El actor incurrió en un trato descuidado o descomedido respecto a ciertos habitantes del edificio; pero lo cierto es que, en el específico caso de autos, no se acreditó ninguno de los genéricos incumplimientos que se le imputaron al actor, y tampoco que faltara a las obligaciones que tenía asignadas como “encargado”, como para que se justifique la disolución del vínculo dispuesta por el demandado.
Las reprochables actitudes del actor alegadas por los testigos, referidas al trato descortés con los copropietarios en cuanto a la apertura de la puerta de entrada en casos de imposibilidad física o de salud, en el contexto global de los antecedentes del actor, dado que no contaba con sanciones disciplinarias anteriores por causas similares, y que tenía una antigüedad como encargado del consorcio de más de 6 años, constituyeron, acaso, faltas que bien pudieron haber sido sancionadas a través de medidas disciplinarias proporcionales a su entidad (art.
67, LCT), antes que con la extrema decisión de resolver el vínculo (art.
10, LCT).
..…en tanto no está probado que el actor haya incurrido en los incumplimientos que se le imputaron en la comunicación extintiva, cabe concluir que el despido carece de causa que lo justifique y que al actor, le asiste el derecho a las indemnizaciones previstas en el art.
6 de la ley 12.981, por lo que propongo confirmar la sentencia de primera instancia en cuanto viabilizó tales indemnizaciones (aunque con erróneo encuadramiento normativo).
Contenido para:
Todo el país
Todo el país
Trato descuidado del encargado respecto de ciertos habitantes.Falta de antecedentes disciplinarios.
Fecha del Fallo: 26-6-2012
Partes: Braverman Pablo Daniel c/ Consorcio de Propietarios del Edificio J. Salguero 540 s/ despido
Tribunal: CNTRAB
Tags: Para Propiedad Horizontal, laboral, Contrato de Trabajo, encargados,

Ya salió la tercera edición ampliada y actualizada del manual de la Liga del Consorcista Todo Sobre Consorcios
Se incorporaron las modificaciones del nuevo Código Civil, tomando en consideración las diferencias con la derogada ley 13.512 y las novedades introducidas por el nuevo régimen.
ACCESOS DIRECTOS
Listado de la normativa básica en Propiedad Horizontal actualizada, para su rápida consulta
- Cuandro Comparativo entre la ley de Propiedad Horizontal 13512 y el Nuevo Código Civil
- Nuevo Código Civil y Comercial (parte pertinente)
- Nuevo Código Civil y Comercial (texto completo)
- Convenio Colectivo de Encargados
- Escalas Salariales de Encargados: 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2017 (II) | Abril 2018 | mayo 2019 | Julio 2019 | Noviembre 2019 | Marzo 2020 | Julio 2020 | Noviembre 2020 | Febrero 2021 | Abril 2021
- Estatuto de Encargados (Ley 12.981)
- Decreto Reglamentario del Estatuto
- Ley de Prehorizontalidad
- Convenio Colectivo del Personal de Seguridad y Escalas 2009
- Convenio Colectivo del Personal de Maestranza