Fuente: Diario Clarín del 06/03/2007
La Justicia condenó a tres años de prisión en suspenso al administrador de un edificio de la Capital Federal que cobraba las expensas y se quedaba con parte del dinero.
El caso salió a la luz a raíz de las denuncias de los vecinos del edificio, ubicado en la calle Concordia al 300.
En la investigación se comprobó que el administrador, un hombre de 60 años, cobró las expensas del inmueble entre 2002 y 2004, pero no hizo los aportes previsionales de los empleados al Sindicato Unico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH).
Tampoco cumplió con otras tareas de mantenimiento, higiene y seguridad, como desinfección del edificio, controles a los ascensores y recargas de extintores de incendios.
Durante el juicio, de modalidad abreviada, el imputado reconoció que había desviado dinero de las expensas por un monto aproximado a los 5 mil pesos.
Por ello, el Tribunal Oral en lo Criminal Uno lo condenó a tres años de prisión que –a menos que el hombre vuelva a cometer un delito- no serán de cumplimiento efectivo.
Artículo Relacionado:
Sobre las Recientes Sentencias Judiciales contra Administradores por el Delito de Defraudación
Escribe Dra.
Victoria Loisi (23/03/2007)
Todo el país
Tres años de prisión para el administrador de un edificio que se quedaba con dinero de las expensas
El hombre, de 60 años, no cumplía con algunas tareas de mantenimiento del edificio ni hacía los aportes previsionales de los trabajadores. Por ello, los vecinos del inmueble lo denunciaron. El Tribunal Oral en lo Criminal Uno de Capital Federal lo condenó a tres años de cárcel, pero la pena no será de cumplimiento efectivo.
Usuario Anónimo |
soy propietario en un edificio desde hace siete meses, desde esa fecha ninguno de los recibos que recibimos por las expensas tiene numero de cuit de la administradora, tratandose solamente de fotocopias, se pudo determinar que el portero, que cumple solamente funciones de limpieza, no se encuentra registrado en la afip, ni en el sindicato, solamente tiene la art, ademas el ascensor no reune las medidas de seguridad debidas, entre otras cosas. se solicito a la administradora una reunion y fue notificada por 9 (nueve) propietarios, el edificio tiene siete pisos y tres unidades por piso, siendo estos los unicos propietarios que viven en el mismo,(la mayoria son inquilinos), solicitando una lista de recibos, aportes, etc, no concurriendo a la misma, se realizo un acta detallando lo ocurrido. se hablo con un abogado que aconsejo el envio de una carta documento. que debemos hacer? donde puedo asesorarme? desde ya muchas gracias.
Usuario Anónimo |
QUISIERA SABER SI LA PERSONA QUE ADMINISTRA NUESTRO EDIFICIO EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA TIENE SU CENTRO DE ADMINISTRACION EN BUENOS AIRES CAP FED ESTAMOS DESAMPARADOS A LA ESPERA DE UNA RESPUESTA FAVORABLE SALUDO A UD MUY ATTE.ACA NO TIENE REPRESENTANTE.
María Consuelo Murillo |
Sres. Liga del Consorcista, Es muy importante esta sentencia de 3 años de prisión a un Administrador "fraudulento". Vivo en un edificio de Ramos Mejía (Partido de La Matanza) donde pudimos comprobar y tenemos documentación respaldatoria de AFIP, Obra Social, AFJP Orígenes, Seguro Federación Patronal y una completísima Auditoría realizada por el Estudio Evangelista-Sánchez, que demuestra que nuestro ex-Administrador durante años no había pagado las Cargas Sociales que nos informaba pagas por Liq. de Expensas, no llevaba los libros exigidos por la ley, no cumplía con las Ordenanzas Municipales y pagaba un seguro que tampoco cumplía con las exigencias debidas. Para "curarnos en salud", lo removimos y refinanciamos la deuda con AFIP. Deberíamos iniciar acciones legales pero una denuncia penal implica un costo muy elevado. No sé si en nuestra localidad tiene lugar un juicio de modalidad abreviada. Y como tampoco es necesario aquí que los Administradores se registren o respalden con bienes propios su actividad, me gustaría saber si realmente es viable en nuestro caso iniciar una acción penal. Estoy convencida que sí se justificaría para evitar que individuos así continúen con este accionar y cometan actos fraudulentos. Muchas gracias. María C. Murillo
ACCESOS DIRECTOS
Listado de la normativa básica en Propiedad Horizontal actualizada, para su rápida consulta
- Cuandro Comparativo entre la ley de Propiedad Horizontal 13512 y el Nuevo Código Civil
- Nuevo Código Civil y Comercial (parte pertinente)
- Nuevo Código Civil y Comercial (texto completo)
- Convenio Colectivo de Encargados
- Escalas Salariales de Encargados: 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2017 (II) | Abril 2018 | mayo 2019 | Julio 2019 | Noviembre 2019 | Marzo 2020 | Julio 2020 | Noviembre 2020 | Febrero 2021 | Abril 2021
- Estatuto de Encargados (Ley 12.981)
- Decreto Reglamentario del Estatuto
- Ley de Prehorizontalidad
- Convenio Colectivo del Personal de Seguridad y Escalas 2009
- Convenio Colectivo del Personal de Maestranza