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21 RESPUESTAS - Cómo se manejan los CONSORCIOS en CUARENTENA

 
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CONTESTAMOS 21 PREGUNTAS SOBRE LA CUARENTENA EN EL CONSORCIO.

Cómo se convoca a ASAMBLEA en Cuarentena? Se cobran INTERESES por falta de pago de EXPENSAS? Que pasa si el administrador está en grupo de riesgo? Se le paga al encargado el BONO SOLIDARIO? Pueden sacar los propietarios la basura directamente? Van a BAJAR LAS EXPENSAS? Qué pasa si el consorcio no tiene o no puede acceder a la CUENTA BANCARIA? Se PRORROGA el MANDATO de la administración que vence ahora? Entre otras.
Te dejamos el video a continuación.

® Liga del Consorcista

Tags: coronavirus, emergencia pública, emergencia sanitaria, expensas, administrador, encargados,

Comentarios

publicado el 18-5-2020

Hay alguna actualización respecto a la disposición 2020-2597-GCABA-DGDYPC? Qué pasa con los mandatos después del 31 de mayo. Gracias

publicado el 18-5-2020

Hay alguna actualización respecto a la disposición 2020-2597-GCABA-DGDYPC? Qué pasa con los mandatos después del 31 de mayo. Gracias

publicado el 16-5-2020

hola. quisiera saber porque en las expensas de marzo y abril que viene el monto normal en la cual el encargado y el administrador siguen cobrando lo mismo al 100% de su sueldo cuando todo empleando en blanco de cualquier rubro venimos cobrando menos del 75% de nuestro sueldo. no tendian que cobrar ellos también menos al igual que todos?( encargado y administrador)

publicado el 13-5-2020

Excelente video explicativo, felicitaciones y gracias!

publicado el 13-5-2020

Vivo en un edificio que tiene encargado y ayudante, la (es mujer) ayudante no viene a trabajar desde el inicio de la cuarentena aduce que es asmática, se le puede pedir un estudio que lo compruebe y se le debe pagar el bono Nos cobran horas extras en total 73 por compras que el encargado le hizo a algunos vecinos, eso es legal.

publicado el 13-5-2020

Si algun :DOC= a "tecnico radiologo" hace una demanda al consorcio por daños y perjuicios ( hoy dia) por valor de 2 años de expènsas ( porque supuestamente encontró un cartelito que ofendía su actividad y su integridad fisica por vivir en ese edificio), es decir lo hizo el mismo,y encontró la manera de no pagar expensas.- Aclaro no todas las personas son buenas personas,algunas piensan como hacer fortuna en estos momentos.- Que se hace frente a este echo? La demanda es al consorcio .-

publicado el 13-5-2020

Si algun :DOC= a "tecnico radiologo" hace una demanda al consorcio por daños y perjuicios ( hoy dia) por valor de 2 años de expènsas ( porque supuestamente encontró un cartelito que ofendía su actividad y su integridad fisica por vivir en ese edificio), es decir lo hizo el mismo,y encontró la manera de no pagar expensas.- Aclaro no todas las personas son buenas personas,algunas piensan como hacer fortuna en estos momentos.- Que se hace frente a este echo? La demanda es al consorcio .-

publicado el 13-5-2020

Hoy dia , se ven muchos cartelitos colocados en los halls de ingreso y en los paredes y espejos y en los ascensores, , me preguntaba si yo puedo colocar un cartelazo de papel de 1m x1m ,asi nomas echo a mano y en letras rojas sobre fondo blanco que diga "trabajos de electricidad gratis llamar a Carlos 11.............."" o sino otro "Tomo la presión arterial a domicilio 100$" Que tal !!! y si lo hago,en chapa? Va a parecer la facultad de Derecho de la UBA, ni hall de entrada residencial.-

publicado el 13-5-2020

Hoy dia , se ven muchos cartelitos colocados en los halls de ingreso y en los paredes y en los ascensores, , me preguntaba si yo puedo colocar un cartelazo de 1 x1 asi nomas echo a mano y en letras rojas sobre fondo blanco que diga "trabajos de electricidad gratis llamar a Carlos 11.............."" o sino otro "Tomo la precios a domicilio 100$" Que tal !!! va a parecer la facultad de ciencias economicas de la UBA, ni hall de entrada residencial.- Muchas gracias.-

publicado el 13-5-2020

Hoy dia , se ven muchos cartelitos colocados en los halls de ingreso y en los paredes y en los ascensores, , me preguntaba si yo puedo colocar un cartelazo de 1 x1 asi nomas echo a mano y en letras rojas sobre fondo blanco que diga "trabajos de electricidad gratis llamar a Carlos 11.............."" o sino otro "Tomo la precios a domicilio 100$" Que tal !!! va a parecer la facultad de ciencias economicas de la UBA, ni hall de entrada residencial.- Muchas gracias.-

publicado el 13-5-2020

Que pasa cuando un propietario de un auto( cochera en edificio en PB al aire libre) alega que el consorcio debe pagarle la pintura de su auto, por el rayon ocurrido en la cochera ,tal dia y en tal horario? ,pues el ingreso ,al edifico con el auto en buenas condiciones y las camaras CCTV no detectan quien efectuo el rayon,( si hay camaras en el estacionamiento por seguridad ) en algunos edificios no hay, aca hay CCTV, pero no funcionan. Muchas gracias.-

publicado el 13-5-2020

Se pueden poner multas, a algún propietario o locador, si en el reglamento se especifica el dia y el horario de mudanzas y el no lo realiza? quien paga la multa , el propietario o el locador? ese ingreso quien lo cobra, el administrador? ese ingreso es una expensa de que tipo, ordinaria o extraordinaria? Muchas gracias.-

publicado el 13-5-2020

El departamento de porteria se puede alquilar ? y a este ingreso como se lo denomina expensas extraordinaria de ingreso, es legal hoy dia la locacion de ese departamento? Se lo com ***** asi en las liquidaciones , tiene que estar votado por el 100% de los condominos ?hay otra manera de hacer esto? Muchas gracias.

publicado el 13-5-2020

Este video fue muy bueno, pero ya estamos en mayo, el encargado ha vuelto a cobrar el incremento solidario corresponde? Muchos propietarios hemos tenido reduccion en nuestros ingresos, y las expensas x el contrario crecen, se puede aplicar una reduccion en los aportes patronales x ejemplo o alguna otra significativa. El administrador muy comodamente responde que desconoce. Gracias

publicado el 13-5-2020

Tengo un excelente encargado en mi edificio ( super cordial, respetuoso y limpio) puedo publicar su nombre y celular?

publicado el 13-5-2020

Tengo una administacion( limpieza total y absoluta ) excelente puedo dar los datos por aca?

publicado el 13-5-2020

Tengo una administacion excelente puedo dar los datos por aca?

publicado el 10-5-2020

SI EL ENCARGADO CON VIVIENDA Y ES DE RIEGO, DEBE PERMANECER EN AL EDIFICIO HACIENDO LA CUARENTENA O SE PUEDE IR A OTRO DOMIICILIO?

publicado el 6-5-2020

Estimados: Si nada dice al respecto el reglamento de propiedad y el tema no se ha planteado en Asamblea, ¿se puede hacer pagos parciales de deuda de expensas?. El administrador, un impresentable polidenunciado a la fecha, aduce que "el sistema" no lo permite. La administraciòn anterior, sì lo admitìa y èso que terminò multada por Defensa del Consumidor por casi 67.000 pesos. Saludos cordiales

publicado el 6-5-2020

Estimados: Deseo saber si un solo copropietario puede exigir que se haga una auditoria contable al administrador. Nadie se compromete. Puedo intimarlo por CD? abonar a cuenta de futuras expensas la auditoria, sin Asamblea?. Abonè 30.000 pesos en colocar una puerta para entrar a la terraza comun del edificio y mis nada decentes vecinos y administrador, no me reconocen 7000 de mano de obra con factura oficial! Son retaliativos porque denunciè graves problemas en el edificio. Saludos cordiales

publicado el 4-5-2020

Hola, queremos cambiar la administracion y teniamos la asamblea en marzo, podemos hacerlo ahora?

publicado el 29-4-2020

Desearía saber si se pueden quitar las horas extras a los encargados. Gracias

publicado el 28-4-2020

Estimados, buen día, contrate antes de la cuarentena para que me cambien las ventanas, el encargado me dice que el trabajo no lo pueden hacer porque no puede ingresar nadie al edificio por orden del administrador y la comisión. Esto lo pueden disponer el administrador y la comisión arbitrariamente??? viene el invierno y necesito el calefón que no se apaga cada vez que hay viento. que pasa si se rompe un caño o si uno pide medico a domicilio??? Saludos Cordiales

publicado el 27-4-2020

Es vinculante para el Administrador y para el Consejo la recomendación del Gob de la ciudad de no hacer uso de los espacios comunes y amenities durante la cuarentena ? Puede un Consejo decidir la autorización del uso de los mismos?

publicado el 24-4-2020

Al comenzar la epidemia el encargado se encontraba de vacaciones en el exterior y todavía no puede volver. Sigue un suplente en su lugar, como es la situación del encargado, hay que pagarle igual que siempre, hay algún beneficio para el consorcio? Gracias

publicado el 23-4-2020

tengo un administrador que nos ha adelantado el pago de expensas del 25 al 15, no no tengo el dinero para esa fecha y le dije que pagaria cuando vencen siempre. Quiero saber si puede cobrar intereses y si es legal el cambio de vto ya que no hay vtos que hayan cambiado. Gracias Farina

publicado el 14-4-2020

Buenas tardes. Puede el administrador prohibirle la entrada al edificio al conservador de ascensores durante la cuarentena? Gracias

publicado el 14-4-2020

Hay alguna resolución con respecto a no permanecer en los espacios comunes en Prov de Bs as?

publicado el 13-4-2020

Buenas Tardes, Alguien sabe si el beneficio de emergencia que da el gobierno esta incluido para los consorcios? Piden el total de ventas y no me permite seguir, aunque puse valor 0 (cero). Gracias

publicado el 13-4-2020

Hola buenos días con respecto al bono y paritaria hay propietarios que no lo quieren pagar porque ponen al consorcio como si fuera una pyme que explicación legal le doy dado que no dejan de preguntar respecto a esto

publicado el 13-4-2020

Hola buenos días con respecto al bono y paritaria hay propietarios que no lo quieren pagar porque ponen al consorcio como si fuera una pyme que explicación legal le doy dado que no dejan de preguntar respecto a esto

publicado el 12-4-2020

Además de la limpieza en encargado también debe repartir la correspondencia a cada unidad funcional durante la cuarentena.

publicado el 11-4-2020

Los administradores Vienen al edificio? Es un caos

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