes, estos chicos que vivian en el dto q yo vivo, ahora viven arriba nuestro, esta chica se quejo 1000 vecez diciendo que los chicos haciendo ruidos esto que el otro y ahora que estos chicos viven arriba nuestro por así decirlo yo no siento que hagan ruidos que MOLESTEN , hacen ruidos comunes como escuchar la ducha o algunos pasos que son cosas cotidianas que uno las tiene que comprender ! y no me molesta porque se que lo tienen que hacer, yo no puedo pretender que sean fantasmas y que no hagan ruido . Yo creo que la chica del 1er piso es una exagerada que no hace nada y trata de cagarle la vida a los demas. En la hoja que me llego el dia de ayer decia que no hagamos ruidos con el aire acondicionado, que tratemos de no hacer ruidos con los pasos , que no hagamos fiestas,que no ventilemos la casa con las ventanas abiertas, tambien sobre algo de los olores. Creo que la chica no entiende que hay un niño de 3 años de edad que no lo puedo ATAR, ni que tampoco llore. Me da mucha bronka porque dice cosas que no son como eso de lo del aire o las fiestas. Y eso de las ventanas ni abrimos porque como no tiene rejas el dto. no puedo habrirlas por el nene. Yo quiero saber si hay alguna forma legal de demostrar que nos acosa psicologicamente porque no podemos vivir realmente en paz porque tenes que cuidarte de hacer cosas comunes como mover una silla. Esta situacion me tiene hasta los nervios. Esto realmente afecta tambien a mi presion.

publicado el 16-9-2010

Hola!! en mi edificio se quejan de que me junto con mis amigo el fin de semana y me dicen que tengo que respetar el horario del reglamento!! pero me fije y no dice nada de horario para el fin de semana, por lo que la vecina de abajo me dijo que tengo que terminar a las diez de la noche!!! hay un horario oficial? porque no se que hcer? gracias

publicado el 16-9-2010

Segun la normativa, si te mudaste despues que se ocacionen los ruidos estas en desventaja, ya que ellos gozan del derecho de estar antes que vos!!! ademas te van a decir que te la vas a tener que bancar!!! ningun juez le va a decir a nadie que deje de tener sexo!!! lo lamento!!!

publicado el 14-9-2010

Buenas tardes, quisiera saber cuáles son los horarios específicos para que no se realicen ruidos molestos es decir horarios de descanso y demases, porque mi vecino de arriba no entiende....además la costrucción es muy fina y mis vecinos de al lado se acuestan tarde y me tengo que dormir cuando ellos terminan de hablar o reirse....desde ya muchas gracias

publicado el 30-8-2010

Hola, quisiera hacer una consulta ya que mi novio y yo nos mudamos a un edificio de 3 pisos con 4 dptos por piso, compramos un home para ver pelis pero el 1er dia que puse a Arjona bajó a quejarse la vecina de arriba por la musica, era un sábado a la 18!! así que bajamos el volúmen porque decía que le vibrába la mesa lo cual es medio raro pero pasó que hicimos 3 reuniones para mosrtar el depto a nuestros amigos un sábado y se quejó también (fueron cenas) el tema es que desde que estamos ahí ella no para de arrastaras cosas, hasta las 3 o 4 de la mañana y no le dijimos nada porque somo nuevos pero ahora que hablamos con ella se enojó porque dice que no hace ruidos, y nos envió a la policia por ruidos molestos pero nosotros no hicimos más ruidos, tratamos de ni reirnos pero no podemos estar asi, llegamos a las 23 y el finde semana queremos disfrutar de nuestra casa.

publicado el 28-8-2010

Querido Pino: Mi esposo y yo siempre dimos clases de música y para cualquier actividad en edificios, este debe ser apto profesional,por otro lado hay un reglamento de propiedad horizontal y uno del edificio osea nunca pudimos vivir en departamento ya que hay horarios e incluso se pueden negar(poniendose de acuerdo los propietarios)a dicha actividad con ruido...y ademas para cualquier actividad comercial sonora tenes que aislar el lugar con materiales acusticos..hay reglamentaciones nacionales al respecto, mal que nos pese es asi, una actividad comercial sea cual fuere tiene normas,reglas e impuestos que asumir!!!!! saludos y suerte

publicado el 22-8-2010

Hace tres meses que le explico a la inquilina de arriba de mi casa que tiene un cachorrito que no juegue a las 2,3 de la mañana tirnadole la pelota que rebota y rebota en mi cabeza, y corre , no para de correr.... yo soy discapacitada me estan dando algo fuerte tipo quimioterapia, ya no se como actuar que debo hacer por dios¡? vivo en el barrio de Palermo muchas gracias

publicado el 17-8-2010

Buenos Dias, por favor, quisiera saber si en ruidos molestos cubre ruidos de puertas de placard corredizas, tacos de zapatos o botas, varios ruidos, etc. tengo una pareja de vecinos hace nada mas que dos meses, yo personalmente he hablado con ella, el dueño del depto. me dijo que tambien lo ha hecho, y la verdad que no nos han hecho caso. El tema es que mi dormitorio da con el de ellos, a las 7am , se levantan todos los dias y empiezan con los ruidos arriba mencionados, yo trabajo por la tarde y no tengo porque (hace dos meses) despertarme a las 7am. por estas dos personas. Me podrian contestar, por favor que podria hacer, ya que ahora lo estan haciendo a proposito. saludos cordiales.

publicado el 12-8-2010

Buen día, Los consulto porque he recurrido a todas las opciones que ofrece el Gobierno de la Ciudad respecto a Denuncia de Ruidos molestos, Vibraciones, Fiscalia contravencional, etc. No tuve resultados positivos en ninguno de estos lugares. Vivo en un departamento el cual tiene PEGADO a la pared lindante el Centro IDIM (CEntro de Diagnostico de estudios metabologicos). Este edificio tiene en la terraza un gigantesco aire acondicionado, y del lado opuesto de la terraza un estractor de aire. EStos dos motores generan una vibracion muy molesta durante todo el dia, desde las 8 am hasta las 8 pm, con el cual se hace bastante dificil vivir tranquilo. CUando vinieron los del Gob. de la Ciudad me dijeron que como los desiveles son bajos, aunque molestos, no pueden hacer nada, mucho menos si tampoco hay problemas de estructura edilicia. Además de esto, raramente los días que vienen los inspectores, ese dia, Justo !!! casi no hay vibraciones. Yo tengo en mi poder, una carpeta de un antiguo juicio que se le hizo a ese edificio cuando se construyo, por haberse edificado sobre la medianera del que vivo yo. Hay alguna herramienta legal que pueda usar, para enviarles alguna carta doc en la que puedan escarmentar de alguna manera ? Les pregunto esto porque cuando amenazo de mandar cartas doc. me piden que no lo haga, y aflojan un tiempito breve las vibraciones, pero despues vuelven. Mis amigos abogados dicen que ni conviene mandar carta doc. porque no se puede hacer mucho.. Pero a algo le tienen temor estos "vecinos" y por eso aflojan con el ruido cuando amenazo. ¿Que podrìa ser? Bueno, desde ya muchas gracias por tomarse el tiempo de leer mi tema, no los molestaria si no fuese que recurri a todos sin resultados positivos, y que me esta afectando la salud. Gracias.

publicado el 10-8-2010

Me gustaría saber hasta qué horario se puede hacer ruidos los sábados. Soy estudiante y de vez en cuando suelo juntarme con amigos en el departamento (es un edificio de 2 pisos, con 3 dptos en cada uno), la cuestión es que, por primera vez, los vecinos se quejaron por los ruidos molestos. Yo tenía entendido que los días sábado se extiende un poco más el horario y que hasta las 3 a.m. se puede hacer ruido. Estoy equivocada? Gracias.

publicado el 2-8-2010

El reglamento interno prohíbe los ruidos molestos en nuestro edificio, pero los vecinos que ocupan el salón de usos múltiples para fiestas lo violan constantemente. El administrador dice que no se puede hacer nada. El reglamento de copropiedad dice que es obligación del administrador hacer cumplir el reglamento interno. ¿Qué se puede hacer en estos casos?

publicado el 26-7-2010

Es una cargada tu comentario o un chiste con onda??? Porqu yo tengo problemas con vecinos que precisamente no estan pegados a mí ya q yo estoy en el 7º y ellos en el 5º pero es tal el griterío cdo se pelean, la música a todo volumen y p colmo uno estudia opera y practica imitando a Pavarotti (proyecto del perro de Pavarotti xq ladra) Y no solo no te deja dormir, ni relajarte sino q te pone más nervioso!!!!!!!!!!!! Ah para colmo, están usurpando porq no les renovaron el contrato pero tampoco se van y no pagan las expensas!!!Una joyita

publicado el 24-6-2010

Tengo básicamente un problema más que común, mis vecinos de arriba se la pasan moviendo muebles, caminando con zapatos ruidosos y gritándose desde las 6 de la mañana hasta las 11 de la noche, tienen un nene de 3 años, pero él no es el que hace todo eso ¿tienen derecho a despertarme con sus ruidos? ¿Que lugar ocupa la administración en estos casos? ¿Aquí juega el horario de descanso? ¿Cualquier ruido es permitido fuera de los horarios de descanso? Por otra parte, ¿que pasa con la responsabilidad de la administración respecto de las reparaciones que les competen, como una llave de paso? Llevo 6 meses esperando que me llamen para coordinar cuando viene el plomero. ¿Tengo que esperar a que se inunde mi cocina o la heladera, o peor, que haya algún cortocircuito (porque por este tema no puedo hacer arreglar una canilla que pierde constantemente y cada vez más) para obligarlos a reparar los daños y hacer el correspondiente arreglo? Y por último, ¿que se hace cuando del lavadero común roban mi secarropas y el de otra vecina? ¿que debemos hacer y que debe hacer la administración? Muchas gracias

publicado el 24-6-2010

Coincido totalmente con Cristina, y me pasa exactamente lo mismo. No coincido con la "estudiosa" que dice que el que los ruidos molestos de los vecinos "nos molesten" sea por rechazo a la FELICIDAD del otro, ¿es intolerancia a la felicidad del otro tener que escuchar como le gritan a un nene de 3 años que es un "inutil" todo el día, todos los días? ¿que muevan muebles todos los días, todo el día, de un lado para el otro y golpeen puertas (no el nene, sino sus irrespetuosos padres)? ¿que nos despierten los golpes y no nuestro despertador a las 7 de la mañana y nos vayamos a dormir a las 12 de la noche con los mismos golpes en lugar del silencio necesario para conciliar el sueño? Que lugar ocupa la administración en estos casos?

publicado el 24-6-2010

Coincido totalmente con Cristina, y me pasa exactamente lo mismo. No coincido con la "estudiosa" que dice que el que los ruidos molestos de los vecinos "nos molesten" sea por rechazo a la FELICIDAD del otro, ¿es intolerancia a la felicidad del otro tener que escuchar como le gritan a un nene de 3 años que es un "inutil" todo el día, todos los días? ¿que muevan muebles todos los días, todo el día, de un lado para el otro y golpeen puertas (no el nene, sino sus irrespetuosos padres)? ¿que nos despierten los golpes y no nuestro despertador a las 7 de la mañana y nos vayamos a dormir a las 12 de la noche con los mismos golpes en lugar del silencio necesario para conciliar el sueño? Que lugar ocupa la administración en estos casos? Que pasa con la responsabilidad de la administración respecto de las reparaciones que les competen, como una llave de paso? Seis meses es el tiempo que esto lleva? Que vamos a esperar, que por este tema sigamos sin poder arreglar una canilla de la pileta de la cocina que pierde cada vez más, hasta cuando, hasta que un día no podamos pararla y haya un accidente o una inundación? Y además de todo, tener que lamentar el robo de mi secarropas en el lavadero común y que la administración responda "mañana nos reunimos y hablamos"... sin palabras.

publicado el 9-5-2010

si tu vecino tiene fiesta hasta la madrugada hace como yo q le corto la luz y listo!! solo un par de veces hasta q entiende q no debe hacerlo!!!reclamrle es al vicio x q es para q te lo hagan peor y encima terminas siendo la loca del lado q le molesta todo.besos

publicado el 8-5-2010

hola yo vivo en PERU, exactamente en el distrito de COMAS, lamentablemente mi vecina LUZ MEZA MORALES, que es dueña de la propiedad colindante a la mia, tiene una fabrica clandestina de ropa,ella se dedica especificamente a cortar tela para hacer polos, el ruido que generan sus cortadoras es perceptible de dia PERO DE NOCHE ES INSOPORTABLE. Esta señora y su esposo, trabajan LAS 24 HORAS DEL DIA, les hemos hablado muchas veces que por favor dejen de hacer ruido de noche, apiadandonos de que es su unica fuente de ingreso, para que trabajen de dia solamente, sacrificando nuestro derecho al silencio, el ruido de dia es perceptible, aunque se puede soportar, pero de noche es insoportable, sue oye un TUUUUUUUUUUUUUNNNNNNNNNNNN, cuando arrancan sus cortadoras, hemos llamado a la policia en la madrugada, pero esta dice ke no es su campo, pero ke presentemos un parte policial a la municipalidad para que intervenga. YO ME PREGUNTO: COMO VOY A PRESENTAR UN PARTE A LA MUNICIPALIDAD, SI LOS POLICIAS NO KIEREN VENIR Y MENOS DE MADRUGADA, QUE ES EL HORARIO KE MAS NOS INTERESA. tenemos un vecino abogado, que ya nos empezo ayudar en este problema, por lo pronto hemos hecho dos cartas una a la municipalidad y otra al ministerio del trabajo, en la primera indicando los ruidos molestos que genera esta señora las 24 horas, y al ministerio indicando eso ademas de las personas ke laboran en ese local ke no tienen ninguno derecho laboral. MENCIONE KE LA FABRICA ES CLANDESTINA, PIRATEAN ROPA, OSEA COPIAN ROPAS DE MARCAS CONOCIDAS, LES PONEN ESE LOGO Y LO VENDEN A UNOS MAYORISTAS. me da rabia e impotencia tener mi casa justo al costado de esa gentuza, kiero saber si estoy siguiendo los pasos correctos, porke kiero ke dejen de hacer esos ruidos ke me tienen enfermo.

publicado el 2-5-2010

hola yo tambien tengo el mismo problema con los vecinos de arriba tienen una niña que parece que esta poseida todo el dia corriendo y chillando y subi y la respuesta que me dio fue que si no se enberrechinaba y muchas veces me tango queir a la calle porque no lo aguanto y me pongo de los nervios y antes de cometer cualquier locura pues me boy y me carmo y ya nose que hacer si teneis alguna solucion por fabor decirmela gracias

publicado el 28-4-2010

Soy propietaria de un departamento en un edificio de propiedad horizontal de 8 pisos, yo estoy en el 4to y la puerta de mi vecina esta pegada a la mia. Ella tiene su living comedor justo al lado del mio y ella pone el volumen del televisor al maximo en cualquier horario. Ella tiene 83 años y es media sorda, la cuestion es que yo reiteradas veces le toque el timbre para q bajara un poco el volumen, o porque estoy estudiando o simplemente quiero dormir. La mayoria de las veces fueron notas que le escribia y se las pasaba por abajo de la puerta porque ella no me escuchaba, asi vengo como hace 2 años. Ella me dice "que tengo razon que lo hace para hacer bochinche mientras ella limpia" y por lo general se da a la noche o los domingos, pero por suerte lo baja, el tema es que no se si se olvida o se hace la desentendida, pero ayer me contesto muy mal me dijo que ella estaba en su casa y hacia lo que queria, era la 1.30am y yo queria dormir y no podia por el volumen de su televisor alto, yo ya no se que hacer, estoy cansada de estar casi todas las semanas tocandole la puerta, eso se lo dije y ademas le dije que si seguia asi iba a llamar a la policia. Aclaro muchas veces se queda hasta las 4 o 5 am con su volumen alto y yo no puedo dormir. Llega un punto que me pone nerviosa y me estresa demasiado, no puedo vivir, estudiar y dormir tranquila... Que puedo hacer con una persona asi? ya es muy grande, es jubilada pero gana bien, y no arregla sus audifonos.. Hago aviso a la administracion? que hago?? por favor ayudenme!! gracias!

publicado el 27-4-2010

Buenas tardes, vivo en un edificio residencial con un local en el frente. El equipo de aire acondicionado del local está instalado en un patio interno, que hace las veces de caja de resonancia y al que dan los dormitorios de la parte trasera del edificio, que es donde vivimos. Hicimos mil intentos para que saquen el aire y no hubo forma, el local estuvo desocupado hasta la semana pasada y ahora nos encontramos con la sorpresa que La Dolfina se instalará allí y lo primero que hicieron fue colocar dos enormes equipos de aire acondicionado en el patio mencionado. Por favor pido algún medio legal para poder combatir este mal, entiendo que argumentando contaminación sonora, existencia de infantes, etc. algo debería poder hacerse. Por el lado del consorcio no hay posibilidades porque pasamos de enviar cartas documento para que el aire lo coloquen al frente a aceptar estos enormes aparatos actuales (huele mal pero lamentablemente es asi y muchas veces las cosas se arreglan de alguna manera y luego está el argumento de decir "ya está instalado asi que ahora va a resultar casi imposible...". Esto trae aparejado otra pregunta, se puede denunciar a la firma Administradora por casos como el presente? Muchas gracias.

publicado el 26-4-2010

Tenes un vecino intolerante!! Primero no puede hacer nada contra tu hijo, despreocupate y segundo si el vecino sigue molestando avisa al administrador y en caso de respuesta negativa podes hacer una denuncia vos por hostigamiento y amenaza. Suerte

publicado el 26-4-2010

El problema se resuelve llamando a la policia y que intervengan ellos. Si bien la ley establece que esta prohibido ocasionar molestias a los vecinos tambien entra en juego el codigo civil en donde se establece que los vecinos tendran tolerancia..para hablar de leyes tenes que conocer todas!!!

publicado el 19-4-2010

Buenos dias: quisiera hacer una consulta, vivo en planta baja y tengo un perro, ademas tengo un vecino que me ostiga diciendo que el perro molesta cuando le pregunto por los horarios, ya que yo estoy siempre a partir de las 19 hs. y el perro no ladra,me responde que no sabe, que yo no doy para vivir en ese lugar (palermo) que me vaya a la provincia con los chanchos y patos, quiero saber que tengo que hacer, ya que dice que me va a denunciar al Gobierno, el perro si ladra cuando tocan el timbre o cuandoloschicosjuegan con el (ahora trato de evitar que jueguen para que no ladre) pero es en el horario que vienen del colegio yel animal les festeja... nada mas, no ladra de noche ya que tampoco podriamos dormir, los levantamos todos los dias a las 6 de la mañana. agradecere su consejo. gracias

publicado el 6-4-2010

soy propietaria de un departamento, el mismo tiene un balcón/patio de uso exclusivo, ubicado en el primer piso y al que le caen las gotas de la totalidad de los aires acondicionados instalados en los ocho pisos que están por encima de mi departamento, la ley de propiedad horizontal no dice nada y el reglamento tampoco, que puedo hacer NO solo padezco la molestia de las gotas, sino que se me oxidan las ventanas que son de aluminio.Gracias.-

publicado el 6-4-2010

hola!quisiera hacerles una consulta sobre ruidos molestos,vivo en la PB de un edificio centrico.Al lado de mi dpto habitan estudiantes,que son inquilinos.Como se podran imaginar,se escucha todo de un departamento a otro,y mis vecinas lo saben,no obstante hacen reuniones con amigos practicamente todas las noches q estan en la ciudad,hasta las 2 o 3 de la mañana (musica,gritos,risas estridentes y golpes);si salen a bailar(hablo de MARTES A LA NOCHE para poner un ejemplo) y vuelven tipo 5 hacen un escandalo terrible. Ya hablamos con ellas pero parece que les entra x un oido y les sale por el otro,hasta tuvimos que soportar burlas de su parte...es DESESPERANTE dormir mal todas las noches sin poder hacer nada.. me gustaria saber que medida puedo tomar,ya que las vecinas que ocasionan estas molestias son menores de 21 años.. gracias!

publicado el 29-3-2010

HOLA, quisiera saber que medidas debo tomar para tratar de que mi vecino del piso superior, deje de hacer ruido en cualquier horario, el mismo se debe a que tienen un nino evidentemente hiperactivo , y al que ademas le dejan hacer cualquier cosa, desde que era bebe, vivia tirando a cualquier hora incluso en la madrugada cosas al piso, y no se que clase de cosas son porque me despiertan con taquitardia del estruendo, ahora que ya camina, no lo hace, CORRE pero TODO el dia y ademas arrastra cuanta cosa encuentra en su camino, por el ruido son sillas o cajones o no se cosa, pero parece un terremoto, desde hace mas de ano que empezado con los reclamos con la administracion quien cordialmente ha intentado interceder, pero 'estos dicen no ser y que si fueren es porque a su vez ellos escuchas ruidos de arriba, yo he intentado con las personas que viven como con el propietario que es el padre de uno de ellos, con la sra he intentado pedirle el domingo pasado de buena forma que le pidiera al nino que no siguiera con ese tipo de juego, y me corto la comunicacion, adems de todo esto he padeciso por negligencia y por una rotura de un cano, un ames de permanente filtracion que me afecto tres techos y 3 paredes, el arreglo fue por cuenta del consorcio, aunque una parte fue porque dijeron que se les habia inundado el bano. La administracion me pide antecedentes fechacientes, cuales serian, filmacion, acta notarial, certificado medico, porque esta situacion es diaria, no se puede descansar a ninguna hora, y ademas como mi esposo no esta bien del sistema respiratorio, cada vez que escucho un golpe, salto de donde este para ver si es 'el quien me llama tirando algo, Donde puedo hacer la denuncia, es efectiva, porque ademas el Sr. ya ha amenazado a otro copropietario por un insidente por lo tanto le tengo miedo a que tome algunra reprezalia, Gracias por su atencion vanessa magali 15 36142081

publicado el 23-3-2010

hola les vuento mi queja tengo a unos vecinos de arriba qque tienen una niña que eso noes una niña normal es una cafre se yeba todo el dia corriendo que parece que se esta entrenando para un maraton lla nosabemos como decirselo pero nada mi pregunta es esta eso se puede denunciar gracias y un beso

publicado el 20-3-2010

Lo mejor es tocarle el timbre cada vez que el tenga consulta, si es que atiende ahi, interrumpirle su trabajo para que le quede claro la idea, de que hay horarios para todo. Creo que todos apreciamos la musica, es muy linda y nuestra vida seria vacia sin ella..pero los derechos de uno terminan cuando joden los mios, el tocar el piano a la madrugada SABIENDO que otros quieren dormir es (perdon por mi vocabulario) cagarse en el projimo y cuando vivis en un edificio hay reglas que se deben respetar, por mas que no esten en un contrato, es sentido comun

publicado el 12-3-2010

Por favor necesitaría conocer la respuesta que dieron a: La consulta es para saber si se pueden instalar equipos de aire acondicionado en el hueco de aire y luz del edificio. La pregunta es por los ruidos y vibraciones que provoca. Vivo en un primer piso y el propietario de PB instaló dos equipos de aire acondicionado (frío/calor) en el hueco de aire y luz del edificio; uno de los cuales está al lado de la ventana del dormitorio de mi hijo. El ruido es permanente y constante y se incrementa durante los momentos de mayor silencio, es decir, por las noches. A su vez, necesitaría el asesoramiento sobre los pasos a seguir. Desde ya, agradezco vuestra atención. Yo padezco lo mismo. MUCHAS GRACIAS

publicado el 3-3-2010

Sres. Consorcistas La consulta es acerca de a quien lo corresponde el costo de un arreglo de un balcón terraza de uso exclusivo de mi unidad (10 y ultimo piso) que origina filtraciones en el piso 9, el consorcio aduce que esta a mi cargo ya que yo he refaccionado la terraza y agregado una parrilla 5 años atrás. Según consultas que hice habría que cambiar todo el piso. Espero vuestra respuesta

publicado el 12-2-2010

QUIERO HACERLES UNA PREGUNTA, VIVO EN UN EDIFICIO DONDE LOS DE ARRIBA, SON INSOPORTABLES, TIENEN DOS CHICOS LOS CUALES JUEGAN A LA PELOTA, A CUALQUIER HORA, ME E DIRIJIDO A LA ADMINISTRACCION PERO NO HE TENIDO RESPUESTA, FUI HACER A LA COMISARIA UNA DENUNCIA, POR RUIDOS MOLESTOS, Y ME MANDARON A LA FISCALIA ME HE RECORRIDO TODO MAR DEL PLATA, Y NADIE ME ESCUCHA. QUISERA POR FAVOR SI ME PUEDEN ORIENTAR ADONDE TENGO QUE DIRIGIRME, DESDE YA MUCHAS GRACIAS. GRACIELA

publicado el 10-2-2010

hola ,mi consulta es la siguiente : tengo un aire acondicionado en la habitacion y la descarga la hice cuidadosamente con una manguera q llega al techo de un vecino(casi lega a sobre el techo a poca distancia) q esta en el primer piso ,aclarando q vivo en el tercero. El vecino se queja q no puede tolerar el ruido de la descarga y me iniciara una demanda judicial ,es para tanto? es indebido q la descarga apenas caiga en su techo?? sabiendo q cuando llueve recibe mas agua el mismo...?? no comprendo ..por favor si me pueden ayudar ...a resolver el tema ..gracias ..daniel...

publicado el 9-2-2010

Hola, vivo en un primer piso de un edificio y tengo la ventana de mi vecino que da en mi patio. Es una ventana chica, pero ellos (inquilinos) se caracterizan por la suciedad, cucarachas, olores y demas cosas que por supuesto llegan a mi patio y a mi casa. Los reclamos al consorcio sobre la limpieza de la casa no llegan a nada y las cucarachas estan invadiendo mi casa a traves de esa ventana. La consulta es si puedo como propietaria anular esa ventana, el administrador dice que no porque no puedo sacrle la unica ventilacion a la cocina del vecino, pero mucha gente me ha dicho que si puedo. Queria consultarles a ustedes sobre esta situacion y hasta donde yo puedo interceder en la limpieza de una casa que no es mia.

publicado el 8-2-2010

Particularmente, notamos que suena siempre e indefectiblemente en cada uso del ascensor, haciendo de ésta un elemento obsoleto y hasta molesto, recordando que la funcion primordial de tal dispositivo es advertir a todos los usuario que la puerta ha quedado abierta. Puntualmente la alarma suena a los 3 segundos. Le mande un diplomatico mail al administrador preguntandole si era posible pedir a la empresa conservadora del ascensor que cambie su duracion o la reemplace y me contesto livianamente que " cuando se rompa se pondra otra, porque la actual no es regulable..." EL TEMA ES QUE YO NO VOY A ESPERAR A QUE FINALICE LA VIDA UTIL DE LA ALARMITA QUE BIEN PODRIA SER DE 15 AÑOS!! De esta manera, estamos seguros de que la alarma propiamente dicha no molestaría a todos los cohabitantes en cada uso del ascensor, sino que daría un tiempo logico al uso prudente del mismo y efectivamente se activaria pasado tal tiempo coherente de abrir y cerrar sus puertas. Que puedo hacer?? gracias!!!

publicado el 1-2-2010

Buenas tardes, quería consultar acerca de la existencia de algún reglamento que indique los horarios hasta los cuales se pueden realizar reuniones en un depto. en PH los días Viernes y Sábados por la noche y vísperas de feriados. En mi caso, vivo en un PH depto. 3 de 4 y en el orden del pasillo, ubicado anteúltimo desde la calle hacia el interior del mismo. Por otro lado cuento con una parrilla en mi terraza, emplazada en una especie de quincho cerrado, con contacto al exterior de la terraza y pasillo común de ingreso a través de una puerta y 2 ventanas, quería saber si poseo alguna restricción para poder usarla con normalidad. Aguardo sus cometarios. Muchas gracias

publicado el 31-1-2010

HACE YA CASI UN AÑO QUE MI VECINA DE ARRIBA SE VINO A VIVIR A MI BLOQUE Y DESDE ENTONCES VIVR EN MI PISO ES UN INFIERNO, LOS NIÑOS CORREN COMO SI CORRIESE UN CABALLO Y TIEMBLA TODO EL TECHO Y NO HACEN MAS QUE MOVER MUEBLES, Y YA CON LA MUSICA NI TE CUENTO ELLA PONE TODOS LOS DIAS DE LA SEMANA FINES DE SEMANA INCLUIDOS A UN VOLUMEN BIEN ALTO, Y POR LAS MAÑANAS A ESO DE LAS 8 SE PONE LOS TACONES Y A PASEAR POR EL PISO, Y SI SUBES Y LE DICES QUE PROCURE HACER MENOS RUIDO TE DICE QUE COMO SU HIJO ES HIPERACTIVO Y QUE TIENE UN PAPEL QUE PUEDE HACER EL RUIDO QUE QUIERA, YO YA NO SOPORTO ESTO MAS, TENGO DOLORES DE CABEZA DE NO PODER NI DESCANSAR, ME PUEDEN DECIR COMO PUEDO ACABAR CON ESTO.

publicado el 12-1-2010

buenas noches. Hace 1 año, nos pudimos comprar nuestro depto. y nos encontramos con la novedad que en el piso de abajo, vive una familia un tanto particular, que por ella, mi consulta...Son dos o 3 hermanos, uno traficante, otro con pedido de captura, y con ellos vive un sobrino, el cual es drogadicto y en la ultima semana, intentò apuñalarse en la escalera con la novia y amenazò a unas vecinas. Este chico, estuve preso varias veces y ahora esta descontrolado. Lo que tengo certeza es que son propietarios como la gran mayoria de nosotros, pero nos impiden circular con tranquilidad...yo estoy embarazada y tengo una hija de 4 años y la verdad que estoy todo el tiempo intranquila. De hecho ya tuve un episodio menor, pero no por eso lo paso por alto. Que se hace en estos casos? donde puedo consultar? Aguardo la respuesta. gcias

publicado el 11-1-2010

Hola, en este caso, lo mejor es hacerles la vida imposible, mandale la policía cada vez que molesten, sí estas en Capital hace la denuncia en el CGP correspondiente, etc. pero más que nada envíale la policía constantemente. Lamentablemente el nivel de B.A. es cada vez más bajo y tenemos que convivir con gente de la peor calaña. Saludos, Martín Regis

publicado el 10-1-2010

Gente: el verdadero problema es vivir en un edificio, hay miles de problemas sin solucion. En una casa tambien los hay (vecinos, dependiendo del barrio). Pero el verdadero problema es el edificio, ya que la gente de ........ nunca cambiara. Saludos, yo tambien tengo a una madre y sus dos hijas chifladas, y a varios copropietarios que estan bastante locos, y lo peor fue cuando hecharon a una administrador para traer otra adminsitradora familiar de una propietaria. Repito el problema es vivir en un edificio, si pueden vayanse, y si cambian de edificio, pidan todas las actas de las asambleas antes de comprar, ya hi podran ver la historia de ese edificio, (sus problemas), pero eso no le asegura que luego venga otra pesonas conflictiva. ¿se entiende?, es una loteria. Se los digo de corazon, en cuanto pueda me voy

publicado el 9-1-2010

Tiene todo el derecho de remodelar su casa. Es un ruido que termina. No plantees pavadas.

publicado el 5-1-2010

HOLA COMO ESTAN?. MIRA YO ME LEVANTO DIARIAMENTE A LAS 9 Y EMPIESO A PONR MUSICA HATA ESO DE LAS 1 DE LA TARDE, PARA NO MOLESTAR EN EL HORARIO DE LA SIESTA. DESPUES VUELVO CON LA MUSICA A LAS 18 DE AI HASTA LAS 22 UN POCO MENOS PERO LA GENTE SE QUEJA LO MISMO, IGUAL ES CON LOS FIN DE SEMANAS QUE NO SUELO PONR LA MUSICA FUERTE TODOS LOS FINES DE SEMANA PERO CADA VES QUE ESCUCHO ME MOLESTAN Y SUPUESTAMENTE ESTA PERMITIDO POR LO MENOS HASTA LAS 4 O 5 DE LA MADRUHGADA. CABE ACLARAR QUE ESTOY VIVIENDO EN UNA CASA Y NO DPTO.

publicado el 21-11-2009

Hola, soy otra vecina sufrida más. Mi problema es el aparato del aire acondicionado. El piso de arriba está alquilado y cada vez vienen peores inquilinos. Éstos últimos ponen el aire toda la noche y el ruido que hacen los aparatos que están fuera colgados en la fachada es insoportable, hasta llegan a temblar las paredes. ¿Puedo denunciarles? Gracias

publicado el 14-11-2009

Es simple , si respetan el horario de silencio establecido por el reglamento , pueden hacer el arreglo, tene en cuenta que si esta arreglando las cañerias es por que no estan en buen estado ( te aseguro que es algo muy caro ) haciendo ahorrar al consorcio el gasto cuando se rompan y los daños que pueden ocasionar( filtraciones , levantamiento de pisos etc). Me parece que ante una refaccion que se realiza cada 10 o 15 años , las cosas no duran para siempre y mejor que esten mantenidas y en buen estado. En algun momento Silvia tambien querras efectuar un mantenimiento a tu depto y causaras inconvenientes a tus vecinos quienes si son buena gente lo van a entender ya que es algo puntual , la peor parte de demolicion en un depto te puede durar 18 dias como maximo despues es colocacion de revestimientos lo cual no genera tanta incomodidad.

publicado el 8-11-2009

Hola,podrian usar tapones para los oidos ,esto les solucionaria un poco la vida... y si no kieren escuchar mas ruidos,tienen q acustizar,es la mejor solucion... cualquier cosa pregunten,..

publicado el 7-11-2009

hola soy maria, queria saber si esta estipulado en alguna ley, algo referente a horarios permitidos para determinados ruidos,(por ejemplo viernes hasta 12,00hs,sabados hasta 3,00hs).?gracias.

publicado el 30-10-2009

Deseo saber qué recursos legales tengo en un caso de ruidos molestos producidos por los vecinos de arriba de mi departamento en un edificio de propiedad horizontal en la Ciudad de Buenos Aires. Estos vecinos, además de golpear permanentemente el piso a toda hora, hacen ruido durante las horas de descanso, incluida la madrugada, cualquier día de la semana. Ya hice varios reclamos a la Administración del Consorcio, pero es evidente que no les interesa el tema. ¿Debo mandar cartas documento a los propietarios del departamento en cuestión incluida la Administración para que me defienda? Muchas gracias por su atención.

publicado el 26-10-2009

Bueno sras. y sres. lamentablemente debo decirles que en realidad no son los ruidos molestos el gran problema que afecta la calidad de vida de cada uno de nosotros, en realidad los culpables son nuestros políticos, jueces, agentes de seguridad, salud pública, municipalidad, etc.,etc., digo esto puesto que en los países serios estos inconvenientes son solucionados de forma inmediata, y si no me creen pregunten a cualquier personal que halla viajado al exterior si podría contarles alguna historia relacionada con el tema. Pero lamentablemente vivimos en la Argentina, tierra de grandes oportunidades, si oportunidades para mafiosos,atorrantes,maleducados,intelectualoides, y muchos más que todos sabemos, es por ello que nosotros la gente normal debemos convivir con aquellos que hacen de una falta de norma y de su aplicación una ocasión para desarrollar su falta de ética, moral, costumbres, etc. Lo cierto es que dada mi experiencia no conviene devolver de una forma similar a algo que nos afecta sobre todo si debemos tener un contacto permanente con el vecino, por lo tanto yo que carne propia sufrí alguna vez de algo parecido a algunos comentarios tomé la determinación de mudarme, casualmente donde vivo ahora es un departamento que compré a mi suegra debido a que le quedaba grande, y además lo conocía de años atrás, pero para mi sorpresa comenzaron a venderse otros, aclaro que somos siete unidades solamente, en los cuales se enquistaron gentes de varias costumbres ajenas a lo normal, sin entrar en detalles le estoy sugiriendo a mi esposa tomar un nuevo rumbo. Es decir que en realidad además de encomendarnos a Dios, tengamos en cuenta el factor suerte que en muchos casos equivale a tranquilidad, buenos modales, soluciones rápidas,tranquiliad mental, etc. Bueno les dejo mis saludos y espero que todos podamos vivir un poco más tranquilos, es mi deseo de corazón.

publicado el 26-10-2009

Estimados Vivo en el Departamento justo al lado del hueco del ascensor. Sinceramente, no aguanto mas los ruidos que este provoca (martillaso al frenar y los vecinos que abren y cierran las puertas de una forma bruta). Quisiera consultarles si conocen algún proveedor que me asesore que método de aislación puedo colocar dentro de mi departamento, porque las veces que hice el reclamo a mi administradora, el técnico ascensorista que envían no hace el trabajo de verificación correcta, y los ruidos no desaparecen. Esto está impidiendo mi calidad de vida, me despierto varias veces en la noche por los ruidos que ocasiona este durante la noche. Desde ya muchas gracias. Sebastián.

publicado el 12-10-2009

Estoy desesperada....vivo en un primer piso y las ventanas dan al traga luz. Los deptos de planta baja tienen patio...un patio que no se ve ya que tiene techo (que puede abrirse pero no del todo). Mas allá de mi miedo general por las aves....mi vecino tiene muuuuuuchas en su patio enjauladas... el ruido que hacen es insoportable...todo el día, soy estudiante, y no puedo concentrarme cuando tengo 700 pajaros diferentes cantando al mismo tiempoo... Hay algo que pueda hacer??

publicado el 11-10-2009

QUE FENOMENOS !!!!!!! A QUE HORA SON LAS PELEAS...SE PUEDE APOSTAR???? PORQUE NO LO VES DEL LADO POSITIVO......!!!!!! HACETE CAPITALISTA O VENDELES CERVEZA!!!!!! Y TE HACES UN NEGOCIÒN..... JIJIJIJIJIJIJ

publicado el 4-10-2009

Buenoas tardes: Mi preguntaes ..es obligacion tener encargado permanente en un edificio de 40 unidades...se puede tener personal contratado x empresa terciarizar o empleados monotributista que realizan limpieza de edificio? Gracias.

publicado el 1-10-2009

Buenas tardes. Les escribo porque ya no se comomanejar la situacion con mi vecina. Vivo en un ph en Capital, Paternal. Mi dpto. es el numero 2 y el conflicto es con dpto. 1 que ademas da a la calle. El inconveniente es un perro que ladra INSESANTEMENTE, no es exageracion, por cualquier motivo. Suele estar horas ladrando y sus dueños no hacen nada.Ademas de la musica en niveles en que no se puede ver tv. , escuchar la radio, estudiar, todo esto con mis puertas y ventanas cerradas. Al quejarme a la vecina reiteradas veces, la Sra. no hace caso a mis quejas y por ejemplo, la musica, la deja a igual volumen, diciendome que la va a bajar y no lo hace. Que debo hacer con el perrito y la Sra.??? El administrador ya lo sabe y no hace nada. Que hago? ademas estoy embarazada de 5 meses y es aun mucho mas molesto. espero me puedan asesorar y muchas gracias!

publicado el 19-9-2009

hola, quisiera saber si alguien me puede ayudar, tengo un cachorro dobermann, tiene 4 meses, cada vez q nos vamos a trabajar, la perra se queda ladrando 10 min. vivo en un ph y al vecino de arriba le molesta muchisimo, yo vivo con mi esposa y mi nene, laburamos los 7 dias de la semana, alquilamos este ph x el tema del patio y demas... controle realmente el ladrido de la perra y nunca supera los 10 min, y tampoco son tan fuertes los ladridos... ya le explique a mi vecino q tiene razon en sus quejas, pero q no puedo hacer mas de lo q hago, comprarle huesos de cuero para q muerda cuando nos vamos y demas... no quiero entrar en conflicto, considero q el perro tambien es una seguridad para todos... escucho comentarios a ver si me pueden ayudar. muchas gracias Damian

publicado el 14-9-2009

buenos dias queria saber los horarios de ruidos permitidos los fines de semana?? gracias

publicado el 14-9-2009

HOLA, LES VOY A CONTAR LO QUE ESTOY VIVIENDO HACE YA DOS AÑOS. ESTA VEZ NO ES EL DE ARRIBA SI NO LOS DE AL LADO, DPTO SUBALQUILADO. DEL DUEÑO NI RASTRO, Y NADIE SE HACE RESPONSABLE, TRES ACTA CONTRAVENCIONALES LABRADAS. AYER FUE EL COLMO, EMPEZARON A 22HS Y LO TOLERE HASTA 23HS LES GOLPEE LA PARED PARA QEU BAJAR, Y LO CONSEGUI, PASARON 15 MINUTOS Y SUBERON MAS EL VOLUMEN, VOLVI A GOLPEAR LA PARED Y DE RESPUESTA RECIBI OTRO GOLPE Y AUMENTO DEL VOLUMEN. A LO QUE LLAME AL 911, ME ATENDIO UNA PACHORRA SIN OFENDER. MI MARIDO VA Y LES GOLPEA LA PUERTA CON INSISTENCIA, PORQUE JAMAS ATIENDEN, PERO ATENDIERON Y EMPEZARON A LOS GRITOS, EN EL ENOJO Y VOLVER A LO MISMO SIEMPRE. SE ARMO FLOR DE LIO. YA QUE LES DIJE DE TODO, NO EXISTE RESPETO PARA ESTA GENTE NO SABEN LO QUE SIGNIFICA. ENCIMA DE TODO, FUMAN EN EL BALCON MARIHUANA, LLENAN DE OLOR TODO MI COMEDOR. TENGO DOS CRIATURAS, QUE DEBO HACER. LA VERDAD QUE ESTO SACA A CUALQUIERA, A MI QUIEN ME PAGA LAS SECIONES EN EL PSICOLOGO, LOS MOMENTOS DE ANGUSTIA Y MAL ESTAR. LOS PROBLEMAS QUE ESTO TRAE POR NO PODER DESCANZAR TRANQUILA. LO UNICO QUE QUIERO QUE ESTA GENTE SE VAYA. GRACIAAS.

publicado el 7-9-2009

hola queria saber en que horario puedo dar clase de musica, esto es tocar suavemente el piano, y flauta traversa, vivo en un semipiso a la calle, apto profesional, el vecino se ha quejado desde que me mudé porque tuve que instalar un aire acondicionado split, el tiene un niño que tira permanentemente cosas al piso ademas discute con su esposa en horasa elevadas de la noche, que puedo hacer? muchas gracias

publicado el 5-9-2009

mantenido!!!!!,cuando labures contame...no soy resentido de la felicidad,le tengo que dar de morfar a los mios.FALOPA

publicado el 3-9-2009

Buen dia: tengo un vecino del piso superior al mio que instalo un aire acondicionado cuyo desagote va a dar sobre la unica ventana de mi departamento, el liquido ha matado las plantas y ahora cada vez que cae agua o llueve me salpica las pardes con el barro se esta carcomiendo la baranda y no puedo abrirla para la adecuada ventilacion del departamento, por que caen como vasos de agua, el tema va para mas de un año lo hable con ellos y no hay caso se lo comunique al administrador y dijo no tener ingerencia en el caso. Mi pregunta es que hacer o donde acudir y si hay legislacion al respecto. gracias

publicado el 25-8-2009

¿Porque no se van a vivir al cementerio? Ahi no escuchan musica ni hacen fiestas los sabados, hay varios aqui que necesitan comprarse una vida, ya que parecen amargos resentidos de la felicidad ajena.BOBOS

publicado el 25-8-2009

Mi historia es muy similar a la del resto, hace 1 año exactamente que mis vecinos nuevos de al lado empezaron a remodelar el departamento. Vivo en propiedad horizontal, es un edificio viejo, pero lamentablemente se escucha todo, para peor, hoy me vengo a enterar que lo que estaban haciendo es un "ESTUDIO DE GRABACIÓN" imagínense mi indignación. ¿Es posible que esta gente habilite un lugar así sin la autorización del resto del consorcio? Porque a mi nadie me vino a preguntar nada.

publicado el 17-8-2009

hace unos meses se mudó un nuevo inquilino. es un joven mas o menos educado que cada vez que camina se siente en el techo, (es delgado pero grandote). al ser monoambiente esto se hace difícil. hay alguna solución? y por otro lado , no tiene alfombra y recibe visitas, a veces pegan cada golpe en el techo que me toma por sorpresa, me late el corazón y me mantiene en un estado de alerta todos los días. alguna solucion? el administrador ya sabe pero dice que es raro el portero dice que las pisadas se escuchan en todos los deptos. y el vecino dice que camina despacio y que no puede derribar toda la mala estructura del edificio. mientras, la que vive soy yo en esta situación.

publicado el 15-8-2009

hola podrian retirar un pedido que hice de trabajo , muchas gracias

publicado el 8-8-2009

Ser parte del ruido genera tranquilidad.

publicado el 1-8-2009

Ja ja ja ja. Yo tengo el mismo problema pero a la inversa, escucho ciertos ruidos de mi vecino cuando camina o cierra un una puerta o mueve un mueble, y por eso me deja más tranquilo saber que en realidad, no hay mala predisposición sino que es un problema de la construcción del edificio y su sonoridad. Pero sabiendo esto, uno acepta mejor los ruidos.

publicado el 1-8-2009

Disculpame, pero no comparto con vos, y me parece de una desconsideración terrible. No está tocando en el Colón, sino en un edifico que es una comunidad, y el objetivo de especializarse en el manejo de un instrumento no le da derecho a no dejar vivir en paz y tranquilidad a sus vecinos, si estos no disfrutan de la pifiadas normale de todo estudiante o de los altos decibeles de una bateria. Con esa excusa, si alguién pone un taller de carpinteria en el edificio de arriba de tu departamento, lo tenés que soportar por su amor al arte carpintero, lo mismo un taller mecánico o un polígono de tiro.

publicado el 1-8-2009

Disculpame, pero quisiera preguntare algo más. ¿Yo puedo hacer una denuncia a la comisaría por ruidos después de las ocho? Es decir, dos cosa. ¿Mi vecino de arriba, que al parecer está haciendo arreglos en su depto, puedo hacer ruido hasta las ocho? ¿Qué tan grave tiene que ser para que haga la denuncia? Sinceramente, yo se que a veces hay que hacer reparaciones, y cómo vivi toda mi vida en una casa, no se si estoy exagerando o no con este tema, pero lo escucho mover mueble, a veces, y ruidos de puertas que no son insoportables pero siento que invaden mi intímidad.

publicado el 28-7-2009

No todos tenemos la posibilidad economica y financiera de poder elegir una casa o un edificio que no tenga paredes de papel. Si usted tiene la posibilidad le pediria amablemente, me preste unos cuantos dolares asi puedo solucionar mis problemas.

publicado el 28-7-2009

Estimado, Tal y como se indica más arriba en esta misma página, durante el mes de julio, la Liga del Consorcista suspenderá la atención al público, retomando sus actividades a partir del lunes 3 de agosto. Cordialmente, Liga del Consorcista

publicado el 28-7-2009

buenos dias, el vecino de adelante de mi casa tiene un taller de motos y tiene un equipo de musica (aiwa gigante)con los parlantes pegados en la pareded y retumba todo en mi casa, encima son los cuartos y tengo un nene de un año y 9 meses, fuimos y le dijimos de muchas maneras que corra el equipo, que lo saque de al lado de la pared y contesta que es su propiedad y hace lo que quiere, sin eso tiene un compresor de aire que se prende cada media hora,y tambien prueba las moto con todo. donde lo denuncio o que puedo hacer antes de ponerle una bomba?

publicado el 27-7-2009

podrian atender el telefono por favor? gracias...

publicado el 21-7-2009

Estimado "usuario anónimo", respecto a las quejas de su vecino de abajo y su reclamo por "no poder ir al baño, a la cocina, etc", imagino que lo que quiso decir el señor es que al hacer todo esto, no hay necesidad ni de marcar el paso ni ponerse los zapatos de buzo. Sobre mi casa se ha mudado un señor que alquila y la mujer, los dos primeros días, andaba de taco aguja e inquieta como una abeja laboriosa. Acomodando los petates de taquifini... se podrá hacer una composición de lugar. La cabeza taladrada... Como a mi vez vivo sobre alguien, he tratado siempre, por el bien de la convivencia armónica ( y porque no me gusta que me lo hagan ) de caminar lo más silenciosamente posible. Y si me levanto de madrugada para ir al baño o la cocina, no hacer de eso una proclama. No hace falta. Mis derechos terminan donde comienzan los de los demás. Y viceversa. Saludos, Cristina.

publicado el 15-7-2009

Necesito saber, desde que y hasta qe horario se pueden hacer reuniones con ruidos no fuertes pero si moderados en un edificio. Por lo que tengo entendido los sabados hasta las 4 de la mañana pero no se realmente.Esto seria para evitar futuros inconvenientes con vecinos malhumorados.

publicado el 10-7-2009

TENGO VECINOS EN EL PISO SUPERIOR A MI DEPTO Q HACEN REUNIONES CON MÚSICA, GRITERÍO Y PORTAZOS FUNDAMENTALMENTE DESPUES DE LAS 24 HS Y, EN ALGUNOS CASOS HASTA LAS 7 DE LA MAÑANA. HABLÉ CON LA ADMINISTRADORA, QUIÉN DICE Q SI OTROS VECINOS NO SE QUEJAN NO PUEDE HACER NADA. YO HABLÉ C OTROS VECINOS (A QUIENES LES MOLESTAN) PERO NO QUIEREN DECIR NADA A LA ADMINISTRADORA NI A NINGÚNA AUTORIDAD. LOS DENUNCIÉ A LA POLICÍA PERO LOS RUIDOS PERSISTEN. LES RUEGO ME ASESOREN. GRACIAS EDUARDO

publicado el 6-7-2009

Crisólogo Larralde 3440, de Buenos Aires, es un edificio de gente enferma y de delincuentes. Y la administradora ADECO es cómplice de esos delincuentes. A mi madre, Haydee Bordón, la despidieron y la dejaron en la calle con mi padre ciego; la dejaron sola y desamparada con varios menores a su cargo. Y Héctor Ambrosoni y Cristobal Ruano, como sus abogados, se habían comprometido a defenderla para lo que cobrarían un porcentaje de la indemnización, pero después se arreglaron con los propietarios y lo que lograron es que se negara esa indemnización a mi madre. No cumplieron lo que habían prometido. Y encima tuvimos que aguantar a vecinos que amenazaban y discrimionaban. Uno de ellos es Horacio Guidotti que ya había tenido problemas con todos los menores del edificio y que ahora, ya adultos, pueden testimoniar. Amenazó varias veces a mi hijo, un menor indefenso; al igual que Nélida Ordóñez, una vieja odiada por todo el edificio. Pero de esto responsabilizó a ADECO y a sus dueños Héctor Ambrosoni y Cristobal Ruano, con domicilio en Pelliza 1515, de Olivos. Yo fui testigo cuando le aseguraron a mi madre que harían lo posible para que ganara el juicio. Y también estaba de testigo el Sr. Juan Navarro. Alguien tiene que hacer algo contra estos delincuentes. ROXANA V. MARTINEZ DNI 25.601.814

publicado el 6-7-2009

Crisólogo Larralde 3440, de Buenos Aires, es un edificio de gente enferma y de delincuentes. Y la administradora ADECO es cómplice de esos delincuentes. A mi madre, Haydee Bordón, la despidieron y la dejaron en la calle con mi padre ciego; la dejaron sola y desamparada con varios menores a su cargo. Y Héctor Ambrosoni y Cristobal Ruano, como sus abogados, se habían comprometido a defenderla para lo que cobrarían un porcentaje de la indemnización, pero después se arreglaron con los propietarios y lo que lograron es que se negara esa indemnización a mi madre. No cumplieron lo que habían prometido. Y encima tuvimos que aguantar a vecinos que amenazaban y discrimionaban. Uno de ellos es Horacio Guidotti que ya había tenido problemas con todos los menores del edificio y que ahora, ya adultos, pueden testimoniar. Amenazó varias veces a mi hijo, un menor indefenso; al igual que Nélida Ordóñez, una vieja odiada por todo el edificio. Pero de esto responsabilizó a ADECO y a sus dueños Héctor Ambrosoni y Cristobal Ruano, con domicilio en Pelliza 1515, de Olivos. Yo fui testigo cuando le aseguraron a mi madre que harían lo posible para que ganara el juicio. Y también estaba de testigo el Sr. Juan Navarro. Alguien tiene que hacer algo contra estos delincuentes. ROXANA V. MARTINEZ DNI 25.601.814

publicado el 4-7-2009

Desde ya lei muchas quejas, pero tambien veo gente interesada en saber a que hora pueden tocar una bateria, pelear con su hijo, hacer un asado, etc. para que LOS OTROS (quienes seguramente no estan interesados ni en el progreso musical, ni en los problemas familiares ni el olor del asado del vecino) "no les hagan problema". . Si se lo ponen a pensar un instante, es el mismo tema que tiene un fumador con su cigarrillo en espacios comunes. Nadie les prohibe que se fume un canio de escape, simplemente que no perjudiquen a otros CON EL DESECHO DE SU ACTIVIDAD (en este caso el humo; esta probado que el fumador pasivo es quien mas perjudica su salud). . Lo mismo sucede con el sonido. Si utilizas cualquier artefacto que produzca demasiado ruido la pregunta no es cuando usarlo, sino que hacer para que el sonido NO ESCAPE DE TU PROPIEDAD. . Emitir sonido es como emitir luz, calor, vibraciones, humo, etc. El punto no es cuando hacerlo para que algun susceptible no tenga derecho a quejarse; no es una cuestion de con cuanto frecuencia o a que hora, SINO QUE EL PRODUCTO DE *TU* ACTIVIDAD NO LLEGUE A LOS OIDOS, OJOS O NARICES DE OTROS. . Ciertamente colocar barreras acusticas requiere una inversion de parte del musico, del padre con chicos inquietos, etc. pero a mayor capacidad de emitir sonido (por ganas, por hobby, por hijos bobos, por lo que sea) viene MAYOR responsabilidad, y NO que la compresion y tolerancia de los vecinos sea proporcional a nuestra capacidad de generar ruido. . Los otros no estan para bancarse nuestras emisiones, sean las que sean. Hace lo que quieras en tu casa, siempre y cuando hayas previsto los metodos para que "lo que sea que hagas" NO ESCAPE DE TU PROPIEDAD e invada la de otros. Esta en responsabilidad de CADA UNO acondicionar el lugar para la actividad de desarrolla, no esperar que otros se banquen sus ruidos "a una hora legal". . Triste que NADIE, ni victimas ni victimarios, lo entiendan de este modo. A esta sociedad le falta mucho camino para crecer en RESPONSABILIDAD haciendose cargo de lo que uno genera, en vez de echarle la culpa a los otros por que no se lo bancan. . Saludos.

publicado el 3-7-2009

Estimados::esta es una consulta de desesperado...desde el mes de febrero de este año..comenzo una filtracion en el techo de la cocina..hasta elk dia de hoy los reclamos reiterados al administrador no dan resultado..el dia jueves mande una carta documento...quiero que pasos debo seguir juridicamente..a parte entable conversaciones con alguns propietarios y tb..quieren tenber una reunion de consorcio ya que jamas se hizo una...oTRA COSA ..ES UN EDIFICIO QUE LA MAYORIA ESTAN ALQUILADOS..PERO LOS PRPOPIETARISO QUEREMOS DAR UN CIERTE AL TEMA DE LA INDIFERENCIA DEL ENCARGADO...POR FAVOR SI MEPU7EDEN RESPONDER O DONDE RECURRIR.. ATTE. ROBERTO

publicado el 23-6-2009

TENGO UN VECINO QUE MOLESTA CON SU MUSICA A LAS 2,3,5,6,7 HORAS DE LA MAÑANA,INCLUYENDO LAS JODAS CON SUS AMIGOS CUALQUIER DIA.YA LE ENVIARON CARTA DOCUMENTO Y TODO SIGUE IGUAL,EL DE APROX.18 AÑOS,VIVE SOLO,LA FAMILIA VIVE EN ENTRE RIOS.QUE SE PUEDE HACER, TODAS LAS VECES QUE LLAME A LA POLICIA NUNCA VINIERON ,DE LA COMISARIA 7MA DE CAPITAL.NO PUEDO DORMIR BIEN POR LO TANTO ME ESTAN PERJUDICANDO EN MIS TAREAS DIARIAS.HAY SOLUCION PARA ESTOS CASOS?

publicado el 22-6-2009

Hola todos!! Mi mama es encargada de un edificio de 6 pisos hace ya 30 años,todavia con 73 sige trabajando y estando a disposicion del los propietarios e inquilinos a toda hora o yo si ella no esta,no se imaginan el maltrato de algunos nuevos propietarios,es muy triste ver como se trata a un viejo que ya esta dando lo ultimo de sus fuerzas por tener todo impecable,se jubilo y dieron continuidad laboral(gracias)trabajar es el motor de su vida,se quejan de que le pagan 1800$ y no hace nada,que mas tiene que hacer?por eso el maltrato?no es digna de de tener ese sueldo?coincido que algunos no lo merecen y esperan que los echen y hacer juicio,no es nuestro caso.somos felices de otra manera,si nos piden que nos vayamos,nos vamos.Que hacer cuando el administador es ineficiente?no controla ninguna reparacion se repara un caño y 2 meses despues o casualidad se rompe 2 mts mas adelante,el mismo dpto tiene 3 o 4 reparaciones,quien es la mano derecha de un buen administrador? el encargado? aca el encargado molesta,encargado es lo mismo que portero?a quien llaman a las 2 de la madrugada para cerar una llave de paso?al administrador?sueldo digno? quien se lo merece?porque las comparaciones de trabajos?gracias a los empleados muchos tienen exito,porque marcar diferencias,no estoy enojado,estoy triste. pido perdon si ofendo a alguien,entiendo la bronca de algunos y estoy seguro de que tienen razon,pero no metamos a todos en la misma bolsa. alejandro celu:1135469471 nextel:632*558

publicado el 22-6-2009

Creo que lo tuyo Fulanito, menganito, etc. al igual que al resto de tus compatriotas, no se trata de una simple intolerancia a los ruidos, sino a una forma ya super desarrollada de una enfermedad que se denomina resentimiento al no poder tolerar la vivencia de algunos seres que parecen padecer síntomas de algo que quizás alguna véz habrás escuchado nombrar FELICIDAD; quizás con algún tratamiento de esos que se hacen (por supuesto que en otro país), tal vez podrías encontrar la solución a tus frustraciones. Bue, ojalá tengas suerte, te lo deseo de corazón porque es una sensación tan maravillosa la que se experimenta el poder compartir la felicidad, la bondad, la tolerancia, la unión...ya no pensar sólo en uno mismo, sino en los demás, en sus propios hijos (te aclaro que no soy religiosa para nada)Sólo soy una estudiosa de los comportamientos de algunos tipos de sociedades, y es sólo por eso que me encuentro en este país; no se si sabías que aquí un 95% se lleva mal con su vecino, y mas del 70% de los matrimonios duermen en camas separadas (ni entre ellos se quieren), la verdad que es muy triste, especialmente cuando la economía se les está viniendo más abajo de lo que tienen conocimiento, y que alguna véz puedan necesitar que un vecino le extreche una mano.Un Beso,

publicado el 9-6-2009

HOLA...quisiera saber como puedo hacer para intimar a mis vecinos de del piso de arriba ya que las 24 horas del dia provocan ruidos molestos desde hace 5 años que sufrimos esto en una oprtunidad subi a la 1:30 de la madrugada e atendio el propietario muy avergonzada por la hora pedi disculpas diciendole que pr favor tataran de hacer un poco menos de ruido ya que en mi domicilio desde hacia muchisimo tiempo teniamos que esperar a que se durmieran ellos primero para poder conciliar nuestros sueño,ya que como si fuera poco hace 5 años que se escuchan ruidos de refaccion llamese,martilladas,agugereadora,muebles que se arrastran y esto no tiene horario ya que suceden de tarde ,noche,siesta deje claro que ellos tienen chicos y era imposible tenerlos atados pero que deverian de tener consideracion que abajo de ellos tambien vivia gente,que podia contar las veces que habrian la puerta del placar la cual me sorprendia que no pasara de largo.el joven se disculpo muy atentamente diciendome que no se daban cuenta del ruido que provocaban,al cerrar el su puerta y vajar yo a mi piso en pleno silencio del edificio la esposa que estaria escuchando me mando un unsulto,y de hay en mas fue para peor ya que lo hace cada ves mas dejo constancia que mi esposo trabaja de noche y jamas puede dormir una siesta de 3 horas corrida ,ya que los niños de arriba saltan,corren,se les caen las cosas constantemente,arrastran muebles,dan portasos.hay un modo de intimarlos judicialmente.ya que comprobe que hablando no siempre la gente se entiende. muchas gracias espero respuesta.

publicado el 6-6-2009

vos tenés el problema de los portazos....qué hiciste porque yo ya no se más que hacer

publicado el 6-6-2009

Hola Andrea yo tengo un problema similar más qu enada con la puerta de entrada de mi vecino y decidi ir a denunciarlo al CGP

publicado el 6-6-2009

Super entiendo lo que sentís leticia a mi me pasa lo mismo con los portazos de mi vecino cuya puerta está enfente de la mia...lo hablé reiteradas veces y siempre dice que está pensando qué burlete poner.....esta semana voy a realizar la denuncia en el CGP

publicado el 4-6-2009

Es increible como los demàs pueden arruinar tu vida y sobretodo la tranquilidad, el barrio donde vivo era muy tranquilo hasta que a una señora se le ocurrio arrendar un local a un restaurante cuyos dueños eran de la costa y alzaban la musica a unos decibeles inconcebibles, luego un inquilino mio le dio por cantar karaoke los lunes a las once de la noche, que tipejo, pero se hablo con el y cedio pero siempre estoy pendiente cuando va volver a cantar, es horrible, tuve que tomar tranquilizantes, algo me ayudo y ahora se han pasado al lado de mi casa unos colombianos que alzan la musica para que oiga todo el barrio, si quieren oir musica oigan para ellos porque a los demas es una falta de respeto, odio esta situaciòn, deberia existir multas fuertes para este tipo de gente desconsiderada

publicado el 26-5-2009

Hola Analia. Tengo el mismo problema que vos, con la diferencia de que no tengo hijos. No se que hacer al respecto, por favor, quisiera saber si estás en vias de solución y que camino tomaste. Mis vecinos de arriba son inquilinos y, creo, no tienen contrato por ende, no se si es mejor o peor a la hora del desalojo. Espero tus comentarios Gracias

publicado el 13-5-2009

en horas de la noche estos vecino y la siesta estos vecinos provocan ruidos molestos en su unidad habitacional haciendo que la conivencia sea insoportable dado que en mi departamento vive mi padre que es anciano y enfermo

publicado el 4-5-2009

hola tengo problemas con mi hermano con el tema de la musica fuerte.el desubicado pone a mil el sonido,y no se puede estar tranquilo.yo vivo con mi mujer en la misma casa y esta embarazada de ocho meses.no respeta ni eso,y no me kiero imaginar cuando nasca mi bebe.se puede haser algo?? no se alguna denuncia o algo por el estilo para q no moleste mas y respete un poco??? por favor me podran ayudar? muchas gracias!!! espero respuestas.

publicado el 27-4-2009

CON TODO RESPETO A LA PERSONA Q PIENSA Q EL RUIDO DE UN PIANO ES POKO A COMPARACION DE NIÑOS MALCRIADOS, RESPONDO A MI POBRE ENTEDER, Q YA SEA PIANO, NIÑOS, PERROS, MUSICA, BATERIAS,ETC, TODOS TENEMOS DERECHO A VIVIR TRANKILOS EN NUESTRO HOGAR Y NO POR ALGUOS POKOS INADAPTADOS SOCIALES Y FALTOS DE CIBILIZACION,UNO SE TENGA Q CRISPAR LOS NERVIOS TODOS LOS DIAS, YO TERNGO A MI VECINO ENERGUMENO DE ABAJO Q ***** *** ******* TODOS EL DI CON TRES PERRITAS CANICHES Q NO PARAN DE LADRAR HISTERICAMENTE, NO SOLO ESO Q NO ES NADA POKO, EL MUY ***. TAMBIEN NOS VIGILA TODO EL DIA.ASIKE YA SABEN PIANO. PERROS, MUSICA O CHUSMETEO BARATO, A LA ***** CON ELLOS HAY Q DENUNCIARLES Y DARLES CON TODO.

publicado el 14-4-2009

No!!! los edificios no están preparados para ese tipo de actividad. Debes realizar un trabajo en paredes y techo evitando todo sonido al exterior, sino te vas a comer un juicio por daños y perjuicio!

publicado el 13-4-2009

Quería preguntarles si existe algun basamento legal o antecedente jurisprudencial con relacion a la prohibición de realizar asados en el patio comun que pertenece a un edificio lindero. El que realiza los asados, es el portero y al tener una ventada que da a dicho patio se me llena toda la casa de humo, al punto de lagrimear por un buen rato.- Gracias por la atención y el servicio brindado.-

publicado el 8-4-2009

hola, escribi y no se donde lo mande, paso a contar el problema...vivo en un edificio,mi dpto es el de adelante, no tengo ningun dpto sobre el mio, el edificio sigue para atras, el prblema es q una vecina q esta atras mio,(planta baja como yo), se queja ahora despues de muchisimos años de convivencia , del olor a asado,ciendo q mi vecino del dpto de arriba de ella no se queja , q supuestamente es al q le va todo el humo,yo ya pregunte y hay una ley civil q me avala, porq al fin y al cabo es mi casa y un vecino no me va a decir cuando hacer asados, encima no es todas la semanas y los sabados y duran 2hs porq enseguida apagamos el fuego. Creo q tanto ela como yo tengo derecho a hacer uso normal de mi propiedad y ella mi vecino tiene TOLERANCIA 0 porq es a los unicos q les molesta de la tira de edificios. Por favor espero una respuesta URGENTE , ya q tengo pronto una reunio de conciliacion q le llaman, muchas gracias

publicado el 8-4-2009

Hola Patricia, mira, tengo el mismo problema a diferencia q yo no me junto en el patio,solamente se hace el asado en el mismo, el tema es q mi vecina de al lado se queja por el olor a asado, es una risa , y no llegamos a hacer 1 por semana, encima los sabados!!!!!. Por lo q estuve averiguando hay una ley del codigo civil q me deja hacerlos mientras no me abuse, y esta bien, pero me gustaria q me den una respuesta porq ni pienso aparecer en una supuesta reunion de conciliacion con la otra parte porq considdero q no estoy vilando nada. Saludos y espero una respuesta, gracias

publicado el 30-3-2009

Hace 3 meses instalaron una panaderia en el local que esta justo a la entrada del edificio y es una unidad funiconal mas del mismo. El problema es que instalaron un aire de 9000 frigorias dentro del patio interior de la entrada del edificio que esta pegado a la ventada de mi dpto. Este aire esta prendido todo el dia desde las 8.30 de la mañana hasta las 21 hs de lunes a lunes... sin parar!! el ruido es constante y permanente no solo para mi sino para toda persona que ingresa en el edificio... la gente de la panaderia alquila el inmueble y no se hace cargo... el administrador dice que se quejo pero no le hicieron caso.. hice la denuncia ante el GCBA a fines de enero y no tuve respuestas. Estoy pensando en mandar una carta documento porque el ruido hace que no pueda estar en mi casa! no puedo ver un pelicula, leer o simplemente dormir o descansar sin escuchar la turbina es como para volverse loco... ni hablar de abrir la ventana... hay otra cosa que se pueda hacer??

publicado el 29-3-2009

Nosotros te lo resolvemos dentro de las 48hs $1000- Intimidación $1500- Intimidación + daño físico $1900- Intimidación + heridas (armas blancas) $2200- Intimidación + heridas (armas de fuego, hasta 2 disparos no mortales y localizados en lugares donde la victima no corre riesgo de vida) $3000- Deceso (se garantiza al 100% la desaparición del cuerpo) Si queres contratar alguno de nuestro servicios, nosotros te contactamos. Dejanos por favor un email y te damos los pasos a seguir. Cordial saludo Pol pot//agente C-4J

publicado el 25-3-2009

Buenos dias Donde se debe llamar para denunciar los ruidos molestos? Gracias

publicado el 15-3-2009

YO QUE VOS LOS ENVENENO Y LISTO

publicado el 11-3-2009

Nesesitaria saber cuales son los horarios estipulados en los que se puede hacer ruido en un edificio o escuchar musica ,fiestas ,etc ,durante la semana y los fines de semana tambien . Desde ya muchas gracias!

publicado el 10-3-2009

hola mi vecino de arriba tiene un dpto de dos ambientes en el cual tiene 6 perros y mayormente estan solos y por lo que se escucha sueltos y cerca de la ventana que justamente da a la mia no paran de ldrar y aullar en todo el dia. aparte el piso de su casa es flotante y le dan botellas y cosas para jugar que hacen un ruido terrible que se escucha totalmetne en mi habitacion como soluciono esto ya que no se va a liberar esos perros y tampoco van a dejar de ladrar aparte no pueden tener 6 perros encerrados todo el dia es un maltrato para los animales

publicado el 9-3-2009

Estoy en un 1r piso interno y a las 5hs se encienden las calderas del edifio el ruido es muy desagradable se puede reclamar? mas alla del administrador que no me respondio al mail?

publicado el 4-3-2009

hola. hace unos años vivo en un edificio y mis vecinos de arriba no nos dejan vivir. somos dos personas solas que no molestamos a nadie. Desde el principio y NO SABEMOS PORQUE NOS HAN HECHO LA VIDA IMPOSIBLE!!!! corren con tacos, mueven muebles a toda hora, juegan a la pelota, los dias que hay ciertos partidos de futbol televisado directamente nos tenemos que ir, juegan con el perro, saltan, tienen un nieto que no para de tirar cosas y de correr. fui a hablrar con ellos de buena manera y solo recibí gritos e insultos del interior del departamento de las hijas mayores que viven ahi, y de la madre gritandome que me mude, y todo esto si es que abrian la puerta, de lo contrario al tocar el timbre ponian la musica a todo lo que da. Decidimos que interviniera la seguridad del complejo, pero no nos hacian caso ya que el marido es uno de los de seguridad de acá. Intentamos enviandoles notas por intermedio del delegado del edificio, TAMPOCO RESULTO intentamos por medio de una mediación con un abogado que trabaja para el complejo (sin cruzarnos) y su respuesta fue que ellos no eran. Ya no podemos vivir más asi ¡cuales son los pasos a seguir? aguantamos durante muchos años porque no queriamos problemas, porque con cada nota y pedido lo hacian peor. No puede ser que estar en nuestra propia casa sea una tortura, tener que dormirnos a la hora que ellos nos permiten, despertarnos a la hora que ellos quieran, si queres dormir una siesta poner los dos televisores para no escuchar las corridas. y como si fuera poco tengo que aguantar que se rian y hagan burlas si nos cruzamos. NECESITAMOS SABER CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR. GRACIAS.

publicado el 24-2-2009

Estimados, vivo en un 2do piso contrafrente muy silencioso con balcón. El mismo da a un pulmon de manzana divino lleno de arboles y al jardin patio de la planta baja. Actualmente ese departamento se usa para "apto profesional". Empezaron a dar cursos y a tener reuniones en el jardin lo cual hace que no tenga paz y haya ruidos constantes de charlas, telefonos, griterios, visitas extrañas de la calle que toman cursos mirando a mi balcón. Todos los dias de oficina en horario de oficina sin saber cuando , van y vienen. Esto luego de charlas y peleas pareciera haberse solucionado pero mi consulta es por el resabio que quedó , a saber: Los empleados , aprox 6 o alguna visita, almuerzan TODOS LOS DIAS DE LUNES A VIERNES ENTRE LAS 15 Y 16.30 HS. Esto quiere decir que todos los dias a partir de que usan ese depto para trabajar y hasta siempre, NO TENDRE tranquilidad en mi balcón escuchando conversaciones, platos, ruidos de cubiertos, movidas de ida y venida de sillas . Por un lado es horario de descanso y por otro lado son reuniones continuas en un espacio comun de uso exclusivo. Lo unico que hizo el administrador es pedirle que aminoren. Esto es relativo pues no puedo dormir la siesta o tener paz en mi balcon ya que TODOS LOS DIAS AL MEDIODIA hay reunion de almuerzo DE EMPLEADOS. Esta bien? Puedo protestar? Es logico? Tengo argumentos para defenderme ? El administrador no me contesta mas los llamados. El vecino no vive ahi solo supervisa y yo ,que vivo y pago mis expensas no puedo disfrutar de mi paz por empleados que usan el jardin como su "comedor en planta"

publicado el 15-2-2009

Quisiera saber si esta prohibido tener una parrilla de asado en planta baja en una unidad funcional la cual da a una a un pulmon de aire y que afecta a cuatro ventanas de nuestro edificio que es de tres pisos y a un edificio lindero.( sin el correspondiente tiraje a los cuatro vientos) lo que desemboca en el citado pulmón un peligro de chispas olor y humo por largo tiempo. P.D. En que artículo se encuentra para reglamentarlo Muchas Gracias

publicado el 13-2-2009

HOLA SOMOS UNA PAREJA CON CIERTAS DUDAS SOBRE LA CONVIVENCIA tenemos viviendo unos 6 meses en un piso de alquiler..todo muy bien,hasta q un dia..sin darnos cuenta llegamos de unos pubs. tipo 3:30 am he hicimos ruidos de llegar caminar y abrir el sofa-cama pq se estaba qedando un amigo,y la tele, (no tenemos problemas auditivos)tmb comimos en fin subio y nos dijo un poco molesto qsi podiamos hacer menos ruido,lo cual lo entendimos,como 3 meses despues mi pareja y yo tuvimos una discucion a altas hrs de la madrugada y reconocemos q ese dia si hicimos ruido pq se nos escaparon algunos gritos...y tal vez hallan volado algun artefacto como un movil..y se halla caido una silla,tmb abrimos la puerta una vez y despues la cerramos un poco fuerte....todo eso lo admito...y..se escucho la voz del vecino por el pasillo.QYA ESTA BUENO,sali exaltado por la reciente discucion con mi pareja,pero me contuve pq ala final el tenia razon y le dije qnos disculpara qhabiamos discutido,el contesto: bueno no me importa pq aqui abajo hay gente q qiere dormir y qmadruga para trabajar,lo entendi y le dije otra vez qnos perdonara pero qse nos habia ido de las manos y no nos dimos cuenta del ruido q haciamos....se giro y dijo qno pase otra vez,pq estuve apunto de llamar a la policia...hasta le escrib una nota pidiendole perdon al dia siguiente dejandosela en el buzon.. tiempo despues tratamos de hacer el menor ruido posible..pero nosotros estudiamos por la noche y en el dia dormimos...asi qestamos despiertos toda la noche y tenemos q comer,lavar,recoger etc...incluso asi nos dejo una nota en la puerta diciendonos q a ellos tmb les gustaban las fiestas pero qsi ivamos a hacer una fiesta o pelea o fiesta-pelea qporfavor las hicieramos los fines de semana,pq ellos madrugaban los dias de semana pq sino ivan a llamar ala policia y qno viviamos en el campo qvivimos en una comunidad,cuando los demas vecinos SI hacen fiestas(no nos importa) , asiq no me parecio nada chistoso la nota pero buehh pa chistosa la gente...la verdad esq tenemos contrato por un año y pasamos de vivir en mute despues de las 23:00 y tampoco hemos echo una fiesta ni celebracion ni nada,si es verdad q estas bazofias de paredes y techo parecen de carton,pq nosotros tmb escuchamos TODO...debido a eso nos pasamos la noche viviendo medio asustados por si se nos cae una cucharilla y nos nos llama a la poli.. PREGUNTA: ¿¿Q PUEDE HACER LA POLI SI VIENEN Y NO TENEMOS NI MINICOMPONENTE,(solo un portatil)Y NO ESTUVIERAMOS HACIENDO LA VERDADERA DEFINICION DE (RUIDO) Y ESTUVIERAMOS HACIENDO SONIDOS NORMALES QHACEN LOS HUMANOS...??

publicado el 8-2-2009

BUENAS TARDES. QUIERO CONSULTARLES SOBRE MI CASO. VIVO EN 1ER. PISO EN UN EDIFICIO CON DTOS. EN PB Y DOS PISOS, CON 6 DTOS DE MAX 30M2C/U.TODOS SON ALQUILADOS. RECIENTEMENTE APARECIERON NUEVOS INQUILINOS EN PB. QUE SON EN TOTAL 5 UNA PAREJA C 3 HIJOS, UNA DE 8 9 AÑOS Y 2 MAS MELLIZOS DE 2 AÑOS MAX. HICE UN RECLAMO AL DUEÑO SOBRE LOS RUIDOS QUE GENERAN AL USAR EL HALL Y ESCALERAS COMO ESPACIO DE DIVERSION DE LOS HIJOS, GRITOS GOLPES MAS JUGUETES TIRADOS POR DOQUIER EN EL HALL Y ESCALERA. ANTE MI RECLAMO SE DIRIGIO LA MADRE DE ESTOS A MI DTO. ENOJADA GRITONEANDO Q HARIA UNA REUNION C EL DUEÑO Y Q AHI LE DIGA QUE PROBLEMA TENGO C ELLA. MUY PERO MUY DESUBICADA. ANTE LO CUAL NO RESPONDI NADA DADA LA FORMA DESAGRADABLE E IRRESPETUOSA. EL DUEÑO HABLO CONMIGO Y ME DIJO QUE SE ENCARGARIA, LE PEDI INCLUSIVE QUE POR FAVOR LO HICIERA DADO QUE NOTE QUE NO ES GENTE CON QUIENES SE PUEDA HABLAR. AHORA BIEN DESDE ENTONCES NO SOLO CONTINUAN CON LA MISMA ACTITUD SOBRE RUIDOS Y OCUPACION DE HALL Y ESCALERA SINO QUE AL PASAR MI MARIDO Y YO NOS INSULTAN DE UNA MANERA HORRIBLE AMENAZANDO INCLUSIVE C AGRESION FISICA. TRABAJO Y ESTUDIO AL IGUAL QUE MI MARIDO, SOMOS PROFESIONALES, RESPETO ES UNA PALABRA MUY IMPORTANTE EN MI FORMACION, ES MI MODO DE VIDA RESPETAR. LEYES A LAS PERSONAS. Y NO QUIERO NI ENTIENDO PORQUE DEBO DE AGUANTAR ESTO. POR ELLO LES PIDO ME INDIQUEN COMO PROCEDER EN ESTE CASO. GRACIAS. SE QUE ESTA GENTE NO RESPETA EL ART 6 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZ. Y NO SE SI HACER LO QUE INDICA EL ART. 15, RESPECTO DE DENUNCIARLOS A UN JUZGADO CONTRAVENTOR. O A LA POLICIA PARA UNA CONTRAVENCION. QUISIERA ALGO QUE ME ASEGURE ESTO SECE Y NOS PROTEGA, REALMENTE TIENEN UN PESIMO ASPECTO.

publicado el 30-1-2009

¿por que tiene que cerrar la puerta fuerte cuando sabe que hay vecinos al lado?, seguramente las despedidas de las personas que recibe deben ser a los gritos. Ud Tiene que saber convivir y mas en un departamento en donde las personas viven una al lado de la otra. Seguramente Ud no se queja de los ruidos que hace su vecino (su victma), porque seguro que el es una persona que si le importa los demas. Sepa convivir. No haga como que esta viviendo en un desierto. Vive en un departamento y es obvio que un portazo es molesto.

publicado el 25-1-2009

Procurá leer y comprender la ley 13.512 y también procurá que la lea y ENTIENDA el administrador. Hay acciones que tanto el —como representante del consorcio— como vos, en forma individual PUEDEN y DEBEN HACER, tanto contra el propietario como contra el inquilino. Además, por lo que entendí también VIOLAN el Reglamento de Copropiedad. También, junto con lo anterior podrías denunciar los Ruidos Molestos en una Fiscalía del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Buscalo por Internet. Tenés muchos derechos y cómo defenderlos: PONÉ manos a la obra. Te aclaro que es obligación del administrador velar por la tranquilidad del conjunto de copropietarios. Abur y suerte.

publicado el 24-1-2009

¡Hola amigos!, para olvidar por un rato mis propias penas como consorcista me permito entrar un poquito en sus vidas para compartir el sufrimiento. La persona que se queja de los vecinos inadaptados que tiene en la casa lindera, tiene derechos y cómo defenderlos pero tendrá que gastar un poquito. El pequeño gasto comparado con el suplicio de vivir desquiciado y a la espera de que "los de al lado" en un alarde de creativa imaginación continúen avanzando sobre sus derechos: es chaucha. Concurra a un abogado con los datos del propietario de la casa y de sus ocupantes y que el profesional solicite una mediación prejudicial por el concepto de daños y perjuicios. Si tiene testigos —cuyo testimonio es obligatorio por ley por tratarse de una carga pública— entregue al abogado sus nombres y direcciones. Asímismo, entréguele fotos, por ejemplo, del difunto gallo (cuando estaba vivo) o del "ring de catch" ya que esos y otros elementos que puedan reunirse alguien podría considerarlos abusivos en su perjuicio. La mediación prejudicial funciona muy bien en la mayoría de los casos y si luego de la misma continúan perturbando su tranquilidad pues tiene la vía libre para iniciar el juicio por daños. Si es Ud. una persona sin medios suficientes, su patrocinante podrá solicitar un Beneficio de Litigar sin Gastos. Asímismo, quizá el abogado le aconseje también presentar una denuncia escrita y firmada por ante el GCBA. Cuando la educación está ausente y cualquier intento por imponerla ha sido en vano no dude en recurrir a la justicia, si encuentra Ud. un buen abogado se dará cuenta que la misma existe. Suerte con todo, especialmente en encontrar un buen profesional. THEO.

publicado el 19-1-2009

. Quieren crear un Régimen de Promoción de Calidad Acústica para los edificios a refaccionarse ó a construirse bajo la Ley de Propiedad Horizontal en la Ciudad para "mitigar los efectos adversos del ruido en la salud, asegurando un mejor descanso y reduciendo los niveles de stress en las personas". . El proyecto legislativo de los diputados Eduardo Epszteyn, Gabriela Alegre y Julián D' Angelo plantean que esta propuesta "mejora de las condiciones de confort acústico en los edificios a refaccionarse ó a construirse a partir de la publicación de la presente, bajo el régimen de propiedad horizontal". . Entre los objetivos de la iniciativa se destaca: "Promover la construcción de edificios con un mejor confort acústico interior de modo de garantizar una mejor calidad de vida de los habitantes, prevenir y mitigar los efectos adversos del ruido en la salud, asegurando un mejor descanso y reduciendo los niveles de stress en las personas e impulsar el desarrollo de mejores tecnologías y sistemas constructivos que permitan optimizar el uso de los materiales y mejorar la calidad acústica de las construcciones". . El proyecto un registro para las empresas constructoras que deseen obtener la financiación hasta un 20% del costo de la obra por parte del Banco de la Ciudad y voluntariamente obtener los beneficios como sería publicar publicitariamente el “Sello Garantía de Confort Acústico” que otorgaría el Gobierno de la Ciudad a cada edificio construido bajo esta modalidad. Antes tendrán que ser verificadas por mediciones acústicas a cargo de un profesional inscrito en la Dirección General de Evaluación Técnica (DGET), dependiente de la Agencia de Protección Ambiental y en el Registro de Consultoras y Profesionales en Auditorias y Estudios Ambientales creado por la Ley Nº 123. . Los autores del proyecto pertenecientes a los Bloques legislativos del Partido Socialista y Diálogo por Buenos Aires sostiene que las fuentes principales del ruido urbano son: "el tránsito automotor, ferroviario y aéreo, la construcción y obras públicas y el vecindario. Las principales fuentes de ruido en interiores son los sistemas de ventilación, máquinas de oficina, artefactos domésticos y vecinos. El ruido característico del vecindario proviene de locales, tales como restaurantes, cafeterías, discotecas, etc.; música en vivo o grabada; competencias deportivas (deportes motorizados), áreas de juegos, estacionamientos y animales domésticos, como el ladrido de los perros". . Es por ello que plantean la evaluación de ruido producido por al menos las siguientes instalaciones de la vivienda y del edificio: "Griferías, de agua fría y caliente, descargas de inodoros, con flotador ó de válvula de presión, ventilación mecánica y extractores, ascensores, calderas, bombas de impulsión de agua y equipos de aire acondicionado y climatización". . Los diputados porteños señalan que efectos específicos de la contaminación acústica serían: "la interferencia con la comunicación, pérdida de audición, trastorno del sueño, problemas cardiovasculares y psicofisiológicos, reducción del rendimiento, molestia y efectos sobre el comportamiento social" y detallan "Estos efectos tienen impactos individuales, que hacen al deterioro de la salud de los individuos afectados y efectos sociales, ya que esas enfermedades repercuten, entre otros aspectos, sobre los costos de las obras sociales y empresas de medicina prepaga, así como en los niveles de presentismo laboral". . Ver proyecto de ley

publicado el 15-1-2009

Mi consulta es la siguiente, tengo un comercio y resulta que estan instalando aires acondicionados en el frente del edificio dejando la descarga del mismo directamente a la calle, justo arriba del a entrada de mi comercio, con lo cual tengo la entrada todo el tiempo mojada asi mismo las marquesinas. ¿Puedo hacer una denuncia al respecto? porque ya hable con el administrador varias veces y no hace absolutamente nada De poder hacer una denuncia, ¿donde tengo que dirigirme para realizar la misma? Muchas Gracias

publicado el 2-1-2009

hola me gustaria que me asesore vivo enun edificio q a su vez la vecina de abajo tiene una nieta de unos 8 o 9 años esta niña con otros niños mas seunen para toicar en mi puerta de casa , ya aumque se lo diga alos padres o abuela no hacen caso, incluso he llamado a la policia y ni eso me gusaria encontrar una solucion ante el problema que tengo ya que me he vosto obligado a buscar casa para compar en otro sitio y poner en venta mi casa por este problema que tengo , incluso esta niña un dia bajando yo la escalera la supuesdta niña me puso el pies para que yo me cayera por las escaleras me puso la zancadilla ya no puedo mas de verdad como soluciono este problema gracias y reciban un saludo .

publicado el 29-12-2008

Qeu tal queria aclarar varias dudas, mi mujer y yo compramos un departamento hace pocos meses y como el edificio es a estrenar y aun no terminaron muchos de lso demas departamentos ( auqnue aca hay una movida abstante rarra) el tema es el sigueinte Lso horarios permitidos por la ley son lso siguientes de lunes a jueves desde las 9 de la mañana a 1:00 de el medio dia se peuden hacer ruidos un poco mas sobre el nivel moderado ( musica, taladros , niños Gritando, etc) desde la 1:00 del medio dia hasta las 5 de la tarde NO PUEDEn hacer RUIDO! de ese tipo SOn los horarios de descanzo ACA y en la china es = desde las 5 de la tarde hasta las 8 de la noche se peuden volevr a hacer esos tipso de ruido.. a las 10 de la noche se tiene que cortar todo tipo de Ruido, solamente musica suave muy suave ( para escuchar uno) al mismo nivel que la television no mas alto... a las 12 de la noche SE DURME! los dias viernes corre el mismo horario pero en ves de ser hasta las 10 de la noche es hasta las 2 de la mañana ( auqnue muchos trabajemos el sabado) y yo encima que me levanto alas 6 de la mañana) los sabados es el mismo horario que el viernes. conla diferencia de que hasta las 12 del medio dia se peuden hacer ruidos Exajerados ,, despues corre la noche como el viernes ( hasta las 2 de la mañana se hace ruido) el Domingo,, no tengo ni que ponerlo,, el domingo no se ha ce Ru i do Durante todo el dia domingo no se perimite... Ahora bien... quieren saber que se peude hjacer legalmente? hay 2 ,, la primera.. decirle ala encargada/do portera/o que les avise,, si no hacen caso ni tampco ala portera hay una ley que dice que se les puede hacer una multa por 5mil$ o llamar al administrador que les haga una notificacion, de no cumplirla pagan la multa.. en otro de lso casos se llama al 911 y en 15 minutos lso tenes ahi para que les informe de que no se peude y les hacen una notificacion por ende va la multa bueno eso es todo YO realmente estoy podrido de pelearme con los vecinos pero hay que poner un orden si no nos pasan por encima en el ultimo de los casos romperle la cabeza a quien haga ruidos........ pero la ley esta vigente y es real la multa se la hacen vamso a ver si quieren volver a hacer ruido despues de opagar 5$milSaludos y Hagan valer sus derechos!

publicado el 27-12-2008

Hace tres meses que estoy soportando los ruidos molestos de los inquilinos del piso de arriba: musica fuerte, juegan a la pelota dentro del depto. hasta la 1 o 1.30 de la madrugada, golpean, pisadas fuertes, ruidos de muebles hasta las 3 de la madrugada, hablan a los gritos por TE en la ventana que da al pozo de luz donde estan las habitaciones, etc. Cada vez que les pido por favor que dejen de gopearme el techo, me insultan. Hablé con ñla dueña del depto y nada cambió. Llamé a la policia pero no me toman la denuncia, La administradora no hace nada. Estoy desesperada, sólo puedo descansar cuando esta gente se va. ¿Qué debo hacer?

publicado el 25-12-2008

BUENAS TARDES ,FELIZ NAVIDAD PARA TODOS !!!!! MI CONSULTA HACE REFERENCIA A LA EXISTENCIA DE RUIDOS MOLESTOS EN EL PERIODO DE LAS FIESTAS ( NAVIDAD Y AÑO NUEVO) , SABEMOS DESDE NUESTRO PUNTO DE VISTA QUE ES NORMAL LA PIROTECNIA LUEGO DE LAS 12.00 HS, POR TAL MOTIVO YO CONSULTO SOBRE LOS DERECHOS DE TODOS LOS SERES HUMANOS Y DE TODOS LOS ANIMALES A LOS PRESTIGIOSOS PROFESIONALES ABOGADOS PARA QUE NOS ORIENTEN SI ES NORMAL LA EXTENSIÓN DE DICHO HORARIO HASTA LAS 06 DE LA MAÑANA , SOY ENFERMERA Y SABEMOS COMO TODOS LOS PROFESIONALES DE LA SALUD LO DESGASTANTE QUE ES ATRAVEZAR LAS FIESTAS DE ESTE MODO , LAS CONSECUENCIAS PARA LA SALUD , STRESS AGUDO , SORDERA , AUMENTO DE LA FRECUENCIA RESPIRATORIA Y CARDIACA , LA CONTAMINACIÓN ACUSTICA Y DEMAS INCONVENIENTES QUE NOS TRAE APAREJADO. EL SUFRIMIENTO DE LAS MASCOTAS ES ATROZ POR FAVOR COMO PUEDE SER...., ANIMALES CON MEDICACIÓN , TAMBIEN ANCIANOS POSTRADOS EN SUS CAMAS ... PENSEMOS QUE LA NAVIDAD ES PARA TODOS , DEBEMOS DISFRUTARLA SIN ALTERAR LOS DERECHOS DE LAS DEMAS PERSONAS TODOS TENEMOS DERECHO A VIVIR EN PAZ ... " SI CADA HOMBRE TOMARIA UNA GOTA DE AGUA DEL MAR Y LE DIERA TAN SOLO UN BESO TODOS PODRIAMOS CAMBIAR LAS COSAS , CADA CUAL DESDE EL CAMPO QUE LE COMPETE " MUCHAS GRACIAS! VIRGINIA

publicado el 22-12-2008

URGENTE. ME OFRESCO COMO ENCARGADO DE EDIFICIO O PORTERO Encargado de edificio o portero se ofrece persona culta,muy educada y respetuosa,secundario completo manejo de pc.registro de conductor profecional,trabajadora,cumplidora. con amplios conocimientos en mantenimiento de edificios, obsecion por la limpieza y el orden. te-15-5793-1641 [email protected]

publicado el 22-12-2008

ME OFRESCO COMO ENCARGADO DE EDIFICIO O PORTERO Encargado de edificio o portero se ofrece persona culta,muy educada y respetuosa,secundario completo manejo de pc.registro de conductor profecional,trabajadora,cumplidora. con amplios conocimientos en mantenimiento de edificios, obsecion por la limpieza y el orden. te-15-5793-1641 [email protected]

publicado el 22-12-2008

ME OFRESCO COMO ENCARGADO DE EDIFICIO O PORTERO Encargado de edificio o portero se ofrece persona culta,muy educada y respetuosa,secundario completo manejo de pc.registro de conductor profecional,trabajadora,cumplidora. con amplios conocimientos en mantenimiento de edificios, obsecion por la limpieza y el orden. te-15-5793-1641 [email protected]

publicado el 21-12-2008

Buen dia mi consulta es por lo siguente: vivo en un primer piso y la ventana del comedor y de una de las habitacines dan a un patio interno donde hacen asados. el humo y el olor de la carne invaden la casa, los cortinados y la ropa, tardando varios dias en poder sacarlo. Además en dias de calor (que es cuando en general se hacen asados) debo permanecer con las ventanas cerradas para qeu no entre el humo y eso no es para nada justo. En reiteradas oportunidades les plantee a mis vecinos el problema que me ocacionaban pero luego de decirme que no lo harían mas, vuelven como si nada a hacerlo. Mi pregunta es ¿hay alguna ley que prohiba expresmante generar humo en patios internos? y ¿cómo debo accionar ante este perjuicio que me ocaciona? Gracias por la respuesta. Eduardo Fridman

publicado el 16-12-2008

hola mi nombre es martin y me mude hace menos de un mes a un dpto ubicado en un 4 piso que da al pulmon ,cuando tuve que hacer arreglos por ej del calefon tuve un problema con el vecino de abajo pb que en su patio puso vidrios como techo y no queria que ninguna piedra toque su vidrio me diante un larga discucion logre poner el calefon sin hacer ningun daños a sus vidrio que dicho sea de paso son totalmente ilegales mas sabiendo que es un pulmon ,en el dia de ayer coleoque un aire tipo split ya que varios vecino incluyendo al de pb tambien tien y ciando estaban terminado el trabajo los colocadores de aire sin hacer ningun reciduo de manposteria tuvieron la mala fortuna que se salio la mecha de la maquina que taladra y impacto sobre uno de los vidrios ,quiesiera saver si yo tengo responsabilidad o corre por cuenta del instalador que me comunico que se hacia responsable y yo quisiera tener un argumento correcto al hora de explicarle que fue un accidente y que no pase a mayores desde ya agradecere la respuesta martin

publicado el 15-12-2008

Hola! Mi nombre es Ana y vivo en una torre en un 2do. piso, justo en el tercero se achica la torre y tengo una terraza, que supuestamente es de todos, pero de acceso privado por la vecina del 3ro.Ella tiene una hija adolescente que se la pasa CORRIENDO en la terraza, que justamente esta sobre mi living. Cada vez que fui a decirle algo a mi vecina, ella me responde que no es horario de siesta. Mi pregunta es... se puede correr, sea el horario que sea?? Retumba todo aca abajo, y la administradora me dice que va hablar con ella para que por lo menos respete el horario de siesta. Y el resto del horario? Mi marido llega de trabajar a las 19 y tenemos un malambo en el techo. Imaginense, que uno quiere descansar y es imposible. Que puedo hacer???? Gracias

publicado el 13-12-2008

Mariano porque no te vas a bailar y dejas en paz a esa mujer y esa niña, ya sos grande para escorchar con la música, respetá y después pedí que te respeten... O comprate un Ipod y jorobate los oídos si te quedas sordo vos te lo buscaste...Otro del interior que se cree que vive en el campo pone la música altísima y molesta a todo el edificio...

publicado el 11-12-2008

Hola, vivo en una planta baja,la mayoria de mis vecinos tiene aire acondicionados con sus respectivos tarritos para que no caiga el agua en mi patio, pero hay 3 que no lo tienen y las mangueras estan colgando, tienen todo el dia los aires prendidos y me cae el agua delante de la ventana de mi cuarto y delante del ventanal del living, ya me queje al administrador pero no hace nada, que es lo que puedo hacer para solucionarlo? ya que me moles ta muchisimo . Gracias

publicado el 8-12-2008

Me llamo ana soy de mar del plata vivo en un barrio supuestamente de gente tranquila con mucho verde cerca de constitucion.mi vecina me tiene re podrida no se que hacer los padres son gente profesional y los fines de semana ,feriados ,y el verano no laburan no estudian se dedican a ***** a los vecinos tienen casa en el campo los padres se van y los hijos que son una piba de 20 y el hermano de 22.se dedican a poner musica encima cumbia o lo que les ocurra .gritos amigos .bocinas .alarmas .altas horas de la noche y de mañana duermrn hasta las 3 de la tarde y despues empiesan denuevo en el horario de la siesta, mis ventanas estan cerca de las de ellos es inevitable no puedo tirar la casa abajo. en las fiestas ,y para el carnaval estan en el patio pegado a mi casa hasta las 6 de la mañana con **** musica alchol y a veces tambien participan los padres que puedo hacer llame al 911 varias veces y te dicen que no pueden hacer nada mi marido trabaja hasta los feriados se va alas 6 de la mañana ,tengo hijos pequeños un bebe de 3 meses como hago para que duerma es un caos ,nosotros somos re tranquilos a pesar de tener 2 hijos mi hijo ni lo dejo en la sieta jugar en el patio para no molestar a los demas ami me criaron asi y prefiero no hacer lo que me hacen a mi pero es injusto no tolero mas esta situacion los fines de semana son un caos para mi y en la semana tambien pasa .si alguien sabe donde dirigirse si me pueden decir. encima son personas con mucho caracter peleadores y como mi vecina es abogada ,no se que puedo hacer ninguna llamada de atencion los va hacer cambiar se trata de pensar que no viven solos en una quinta tienen vecinos tambien pero a veces de nada sirve tener titulos. gracias nc000

publicado el 8-12-2008

Hola. Vivo en un edificio de 3 pisos (PB, 1º y 2º) nen el 2º piso, y abajo nuestro vive una pareja que pone musica altisima a cualquier hora, el televisor muy alto de la 1 a las 3 de la mañana, cuando mi marido al dia siguiente tiene que trabajar y mi hijo tiene que ir al colegio a las 7 de la mañana. Ademas, no pagan expensas y deben mas de $1500 de estas, tiran papel higienico a los vecinos de planta baja, ya se han peleado con otras tres familias del edificio (ademas de con mi familia), con insultos. Hablan gritando y se los escucha decir que el hijo de mi vecina grita, al tener 5 años y tener problemas de cegueras. Tiran cartas diciendo puras mentiras como "mi mama tiene una pata chueca", al ver a su madre siempre en estado normal. Robaron un tapete de la puerta de otro vecino, el balde de limpieza del edificio, y a mi familia, dos plantas que tenemos en el patio y al ir a reclamar por ellas se negaron a tenerlas y encima se veian que estaban en su ventana pero al dia siguinte aparecieron "milagrosamente". Otro vecino vio que arrojaban colillas de cigarrillos por la ventana. A veces cuando vengo de algun lugar, al subir la escalera de planta baja a 1º piso se ven los escalones con excremento del perro y restos de basura que caen de las bolsas, y por los escalones que trasladan del 1º piso al 2do esten limpios. ¿Como tendriamos que actuar ante esta situacion teniendo en cuenta que ellos tienen problemas mentales?

publicado el 7-12-2008

vivo en dto propiedad horizontal de 3 dtos,la propietaria del tercero lo utiliza como agencia de turismo y contrata micros de la larga distancia y reune a la gente en la puerta donde el frente es donde vivo,esta demas decir que tengo que soportar el ruido del micro todo el tiempo y el olor y el humo que entra por la ventana,encima no respata el horario lo hace los fines de semana a la madrugada. hice la denuncia al cgp correspondiente hace dos y no tengo noticias,ya se esta poniendo critica la situacion. que debo hacer para que le prohiban hacer este tipo de comercio en su dto como agencia ya que es de consorcio horinzontal.desde agradecere una solucion.

publicado el 3-12-2008

lo mejor es llamar a un especialista en ruidos y lograr q el vecino lo escuche.-busca en la web.suerte.-

publicado el 3-12-2008

Te recomiendo consultar a algun especialista en el tema,te van a orientar.-

publicado el 3-12-2008

Primero hablar con el administrador, si no resuelve el problema, con carta documento,él debera hablar con la persona q te molesta, puede solucionar con llamar a 1 especialista en ruidos (yo lo hice),tambiern una denuncia a defensa del consumidor.Suerte.

publicado el 29-11-2008

Podría decirme por favor como son los horarios para realizar ruidos por reparación dentro de un consorcio? Exactamente me sucedió que es el 3er sábado que me despiertan los vecinos que tienen obreros en la unidad contigua a la mia a la mañana, se puedo hacer ruido durante los fines de semana a la mañana?. Esperaré su respuesta. Muchas gracias.

publicado el 18-11-2008

pODES HACER LA DENUNCIA EN EL CGP DE TU BARRIO O ACCIONAR JUDICIALMENTE

publicado el 16-11-2008

Tengo un cachorro desde hace un mes, y se queda solo durante unas cuantas horas al dia... tiene casi 4 meses. El admnistrador nos visito para decirnos que los vecinos se quejaron que el perro aulla y llora durante el día. Quizas me mude de edificio, pero, la consulta es si me pueden prohibir tener el perro. Se supone que a medida que crezca se acostumbrará.. Que tengo que hacer?... deshacerme del perro?...Gracias

publicado el 16-11-2008

Tengo un cachorro desde hace un mes, y se queda solo durante unas cuantas horas al dia... tiene casi 4 meses. El admnistrador nos visito para decirnos que los vecinos se quejaron que el perro aulla y llora durante el día. Quizas me mude de edificio, pero, la consulta es si me pueden prohibir tener el perro. Se supone que a medida que crezca se acostumbrará.. Que tengo que hacer?... deshacerme del perro?...Gracias

publicado el 15-11-2008

hola a todos los foristas . quisiera saber hasta que hora puedo pasar musica? tengo un club y de vez en cuando hacemos peñas

publicado el 11-11-2008

Hola doctores! Bueno quiero comentarles mi problema. Vivo en una segunda planta y desde las 7 de la mañana hasta las 6 de la tarde tngo que soportar ruidos de un taller que hay atras del departamento. Son ruidos exesivamente molestos, es un hombre que golpea una chapa con una maza o martillo gigante ¿se imaginan el ruido? SI es INSOPORTABLE, me esta volviendo loco ya que soy un estudiante de 19 años que necesita descansar a la siesta para asi a la tarde poder seguir con la rutina de estudio. Hable con el señor y me contesto con palabrotas y me trato a mi de deshubicado ya que ese es su trabajo y él vive de eso. QUE HAGO, COMO CAYO ESOS MARTILLAZOS??????????????????????????????????????? AGRADECERIA SU RESPUESTA Cordialmente Fabricio

publicado el 28-10-2008

Hola!: me dirijo a ustedes a los efectos me orienten sobre como proceder en el caso de la usurpación de un depertamento por gente que dan indicios de ser de costumbres muy diferentes y sospechosas para todo el consorcio. Nos hemos puesto en marcha ya que no recibimos mucho apoyo de la administración y la situación es cada vez peor, entran borrachos, golpean puertas, van y vienen diferentes sujetos con chicos, inclusive que los usan como bastion de pantalla. Pagamos expensas que nos cuesta mucho sacrificio mantenerlas y no creemos justo que ellos usen, rompan, perturben y nos tengan como rehenes en nuestras propiedades. Tenemos miedo, y para colmo de males la dueña es una anciana sola y enferma que aparentemente nada sabe de la situación. Muchas gracias!! Lic. Miriam Rivero 16 718 609

publicado el 23-10-2008

Necesitaría saber si puedo tocar la batería en un depto. y en qué horarios.

publicado el 12-10-2008

vivo en un ph, en la unidad del contrafrente. Atras mio, hay un taller de marcos que arranca la actividad todos los dias (incluso algunos domingos y feriados) desde las 7 de la mañana, molestando con los ruidos de las prensas, compresor, etc. El tema es el horario y no la actividad en sí. Hay alguna restricción al respecto? Hay algún reglamento con respecto al horario comercial de una unidad del ph? desde ya agradezco cualquier tipo de informacion.

publicado el 10-10-2008

Hola me acaba de llegar una nota firmada por el consorcio: " Señor Inquilino: nos dirigimos a Vd. para referirnos a sus actividades en el ambito musical. Al respecto le agradeceremos que las circunscriba al horario comprendido entre las 8 y las 14hs y que tenga en cuenta que, en el caso que desee prolongarse, deberá aislar a su dpto. en forma tal que los sonidos no trasciendan. Contamos con la seguridad de que Vd. comprende cuales son las razones que justifican este pedido y que, por lo tanto, nos brindará su colaboración" Ahora bien .. mi fuente de ingresos son las clases de música y distintos proyectos que tienen que ver con este arte. Soy cauteloso con los horarios y los volúmenes. Aislar el sonido me implica un gasto enorme que no estoy dispuesto a afrontar. Por si fuera poco estoy rodeado por gente realmente ruidosa (a la noche los de arriba parece como si movieran los muebles durante horas) y la persona de abajo tiene fiesta seguido (mariuhuana incluida). La administradora vive al lado mio pero no compartimos ni pared con el lugar donde doy las clases ni tampoco compartimos ventanas a un pulmón interno. Ella sería la menos perjudicada. Pero es una señora exigente en todo (inconfoirmable diría yo) y con formas un tanto altaneras. Percibo que es la única inquilina que considera que algo mío está fuera de lugar. Mi mujer y yo somos amables y respetuosos.Nunca nos quejamos con nadie del edificio sobre nada y respetamos todas las normas internas del edificio hasta ahora. Sin embargo me pesa decir que no sé con qué herramientas cuento para sostener mi fuente de ingresos después de tanto que me ha costado desarrollar mi vocación en este bendito país. (Años de conservatorio y estudios con los mejores maestros de distintos géneros) Las preguntas concretas son: a) ¿de 8 a 14hs es un rango horario que puede estipluar el estatuto interno del edificio? ¿No es muy poco? b) en el caso que así lo fuere... ¿sería apelable en un ámbito superior al de la asamblea del consorcio? c) ¿existe alguna norma que ampare lo que hago? Pienso hablar de buena manera con los vecinos de las 2 unidades con quienes comparto el pulmón (quienes podríuan llegar a verse algo afectados por mi musica). Y trataré de concordar horarios continuos durante el dia. Que es lo que preciso para dar clases. Desde ya muchas gracias por su atención al leer mi problema y gracias por su respuesta de ayuda de antemano. Pino

publicado el 8-10-2008

alguien sabe concretamente cuales son las horas de descanso oficiales para capital fedeal? o sea para saber q dentro d esos horarios no se pueden hacer "ruidos molestos".. alguien sabe donde encontrar esa info, ya sea ley, ordenanza municipal o lo q fuere?

publicado el 19-9-2008

Llamás a la policía cuando ocurren los ruidos? Deberías hacerlo porque (si bien te dicen que no pueden hacer nada), por lo menos van a lugar, les tocan el timbre, los calman un poco, y vos mientras tanto tenés que tomar nota del nombre del oficial que concurre, con fecha y hora de la denuncia, ya que esto te sirve de prueba. Lamentablemente sin elementos de prueba te va a ser muy difícil accionar judicialmente. Si son inquilinos deberías intimar al propietario, porque quien responde por los daños y perjuicios es él. Con pruebas (testigos por ejemplo), podés iniciar un juicio. El administrador puede también iniciarlo, no es cierto eso de que no puede hacer nada.

publicado el 19-9-2008

Sep-08 BUENOS DIAS, MI NOMBRE ES ESTELA. VIVO EN UN EDIFICIO DEL BARRIO COPELLO, DESDE HACE AÑOS MI VECINO DEL PISO DE ARRIBA PRODUCE RUIDOS MOLESTOS A TODA HORA. SE LE ENVIO CARTA DOCUMENTO, SE HIZO DENUNCIA, PERO SIN RESPUESTA. EL ADMINISTRADOR ME DICE QUE HIZO TODO LO POSIBLE PERO ESTOS VECINOS NO LO ESCUCHAN. ES UN MATRIMONIO CON HIJOS PREADOLECENTES, Y A TODA HORA SE SIENTES CORRIDAS, ZAPATEOS, QUE DE TANTA REPETICION HASTA MUEVEN LAS TULIPAS DE MI TECHO. SOY UNA PERSONA QUE NO ESTA BIEN DE SALUD, CON UNA HIJA DISCAPACITADA, Y MI MARIDO TRABAJA TODO EL DIA. EL ESTADO DE INTRANQUILIDAD PROVOCADO ES TAL QUE SE AGRAVA LA SALUD DE MI FAMILIA. NO PEDIMOS EL SILENCIO ABSOLUTO, SOLO EL CESE DEL RUIDO CONSTANTE, REITERADO, EL USO NORMAL DEL PISO DEL DEPARTAMENTO. QUE PUEDO HACER, ESTOY DESESPERADA. GRACIAS.

publicado el 15-9-2008

Que tal, sere breve...mi consulta se basa en saber si existe legislacion acerca de si un inquilino tiene derecho de participar en asamblea o bien se lo puede excluir por voluntad de los propietarios. yo soy propietario y un vecino que alquila alega tener derechos para participar. desde ya muchas gracias.

publicado el 12-9-2008

Hay alguna posibilidad de levantar algún tipo de queja por los ruidos que provocan niños? Por niños me refieron a 3 niñas de entre 3 y 8 años, q viven con su madre en el departamento de al lado del mío. Lloran y gritan, juegan, se tiran al piso haciendo berrinches, etc. Ya tuve una cruzada con la madre, quien me planteó que "lo lamenta por mí por que me mudé al lado de una casa con chicos, y que ningún consorcio a ella le va a decir nada por sus hijos". Entiendo que hay disposiciones y horarios por ruidos molestos (música, refacciones) pero esto aplica también a niños? Estoy en Capital. Aclaro también que yo soy inquilina y mi vecina es propietaria, por lo tanto... temo que no llegue a buen puerto mi reclamo. Gracias!

publicado el 12-9-2008

hola , buenas tardes , le hago un comentario , tenemso una vecina que vive en el piso 13 el cual da al pulmun del edificio , nosotros estamos en el piso 12 y tenemos dos pajaritos , que cantan como dos pajaritos , nos hizo denuncias al 911 fuimos a un juzgado ,y este nos ordeno que saquemos los pajaritos que estan ahora profugos(los pajaritos) en una mediacion , esta vecina adujo que tenia problemas de salud y de audicion por culpa del camtar de los pajaros , ahora sacamos los pajaros y ella otra vez denucio que escuchaba los pajaros , lo cual esta denuncia no tiene sentido , alguien puede tirarme un dato, es muy gracioso todo para mi , ver al 911 tomando la denuncia por dos pajaros ir a un juzgado por esto y llegar a una mediacion , gracias y saludos

publicado el 8-9-2008

MIRA MARIANO O TE LA VOLTEAS O MATALA , NO VEO OTRA SOLUCION.-

publicado el 3-9-2008

Hola Gerardo, eso depende de la legislacion de cada pais. Lo que se hace en mi pais Chile, es hacer la respectiva denuncia a Carabineros, luego si las molestias continuan los vuelves a llamar por desacato hasta que los causantes de los ruidos sean sancionados. De insistir con un ente fiscalizador que concurra con un sonometro del Tipo 1 a realizar las respectivas mediciones y ver objetivamente si se estan soprepasando los limites máximos permitidos(e insisto: depende de la legislacion de cada pais). Lo que debes averiguar y si en tu pais la policia tiene esa facultad fiscalizadora. Lo del sonometro es casi siempre aplicado a fuentes fijas como discotheques, plantas industriales.

publicado el 3-9-2008

Hola, soy chileno y mi profesión es la acústica en especial a lo referido a los terrible ruidos molestos. Con respecto a mejorar la calidad acústica de un departamento son varias las cosas que puedes hacer, una de ellas pasa por cambiar el tipo de ventanas y vidrios. En Chile estan dando buenos resultados los "Termo-Paneles", y como su nombre lo indica partieron como aislantes termicos y cuyas propiedades de aislamiento acústico se fueron conociendo a medida que se iban implementando. La otra solución pasa por crear un segundo revestimiento interno que contemple aislantes porosos, como lana mineral o de vidrio, con un acabado en base a tableros de madera de alta densidad. Me gustaria me dijeses a que tipo de ruido estas expuesto para ver de que se trata.

publicado el 2-9-2008

Primero que nada hola, tu consulta es muy breve porque para lograr insonorizar un departamento hay que conocer la naturaleza o tipo de ruido, por ejemplo si causado por trafico vehicular, alguna fuente fija emisora de ruidos como una discotheque, entre otras. Dependiendo de las dimensiones del departamento existe la posibilidad de construir algun nuevo tipo de revestimiento interno que contemple la inclusion de lana mineral de al menos 10 cms. de espesor recubierta por algun material de tipo tablero que encierre a las capas de lana y sirva a la vez como revestimiento interior de cada sala. La reducción en la transmision de ruido va a ser notoria, pero como no das una pista del tipo de ruido no puedo darte una mejor solución.

publicado el 1-9-2008

hola Juan, la verdad no te puedo creer que haya tantos problemas para vivir en tu depto con tu flia, que loco q esta el tipo, y que encima no tengas respuestas de las personas q deberias tenerlas. Es una verguenza que no puedas siquiera tener intimidad por culpa de este loco.

publicado el 1-9-2008

Tambien esta que uno tenga la necesidad y satisfaccion de disfrutar su hogar, me parece q quejarte de un cumple de unas nenas, tan solo niños.. haHASTA LAS 20.00hs, que todavia es de dia!!! YA ME PARECE UN POCO EXAGERADO DE TU PARTE. NO SE PENSALO VOS NO FESTEJAS TU CUMPLEAÑOS O TE JUNTAS CON TU FLIA?? HAY QUE EMPEZAR A RESPETARSE ENTRE TODOS

publicado el 1-9-2008

ES MAS UNA PARTE MUY IMPORTANTE Q ME OLVIDE DE CONTAR. EL QUE HABLO CON LA POLICIA FUE MI MARIDO Y EL CANA PEDIA COIMA, POR ESTO???? ME ENTIENDEN TODAS ESTAS PERSONAS QUE SE QUEJAN?? COSA QUE NO LE DIO, LEDIJO LLAMA A QUIEN QUIERAS O AL JUEZ QUE QUIERAS, PERO ESTO DA MUCHA VERGUENZA. ENTONCES... ME PARECE QUE HAY MUCHAS COSAS POR CAMBIAR.

publicado el 1-9-2008

Alquilo con mi pareja hace ya 6 meses un depto de 1 amb. que ya hace 2 veces se quejaron de nosotros por ruidos molestos, y este sabado a la madrugada 1.45 am me toco la puerta del depto la policia, por la denuncia de un vecino q no me dijo quien fue. nosotros fuimos advertidos por el encargado. Pero yo me pregunto porq los vecinos no vinieron y me tocaron timbre??? somos personas totalmente accesibles y respetuasas, no haciamos ruido por que si... festejamos mi cumple o nos reunimos con familiares, es mas cuando llego el policia ya estabamos llendo y con la musica apagada porque se que se quejan. Es mas los sabados ala tarde me tengo que bancar al mismo encargado con chamame a TODO LO QUE DA!! y la de abajo los gritos que pegas TODOS LOS DIAS A CUALQUIER HORA a sus 2 hijas chiquitas. Y NUNCA ME QUEJE. ES MAS HOY VOY A PEDIR DISCULPAS A MIS VECINOS...Y LES CONTARE, CONTINUARA...

publicado el 29-8-2008

Vivo en un piso 12,y mi vecino del piso 11,que vive hace un año,nos esta hostigando continuamente golpeando el techo de su casa con un palo porque le molesta que mi hijo de 3 años llore, se ria, o simplemente "camine", por ejemplo un sabado a las 18 hs; y asi todos los dias. Hace 6 meses vino y nos dijo que desde que vive aca esta sufriendo un "calvario", y ahora dice que nos va a mandar una carta documento. El aduce que es en horarios nocturnos pero es una absoluta mentira ya que a esa hora el nene duerme (despues de las 22:00),ya que se despierta tenprano para ir al jardin, y recien regresamos a las 19:30 hs. Que debo hacer? Puede hacer algo contra mi hijo?

publicado el 18-8-2008

La consulta es para saber si se pueden instalar equipos de aire acondicionado en el hueco de aire y luz del edificio. La pregunta es por los ruidos y vibraciones que provoca. Vivo en un quinto piso y el propietario del septimo instaló un equipo de aire acondicionado (frío/calor) en el hueco de aire y luz del edificio. El ruido es permanente y constante y se incrementa durante los momentos de mayor silencio, es decir, por las noches. Yo hable con el propietario, aunque no lo pone a toda potencia el ruido es insoportable, nos hace doler la cabeza y poner los nervios de punta... Que pasos debo seguir. Desde ya, agradezco vuestra atención.

publicado el 18-8-2008

La consulta es para saber si se pueden instalar equipos de aire acondicionado en el hueco de aire y luz del edificio. La pregunta es por los ruidos y vibraciones que provoca. Vivo en un quinto piso y el propietario del septimo instaló un equipos de aire acondicionado (frío/calor) en el hueco de aire y luz del edificio. El ruido es permanente y constante y se incrementa durante los momentos de mayor silencio, es decir, por las noches. Hable con el dueño y no lo pone a toda potencia, pero igual es insoportable, llega a provocar dolor de cabeza!!! Que pasos debo seguir. Desde ya, agradezco vuestra atención.

publicado el 7-8-2008

Sres que entienden del tema. Recurro a Uds. y respondanme por favor que hacer con la vecina del 5to. Yo vivo en planta baja y esta propietaria, de la que les hablo tiene un perro terrier que es terriblemente molesto a las horas que lo sacan al "perrito". Simplemente estoy harta y la que lo saca a pasear siempre es la madre de esta chica porque ella nunca esta. Es mas la acbo de conocer porque ayer me saque y le largue a mi perra que es una Shar Pei al pasillo. No paso nada, quiero aclararles. Pero mi idea es ir a alguna direccion que me provean Uds. como ser la fundacion de la Liga de4l Consorcista. Encima se enoja por lo que hice ( la vecina). y yo tengo que aguantar a su perro 365 dias al ano por dos. Eso provoca alteracion en mi perra porque lo que sucede que ese perro ladra gritando y fuerte y yo tengo una profesion que necesito descanso y a veces de dia. Quiero aclarar que mi perra sale a pasear y nunca grita. En las expensas viene una leyenda que ordene a hacerla poner yo y que dice: Evitar ruidos molestos de las mascotas. Que hago. Pido Asamblea, o voy hago una exposicion, porque no tengo el tiempo para perder. Hace un ano y medio que vivo aqui y este perro vino despues de que yo viniera a vivir aca, donde vivo. Mis mas cordiales saludos y estoy a la espera de la gente que sabe y confio, que son Uds.

publicado el 4-8-2008

HOLA, MI NOMBRE ES MARIANO MONTI DNI 23833692, Y ESTA CARTA ES BASICAMENTE PARA PEDIR AYUDA, MI PADRE TIENE 60 AÑOS Y VIVE SOLO CON UN HIJO DE 10 AÑOS, ESTA SIN TRABAJO HACE 5 AÑOS, DADA ESTA SITUACION HASTA EL DIA DE HOY PUDE HACERME CARGO DE SU SITUACION ECONOMICA, DEJANDO MUCHAS VECES MIS SUEÑOS Y POSIBILIDADES DE CRECIMIENTO PERSONAL. SI ALGUIEN QUE LEE ESTO TIENE ALGUNA POSIBILIDAD DE AYUDARME CON ESTA SITUACION LE ESTARE DE POR VIDSA AGRADECIDO, ESTA AYUDA PUEDE SER O BIEN UN TRABAJO CON VIVIENDA, O BIEN UNA VIVIENDA PARA ALQUILAR O CASA PARA COMPARTIR O TRABAJO POR VIVIENDA, DESDE YA MUCHISIMAS GRACIAS. MARIANO MONTI 15 5013 0503

publicado el 3-8-2008

Hola a todos. Vivo en un edificio de departamentos de 1 ambiente grandes con cocina y baño completos y hermoso balcón. Del lado de contrafrente estamos mi vecina del 2do G y yo del 2do H. Nuestras puertas de entrada estan casi pegadas. Su pared de living y baño da a mi pared de living y baño y nuestros balcones estan casi pegados. Es decir son dos rectángulos que compartimos una pared. Yo soy propietaria de 43 años, profesional y con ritmo de vida normal y educado. Ella es inquilina hace 2 años, de aprox 23 años y dice trabajar en Fravega en horarios rotatorios. O sea, cuando yo me voy a dormir tipo 12hs ella a lo mejor baja y sube varias veces porque va a buscar comida o viene un amigo o amiga a visitarla. Sus horarios son raros! O no vive en 3 dias o hace 3 dias reuniones seguidas con amigos (no vi nada raro aclaro) Durante el primer año bajó mi rendimiento laboral por sus ruidos , abre y cierra la puerta, sus horarios son de noche , lava ropa en el baño a las12 o 1am , sacó fotos a los gritos en el balcón a las 2am Es muy linda y desenvuelta pero soberbia! Ahora bajó los desiveles luego de peleas varias pero igual al estar los deptos pegados su movimiento de vivir en horarios de noche o reuniones (dias de semana) en un contrafrente silencioso afecta mi vida. Nunca sé cuando viene un golpe de puerta de baño o una subidita de musica 5 segundos adelante de su amiga. Que puedo hacer? No puedo exigirle cambie su vida. Y si no hace ruido fuerte no puedo decirle que no se mueva. Pero a esas horas el contrafrente no vuela ni una mosca y sus idas y venidas me alteran mi sueño y vida. Puedo hacer algo???

publicado el 15-7-2008

Hola, Me ha llegado un telegrama de mi vecino de abajo en donde denuncia ruidos molestos de mi departamento, pero la verdad es que nose en que se basa, ya que no suelo reunirme con amigos, poner la musica alta, ni otro tipo de actividades que ocasionen ruidos.. no es la primera vez que se queja, ya anteriormente se lo ha comentado al portero y a la adminitración. Hable con mi vecino de arriba y otro de abajo, y a ellos nunca les molestó nada. Me siento prejuciada por su actitud, y lo que quiero saber es si tengo posibilidad de concurrir a una comisaría (o algo así), para dejar constancia de que rechazo absolutamente la denuncia que me hacen sin justificación. Además tengo pensado hacer una nota contando lo sucedido y entregarlo al resto de mis vecinos, y que sepan lo que sucede con esta persona conflictiva. Gracias!

publicado el 10-7-2008

Hola, buscando un modelo de denuncia encontre este lugar y espero alguien me pueda ayudar o recomendar una solucion. Vivo en un edificio de 16 departamentos, y tenemos una familia vecina en pb, que parece tener una especie de perrera adentro. esto proboca ruidos de ladridos y gritos durante TODO el dia y TODA la noche. No tienen ni uno ni dos perros tienen mas de 6 o 7, obviamente esto proboca tambien olores nauseabundos continuamente y mas en dias de humedad. A todos lo vecinos nos gustaria saber a quien podemos acudir, o cuales son los pasos a seguir para denunciarlos, ya que llame a la comisaria y me dijeron que ellos no podian hacer nada. Desde ya, Muchas Gracias, y espero que alguien me proporcione alguna idea. Saludos

publicado el 8-7-2008

Nose q hacer,,,y si tengo algun derecho a reclamo...vivo en un Condominio de Deptos.(barrio recidencial) frente a este cond. cerrado hay poblaciones de casas..justo frente a mi, vive una persona q lo unico q hace es meter ruido con maquinas..martilla,,q la maquinita q corta y asi esta todo el dia ...lo otro es q tiene cajas llenas de abejas para hacer miel q despues vende. yo estoy pensando en irme de aca ya que mi hijo no puede dormir sus siestas y tiene 1 año y medio...nose q hacer..estoy desesperada y aburrida del ruido.

publicado el 4-7-2008

Hace un año que compré un departamento y mis vecinos de al lado tienen una nena de dos años que llora constantemente. Como su habitación es lindera con la mía, muchas noches nos despierta con su llanto, interrupiendo nuestro sueño (hubo oportunidades en que el llanto duro más de media hora sin que sus padres se la llevaran de ese lugar). ¿Hay algo que podamos hacer para solucionar este problema? ¿Qué medidas se pueden tomar? Gracias por los comentarios

publicado el 4-7-2008

Quisiera me puedan ayudar, tengo unos vecinos que son usurpadores(el dueño no aparece hace 20 años) y hacen todo tipo de ruidos durante todo el dia y hasta pasadas las 2 de la mañana. les hable infinidades de veces y no me dan bola. ayer me dormi a las 3hs, y eso que a las 1hs sali a decirles que se callen, pero nada. si me pueden decir que hacer se los agradesco!

publicado el 4-7-2008

antes que nada baja vos los decibeles. para que m***** escribis en mayuscula? ahora con respecto al tema.. y bue... te re cabe. j*****.

publicado el 3-7-2008

HOla, vivo en un edificio de 8 pisos, 4 departamentos en cada uno. A culquier hora y día se escuchan taladros, martillos, música a todo volúmen que impide dormir y fiestas hasta la madrugada en dias de semana. Yo soy inquilina, y quizás no tenga derecho a realizar mi queja al consorcio, por eso quería queme informen la manera de proceder ya que vivo sola con mi marido y no generamos ningún tipo de ruido. Además quisiera preguntarles bien cual es el horario permitido para ruidos y arreglos y si existe un horario que se deba respetar por siesta. Agradeceré su colaboración, atte Mariana Pilat

publicado el 24-6-2008

hola lo k pasa esque tengo un problema una vez fui a la tienda y cuando sali una ex vecina mia me avento contra la pared y me dijo k si ya estava contenta de k le havian quitado a sus hijos y yo le dije de k hablas yo no se ni donde vives y a mi no me importa tu vida. ella y su amiga me agarraro y su amiga me tenia agarrada del cuello y mi ex vecina me dio con el puno serrado al lado de la cabeza me dio como 4 golpes y despues se fue y su amiga me estava orcando y despues vino me ex vecina y me dio otro golpe y yo le dije estoy embarazada dejenme en paz yo ni le hable a nadien para k te quitaran tus hijos y me dijo a mi no me importa k estes embarazada y me dijo si le hablas a la policia yo se donde vives y te voy a matar yo ise el reporte en mi casa con la policia y paso el tiempo como 1 mes y medio y ayer yo estava en el carro con mi esposo esperando dar vuelta en una calle y el novio de me ex vecina le grito a mi esposo dile a tu esposa k no este llamandole a la policia o ya save. yo tengo miedo salir a la calle y tengo miedo k algo le pase a mi familia o a mi tengo 2 hijos y estoy embarazada k puedo aser para k esto pare?

publicado el 23-6-2008

Estimados: Les quería consultar a cerca de mi caso. Vivo en zona norte de la PROV DE BS AS, y tengo un vecino, arriba de mi dpto (propiatario), que se la pasa haciendo ruidos molestos (caminatas descalzo, corridas, revolea objetos, mueve muebles), durante toda la noche, en los horarios que lógicamente el reglamento interno prohibe expresamente, y él conoce. Le he reclamado mediante el libro de actas que deponga su actitud, he llamado a la policia 5 oportunidades, y nada ha cambiado. He hablado con él, la única vez que abrió la puerta, y quedó en que iba a deponer su actitud, pero nada ha cambiado. Qué puedo hacer? Esto ya nos perturba a mi señora y a mi en cuanto a nuestra salud, ya que ambos estamos irritables todo el día, y tengo miedo de que esto pase a mayores, principalmente entre el vecino y yo. Desde ya, les agradezco que me puedan aconsejar, puesto que es algo que vivo hace 2 años, y aún no he encontrado solución.

publicado el 19-6-2008

Si bien en general te dicen que si llamás a la policía "no hace nada", a mí me pasó y la gente se asustó y no jorobó más. Podés hacer eso. Molestar a los vecinos está prohibido por la ley de Propiedad Horizontal y además es una contravención, o sea que si la policía no quiere ir, llamás a la Fiscalía y te van. Saludos

publicado el 19-6-2008

Estimados Tengo el depto hace 15 años. Lamentablemente el piso de arriba es para alquiler. Hace año y medio vino a habitar un muchacho JM. Desde que llegó tengo ruidos molestos por golpes que hace cuando se despliega para comer , bañarse y dormir, que , como joven de aprox 27 años lo hace todos los dias de semana de 11pm a 1am y a veces antes de las 7am. Los golpes son por muebles que corre (mesa de cena) y ademas la golpea contra la pared muy fuerte, bolsos y zapatos o no se que mas que golpean mi techo a esas horas, puertas del baño. El depto es igual al mio , 1 ambiente, entonces sus ruidos molestan mi descanso. Hace año y medio cuando venian sus amigos era terrible. Fue educado y me entendió. Pero ahora es él y o su novia y familia. Mejoró pero se cansó de mis comentarios y me mando a vivir a un pueblo si no quiero escuchar ruidos. Se cortó el dialogo y a mi me altera el descanso cuando me quiero ir a acostar a la noche. Es un contrafrente silencioso y sus ruidos son únicos a esas horas. Que hago?

publicado el 11-6-2008

quisiera saber hasta que hs se puede escuchar musica los sabados en mi casa ya que la vecina llama a la policia cada vez que quiero escuchar musica los sabados o hago una reunion en moi csa. muchas gracias

publicado el 10-6-2008

Querida amiga: Tenés que dirigirle una carta documento al adminsitrador, si sos propietaria y si sos inquilina al dueño para que intime al administrador para que haga cesar los ruídos molestos (indicar hora en que se producen, daños que causan, etc.). El dueño está obligado a exigirle al adminstrador su intervención para hacer cesar los ruídos molestos haciendo especial hincapié en los daños que produce una unidad a la otra e intimarlo para que el manadatario proceda conforme las obligaciones que su mandato le impone. Dejar establecido plazo y para el caso de incumplimiento proceder conforme a derecho. Esto quiere decir que acumulando documentación suficiente, testigos, se inicié juicio en contra del consorcio - el que deberá hacerlo el dueño y si no lo hace él enviarle al dueño un reclamo responsabilizándolo de las cuestiones que se reclaman y si corresponden por el silencio guardado (al no intervenir en defensa de su locatario). A la Administración cargarle las consecuencias e imponerle los costas y gastos que produzca este reclamo. A los administradores que son cordiales sres. y que siempre navengan en aguas tibias hay que exigirle el cumplimiento de la ly y sus reglamentaicones para que cumplan, pues están obligados por el mandato (conferido por el alcance de la ley 13512 y el C.C. de la Nación. Mucha suerte y firme!... con los reclamos.

publicado el 9-6-2008

buenas noches. me interesa el tema del aire acondicionado. quisiera saber que te contestaron gracias

publicado el 9-6-2008

Estimados. Les consulto porque estoy soportando ruidos molestos hace varios meses, de un vecino maleducado que vive en el piso de arriba al mío. Corre, salta, revolea cosas toda la noche, y le es imposible dormir a mi mujer y a mi. Esto ya se tornó una enfermedad para nosotros. Llamé a la policía 5 veces, fueron, le pidieron que deponga la actitud y todo sigue igual. Le envié 3 notas pidiéndole por favor, que pare, lo asenté repetidas veces en el libro del edificio y nada. Necesito iniciarle acciones legales, y creo que esta es la última alternativa que me queda. Quería averiguar qué acciones tengo que tomar, dónde tengo que ir, etc. Vivo en Partido de San Isidro. Muchas gracias. Ignacio.

publicado el 5-6-2008

cuales son los pasos asiguir ,cuando son las 3am.y la musica de mi vecino no me deja dormir.Mucha gracias.

publicado el 27-5-2008

Me mude hace 3 meses. Desde el primer dia dije, no, que horror, esto sera siempre asi. No sabia de donde venian los gritos, ruidos de camas y todo eso. Suponia que era de arriba, pero no estaba segura porque son dptos altos y te pierde un poco. Tolerancia maxima. Pero el problema es que tipo 4, 5 de la mañana que te despierte una loca gritando y vos con todo el dia para enfrentar te indigna. Es entendible que las paredes son delgadas,pero un poco de respeto, no digo que de vez en cuando la pasen bomba, pero no un un lunes o martes en esos horarios. Hasta que anoche, me di cuenta que son los de al lado, que el dpto se alquila en forma temporaria, y que el trio estaba a full. Asi que me comunique con el consorcio, quedaron en hablar con la dueña, y el encargado dice haber hablado tambien. No se. La proxima mando una carta o algo asi? no aguanto mas!!!!!

publicado el 26-5-2008

Sres.: vivo en Mar del Plata. La vecina del depto de arriba TODOS LOS DOMINGOS AL MEDIODIA trae a sus familiares a su casa (30 personas aprox.). Estoy viviendo un infierno todos los Domingos, no puedo descansar. Los administradores "dicen" que no pueden hacer nada porque es un problema entre vecinos. Que puedo hacer para terminar con este calvario? A la espera de una respuesta favorable, saludo Atte.

publicado el 9-5-2008

hola si queria saber si sepuede cerrar un patio,vivo en planta baja,y me quedo chico queria cerrar el patio que es mio,no es compartido,y empezaron a quejarce q tapa el sol y el aire ,que no es cierto,y no se que puedo hacer

publicado el 2-5-2008

Parece mentira que gente que perturba con humos y olores o con ruidos molestos escriban en estas paginas pídiendo soluciones para continuar con actitudes que vulneran los derechos ajenos. Nadie puede hacer todo lo que quiere en la vida. Es parte de vivir en sociedad. Hay que cesar las molestias. El que escribe tonterias para burlarse aqui de otros no es mejor persona.

publicado el 1-5-2008

Me parece que estamos hablando de la misma persona

publicado el 1-5-2008

Hola: Soy nueva en el edificio, vivo en un 5º piso, me mude hace 2 meses para poder estudiar cerca de mi facultad, hace 1 mes más o menos mi vecino/a de al lado al que no conozco comenzó a tocar la bateria. Los niveles de ruido no son excesivamente insoportables, pero el mismo ruido todas la tardes cuando llego desde las 5 de la tarde hasta las 10 de la noche me estan empezando a fastidiar, porque las vibraciones no me dejan estudiar, ahora toca todo el día los fines de semana y feriados. Traté de hablar con esta persona, le toque el timbre varias veces pero no me abre la puerta, asi que no pude discutir mi problema con el/ella. Mis vecinos de por sí son muy quejosos con el tema de los ruidos, pero parece no importarles el hecho de tener un baterista en el piso. Yo respeto a los músicos, es más soy una, pero podrían tener la decencia de revestir las paredes con aislamiento para no molestar a los vecinos, dado que yo toco la guitarra eléctrica y NO toco en el interior de mi edificio por respeto a los vecino, NI siquiera en los horarios permitidos. Me gustaría que me aconsejaran como puedo arreglar mi problema. muchas gracias

publicado el 18-4-2008

Tengo el mismo problema, también en Flores, casi Parque Avellaneda, en Remedio 2955/59 hay un taller ilegal de costura. Los ruidos son permanentes por máquinas y música. Cada tanto de una combi Mercedez Benz patente: FYE362 con banderas Argentina y Boliviana descarga gente con camas y colchones. Es un entrar y salir de gente, chicos, carga y descarga de bolsas. Hay en forma anónima denuncias en el gobierno de la ciudad con datos concretos para que puedan actuar como corresponde. Las denuncias se hicieron en forma anónima dado que es mucha la desprotección que sentimos los vecinos de la zona y no pasa nada. Es como que hay que convivir no sólo con el ruido, sino con el riesgo constante de un posible incendio.

publicado el 6-4-2008

Hola les quisiera hacer una consulta, tengo a mi vecino de al lado que no se quien es el dueño que tiene un galpon, y los viernes y sabados hacen fiestas publicas pues publican en internet las fiestas con entradas gratis y no esta habilitado como un boliche, siempre hacen lo mismo. tengo miedo por el tema de cromañon, ademas llame a la policia en dos oportunidades y no vino. Como puedo hacer y cuales son los resultados para que no sigan con este desmadre!

publicado el 3-4-2008

los mismos son inapropiados en dias y horarios , del "vecino de arriba", ellos no realizan actividad alguna ,mi marido y yo trabajamos de las 5 AM a las 21.30 en el caso de mi esposo. Ante mi pedido me respondieron que si me molestaba me mudara, los dias domingos estos ruidos comienzan a las 6 AM y sobre todo a la hora de descando.La administradora que cobra muy bien, me responde que trate de mantener la paz por el bien de todos mientras mi salud se afecta dia a dia., entre otras cosas.

publicado el 1-4-2008

Tal vez colocando una alfombra...

publicado el 1-4-2008

Hola, me alegra mucho haber encontrado esta pagina. Mi consulta es acerca de los ruidos molestos, que se concidera "molesto"? poruqe en estos ultimos dias mi vecino de abajo me dijo que no hiciera mas ruido por las noches, ante mi sorpresa le pregunte de que ruidos me hablaba, y me dijo: van al baño, a la cocina, caminan....etc. Ante lo que este hombre me plantea mi pensamiento es: no puedo caminar en mi casa? que hago? no voy al baño??? no me esta diciendo nada acerca de columenes de tv o reuniones, sino del simple hecho de caminar por mi casa. La verdad es que sinceramente mis horarios no me permiten otra cosa mas que cenar, muchas veces a medianoche, por lo tanto otra no me queda. Pero tampoco quiero tener problemas con este vecino. agradezco sus consejos.

publicado el 1-4-2008

Es cierto que no es lo mismo un piano que un taladro. Pero también es cierto que yo soy pianista y en otro consorcio he tenido que amoldarme a las necesidades del entorno. Ya ve: usted se equivoca al emitir su opinión. En cuanto a acustizar yo mi departamento, ya lo he averiguado. La que tiene que acustizarlo es la persona que tiene el instrumento musical para evitar que el sonido salga. Es así. En cuanto a escuchar otro tipo de ruidos tales como malas palabras, gritos violentos y yo agrego: portazos, música fuerte de noche, televisores que se escuchan por el pozo de aire del edificio, y perros que aullan cuando los dejan solos, le digo que de eso también tengo bastante en mi edificio. En cuanto a mi gusto por el arte, reitero, soy pianista y escritora. Por lo tanto, mi gusto por el arte no está en juego. Un cordial saludo.

publicado el 28-3-2008

hola : les comento que vivo en un sexto piso y lindante a mi edificio hay una casa en la cual tienen un perro cuyos ladridos son fuertisimos ,y de noche lo hacen dormir en el patio y ladra a cualquier hora. es el unico perro en la cuadra que se escucha !! y la verdad que es muy molesto para descansar. quisiera que me aconsejen si se puede hacer algo al respecto. desde ya muchisimas gracias !!!

publicado el 22-3-2008

Tal vez mi duda no es para que me la aclaren Uds. desde ya pido disculpas, pero no se bien aquien dirigirme, y si hay legislacion al respecto. Vivo en una zona residencial a 15 km de Rosario, lugar precioso, lamentablemente, el camino que me lleva hacia mi casa (y a otras tantas viviendas) tambien lo utilizan camiones de 1 o 2 acoplados, que se dirigen hacia 3 empresas areneras, Los problemas son varios, y tratare de enumerarlos lo mas conciso posible, en primer lugar, el camino es de tierra, y los camiones, ya la estan destruyendo,la circulacion es continua, casi los 7 dias de la semana, las 24hs,los "ruidos" y las "vibraciones" son insoportables, yo me pregunto lo siguiente, No hay legislacion respecto de que estas empresas trabajen las 24hs? Por que por ejemplo un boliche tiene horarios y estas empresas no? Los ruidos molestos y las vibraciones son en realidad terribles, quien nos proteje, hay alguna ley?

publicado el 22-3-2008

Tengo un vecino que tiene por Hobby tocar el piano, eso no estaría mal siempre y cuando tocase en horarios razonables. El señor que es psiquiatra, prefiere tocar en horarios no convencionales (2 am; 1 am; 3 am; depende como haya sido su día). He presentado la queja al administrador y no he tenido respuesta. He tocado el timbre, he golpeado la puerta, pero el señor no atiende... El tema es que me levanto muy temprano y mi sueño se encuentra interrupido. ¿Alguien puede decirme como debo proceder? Gracias.

publicado el 22-3-2008

me gustaria saber que horario existe en las 24 horas en que pueda hacer ruido y discutir con mi hijo sobre sus estudios y escuchar musica y los decibelios permitidos durante dichas horas--ya que el presidente me amenazo si no ponia fin a mis disputas con mi hijo y a la musica o television --gracias y un saludo

publicado el 22-3-2008

Si "toca que toca" se esta esforzando por ser un buen musico, actividad que solo algunos podemos disfrutar y hacer disfrutar a la gente...lo lamento por su mala suerte...la de no haber nacido musico. Pd: "vien" se escribe con B larga. Rhytming is power

publicado el 22-3-2008

Ella tiene el mismo derecho que usted de ejercer su profesion en su casa. Si le molesta por qué no acustiza usted su departamento. No es lo mismo un piano que un taladro. A la gente que se queja de los músicos y la música no le molesta escuchar otro tipo de vrdaderos ruidos mas cotidianos como las malas palabras y los gritos violentos de sus vecinos, creo que es la estrechez que afecta el gusto por el arte. Seguira siendo asi seguramente.

publicado el 22-3-2008

Hola. Lamentablemente yo estoy en tu misma situacion con las mismas caracteristicas hasta llego a tirar agua para mi casa (vivo al fondo ph) si tuviste alguna respuesta avisame que se puede hacer.Si consigo una solucion te aviso !!Gracias

publicado el 22-3-2008

Tengo el mismo problema e hice la denuncia al administrador por ruidos molestos en combate de los pozos 155 donde tendre que asistir a una mediacion. Ahi funciona un organo de la justicia contravencional que depende de la municipalidad, le sugiero segir los mismos pasos o por lo menos informarse. Atte.

publicado el 22-3-2008

Hola, vivo en un complejo de edificios y mi vecina de al lado, siendo que es la esposa de un policia, pone la musica a todo lo que da su equipo musical, roba las cartas del buzon, y moja la escalera todo el dia, ya estamos cansados los vecinos del edificio, tambien gopea las puertas, tanto que la pueta de mi departamento ya cierra mal. Soy inquilina, no molestamos a nadie, el consorcio no nos lleva el apunte, el dueño del depto tampoco, que podemos hacer??. Hay reglamento pero tampoco le lleva el apunte, sinceramente estamos cansados. Pregunto, ¿no hay una secretaria donde le pueden poner los puntos a esta "Señora"? Desde ya muchas gracias.

publicado el 22-3-2008

Seguido de un acta contravencional con fecha 30/10/07 realizada por el subinspector de la comisaria 1º de la PFA s/ art.32 del codigo contravencional, el vecino del 3º 24, ensaya cantando en voz muy alta en horarios como las 8hs,15hs hasta las 22hs perturbando la hora de descanso y utilizando la vivienda para tal motivo como sala de ensayo sin la correspondiente aislacion acústica. Tiene reiteradas denuncias, llamadas al 911,la policia lo visito varias veces, y he llamado al ministerio publico fiscal, resultado NINGUNO, que se debe hacer? Es simple se le pide respeto y orden por parte de las autoridades.- NECESITO AYUDA URGENTE

publicado el 22-3-2008

Tengo unos vecinos que en los fines de semana creen que su casa es un lugar de fiestas. Viven 5 o seis personas, cuando en realidad sólo está alquilado a una, pero ésta a su vez lo tiene alquilado a otro, y éste a otro ... Como en realidad no sé quien vive seguro ahí, o quien es el que está puesto en contrato hemos decidido la comunidad de vecinos, denuciar a la dueña, porque desde hace años conoce la situación y hace oídos sordos y encima contesta con un - "A mí mientras me sigan pagando.." - ¿Puedo hacer esto? ¿Le pueden cerrar el piso? . Espero que alguien responda a esta llamada. Gracias por la atención (RAFA)

publicado el 22-3-2008

hace mas de tres años que sufrimos con mi esposo e hijo los ruidos molestos y los malos olores que emanan del local que esta ubicado debajo de mi dpto...el negocio funciona como rotiseria pero no concibo como lo habilitaron (si es que lo esta) porque ni las dimensiones ni el lugar se prestan para dicho ramo. El inquilino de ese local es una persona irrespetuosa con la que se ha hablado milllones de veces por el tema de los olores y ruidos...sin ningun cambio de actitud, durante la ncohe pone musica que traspasa los pisos y desde afuera entra cualquier grito y risas que los mismos empleados ocasionan, sin mencionar las juntas que hacen con otros amigotes que toman alcohol hasta altas horas de la madrugada.otro problema es que la cortina de hierro que tiene origina un ruido insoportable que me retumba en todo el dpto al subirla y peor al bajarla ya que en el silencio de la noche repercute y nos despierta a todos...incluido mi nene de tres años.ya no sabemos como actuar ni nosotros ni la administradora...necesitamos consejos o medios para frenar esto...ya que ademas tenemos miedo que origine un incendio por que no es para nada responsable.por favor, espero una respuesta urgente! muchas gracias! saludos!

publicado el 22-3-2008

tengo al frente de mi casa una fabrica quimica que compran los vidones del campo y los cortan y luego lo resiclan ya no se aguanta mas esto estan de las 7 de la mañana hasta algunas veces 11 de la nocha totalmente ilegal todo es no pagan la luz y tienen motores trifasicos tiran los desechos quimicos a la zanja no hay ni pasto y la ciudad esta toda amarrillenta las plantas los arboles etc. esto esta ubicado en rosario en zona norte calle esquivel entre netri altura al 1200 en una esqiuna portones verdes espero que puedan hacer algo porque esto no da para mas desde ya muchas gracias

publicado el 22-3-2008

Por favor pido un poco de silencio.Vvivo en ciudad de la paz al 2500.Desde que tenemos al lado un hotel hace ya bastante tiempo no se puede descanasr.Los huespedes del hotel llegan tarde y a veces con unas copas y bueno se pueden inmaginar.Despues tenemos a la 2.00hs amel recolector de residuos que no tiene mejor idea que compsctar la basura aqui delante.Y ni contar con la obra que desde hace un tiempo tenemos al lado.Por ese motivo voy a ver si podemos descansar en algun momento.Desdeya espero que escuchen mi pedido.MUCHAS GRACIAS MARTHA

publicado el 22-3-2008

Se le puede pedir a la seguridad privada que intervenga ante el ingreso de un propietario con efectos del alcohol y provoque ruidos molestos? Agradeceré su orientación desde ya muchisimas gracias.

publicado el 22-3-2008

HACE POCO NOS MUDAMOS MI HIJO Y YO A UN DEPTO QUE COMPRAMOS CON MUCHISIMO SACRIFICIO Y ACTUALMENTE ESTOY CON UN CREDITO HIPOTECARIO. CUANDO LO ESTUVE VIENDO PARA COMPRAR ERA SILENCIOSO, PERO RESULTA QUE LA ACTUAL OCUPANTE DEL DEPTO DE ABAJO ES UNA SEÑORA MAYOR HIPOACUSICA Y QUE NO QUIERE COLOCARSE EL AUDIFONO. DE NOCHE SE DESPABILA Y PONE LA RADIO A TODO VOLUMEN, DE DIA EL TELEVISOR ES INSOPORTABLE EN TODOS LOS AMBIENTES DE MI HOGAR. ESTOY MUY ASUSTADA. HABLE CON ELLA DESPUES QUE NO ME QUERIA ABRIR LA PUERTA Y ME DIJO QUE IBA A MODERARSE. NO SOLO NO LO CONSEGUI, NI OTRAS PERSONAS A TRAVES DE LOS AÑOS TAMPOCO, SINO QUE CUANDO LA LLAME POR TELEFONO, ME DIJO QUE "EN SU CASA IBA A HACER LO QUE QUERIA" Y ME CORTO. POR FAVOR, SI ALGUIEN SABE DARME UNA SUGERENCIA, LA ACEPTO DE MIL AMORES, MUCHAS GRACIAS!!!!!!!!!!

publicado el 14-12-2007

Hola,desde el 2005 que me banco a unos vecinos que escuchan la musica a todo lo q da y se ponen a charlar en su balcon como cotorras (o peor)cualquier dia de la semana despues de las 10 de la noche y hasta cualquier hora. Yo no vivo en su edificio pero mi patio da justo a la parte de su balcon trasero y se escucha todo como si estuvieran al lado. Tengo algun derecho de reclamo?? Ya les dije varias veces pero ni bola,porq a algunos les cuesta tanto ser respetuosos???? Ni bien pueda los llamo, gracias.

publicado el 28-11-2007

hola que tal, soy editor de video y musico. vivo en el piso 11 de un edifio en belgrano. Hace rato vengo escuchando un ruido en casa y es muy insoportable ni siquiera cerrando las ventanas, cortinas,o poniendo la almohada en la cabeza lo puedo detener, el problema es que no proviene de un vecino mio sino del techo del edifio de enfrete a unos 18 metros. Parece ser de un compresor o algun motor que genera ruido agudo y penetrante, ya me esta volviendo loco por favor un consejo. pd: no hablé con el encargado del edificio porque recien descubri que el sonido molesto sale de ahi. graciasss!!

publicado el 23-11-2007

Hola, vivo en un departamento con un patio, con mi novio hacemos asados (una parrilla portatil) una vez por semana, con amigos o solos. Estamos teniendo problemas, primero por los supuestos ruidos molestos, que son solo conversaciones, y ahora también por el humo. El patio pertenece al departmento, es decir, no es solamente uso exclusivo. Hemos hablado con la señora que más se quejó (por el ruido) y tratamos de limitarnos, pero ella nos ha llamado un viernes a las 12 de la noche para que nos callemos, lo cual me pareció un poco exagerado. El martes vamos a tratar el tema en la reunión de consorcios por iniciativa de ella, lo del humo surgió por otra persona. ¿alguna sugerencia? saludos,

publicado el 8-11-2007

HOLA SOY LETICIA SE QUE ESTA PAGINA ES PARA CAPITAL PERO SEGURO QUE USTEDES PUEDEN AYUDARME EN ALGO, SOY DE LA PLATA Y VIVO EN UN DTO. HACE 4 MESES SE MUDARON 3 CHICOS AL DTO. DE ARLADO Y DESDE AHI NUNCA RESPETAN NADA ALGUNOS DIAS NO HACEN RUIDOS PERO OTRA VECES LOS ESCUCHO HASTA CUANDO COMEN, ADEMAS HACEN MUCHAS FIESTAS Y LOS SABADOS SON INAGUANTABLES PORQUE SE MUEVEN HASTA LOS VIDRIOS. EL TEMA ES QUE YA NO SE QUE HACER HABLE CON EL ADMINISTRADOR Y ME DIJO QUE COMO ERA UN EDIFICIO DE ESTUDIANTES QUE NO ME QUEJE Y QWUE EN EL CONTRATO NO ESPECIFICA NADA DE HORARIOS. QUE HAGO? MUCHAS GRACIAS.

publicado el 26-10-2007

Estimado, qué respuesta tuviste sobre el asunto del aire acondicionado en pulmón de edificio?

publicado el 21-10-2007

deseo consultar el horario en el cual puedo poner musica vivo en una casa em la pvcia de buenos aires y tengo un adolescente de 15 años que no todos los sabados se reune con sus amigos y pone musica fuerte hasta que hora esta permitido gracias espero respuesta

publicado el 20-10-2007

Quisiera saber cuales son los horarios permitidos para que comienzen a trabajar tanto los dias de semana como los fin de semana. Estan constantemente martillando y taladrando al lado de mi casa, yo trabajo aqui no se puede estar realmente. Los sabados comienzan a las 7 de la mañana y son las 14 horas y siguen todavia. No se puede tener un momento de descanso realmente. Agradezco su información.

publicado el 18-10-2007

tengo una vecina que escucha música , hace arreglos en su propiedad en horarios fuera de los habituales como los días domingos a las 5 de la mañana.trate de hacercarme para conversar sobre el tema pero todo resulta imposible y finalmente llegue hacer la denuncia policial pero nada hace que pueda estar tranquilo en mi propiedad.

publicado el 18-10-2007

Hola a todos, les comento que hace 3 años vivo en el piso 10 de una torre de 13 pisos, 4 dptos. por piso. Desde hace un año comence a usar mas tiempo el departamento y me comence a desayunar con los ruidos molestos de mis vecinos. Hace unos meses tuve un cruce con el viejo de al lado porque me grito por la pared. Vive con el infeliz del hijo (ya murio el viejo) y cuando fui a reclamarle entre los dos se me vinieron encima mientras mi pareja estaba internada por embarazo. Desde esa vez comenzaron a hacer ruidos en los pasillos, cerrar y abrir fuerte las puertas, etc. La cuestion es que ahora esta solo el hijo muy pendiente de los ruidos de mi dpto., tal es asi que cuando tengo relaciones con mi pareja sale a molestar al pasillo y no puedo tener intimidad. Ayer ella se olvido la llave puesta en la puerta del lado de afuera y esa fue excusa perfecta para que este imbecil me toque timbre y grite amenazantemente en el pasillo, hasta desperto al encargado a las 23 hs. para que venga a golpearnos, ademas de alertar a los de seguridad para que toquen al mismo tiempo mi timbre. Nosotros no respondiamos porque creiamos que era este tontito (por cierto muy anormal y sin vida propia) pero despues de 3 o 4 hs. de molestias intermitentes nos dimos cuenta que era por la llave. La cuestion es que vivimos amenzados a no poder ni siquiera tener intimidad tranquilos, es una verguenza. Pense en la posibilidad de agarrarlo afuera y molerlo a golpes, o bien un dia hacer ruidos y esperarlo en el pasillo para deformarlo, pero no se que hacer. La administracion no me dio soluciones en la primera oportunidad asi que no pienso perder el tiempo y hacerme malasangre con reclamos "al pedo" esta vez. Tampoco quiero ir preso o tener problemas con la policia, encima tengo a mi hijita y no quiero llevarle disgustos. Nosotros no hacemos ningun tipo de ruido y no jodemos a nadie, a pesar de que en el piso hay gente que hace ruido todo el dia seguramente por envidia este infeliz se la agarra con nosotros. Orientenme, agradecere como pueda su ayuda.

publicado el 8-10-2007

HOLA, quería saber que puedo hacer. Compramos una propiedad y tenemos de vecino a un hombre que vive solo que se la pasa gritando e insultando todo el tiempo. Evidentemente está enfermo, porque inventa conversaciones y peleas con alguien que él imagina. No puedo aguantar mas los gritos, tengo un nene de 4 años y no quiero que siga escuchando tantos insultos. Aún con todas las ventanas cerradas se escuchan sus gritos, pues él tiene un patio descubierto y justo se pone a gritar ahí. Se puede hacer algo? Me da miedo ir a pedirle que se calle porque no sé como va a reaccionar.... Si alguien sabe que se puede hacer, por favor....ayudenme!!!! Gracias!!!

publicado el 8-10-2007

Hace dos años vivo en un dpto realmente lleno de todo tipos de ruidos, pero tolerantes. Hace tres meses un adolecente tiene como regalo de su simpatica madre, una bateria que la toca sin sesar. Si vien su madre argumenta estar en horario don lo puede hacer y es correcto. PERO esta todo el tiempo y toca que toca que toca y realmente uno, no puede escuchar TV, no puede esta tranquilo. Se le pidio formalmete a la madre de este iquieto batero pero ella reacciona a los gritos sin necesidad. Se le pidio al consorcio, pero este se esta retirando del edificio, quedando a encardada entonces del consorcio, la misma Señora madre del inquieto -batero. Es entonces que necesito saber como puedo hacer para que este chico deje de tocar la bateria difinitivamente, dado que no es lo mismo que escuchar musica ES UNA BATERIA... donde esta todo el tiempo pumba pumba.. No quiero enfrentarme a la señora, dado que es una persona poco paciente y solo grita cuando uno tan solo intenta hablarle o llegar a un acuerdo, ella no quiere. necesito una orientacion desde ya muchas gracias.

publicado el 27-9-2007

tengo una 5ta en una zona precisamente de estadia vacaciones y tambien vive gente permanentemente.. no voy nunca, solo los sabados.. me hacen problemas las unicas 2 veces al año que hago fiesta los SABADOS A LA NOCHE.. que puedo hacer ? va la policia a avisar de esto, pero no pueden hacer nada porque, precisamente, es sabado.. solo avisan que se baje la musica. tengo derecho a utilizar los sabados mi casa para hacer esto ?.. va.. solo 1 o 2 al año.. por favor responderme al mail si puede ser.. necesito urgente su respuesta. desde ya gracias

publicado el 11-9-2007

Me parece que la cosa no pasa porhacer el asado, sino por "molestar" a los vecinos con el humo y el olor. Eso sí está prohibido. Aparte por lo que decís, el patio sería común... o sea que no puede...

publicado el 10-9-2007

hola vivo en un PH de 3dtos en planta baja y entre el dto 2 y el dto 3 hay un patio comun de todos los dtos, el cual es de 3x3 mts y al que dan las ventanas de los dormitorios. la pregunta concreta es si esta permitido hacer asados en ese espacio si algo lo prohibe o debo hacer un reglamento interno para prohibir ese uso? si bien lei no se pueder producir ninguna combustion en espacios comunes..

publicado el 10-9-2007

EL MISMO PROBLEMA Y LO MISMO PIENSO , ENCIMA YO TENGO PLAZAS Y PARQUES POR TODOS LOS COSTADOS , ES UNA VERGUENZA QUE LA GENTE NO SEPA CONVIVIR , EN UNA EPOCA SE IBA A IMPLEMENTAR PAGAR MULTAS A LOS CONSORCIOS QUE REALIZACEN RUIDOS MOLESTOS, UNA PENA QUE NO SE HAYA IMPLEMENTADO. EN MI EDIFICIO TAMBIEN LOS QUE ESTAN ABAJO MIO ESCUCHAN A LOS DE ARRIBA DE MI DTO PERO NO HACEN NADA , ENTONCES LA LUCHA ES MIA SOLA Y LA QUE ME TENGO QUE ENFRENTAR SOY YO, PERO SEGURAMENTE SI SE SOLUCIONA ELLOS TAMBIEN VAN A GANAR PERO NADIE SE QUIERE METER Y ASI ES DIFICIL PORQUE SI SOMOS MAS LOS QUE NOS QUEJAMOS ESTOS VECINOS VAN A TENER QUE ABSTENERCE DE HACER RUIDO BUENO TE DESEO SUERTE CON TU RECLAMO

publicado el 10-9-2007

MIS VECINOS DE ARRIBA SON MUY RUIDOSOS PRINCIPALMENTE LOS SABADOS DURANTE TODO EL DIA Y LOS DOMINGOS A LA MAÑANA , HE HABLADO CON ELLOS EN REITERADAS OPORTUNIDADES Y ME DIJERON QUE ELLOS NO ERAN PERO YO COMPROBE QUE SI , ADEMAS SE SIENTE LAS CORRIDAS DE LOS CHICOS ARRIBA DE MI CABEZA , ME CANSE DE HABLAR CON LA ADMINISTRACION , ES MAS , LE HE ENVIADO EL ARTICULO QUE USTEDES PUBLICARON SOBRE RUIDOS MOLESTOS , LA ADMINISTRACION ME COMUNICO QUE HABLO CON ELLOS , LO UNICO QUE QUEDARIA ES HACER UNA REUNION CON ELLOS Y HABLAR DEL TEMA PERO SERIA IR AL ENFRENTAMIENTO PORQUE ESTA FLIA TIENEN UN HIJO DOWN , ENTONCES LO QUE PENSE ES PROPONERLES QUE COLOQUEN MATERIALES ACUSTICOS Y YO ME HARIA CARGO DE ABONAR EL TRABAJO , PERO QUE PASARIA SI ELLOS SE NIEGAN ? GRACIAS

publicado el 21-8-2007

En realidad cada consorcio puede establecer distintos horarios en su Reglamento Interno. Hay leyes en la Ciudad de Buenos Aires que apuntan a los ruidos de los boliches y demás, pero son dos cosas distintas, ya que creo que, aún tocando en horarios permitidos vas a tener problemas. Yo practico guitarra clásica (que no hace tanto ruido, así que imagináte), y me puse un revestimiento en las paredes de una habitación que es la uso para practicar. Eso calmó bastante a los vecinos, ya que siempre vas a tener a alguien a quien le va a molestar el sonido. Saludos, Matías

publicado el 21-8-2007

carta documento al administrador comentando el problema y que el mismo viola las norma siguientes (buscar las normas): la ley 13512 de propiedad horizontal articulo que dice prohibicion de perturbar, codigo civil,

publicado el 20-8-2007

me regalaron una bateria.y quisiera saber cuales son los horarios establecidos por ley para no tener problemas. Vivo en un casa tipo PH. MUCHAS GRACIAS

publicado el 20-8-2007

desde febrero de este año el piso de alquiler de encima de mi vivienda lo han alquilado una pareja de mal educados. tienen 2 niñas y se creen que yo tengo que aguantar a sus 3 niños correteando por mi cabeza todos los dias. hemos hablado con ellos y pasan del tema, dicen que son crios,pero digo yo que tambien existen parques para que los niños no molesten. ayer domingo era el cumpleaños de una de ellas, y estuvimos aguantando hasta las 20.00 de la tarde que era ya insoportable, y enciman bajan a decirnos que si nos molestan que nos jodamos, asi de descarados. como podemos actuar, de momento hemos mandado una carta al administrador de la comunidad para que nos facilite con urgencia el telefono del propietario de la vivienda y decirle todo lo que esta pasando. gracias

publicado el 7-8-2007

Yo lo hice en un CGP (ahí te pasan a un fiscal) y me resultó. Claro que en general no pasa nada, pero se vé que tuve suerte con la persona que me atendió, era el CGP número 2. Saludos. María Rosa

publicado el 7-8-2007

DONDE HAY QUE DIRIGIRSE EN LA CAPAITAL FERDERAL PARA DENUNCIAR ANTE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES , RUIDOS MOLESTOS DE NEGOCIOS VECINOS ? MUCHAS GRACIAS

publicado el 7-8-2007

Estimados: les escribo este comentario porque hace dos años que vivo atormentado por una persona que no le importa nada la convivencia en el edificio. Vive en un departamento prestado por sus dueños que viven en Bariloche. Se la pasa haciendo ruidos molestos con su equipo de audio y su televisor. No respetan el horario y se le escucha la musica hasta pasadas las 3 de la mañana. Si no es eso habla fuerte por telefono y cuando discute con su novia hay que aguantar sus conversaciones de alto tono. Cuando la novia se queda a dormir en la casa, los ruidos se intensifican en todo sentido. Tiran cosas al piso sin importar que abajo vivimos nosotros. Yo vivo con mi mujer y mi hijo de cuatro años que a veces se duerme tarde por culpa de este irrespetuoso individuo. Soy integrante del Consejo de Administracon del edificio y ya le pedi personalmente y por carta que trate de disminuir los ruidos que hace pero todo ha sido infructuoso. Ya no puedo mas con esta situacion. No hay derecho de que yo, propietario este pensando en mudarme porque no se cuando se va a ir esta persona (seguro que sera el dia mas feliz de mi vida). Necesito una ayuda ya, para poder disfrutar de mi hogar, pagado con todo mi sacrificio, y no prolongar mas esta angustia. Agradecere pronta respuesta. Saludos

publicado el 10-7-2007

EN MI REGLAMENTO EL HORARIO DE DESCANSO ES DE 14 A 16Y DE 22 A 7 HS Y LOS SABADOS A PARTIR DE LAS 2 DE LA MAñANA PERO NADA DICE DE LOS DIAS DOMINGOS , ENTONCES SE PUEDE HACER RUIDO A PARTIR DE LAS 7 COMO LOS DIAS HABILES? PORQUE A MI ME HACEN RUIDO A PARTIR DE LAS 9 DE LA MAñANA Y YA TUVE QUE SALIR VARIAS VECES POR LA VENTANA A PEDIR QUE SE DEJEN DE HACER RUIDO , EMPIEZAN A CORRER MUEBLES Y LOS HIJOS EMPIEZAN A CORRER Y GRITAR , SI ESTA GENTE NO TIENE SENTIDO COMUN QUE SE PUEDE HACER ? QUISIERA SABER SI EN OTROS REGLAMENTOS SE ESPECIFICA EL DIA DOMINGO GRACIAS

publicado el 4-7-2007

Señores lectores, necesito ayuda, alquilo un depto en palermo, vivo solo. Tengo 24 años y tanta mala suerte que los dueños que compraron el depto lindante con el mio, apenas se mudaron se separaron. ELla quedo viviendo aqui con una nena chiquita. Quiero saber como hago con esta mujer que ya no me deja vivir en paz, no puedo reunirme con mis amigos porque me manda la policia, me viene a golpear la puerta cada vez que la musica esta alta sin imortar el horario. Los sabados ya no puedo juntarme en casa porque es seguroque viene a molestar, grita insulta nunca vino de buena manera, NUNCA. Me tiene realmente cansado, quiero saber hasta que horario se puede hacer ruido, para saber que ley u ordenanza me ampara para directamente no tener mas que hablar con ella y la proxima vez que me moleste en horario permitido poder enviarle una carta documento. Gracias!

publicado el 28-6-2007

Hola, quería saber dónde se puede denunciar a un administrador que no está registrado. La administración del edificio donde vivo (8 unidades + 4 locales) es muy particular ya que la mitad más uno de los departamentos son del mismo dueño. Esta particularidad hace que haya muchos abusos, por ejemplo, todas las habitaciones de cada una de las unidades menos dos (únicas viviendas)sean alquiladas; no hay inspeccción de ascensor ni matafuegos así como tampoco del tanque. También padezco robo de correspondencia. Dónde se pueden hacer estas denuncias? Gracias por la ayuda!.

publicado el 21-6-2007

QUE REPARACION SE PUEDE HACER EN UN DTO QUE ESTA CONSTRUIDO CON LADRILLOS HUECOS PARA BAJAR LOS DECIBELES POR RUIDOS MOLESTOS?

publicado el 21-6-2007

PODES HACER LA DENUNCIA A LA POLICIA , VAN AL EDIFICIO Y NO TE PIDEN LOS DATOS , YO YA LO HICE EN VARIAS OPORTUNIDADES SALUDOS

publicado el 21-6-2007

YO TENGO EL MISMO PROBLEMA DE ANALIA , PERO LAMENTABLEMENTE EN MI CASO ESTE CHICO TIENE PROBLEMAS Y SE ME COMPLICA , EN UNA ASAMBLEA DIJE LA MISMA FRASE QUE LA DE ANALIA , SIENTO QUE ME BAILAN MALAMBO DURANTE HORAS ,TAMBIEN ES VERDAD QUE UNO SIENTE TAQUICARDIA Y ANSIEDAD , LE PEDI POR FAVOR QUE COLOQUE ALFOMBRAS O ALGO POR EL ESTILO ASI LOS CHICOS PUEDEN SALTAR PERO DESDE HACE 6 AÑOS VIVO CON ESTA TORTURA Y LOS PADRES DICEN QUE ES DIFICIL POR LA SITUACIO , PERO IGUALMENTE NO ME PARECE JUSTO , YA HABLE CON LOS PADRES , ADMINISTRACION , LA ADMINISTRACION LOS LLAMO PERO NO REVIRTIERON ESTA SITUACION ASI COMO HAY PROPAGANDAS SOBRE PREVENCION TENDRIA QUE EXISTIR ALGUNA PROPAGANDA SOBRE ESTE TEMA YA QUE PERJUDICA A LA SALUD DE LOS CONSORCISTAS SALUDOS FLORENCIA

publicado el 21-6-2007

Las obras en los departamentos no las pueden prohibir pero si darles los horarios , sabados medios dias y domingos prohibido hacer ruido. En cuanto a tu vecino de abajo , tu edificio permite actividad comercial?? Si la llegase a permitir el Sr a las 20 se tiene que callar y al telefono ponerle un silenciador.

publicado el 21-6-2007

Hola Maria Lujan , en cuanto al televisor lo puede bajar. en cuanto a los arreglos depues de las 22 hs son considerados ruidos molestos si no son emergencias, podes hablar con el administrador y presentar una queja y llegar a mediacion se no hacen nada, Y los datos del propietario por obligacion los tiene que tener el administrador y si no lo conoce o niega que pida un informe de dominio de la unidad y que se lo cargue a las expensas si se niegan a darle los datos

publicado el 21-6-2007

No lo tomes a mal , pero la verdad preferiria tener tu piano 50 dias seguidos y no los vecinos que sus chicos malcriados que a toda hora molestan porque no los educan, o la gente que piensa que vive en casa y molesta. Toca bien la señora el piano , pensalo dos veces tenes musica funcional gratis , o pedile temas que te gusten.

publicado el 21-6-2007

El tema es que sino lo tenes estipulado en el manual y en general se utiliza la regla de las buenas costumbres, una cosa es una fiesta familiar de vez en cuando , ahora si es todos los sábados ya es un abuso. Despues de las 22 hs se considera ruidos molestos

publicado el 21-6-2007

Hola si les conviene en vez de azulejos originales que es carisimo la reposicion hasta 40 $ la unidad , contra 20 pesos el metro cuadrado de ceramica primera calidad nueva en blaisten o similares , lleguen a un arreglo de pagar 50 % material y mano de obra y de paso a el le queda el baño a nuevo y uds los caños cambiados. Sino van a tener que ponerle los azulejos que el les pida. O en su defecto cambiarle todo el baño y pagarlo el consorcio , aunque se autoadministren( que no es excusa)

publicado el 21-6-2007

Hola, tu edificio debe tener un reglamento pero por lo general los horarios son de 8 a 13 y de 14 a 18 de lunes a viernes y los sabados de 8 a 13 , estos son trabajos programados , trabajos de emergencias en general no tienen horario. Bajo ninguna manera los trabajos deben realizarse luego de las 20 hs porque te pueden hacer una denuncia en la comisaria.BAJO NINGUN CONCEPTO PODES HACER ARREGLOS LOS DOMINGOS. Estos son los horarios y costumbres de varios edificios que conozco. Y recorda que tus derechos terminan donde empezaron los del otro, que hables con tu vecina de abajo y llegues a un arreglo para terminar rápido es otro tema.

publicado el 20-6-2007

quisiera saber que ley o decreto o disposicion municipal (vivo en Lanus Este) es la de evitar ruidos molestos y entre que horarios, y por sobre todo el nivel de sonoridad permitido y todas esas cosas, ya que en el edificio que habito nadie se hace cargo, el encargado dió aviso en las expensas el horario pero nadie hace caso, todos los dias (TODOS INCLUIDO SABADOS/DOMINGOS Y FERIADOS) estan haciendo arreglos (golpes de martillo y demas herramientas de construccion, taladros, cierras, etc) que se torna insoportable, no respetan ni dias ni horarios, los horarios de siesta no existen y se extienden hasta las 22 y 23 hs. llegando a las 23:45 de días laborables, en particular ya hablé con los dos propietarios por éstos ruidos y con el encargado, todos piden disculpas pero los ruidos siguen como si nada hubiese pasado, gracias.

publicado el 19-6-2007

Necesito saber que tiene que hacer el consorcio con respecto a un propietario que duarante casi todas las tardes toca la bateria escuchandose practicamente hasta planta baja. esta persona esta en el 5 to.piso

publicado el 18-6-2007

Que te puedo decir Silvia.! A mi me pasa algo similar, ya he pasado por la remodelacion del piso superior al mio, en el cual tardaron 2 meses, enero y febrero del 07 HACIENDOLO DE NUEVO !!! tiraron abajo todas las paredes y empezaron practicamente de 0 , y ademas trabajando sabados y domingos desde las 8 de la mañana a puro golpes y martillos... pero parece que aqui, digo en este edificio nadie se queja o son todos sordos. Eso ya ha pasado y conclusion, me fui a vivir con mi hijito de 3 años a lo de mi madre, que gracias a Dios vive en una casa. Ademas tengo debajo un dpto alquilado por un sr que posee una empresa distruibuidora de art de electronica, que durante todo el dia y noche, trabaja con golpes, martillos, taladros... portazos, altavos de telefono a las 2 3 5 cualquier hora, no tiene limites... ya he enviado carta doc, ya he hablado con el administrador y todo eso y nada... QUE PUEDO HACER, NO LO SE... SOLO SE LO PERJUDICIAL QUE ESTA SIENDO PARA MIS NERVIOS Y SOBRE TODO DE MI NENE... SERA LA SOLUCION IRME...!?¿?¿?¿

publicado el 15-6-2007

Hace 3 años, que lamentablemente me he mudado a este dpto, son semipisos y solo 12 pisos. Pero tengo problemas con el vecino de abajo(que es inquilino) debido a que en el dpto tiene una empresa mayorista e importadora de art relacionados a la electronica (procesadores, fusibles, turbinas, etc, etc). Todo el dia es un sonar de tiembres, portero, telefono (con altavos incluido, en el cual escucho a la perfeccion todos los pedidos), portazos ya que vaja a recibir los pedidos al menos 30 veces al dia, mas golpes de cajas, martillos, taladros, golpes con maderas... y sin restriccion de horarios ya que el señor tambien realiza lo mismo de noche, ademas de añexar una radio a todo volumen pensando tal vez que esto tapa los ruidos que realiza con su trabajo, ademas de correr todos los muebles de lugar. Todo esto me perjudica enormemente, ya que de noche practimante mas de 3 o 4 horas no puedo dormir, porque comienza con sus martillos y su trabajo, y al otro dia estoy fundida en mi trabajo, como ademas de mal humor,de no tener ganas de nada debido al cansancio. Hable con el administrador y ya es la segunda carta que le envia, pero... todo sigue igual. El sr. cree que porque alquila y vive ahi puede hacer lo que quiere y ese es su lema. Ademas aduce que no trabaja en el dpto y sin embargo tiene una pag en internet con su empresa y todo lo que importa y distribuye con los telefonos y la direccion de ese dpto. Me comento el administrador que esta prohibido entrar al edificio mercaderia (solamente usarlo como oficina), y es constante el entrar y salir de cajas de todos los tamaños. Sinceramente tengo mucho ODIO en contra de este "SR" ya que ademas de pagar casi 400 de expensas, no puedo vivir y he decidido provisoriamente alquilarme algo en otro lado hasta tanto solucione este problema o venda el dpto. Ahora yo me pregunto... hay derecho a que tenga que vivir tan mal... a que comienze a tomar tranquilizantes para poder conciliar el sueño, cuando en cualquier lugar "normal" puedo descansar sin problemas... hay derecho a ir dormida al trabajo, a no poder descansar un sabado de tarde o un domingo dormir hasta las 10 , ya que este señorito comienza los domingos a las 7 am, a correr muebles y a golpear con sus maderas... hay derecho a sentir FOBIA por vivir en otro departamento... y a tener que cambiar de propiedad o tener otro gasto extra, ademas de la expensa, una habitacion alguilada en otro lugar.... !!!!!! TIENE el sr tantos derechos siendo inquilino, que YO PROPIETARIA, tengo que irme... ?¿¿¿ Porque sinceramente no me queda otra, es recuperar MI SALUD FISICA Y MENTAL o seguir aqui y cometer una locura o terminar enfermandome de los ruidos y del cansancio...

publicado el 15-6-2007

Hola Gonzalo! Mira, hace 3 años que me mude lamentablemente a un edificio, son semipisos. Igualmnetnte comence a tener problemas con el vecino de abajo, ya que constantemente trabaja en el dpto con art de electronica y utiliza martillos, taladros, etc, etc... y a cualquier hora... Ha llegado a tanto mi fastidio, ya que no puedo descansar como corresponde y me he pasado noches millones sin poder pegar un ojo, asi que comenze a acesorarme y me comentaron que existen unas paredes que se realizan internas, como una especie de DURLOK y dejando una separacion de la pared original a la nueva. Tengo todo el dormitorio hecho de esa manera... y para NADA... porque igualmente los ruidos de golpes, zapatasos, etc. etc. retumban en la pared y se escuchan igual. Conclusion estoy por vender el dpto. Saludos

publicado el 11-6-2007

Como se puede convivir con vecinos que en horarios de madrugada y siesta de fines de semana tienen el televisor a todo volumen y arreglan su casa con agujereadoras y sierras . ya se les dijo de buena manera y no hacen caso dichas personas son inquilinas ,el administrador no hace nada y no se conocen, o no se dan datos del propietario. saludo atte. Maria de Lujan Ochoteco.

publicado el 5-6-2007

Probaron con mudarse a una casa o a un edificio que no tenga paredes y techos de papel ?

publicado el 5-6-2007

Pueden consultarnos de 9 a 11 horas en forma telefónica y gratuita al 4816-5111 o al 4811-9836. Cordialmente, Lidia Dalvano Liga del Consorcista On Line

publicado el 2-6-2007

Hace dos meses vino a vivir a mi piso una señora mayor que toca el piano. Si bien ella ocupa el departamento de contrafrente y yo uno interno, los departamentos se comunican por la pared de la cocina y, por la construccion, el piano se escucha adentro de mi departamento desde todos lados. Como yo atiendo consultas en mi casa, me sucede que muchas veces he tenido que hacerlo con el piano como música de fondo. Inclusive, si estoy en mi casa estoy obligada a poner música en un volumen más alto del que me agrada para tapar el sonido del piano. ¿Qué derecho tengo a decirle a esta señora que cambie el piano de lugar o que coloque aislación acústica en su departamento porque a mí me molesta el piano? ¿Qué se puede hacer? Gracias.

publicado el 26-5-2007

Desde hace casi dos meses se mudaron nuevos inquilinos al dto pegado al mio anterioemente nunca tube problemas con los anteriore vecinos, parese ser que tiene problemas con deposito de baño que da a mi comedor el cual dejan correr el agua con ruido molesto y desagradable que se torna molesto , pero eso no es mas molesto que los golpes que le pegan a la puerta al entrar y salir ya que son jovenes y entran y sale permanestemente a cualquier horario sin respetar ni tener en cuenta el horario, mi puerta y mis vetanas vibran con los golpes del otro costado tengo el asensor que tambien es golpeada su puerta por ellos tambien tenemos puerta de rega antes de llegar a salida estoy en segundo piso y se escuchan sus golpes con furia como cierran las puertas ya hable con uno de ellos pidiendole con amabilidad que porfavor tubieran cuidado con las puertas pero no les importo y lo siguen hacendo . quisiera por favor si pudiera alludarme ya se ha dirigiendole una carta para hacer este reclamo por escrito debiodo a que me encuntro con problemas de salud estoy medicada y todo esto no me alluda en el momento que nesecito descansar no me gustan las discusones ni los reclamos no estoy en condisiones de hacerlo ya que y se los pedi no dio resultado siendo ellos jovenes parese ser sin educacion debido a su compartamiento

publicado el 19-5-2007

Respecto de su comentario, puede consultarnos en forma telefónica y gratuita, de lunes a viernes, de 9 a 11 horas, al 4816-5111 o al 4811-9836. Cordialmente, Lidia Dalvano Liga del Consorcista On Line

publicado el 19-5-2007

buenos dias. mi nombre es Silvia, y quisiera saber como se debe proceder, cuando en un edifico de propiedad horizontal, el adquirente de un departamento del mismo, decide tirar paredes y reconstruirlo casi integro, picando pisos, azulejos, paredes, mamposteria, baños, cañerias, durante 25 dias sin parar; ocasionando como es lógico, trastornos a los vecinos en donde conviven "personas" ( gente que trabaja,estudiantes, enfermos, niños,) y donde el administrador no sabe poner las normas (ni esas ni otras) como por ejemplo, aceptar que vivan perros peligrosos y/o de gran tamaño que producen profundos ladridos, o ruidos que retumban en el piso inferior, al correr por la noche como desaforados adentro de un departamento de apenas 90 mtrs 2, por no tener el desgaste fisico suficiente que necesitaria . Somos una familia que vive hace 15 años, nunca tuvimos problemas , salvo con la gene que ocasiona ruidos a la noche, o en este caso que se preseto por primera vez: respetamos, pero vemos que cada vez, la gente respeta menos, porque provienen de diferentes culturas y no hay nadie que les haga cuplir la ley. ES ESTO LICITO? hayq que aguantar?? hasta donde? hasta que punto? QUE ALGUIEN VENGA Y ROMPA TODO UN DEPTO EN PERJUICIO DE LOS OIDOS, Y DE LA PACIENCIA DE LOS DEMAS QUE SE VE AGOTADA Y A LA VEZ, IMPOTENTES DE PODER PARAR ESTA INVASION DE RUIDOS, MAS ALLA QUEUNIVERSITARIOS CON EXAMENES ,QUE HACE 20 DIAS ANDAN AMBULANDO POR LAS CASAS DE LOS AMIGOS, PORQUE AQUI NO SE PUEDE LEER, NI PENSAR, NI ESTUDIAR, NI ESCUCHAR RADIO. ME PODRIAN SUGERIR EL CAMINO A SEGUIR? EL ADMINISTRADOR YA HA RECIBIDO QUEJAS VERBALES Y SUS INTERVENCIONES NO SON PRACTICAS EN ABSOLUTO, PUES TODO SIGUE IGUAL MUCHAS GRACIAS.

publicado el 4-5-2007

dales laxante.

publicado el 3-5-2007

La consulta es para saber si se pueden instalar equipos de aire acondicionado en el hueco de aire y luz del edificio. La pregunta es por los ruidos y vibraciones que provoca. Vivo en un primer piso y el propietario de PB instaló dos equipos de aire acondicionado (frío/calor) en el hueco de aire y luz del edificio; uno de los cuales está al lado de la ventana del dormitorio de mi hijo. El ruido es permanente y constante y se incrementa durante los momentos de mayor silencio, es decir, por las noches. A su vez, necesitaría el asesoramiento sobre los pasos a seguir. Desde ya, agradezco vuestra atención.

publicado el 3-5-2007

SOY PROPIETARIA DE UN DEPARTAMENTO EN UN OCTAVO PISO. CON TAN MALA SUERTE , NO POR LA UBICACIÓN SINO POR LA ELECCIÓN DE LOS HOBBIES DE MIS VECINOS. EL DE MI DERECHA ,CON EL CUAL COMPARTO DOS DE MIS PAREDES, ES BATERISTA Y TIENE UNA BANDA MUSICAL Y UN ESTUDIO DE GRABACIÓN, EN UN EDIFICIO DE 60 UNIDADES.LOS DOS PRIMEROS AÑOS TUVE UNA INQUILINA Y NUNCA RECIBÍ UNA QUEJA DE SU PARTE, CUANDO YO LLEGUE A HABITARLO SOPORTÉ UN AÑO, MIS NERVIOS NO DIERON MÁS, LO ENFRENTÉ CON UNA CHARLA LARGA Y MUY ACALORADA PERO LLEGAMOS A UN ACUERDO Y ÉL COMPRENDIÓ Y ACONDICIONÓ EL AMBIENTE Y SE SOLUCIONÓ EL PROBLEMA.PERO AL MISMO TIEMPO SE MUDO UN INQUILINO AL DEPTO. DEBAJO DEL MIO Y ADIVINEN QUÉ ¡¡¡¡¡ES BATERISTA¡¡¡¡¡ Y AHORA ADEMÁS DEL RUIDO QUE INVADE TODO Y SUPERA TRES VECES LOS NIVELES NORMALES DE DECIBELES ES TODO EL PISO Y LAS PAREDES LAS QUE VIBRAN, LA VIBRACIÓN SUBE POR LAS PIERNAS, LA CAMA,ETC, ES INSOPORTABLE. EL ADMINISTRADOR ALUDE QUE NO PUEDE HACER MÁS QUE ADVERTIRLES Y ENVIARLES CARTAS DOCUMENTO . LA MADRE DEL MUCHACHO SE AMPARA QUE LO HACE EN HORARIO PERMITIDO Y QUE EN EL REGLAMENTO NO ESPECIFICA QUE NO SE PUEDE TOCAR BATERÍA.CUANDO LE DIGO QUE MIS HIJOS NECESITAN ESTUDIAR Y CON EL RUIDO NO PUEDEN ELLA DICE QUE SU HIJO TAMBIEN ESTA ESTUDIANDO MÚSICA. EL DUEÑO SE EXCUSA DICIENDO QUE EL CONTRATO DE ALQUILER NO TIENE CLÁUSULA AL RESPECTO Y QUE TEMEN QUE LOS INQUILINOS LES HAGAN JUICIO,CON EL AGRAVANTE QUE ESTOS INQUILINOS YA VIVIAN EN EL EDIFICIO Y YA POSEÍAN LA BATERÍA Y EL DUEÑO YA SABÍA LO CONFLICTIVOS QUE ERAN. MIENTRAS TANTO YO VIVO EN UNA INSALUBRIDAD TOTAL NO HAY LEY QUE ME AMPARE NI SISTEMA QUE PRESERVE LA SALUD DE MIS HIJOS MENORES DE EDAD ¡¡¡QUE IMPOTENCIA!!! HASTA CUANDO TENEMOS QUE DEJAR QUE EL ABUSIVO NOS PISOTÉE. ¡¡¡¡¡PIDO AYUDA A GRITOS!!!!!

publicado el 1-5-2007

Vivo en el dto.de adelante de un ph que tiene entrada independiente y por pasillo.Utilizo gran cantidad de veces la entrada por el pasillo yà que entro directamente a la cocina, en el medio del pasillo hay un dto. y en el fondo hay otro, la mujer del dto del medio pone una rejita dònde termina su dto. y empieza el mìo y larga dos perros que ladran todo el dìa( antes los dejaba en todo el pasillo hasta que me enojè y los colocò detras de la reja) le dije que el pasillo era de uso comùn para el paso y que no es el patio de su dto. la mujer del fondo no le dice nada porque a veces deja su perro en ese corralito, la verdad que es molesto tenerlos en el pasillo todo el dìa, creo que no corresponde tenerlos ahì, yà se lo dije varias veces y no entra en razones.que puedo hacer? Gracias por la ayuda.

publicado el 30-4-2007

Siempre quien alega algo o incrimina a alguien tiene que tener pruebas suficientes, sino no puede hacer nada. Igualmente te aconsejo consultar con los abogados diretamente, sobre todo si tenés que redactar una nota y firmarla. Saludos, Mecha

publicado el 30-4-2007

VIVO EN UNA TORRE DE 24 DEPARTAMENTOS DIVIDOS EN 4 DEPARTAMENTOS POR PISO. ES UN DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES DESDE EL AÑO 1979, DONDE VIVEN 3 ADULTOS Y UN PERRO.UNO DE LOS ADULTOS ES MI MADRE QUIEN TIENE 80 AÑOS ( AFASIA, PROBLEMAS CARDIACOS Y LA CUAL SE MOVILIZA EN ANDADOR ANATOMICO PARA NO OCASIONAR RUIDOS MOLESTOS ) DESDE HACE VARIOS MESES SE ME CUESTIONA DE QUE HAGO RUIDOS MOLESTOS EN LA MADRUGADA, A LAS CUALES SE RESPONDIAN QUE LOS RUIDOS NO ERAN DE MI DEPARTAMENTO SINO DE OTRO Y SE MENMCIONABA CUAL, ESTAS ERAN OBSERVACIONES ORALES NUNCA DEL ADMINISTRADOR SIEMPRE DE UNA PERSONA DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION. POR PRIMERA VEZ HE RECIBO UN LLAMADO DE ATENCION POR PARTE DE ADMNISTRADOR POR RUIDOS MOLESTOS ( CUANDO NO ES DE AQUI Y EL CONSEJO LO SABE ), COMO DEBO PROCEDER YA QUE MIS VECINOS SON NUEVOS Y EL ADMINISTRADOR ESTA BAJO UN CONSEJO QUE NO ES OBJETIVO, SINO NO SE ESTA DE ACUERDO CON EL EN LAS ASAMBLEAS. ESPERO SU RESPUESTA A LA BREVEDAD PARA VER COMO CONTESTO LA NOTA.

publicado el 19-3-2007

Tanto para la señora del "ring de catch" que es sinceramente increíble, como para vos, creo que lo de la carta documento es lo que corresponde, tendrís que hablar con los abogados. Lamentablemente por experiencia te digo que las palabras se las lleva el viento, un telegrama o carta doicumento es lo mejor, aunque a veces ni siquiera eso...

publicado el 18-3-2007

En el reglamento de cooporpiedad no esta especificado el horario en que los sábados debe dejarse de hacer ruidos,en este caso mi vecino de arriba todos los sábados recibe visitas y pone música fuertísima hasta altas horas de la madrugada, realmente se mueven hasta los vidrios, necesito saber cual es el horario en que debe m´nimo bajar la música y dejarse de zapatear en mi cabeza, ya que su living de en mi dormitorio, muchas gracias y disculpen las molestias.

publicado el 16-3-2007

En realidad las leyes son iguales, en cuanto a que no hay que molestarse entre vecinos, hay inclusive normativa específica de la Ciudad de Buenos Aires, el Código de Convivencia por ejemplo, lo que pasa es que en el caso de los Consorcios tenés, además la ley de Propiedad Horizontal, que es específica. Usando el buscador podés encontrar algunas cosas que te pueden servir, a mí me sirvieron por lo menos. En mi caso buscaba el Código de Edificacion porqueun vecino me hizo una denuncia por un toldo removible que tengo en mi patio... Lo de la discriminación es algo que hay que pelear, a mi hermano le pasó un problema que tuvo con un vecino paraguayo y el tipo cuando le mando una carta pidiendo que baje la música decía que lo discriminaba!!!!!!!!, que iba ha hacer una denuncia en no se donde y qué se yo que mas... siempre hacen lo mismo, pero si molestan, hay que hacer frente a eso con carta documentos. Roberto

publicado el 16-3-2007

Hace tres años y medio que vivo en un PH, en Flores. Mi consulta es: las leyes son iguales entre casas vecinas que para un consorcio? El tema es que la casa de al lado, pegada a mi medianera y patio, está alquilada por personas de nacionalidad boliviana. Ya solucioné varios problemas de ruidos (hablando con la dueña y haciendo denuncias): desmantelaron un taller de planchado, acomodaron en otro lado sus máquinas de coser y se habrán comido el gallo que tenían en el patio. Todo provocaba ruidos muy pero muy molestos en mi casa. Pero ahora, armaron un ring de catch en el patio y luchan los sábados a la tarde, con tribuna que aplaude y vitorea. Estoy harta de hablar y dejarle mensajes a la propietaria así que, quiero saber qué leyes me protegen (si las hay). Porque, además, siempre estoy en el límite de pensar que me van a acusar de “discriminadora”. Aclaro que la casa se alquiló supuestamente para vivienda familiar pero es un hotel, taller y ahora gimnasio al aire libre.

publicado el 19-2-2007

Coincido con el usuario anterior, es tal vez momento de tocarse el timbre y tratar de aclarar las cosas civilizadamente.

publicado el 16-2-2007

tengo el agrado de dirigirme a ud, por el problema que tenemos con un propietario que cambio los azulejos originales y es este momento tenemos que cambiales los caños por filtracion al departamento de abajo y nos obliga que no vamos a conseguir los mismos y que debemos colocar todas las pàredes con nuevas ceramicas nosotros dijimos que no que debemos hacer nos autoaministramos muchas gracias por su contestacion .

publicado el 15-2-2007

No te preocupes y hace tu vida, seguramente esa persona se lleva mal con todo el mundo, si a vos te parece que él está equivocado quizás sea el momento que toques su timbre como quizás él lo haga contigo y les aclares las cosas, no enfrentarlo pero comunicarle que no vas a aceptar ninguna queja de él y si continúa molestándote, porque seguramente vos lo sentís así, que lo vas a considerar hostil y tenés el derecho de no responderle cuando él te haga un reclamo, Estamos Siempre hay abusadores.

publicado el 15-2-2007

Vos sos afortunada porque no tenes nadie abajo, y quizas te das el gusto de vivir normalmente , entonces tenes que ser mas tolerante y permitir que tus vecinos de arriba vivan normalemtne tambien y hagan uso del derecho que les da utilizar el departamento como vivienda.

publicado el 28-1-2007

QUISIERA COMENTAR ACERCA DE LA POCA INFORMACION QUE EXISTE SOBRE DISPOSITIVOS O TECNOLOGIAS PARA AISLAR UN DEPTO. DE USO RESIDENCIAL, EN LO CONCERNIENTE A ENTRADA Y O SALIDA DE RUIDOS MOLESTOS MUCHAS GRACIAS.

publicado el 3-12-2006

en forma telefónica de 9 a 11 horas de lunes a viernes, al 4811-9836 o al 4816-5111. Cordialmente, Liga del Consorcista

publicado el 3-12-2006

hola les escribo ,porque vivo en planta baja a la calle y mi vecino del mismo edificio que tambien vive a la calle, no soporta ningun ruido ya sea de puerta que se cierra fuerte, de charlas mi hija con sus amigos na da de nada tolera en ningun horario,, que debo hacer, hasta los ruidos que podemos hacer al despedir a alguien en la puerta , quisiera saber que derecho tiene el sobre sus ventanas y yo con las mias ya que mi hija no lo molesta en su ventana...estoy preocupada detesto la violencia no me gusta discutir...

publicado el 31-10-2006

Hola, con mi novio; somos los ¨NUEVOS¨¨en una torre de 3 pisos y 12 departamentos. Resulta ser que mi depto se encuentra en el ultimo. Necesito saber, como hago para reparar, y refaccionar mi departamento, ya que debo (aunque no quiera molestar con ruidos molestos a mis nuevos vecinos) martillar, taladrar, lijar, etc. YA SÉ QUE NO DEBO PERTURBAR CON RUIDOS, COMO ASI DEBO RESPETAR SUS DERECHOS A LA TRANQUILIDAD, ETC... Pero a su vez, como hago para poder ejercer mi derecho de dueña, es decir poder realizar las refacciones necesarias, sin que me sancionen o llamen la atencion como lo estan haciendo. Mis horarios laborales, son de 09.00 a 20.00, pero durante la semana NO HAGO ninguna clase de arreglos, para ¨no molestar¨ y respetar a mis vecinos. Por lo que trato de hacer lo que puedo los sabados y domingos. Pero asi y todo, esto tambien les resulta molesto a ellos. ¿Que debo hacer? ¿HAY ALGUN REGLAMENTO QUE ESTIPULE HORARIOS PARA REALIZAR REPARACIONES, POR EJEMPLO? ...SINO, ENTONCES, CUALES SON MIS DERECHOS COMO NUEVA PROPIETARIA? Por favor, necesito su respuesta para saber que hacer, y no decaer en el intento DE ROMPER LAS NORMAS DE LA CONVIVENCIA..!

publicado el 12-10-2006

Buenos dias Sres. de Liga del Consorcista: Entiendo que no pueden brindarme datos personales de los lectores de vuestra página. Disculpen las molestias ocasionadas. Muchas gracias igualmente.

publicado el 8-10-2006

Estimada lectora, Por obvias razones -que no dudo UD comprenderá- no podemos dar ningun dato de otro lector de nuestra página. Cordialmente, Lidia Dalvano

publicado el 4-10-2006

en el edificio donde vivo hara 1 mes aproximadamente arreglaron los ascensores y colocaron nuevas alarmas, las cuales programaron con muy poco tiempo, no llegando a cerrar la puerta que ya empieza a sonar, esto hace que suene constantemente y sin descanso, lo cual me esta afectando mi descanso, ademas estoy embarazada lo cual me hace mas sensible a los ruidos, ya hable 4 veces con el administrador, y no lo ha solucionado, inclusive me llego a decir que yo era la unica que se quejaba. Sali a preguntar a mis vecinos a los cuales tambien les molesta pera la actitud es "y que le vas a hacer", no quiero tener que vivir con una alarma metida en mi cabeza todo el dia, y quiero saber cuales son los pasos legales para revertir la situacion. Por favor espero su respuesta. Gracias. CHARO.

publicado el 3-10-2006

Buenos dias Sres. de Liga del consorcista: Antes que nada quiero pedirles disculpas por usar este espacio para un uso que no es el debido, pero no encuentro otra manera de comunicarme con Uds. Quiero saber si es posible a traves de Uds. contactarme con una de las personas que aqui ha dejado su comentario; se trata de Analia Mangeon. Les agradezco infinitamente por su atencion.

publicado el 2-10-2006

Otra vez soy yo. Analia, si ves este mensaje por favor respondeme. Voy a estar esperando tu respuesta.

publicado el 2-10-2006

Hola Analia: Tengo una pregunta para hacerte que quiero que me respondas: vos trabajaste en el Frigorifico Rioplatense?. Por favor, te voy a agradecer mucho si me contestas. Muchas gracias.

publicado el 20-8-2006

en forma telefónica de 9 a 11 horas, directamente con nuestros profesionales, al 4811-8936 o al 4816-5111. Cordialmente, Liga del Consorcista

publicado el 16-8-2006

Desde hace 3 meses tengo mas que molestias por ruidos de todo tipo, provocado por ocupates del piso superior, a partir de la 1am. hasta despues de las 3am. diariamente. Comente esto a la Administradora, quien mediante nota intimo al cese de los mismoa y el respeto al reglamento que los prohibe, al margen de una conducta antisocial reprochable.Recibieron la nota, la que firmaron, pero nada ceso sino que se incremento. Reitere la prtesta a la administracion, pero ahora dicen que aparte de la nota nadapueden hacer, ya que es un problema personal, que perjudica a mi solamente, y no a los demas consorcistas que no se quejan. Cual seria los pasos a seguir? Gracias

publicado el 22-6-2006

Puede consultarnos en forma telefónica y gratuita de 9 a 11 horas, de lunes a viernes, al 4816-5111 o al 4811-9836. Cordialmente, Lidia Dalvano Liga del Consorcista On Line

publicado el 22-6-2006

Tengo problemas en el edificio en el que vivimos ya que hay un dpto que esta alquilado y en el cual viven un adolescente y su madre. El hijo pone la música a cualquier hora fuerte, además de la computadora con juegos que tienen sonidos muy fuerte. Ya se habló con la madre y se le mandó una nota solicitando que revierta esta situación. La nota fue recibida y firmada por ella. De ahí en más las cosas no fueron cambiando. Cada vez que se sobrepasaban subía el portero y los invitaba a bajar el volúmen de buena manera. Pero un día la pusieron a todo volúmen a tal punto que la titular del dpto superior hizo una exposición policial sobre esta situación. Se le volvió a mandar otra nota llamandole al atención de esto y con copia de la exposición. También se fue notificando al titular del dpto que tambien vive en el edificio de todo este conflicto. Como el edificio no tiene reglamentación acerca de ruidos molestos, como conviene proceder en estos casos. Estoy en conocimiento que hace falta un reglamento sobre ruidos molestos pero como hacerlo y como aplicar sanciones a quienes no lo cumplan. Espero una pronta respuesta y desde ya muchas gracias.-

publicado el 22-6-2006

mi nombre es analia y vivo en un 1 piso y tenemos diferencias con mi vecino de arriba por los ruidos molestos a toda hora,el aduce que son niños pero yo tambien tengo hijos y no por eso los dejo bailar malambo con z`patos de taco,habra alguna solucion?

publicado el 24-5-2003

Las leyes prohiben en general toda molestia a la convivencia. Lo que Vds. deben hacer es redactar un Reglamento interno y aprobarlo por asamblea. Para mayor información al respecto, sírvase contactarnos telefónicamente en nuestro horario de ATENCION TELEFONICA GRATUITA, de 9 a 11 horas de lunes a viernes. Cordialmente, Liga del Consorcista On Line

publicado el 23-5-2003

Buenos dias Doctores Tengo el agrado de dirigirme a Uds despues de haber participado en algunas de las sesiones que dictan en la Defensoria del Pueblo de la ciudad. Les queria consultar lo siguiente: Hay horarios para que los propietarios-inquilinos golpeen por refacciones,etc?. Ya que por lo general a la noche como los fines de semana el edificio donde vivo es terrible. Gracias

publicado el 15-5-2003

Puede consultar gratuitamente en forma telefónica a nuestros profesionales de lunes a viernes, de 9 a 11 horas, a los teléfonos 4811-9836 /4816-5111.

publicado el 13-5-2003

En caso de tener un problema de ruidos molestos ¿qué pasos deben seguirse?

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