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ATENCI脫N! NUEVO ACUERDO PARITARIO 2022: MALAS NOTICIAS PARA LOS CONSORCIOS

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Adjuntamos el Acta Acuerdo de febrero de 2022 que modifica el CCT 589/2010, la resoluci贸n homologatoria 243/2022聽 y el acta acuerdo respecto del CCT 590/2010 (edificios de renta).

Todos sabemos que el conjunto de los propietarios de las unidades funcionales constituye la persona jur铆dica consorcio, que no es una empresa, que no tiene productividad, ni tampoco genera ganancias. Est谩 formado por gente que s贸lo quiere vivir en paz.

Todos sabemos que los Consorcios padecen 鈥渁cuerdos鈥 paritarios peri贸dicos, donde los representantes de los trabajadores se re煤nen con tres instituciones de administradores que detentan la representaci贸n de los propietarios, que son los que pagan todas las cuentas. Habr铆a que preguntarle a esas instituciones qu茅 beneficios o mejoras han conseguido para los consorcios. En una negociaci贸n se supone que ambas partes tienen beneficios. 驴Qu茅 han logrado a favor de los consorcios?

Lo que tal vez no sepas todav铆a, es lo que dice el nuevo acuerdo paritario que se ha firmado hace pocos d铆as.

Qu茅 incluye este acuerdo?

Principalmente establece aumentos a los b谩sicos de la cuarta categor铆a de cada funci贸n establecida en el convenio (art. 6潞 CCT 589/2010) y el correspondiente aumento porcentual a las restantes:

1- Al salario de marzo 2022 adiciona la suma de $8000.

2- Al b谩sico de abril el 15%.

3- Al b谩sico de Junio el 12%.

Los incrementos rigen hasta diciembre 2022 pero en octubre de 2022 se volver谩n a 鈥渞eunir鈥 para 鈥渆valuar鈥 nuevos aumentos.

Pero atenci贸n, no es 茅sta la 煤nica novedad: El acuerdo incorpora hasta 10 d铆as h谩biles de licencia por a帽o aniversario, a toda trabajadora que haya hecho una denuncia policial o judicial por violencia de g茅nero.

Sin pretender minimizar la gravedad del problema de violencia de g茅nero en el pa铆s, del que mucho se habla pero poco se hace, el pago de d铆as a costa del bolsillo de los propietarios nos parece excesivo. El hecho de que ese beneficio opere por la sola denuncia, nos hace preguntarnos qu茅 mecanismo de defensa tendr铆a el consorcio ante una falsa denuncia.

Pero lo m谩s irritante del 鈥渁cuerdo鈥 es el aumento de la 鈥渃ontribuci贸n solidaria鈥 para el sostenimiento de la obra social sindical, en igual porcentaje del aumento fijado para los salarios, por cada trabajador comprendido en el CCT. Dicha contribuci贸n fue establecida oportunamente en forma temporaria, pero ha quedado ahora de car谩cter definitivo.

De esta forma, los Consorcios tambi茅n est谩n pagando el mal manejo administrativo y contable de la obra social.

Si los ingresos que por ese concepto se perciben mensualmente de todos los consorcios del pa铆s no alcanzara, debiera auditarse la ineficiente gesti贸n de la obra social. Estos pagos nada tienen que ver con mejorar las condiciones laborales del empleado del Consorcio.

Finalmente, se establece un procedimiento para constituir un domicilio electr贸nico consorcial que en los hechos es el email de la administraci贸n. Una vez constituido, en el mismo se tendr谩n por v谩lidas todas las notificaciones gremiales.

Cabe sospechar que esta forma de notificar no permitir铆a con absoluta certeza el conocimiento de lo homologado por parte de quienes tendr谩n que pagar: los propietarios.

En el mientras tanto, y como respuesta a esta actitud c铆nica de parte de entidades que deciden sobre los bolsillos de los propietarios sin 茅stos poder elegir a sus representantes, ni decidir al respecto, los consorcistas se est谩n reuniendo en asamblea y reemplazando al encargado por empresas de limpieza, por lo que al final de cuentas quien se perjudica es el trabajador.

® Liga del Consorcista

Tags: abuso, De Inter茅s General para la Familia Urbana, Convenio Colectivo de Trabajo, escalas salariales / paritarias, escalas salariales / paritarias,

Comentarios

publicado el 16-7-2022

Buenas tardes yo soy propietario y doy gracias que mediante el encargado del edificio pudimos darnos cuenta cu谩nta plata se roba el Adm del consorcio y pens谩bamos que las Exp eras caras por los aumentos.

publicado el 16-4-2022

Se帽ores muy buenos d铆as con el m谩ximo respeto que se merecen respeten a sus trabajadores que son los que les cuidan y sacan su mugre cuando ustedes no est谩n o est谩n dedic谩ndose de lleno a lo que les compete, vivan y dejen vivir no crean que los encargados cobran fortunas dejen de ser miserables y dense cuenta que est谩n del mismo lado que ustedes del lado del trabajo , el problema no est谩 ah铆 . Abran sus ojos

publicado el 21-3-2022

Sres. yo entiendo que nos quejemos de los gastos y no estar bien representados. Pero un encargado es una persona que trabaja como cualquiera de uds. El costo de vida no sube para ellos? Adem谩s tengan en cuenta que cada vez m谩s los consorcios no los tienen con vivienda ni tiempo completo. Tampoco nos vayamos al otro extremo, seguramente a uds en sus trabajos tampoco les alcanzan los porcentajes de aumentos. Mejor enfoquen a "quien

publicado el 7-3-2022

Es un abuso gremial que el Jefe de Gobierno de la CABA permite desde hace mucho tiempo. Mirar para otro lado es m谩s f谩cil que adoptar las medidas necesarias para que lo que abonan los propietarios sea justo y est茅n representados en la mesa de paritarias por los mismos propietarios y no por las 3 administraciones que lo 煤nico que saben hacer es aceptar los deseos del gremio.

publicado el 7-3-2022

Una consulta, si se agregan los $8000 al sueldo e marzo y despu茅s sobre eso se calcula el aumento de abril, los encargados han conseguido un aumento superior al 27% que se promociona. O los $8000 van a cuenta del aumento de abril? Gracias

publicado el 6-3-2022

El 70% de las viviendas en CABA son CONSORCISTAS inquilinos que pagan las expensas comunes pero no tienen ni voz ni voto respecto a la administraci贸n. Si al menos tuvieran voz, la concurrencia y participaci贸n en Asambleas f谩cilmente alcanzar铆a el cuorum ya que los propietarios no concurren porque no viven all铆 o no les interesa o ambas cosas. Si al menos los inquilinos tuvieran voz eso podr铆a ser posible... no les parece? ...

publicado el 5-3-2022

entonces como mejor opci贸n es contratar empresas de limpieza y te ahorras todo este lio verdad?

publicado el 5-3-2022

Opino que los propiearios tenemos mucha responsabilidad en nuestros inconvenientes, porque nunca nos organizamos, no no nace. Lo percib铆 especialmente hace poco con el tema de la Ley de alquileres, cualquier cantidad de organizaciones de inquilinos, de los propietarios nada, y lo mismo con el SUTERH. No somos capaces de organizarnos paa enfrentar a un gremio de p铆caros prepotentes

publicado el 3-3-2022

Soluciones, no problemas. QUE PODEMOS HACER ?. LA LIGA DEL CONSORCISTA, PUEDE ASESORARNOS? Ya sabemos quien es el que maneja el sindicato... ESTO YA ES DEMASIADO. Debemos PONER EL LIMITE.

publicado el 2-3-2022

No conozco los motivos por lo cuales la "Liga de Consorcistas" no arbitra los medios para representar a los propietarios en las paritarias.

publicado el 2-3-2022

Gracias a su apoyo y ayuda

publicado el 2-3-2022

Por la animosidad [siniestra] de gremios y sindicatos, los edificios decaen en prestancia. 隆Alg煤n Concejal ..,Por ac谩!!

publicado el 2-3-2022

Es un atropello a los consorcistas,tanto los aumentos que no decidimos,como el pago a las mujeres trabajadoras del consorcio que hayan sufrido violencia de g茅nero. Pero tener una empresa de limpieza tambi茅n tiene sus contras, ya que las personas que trabajan all铆 tambi茅n obligan al consorcio en caso de conflictos laborales.

publicado el 2-3-2022

Los consorcistas, desde siempre, no tuvimos ni voz ni voto en estas decisiones. A quejarse al Sr. Santa Maria

publicado el 2-3-2022

Yo opino que los consorcistas deben entender que las obligaciones del encargado son equivalentes a los derechos. Se jactan de propietarios, pero no son capaces de darle el valor a sus propiedades mediante la responsabilidad del trabajador

publicado el 2-3-2022

En la medida que los Consorcios de Propietarios no esten representados genuinamente en las paritarias va a seguir sucediendo esto, entiendo que deberia hacerse un reclamo colectivo a la justicia, pero el problema es que los propietarios no estan organizados y los administradores no los representan

publicado el 24-2-2022

Me pregunt贸 si habr谩 alguna conexi贸n con las empresas de limpieza beneficiadas con la decisi贸n de este acuerdo paritario

publicado el 23-2-2022

Buenas tardes. C贸mo afiliado y usuario de la obra social. Me gustar铆a que me explique con mejor detalles lo que escribi贸 con respecto a la obra social. Me interesa saberlo. Espero su respuesta. Muchas gracias.

publicado el 23-2-2022

Cual es la forma que tenemos los consorcistas para defenderse de este abuso.

publicado el 23-2-2022

No se puede hacer una demanda colectiva de varios consorcios,solicitando al juez, que deje sin efecto estas medidas, desproporcionads ,abusivas y no relacionas con el contrato laboral. Asimismo generar una representaci贸n efectiva de los consorcistas, y no est谩 mascarada que s贸lo nos perjudica,ti帽endo de legal.?????,,,

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