SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DEL DELITO EN LOS CONSORCIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL
10 Mayo 2004 - 01:00
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Para Propiedad Horizontal, seguridad, control, policía
Con el auspicio y en la sede del DEFENSOR DEL PUEBLO DE LA NACION , y dentro del ciclo "Jornadas de Educación Permanente para la Propiedad Horizontal", el pasado 10 de mayo de 2004 se desarrolló una MESA REDONDA SOBRE EL TEMA SEGURIDAD CONSORCIAL.
Jornada Mayo 2004
Estuvieron presentes las siguientes personas:
:: Dr. Alejandro Cura en representación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Secretaría de Seguridad Interior-
:: Lic. Osvaldo Rizzo, Director General de Servicios de Seguridad Privada del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires-
:: Comisario Inspector Rubén Barreiro, Jefe del Departamento de Prevención y Servicios Especiales de la Policía Federal Argentina-
:: Comisario Inspector Gustavo Carca, en representación de la Dirección General de Comisarías de la Policía Federal Argentina-
:: Comisario General (R) Francisco Nicosia, Enlace de la Policía Federal Argentina en el Honorable Congreso de la Nación-
:: Dr. Daniel Elizondo, representante de la Fundac. de Administradores Independientes de la Propiedad Horizontal
:: Dra. Rita Lidia Sessa, miembro de la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal, y
:: Dr. Osvaldo Loisi - Presidente de la Fundación Anfitriona
Las Conclusiones de la Jornada fueron las Siguientes:
:: En muchos casos arbitrar medidas de seguridad en los consorcios genera incomodidades a los propietarios y eleva los costos de las expensas. Por eso hay que insistir en tomar conciencia en la ncesidad de adoptar medidas de prevención, que opera como mecanismo disuasivo.
:: El Código de Convivencia Urbana sustituyó los tradicionales "Edictos Policiales" vigentes desde el año 1916, alguno de los cuales - sin embargo- eran aceptables.
:: El Plan de Nacional de Seguridad y Justicia pretende dar voz y voto a las fuerzas vivas, sin que ello implique reemplazar a las fuerzas de seguridad, que cumplen su rol específico. Comprometerse en la propia seguridad significa para la población ejercer los derechos de participar y exigir.
:: Los Consorcios pueden proponer a la Policía Federal Argentina la concreción de un Servicio de Policía Adicional, que cumpla funciones con garita situada en el frente de los edificios.
:: Los consejos más puntuales fueron la observación pasiva a fin de verificar la presencia de algo no común y también la posibilidad de requerir nombre y documentos de todo ingresante, si se sospecha ejercicio de prostitución en una unidad funcional.
:: Sin perjuicio de ello, existen CONEXIONES DIRECTAS CON LA POLICÍA adonde acudir ante la eventualidad de delitos en los Consorcios. Son los siguientes
101
4370-5912
4370-5881
De derecha a izquierda los panelistas fueron: Dra. Rita Lidia Sessa, Comisario General (R) Francisco Nicosia, Comisario Inspector Gustavo Carca, Dr. Osvaldo Loisi, Dr. Alejandro Cura, Comisario Inspector Rubén Barreiro, Lic. Osvaldo Rizzo y Dr. Daniel Elizondo
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rejas ventana planta baja
vivo en planta baja y mis ventanas no tienen rejas. Su colocación debe ser aprobada por la asamblea, como asi también su diseño, mi pregunta es quien debe hacerse responsable económicamente de su instalación.Saludos
normas de seguridad en edificios
Seria conveniente que existieran normativas especificas y claras con obligacion de cumplirlas por los consorcistas.
1 - puertas de acceso al hall de entrada
2 - acceso de personas ajenas al consorcio
3 - iluminacion de palieres y escaleras en horarios nocturnos (habituelmente se apagan, seria conveniente indicar que permanezcan encendidas toda la noche)
4 - accesos a garages de edificios, tiempo de cierre dle porton de entrada
5 - controles de acceso de vehiculos
y todo aquello que ustedes crean conveniente incluir, solicito me enviem via mail, lo que haya como recomendaciones.
gracias.
seguridad en el edificio
Le solicitamos al Administrador que instruya a la encargadaque no permanezca en la puerta del edificio como lo aconseja la Policia y los consejos del SUTERH y dice que ella le contesta que no le pueden poner una orden que el convenio laboral no contempla.Tengo entendido que el administrador debe hacerle firmar loas conclusiones de la Asamblea de propietarios en el libro de ordenes.Por otro lado leo el convenio laboral y en ningun lugar se expresa que tiene que estar en la puerta o que no se le puede indicar que permanezca adentro del edificio excepto cuando lava la vereda o saca residuos y mantenga la puerta cerrada las 24 horas.Desde ya agradecida por su asesoramiento.
ejercicio de la prostitucion
En una unidad del edificio, una joven ejerce la prostitucion y si bien va contra la moral y buenas costumbres, el administrador no sabe como plantear dicho tema. Alguien tiene un antecedente del tema?
muchas gracias
Tiempo real, vigilancia x IP
Hola buenas noches, soy asesor de ventas de una empresa de vigilancia a traves de camaras IP, TIEMPO REAL. El sistema es 24x7, tenemos operadores que controlan en todo momento los movimientos dentro del area en donde se asigne, por ejemplo el hall de entrada.
Al ser un sistema remoto, el valor es inferior a tener una persona fisica.
Ignacio Lista. Asesor Comercial
contacto: 1530214981
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Cuidaremos de usted.
consulta sobre cambio de fachada en propiedad horizontal
Hola,mi consulta es la siguiente:se puede colocar rejas en un primer piso,en el frente? modificar la fachada? el edificio solo tiene rejas en planta baja. Se podria siguiendo el mismo diseño de las rejas,es decir iguales a las de planta baja? que pasa si se colocan rejas diferentes,ademas de alterar visualmente al edificio? hay alguna sanción por parte del G.C.B.A? gracias
Medidas de seguridad y reformas
Soy propietario de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires que cuenta con 21 pisos y 41 unidades funcionales.
El reglamento de copropiedad establece, con respecto a las Asambleas, las mayorías necesarias y reglas para deliberar. Se requiere:
Unanimidad, para disponer la realización de toda obra nueva que afecte el inmueble comúm, el agregado de nuevos pisos o construcciones sobre el último construido o excavaciones, bajo planta baja, sótano u otro no existente.
Mayorías de dos tercios, para la realización de innovaciones, y/o mejoras en el edificio.
Problema: dos de los copropietarios se oponen terminantemente a que realicemos cualquier obra proyectada por arquitecto especializado relacionada con la seguridad (colocación de rejas o vidrios blindex) que modifique la vista actual del edificio, bajo amenaza de vetar lo resuelto y accionar judicialmente.
Consulta: vista la actual situación de inseguridad imperante el na Ciudad de Buenos Aires, ¿podemos analizar proyectos, presupuestos, poner a consideración de Asamblea y aprobar con la mayoría de 2/3 tercios de los presente el proyecto y ejecutar el se apruebe por ser el más conveniente?
Muchas gracias por la atención que puedan dispensarle a esta consulta.
respuesta a Oscar titular de empresa de seguridad
Y porque no nombra los beneficios de losque se refiere, cuales serian esos beneficios tecnologicos?
Seguridad
Soy el titular de una empresa de Seguridad Privada ubicada en el barrio de caballito. Entendemos que si es muy costoso pagar un vigilador que cuide las 24 hs ya que son como minimo $ 12.000 mensuales lo cual incrementa mucho las expensas... pero existen metodos tecnocologicos que ofrecen muchas empresas que ayudan bastante...
Respuesta al acto bandalico en el edificio por parte de un propi
Buenas noches, yo les sugeriria colocar una camara con grabacion a traves de internet a fin de obtener pruebas...
Podrian ser ocultas o visibles..
actos delictivos en el edificio y amenazas a los propietarios
Pertenezco a un edificio sito en capital federal, hemos vividos hechos vandalicos de parte de uno de los propietarios y en la ultima reunion de consorcio amenazo a todos hasta con incendiar departamentos y matar.
Mientras lo tomamos como un psicopata no le dimos mayor trascendencia pero ahora la situacion es insostenible, luego de amenazar en la reunion de ayer hoy aparecio roto con el matafuegos el vidrio de la puerta de entrada del edificio.
Donde tengo que dirigirme para obtener proteccion, el administrador sugiere pagar seguridad privada pero ya no podemos soportar mas subas en las expensas ya que hemos tenido que arreglar y pagar todo lo que hizo este señor y aparte estamos pagando deudas de la estafa de la administracion anterior.
La policia no es una solucion, salvo que sea de otra seccional ya que la del barrio apoya a esta persona por ser abogado penalista y lo que eso significa.
Espero una orientacion muchas gracias