Qué hay que hacer cuando un propietario ve amenazado su hábitat, su tranquilidad y su patrimonio por una obra constructiva edilicia dentro del consorcio que habita, o lindera, y de la cual no se advierte que tenga las autorizaciones pertinentes de la asamblea consorcial o – en su caso –de la CABA.
En primer término, quien se sienta perjudicado deberá intimar al propietario que está edificando para que aclare y acredite la legalidad de lo que está construyendo, haciéndole ver los perjuicios que padece .
Un informe técnico con dictamen o conclusión final de arquitecto o ingeniero resulta muy valioso porque avala si lo que se está haciendo se corresponde o no con el nuevo Código de Edificación, vigente desde el 1-1-2019.Ese informe se pondrá a disposición del intimado.
De no obtener respuesta adecuada y al margen del inicio de acciones civiles, administrativamente deberá denunciar la obra edilicia irregular en la Agencia Gubernamental de Control, Dirección General de Fiscalización y Control de obras(DGFYCO) sita en Pres.
Tte.
Gral.
Juan Domingo Perón 2941, ciudad de Buenos Aires.
Atención al público de 8:30 a 13:30 hs.
Conmutador: 4860-5200.
La Dirección General de Fiscalización y Control de Obras es la encargada de ejercer la fiscalización e inspección de las obras civiles, públicas y privadas, nuevas o remodelaciones.
Previo a dar comienzo una obra, quien construye deberá notificar a la DGFYCO el comienzo de la misma, y solicitar las Inspecciones de Verificación Obligatorias.
Para ello deberá ingresar los datos de su obra en el portal del Director de Obras de la CABA .
Ver al respecto: Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC).
- Av.
Martín García 346, 4° piso-Teléfono: 5030-9100/9400 - Interno 4334 / 4335 - que se dedica a llevar el registro de construcciones de obras civiles, instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, electromecánicas, de elevadores, térmicas e inflamables y de prevención contra incendio que se proyectan y ejecutan en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Del mismo modo lleva el control del catastro geográfico y administra los regímenes de la propiedad horizontal en la subdivisión de la edificación de la Ciudad.-
Todo el país
¿CONSTRUCCIONES CLANDESTINAS? Cómo Proceder en CABA.
Fuente: CABA
Silvia Fagostino |
Dónde se encuentra está inspección para la provincia de Bs As . Es este mismo contralor ? Gracia
Carmen |
Dr luis beláustegui 3122 CABA obra ilegal tiro abajo y empezo de cero rompio toda la pared de mi casa q estoy atras.
Lucia Cristina Spalvieri |
mi colindante hace mas de 2 años esta causando daños en mi propiedad y su obra no exibe permiso ni nombre de arquitecto demolio y cinstruye
Miriam |
Reformas clandestinas en Salguero 366 (Almagro)sin autorización de obra , demolición, conexión de gas , caños , parrilla. Se denunció a AGC , no le abrieron a los inspectores y todo quedó en la nada.
FRANCISCA IVARS |
Construyeron una construcción ilegal sobre mi espacio aéreo Sobre mi propiedad que es la unidad nro 2 en Remedio 2762 caba .provocando derrames de agua sobre mi techo de bovedilla. Quien hizo esta construcción ilegal es la unidad Nro 1 de remedios 2760 e hizo 2 puertas en la línea municipal sin permiso. Hice denuncia a la agencia fiscalizadora de obras desde hace más de un año pero solo le íntimo multo pero no hizo nada en 2 denuncia el inspector me dijo que ponga un plástico y canaleta en techo
Marcela |
Obra en contravencion Marcos Paz 2918. Dto 3 Caba.Sin permisos municipales ni planos.Ampliaciones modificaciones caños parrilla.AGC intervino todo igual.
Nélida Rosa Romañiuk |
obra clandestina en Autopista Dellepiane norte 6021 sin orden municipal
Manuel enrique |
lo que quiero comentar es la construcción de una obra en construcción en Luna e Iriarte sin permiso previo y con peligro de derrumbes..al no tener base y las columna se encuentran al aire
RODRIGO |
en la zona de floresta en avenida segurola existe un conventillo clandestino el cual sufrio un incendio hace 4 me4ses sus integrantes en su mayoria discapacitados -jubilados personas de trabajo viven en las condiciones mas precarias que cualquier ser humano pueda soportar tales es asi que tampoco poseen gas natural y muchas de las piezas o sucuchos del lugaar se llueven y tambien hay cortes de luz -un verdadero lugar insssalubre para los vecinos de floresta -proximo a derrrumbarse
Cynthia |
Conducción clandestina en curso en Warnes 674 dpto 2, propietario: xxxxxxxxx. Denuncia DGFYCO 00197296/21. Construyen sobre techo de chapa. Tanto la obra como empleados no están declarados.
Jorge Francione |
En Crisologo Larralde 3440, 10-B, CABA, se están haciendo obras que violan leyes, planos, reglamentos y ponen en riesgo la seguridad del edificio, pero la administración del edificio no hace nada de lo que se aconseja en este sitio. Qué se puede hacer?
juan |
Hay una construccion ilegal que avanza rapidamente y que ya fue clausurada en el barrio palermo. la direccion es paraguay 3349 PB al fondo. Quien actua frente a este tipo de desacatos?
Fernando |
Buenas tardes. Vivo en un edificio en Almagro, en el 1er piso y tengo problemas por construcciones efectuadas en el 2do piso (una habitacion) y en PB (un techo de tejas que está sujeto a la pared de mi comedor) que están desde hace unos años. Ambas en espacios comunes. Quiero saber como hacer para certificar que los daños en mi depto son a causa de las obras efectuadas en dichas unidades.
Paola Vanesa Benítez |
Construcción en negro, tanto de la gente que trabajan, como la obra sin permiso municipal. En Bolivia 2187 CABA
osvaldo |
hay un vecino que esta construyendo de manera ilegal en la terraza y saca aire al resto del edificio
isabel |
buenas tardes yo vivo en eeuu 2832 dpto 5 ph. la vecina de al lado casita edifico arriba del pasillo q es un espacio comun de todos y no saco luz y esto no esta aprobado x reglamento ni propietarios q somos 6 dptos por favor tiren abajo lo construido x ser una edificacion indevida ..esta persona tiene espacio arreo para hacerlo no ocupar pasillo. espero solucion.gracias