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Sobre el "Plus Jardín" que se les paga a los Encargados

 
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Algunas cláusulas del Convenio Colectivo de los Encargados presentan ciertas formas de redacción que pueden conducir a errores de interpretación.
Una de ellas es la que se refiere al plus por mantenimiento de jardines.

El convenio colectivo vigente establece textualmente lo siguiente:

ARTICULO 15º: Los/as trabajadores/as comprendidos por la presente Convención laboral, percibirán las remuneraciones básicas para los días hábiles y jornadas legales que se establecen en la Escala Salarial que íntegra el presente convenio como ANEXO I.

Asimismo:

1.
Se establece que el valor de la vivienda para los/as trabajadores/as que gozaren de la misma, surge de las diferentes escalas salariales vigentes, computándose dicho valor a efectos de aportes jubilatorios, aguinaldo, indemnizaciones y/o despidos, vacaciones y Obra Social Ley Nº 23.660,
2.
Los/as suplentes percibirán los salarios fijados en las escalas precedentes por día trabajado, cualquiera sea la categoría del edificio en que desempeñen sus funciones y del/la trabajador/a que reemplace.
3.
El/la trabajador/a tiene derecho a percibir sus haberes por todo concepto, incluido salario familiar, de acuerdo a la legislación vigente, de manera puntual.
4.
Los sueldos de los/as trabajadores/as que a la fecha de la presente Convención fueran superiores a los establecidos en las escalas de este artículo no podrán ser disminuidos.
5.
Exclusivamente en los consorcios donde existen jardines al aire libre de no más de 10 metros cuadrados, el trabajador/a, encargado/a, del cuidado y mantenimiento del mismo (regado, limpieza) percibirá el plus fijado en este artículo

El Anexo I fija para todas las categorías un plus jardín cuyo valor cambia con los aumentos que se van dando para el sector.
Considero que lo remarcado en negrita resulta de poco feliz redacción.
No obstante estimo que cabe hacer la siguiente interpretación.

La expresión “jardines al aire libre” que contiene el inciso 5, no puede estar referida a un macetero, es decir un receptáculo, tinaja, vasija, pote, vaso o similar que albergue ornamentación de flores o plantas.
Esa expresión estaría referida a pequeños jardines ornamentales en forma de parcelas de terreno –asentados en tierra– cuyas dimensiones no excedan de 10 metros cuadrados y por supuesto que se encuentren total o parcialmente a la intemperie.
Si el trabajador del consorcio lo riega y limpia, es decir lo cuida y hace mantenimiento, debe percibir el plus.
Si dichos jardines al aire libre superan los 10 m2 no corresponde pagar el plus sino contratar un jardinero, porque la envergadura del riego y mantenimiento así lo exigirían.

® Liga del Consorcista

Tags: Para Propiedad Horizontal, laboral, aumento, Convenio Colectivo de Trabajo, encargados, trabajo,

Comentarios

publicado el 18-12-2017

hola buenos dias, una consulta el sector juegos, que esta ubicado en el jardín, de para el plus si se lo esta limpiando todo los dias. y un sector que contiebe alajas. el jardín tiene mas de 10mt y esta al aire libre. desde ya muchas gracias...

publicado el 25-11-2017

Buenas tarde una consulta. El plus de jardín si lo hace el turnante lo debe cobrar? O porque lo hace los días que descansa el encargado no le pertenece? Gracias

publicado el 15-6-2017

Yo soy encargada de edificio en negro desde hace 7 meses y corto el pasto de la vereda y riego el cantero de afuera y la me reclamó x unos tuyos cerca de la cochera q pensaba sacar y me olvidé nunca me pagaron el plus q debo hacer?

publicado el 22-8-2014

Buenos días, mi encargado cobra el plus y sólo riega las plantas pero no las poda ni aprolija jamás y ya parece un yuyerío, para lo cual vamos a tener que llamar a un jardinero. Corresponde que le sigamos abonando el plus? Gracias

publicado el 8-7-2014

hola mi nombre es Germán, la pregunta es que la adm. anterior le pagaba al encargado un plus por jardín y no hay jardín en el edificio solo una maceta en la entrada, la pregunta es si se le retira el pago del plus ya que no existe jardín o es lo que llaman derecho adquirido y hay que seguir pagando, Gracias por la atención un saludo

publicado el 12-5-2012

en el edificio donde vivo hay 66 ventanas en los palleres el encargado las saca para limpiarlas por fuera correspode un plus?

publicado el 24-4-2012

si tanto problema es el plus jardín que son dos mangos con cincuenta para el consorcista, o mejor dicho si envidian el trabajo del ENCARGADO , porque no se consiguen un trabajo igual y se dedican al jardín ,mas ,mas ect.? .Además ganan fortuna los encargados!

publicado el 16-1-2012

Mi consulta se debe a que a MI encargado (aunque por lo que cobra y por no hacer nada parece MI EMPLEADOR), cobra un pluss por jardineria.Esto es un receptáculo en la vereda y dos maceteros contra la pared.....JAMÁS lo ví haciendo nada, es más hasta lo escuché de su esposa que mandó llamar a un amigo para que lo hiciera porque él no sabia q hacer...Por qué tenemos que seguir pagandole ? cdo en la realidad no hace nada? y eso es un yuyal? No se le puede quitar dicho abono??...Por mi parte ya me compré guantes y palita para jardineria ...en cto deje de tener algo de trabajo me voy a encargar yo

publicado el 21-12-2011

En el Consorcio hay un jardinero estable viene una vez por semana. Remueve la tierra, planta dehoja, pone fertilizantes y abonos, combate hormigas y plagas,poda, trasplanta. Uno de los empleados estables riega todos los días, es decir mueve el molinete de lugar para que el agua llegue al sector. A este último hay que pagarle plus ?

publicado el 21-12-2011

Como esta dra. trabajamos en un edificio de alta montaña: - Con mi compañero despejamos la nieve en el invierno de todos los ingresos al edificio: entrada ppal, sal. peatonal, deposito de leña, 2 guarda esquies, los dptos. que se encuentran en planta baja (16) y nunca nos pagaron por tener que hacerlo. - Fuera de temporada invernal nos dedicamos de lleno a los prados del edificio (900 m2) y tampoco nos han pagado por su mantenimiento. Sin contar que trabajamos con calderas y tenemos desde mayo a septiembre casi 20 hs de trabajo/dia. Que debemos hacer para que se nos reconozca nuestro trabajo.

publicado el 9-12-2011

Cuando se le paga el plus por jardin ,y fue colocado alrededor del arbol de la calle ,sin consulta previa.En el caso de no estar de acuerdo, en una nueva reunión se puede determinar sacarlo?.Según dicen si se saca, se debe continuar pagándole al encargado.¿cómo es ? En el caso que el encargado no cumpla con sus tareas y ante la impòsibilidad de tener el libro de órdenes ,por no entregarlo el ex-administrador ,se puede determinar en el libro de acta lo que debe cumplir? Gracias Ana

publicado el 6-12-2011

En el Consorcio donde vivo tenemos un jardinero que viene mas o menos cada 10 días y corta el cesped, cambia plantitas y termina con el riego a fondo despues la persona que limpia nuestro consorcio (que es pequeño de 2 pisos nada mas y en el que hay 3 unidades por cada piso) su construcción es el tipo de vivienda social se encarga de dejarle la manguera conectada durante un rato y nada más, pero no le pagamos ningun plus especial y al jardinero le pagamos su factura por 80 pesos cuando viene. Buen día, SM

publicado el 6-12-2011

En el edificio q vivo, hay 2 macetas en la entrada (tamaño normal) mas 5 ó 6 en la terraza, que generalmente no son regadas nunca. Me parece q no hay derecho, pagarle un plus.

publicado el 5-12-2011

En el edificio en donde vivo hay un macetero en el hall de entrada que está hecho a la altura del piso del holl.Tiene 0,80 cm de ancho por 1,30 de largo.Pagamos por el mantenimiento, que consiste en riego, ya que tiene 2 plantas permanentes desde hace muchoa años y como maximo el encargado a plantado 4/5 unos plantines pequeños. Se le paga por esta tarea el pluss . La otra consulta es el uso de la cochera, que pertenece sólo a 6 departamentos,y que pagan, mantenimiento, arreglos e impuestos. El encargado usa la pileta para lavar sus trapos y sacar agua para limpier la vereda/escaleras.Puede?

publicado el 5-12-2011

en mi edificio hay un jardin donde se le paga un plus por mantenerlo limpio , nos han comunicado el abogado del consorcio que como este plus tiene una antiguedad de mas de 10 años, dado que el encargado desde que ingreso año 1986 se le abona dicho plus no se lo puede sacar, ademas de mantenerlo limpio es tambien podar las plantas cortar la libustrina cortar el cesped, en conclusion cuando uno paga plus de jardin cuales son sus obligaciones y derecho del consorcista porque nuestro jardin esta dentro de los 10 metros cuadrado

publicado el 20-11-2011

Estimada Dra. que pasa en el caso de edificios con cocheras, sí la encargada o encargado, no tiene la tarea de limpiar las mismas, se le debería abonar igualmente el plus por limpieza de cocheras? o hay algún tratamiento similar como el de jardines. Algunos administradores, para evitar futuros problemas, en que los encargados reclamendichos plus, se los abonan. sería bueno que el gremio de los encargados, dicte algo al respecto. un saludo cordial Adriana

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