Qu茅 hacer cuando el administrador no hace lo que debe hacer, lo que est谩 obligado por ley o por Reglamento, es un tema muy recurrente. Y a veces el propietario individual no sabe muy bien c贸mo encarar el tema.
En este video vemos las opciones que tiene el propietario. Es el primero de una serie sobre las obligaciones del administrador. Si te interesa el tema pod茅s suscribirte a nuestro Bolet铆n de Novedades gratuito para recibir informaci贸n sobre el pr贸ximo video.
聽
Alejandro |
Buen dia, que pasa si en la 煤ltima Asamblea el Administrador al que queremos denunciar o sacar, que pertenece al grupo constructor y que posee 15 deptos aun de la constructora hizo valer sus 15 votos que dijo representar, contra 8 que 茅ramos nosotros y luego de 4 horas de Reuni贸n dijo ser representante de esos 15 deptos y por lo tanto votos. Tuvimos que aceptar e irnos callados. A partir de eso la Administraci贸n comenz贸 a hacer las cosas a煤n peor para demostrar su poder. Entonces, que hacemos ?
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Gloria de Martinez |
Buenas noches. Yo padezco asma cr贸nica severa y epoc. Reclame mil veces la humedad de mi habitaci贸n y nada. Puedo denunciarla para que la multen porque ese arreglo est谩 en el Libro de Actas que incumpli贸.?(ya inici茅 demanda contra el consorcio y ella incluida). Pero lo que quiero m谩s all谩 del juicio es sacarle la matricula o registro. Es Ver贸nica Silva Gomez .... gracias.
ana |
Buenas tardes, doctora he visto el video pero los propietarios ausentes como en mi caso es por no poder limites a otro propietarios que me gritan , y no he concurrido mas a ninguna asamblea ni entrega los papeles en tiempo ni forma y hoy borro los mensajes de su celu y hace lo que quiere en este edificicio de caballito.saludos.
ana |
Buenas tardes, doctora he visto el video pero los propietarios ausentes como en mi caso es por no poder limites a otro propietarios que me gritan , y no he concurrido mas a ninguna asamblea ni entrega los papeles en tiempo ni forma y hoy borro los mensajes de su celu y hace lo que quiere en este edificicio de caballito.saludos.
damian |
todo consorcio debe tener un Presidente o autoridad mazima para reclamo ante ineptitud del administrador?
Andres Blumenkranz |
驴Es correcto que el administrador cobre una suma de dinero aparte por expedir el certificado de deudas y cr茅ditos del art.2067 del c贸digo civil y comercial teniendo un honorario estipulado por su labor general?
Roberto R. Cabrejads |
La administradora tiene un tel茅fono fijo 4543 5777, y hace dias no responden, le envi茅 e-mail me contesto que me llamar铆a ayer y no lo hizo, s谩bado y domingo no atiende, que hago ? Gracias muy amable. Saludos cordiales Roberto
Adriana |
Buenos d铆as quer铆a conocer un poco el tema de c贸mo proceder ante un administrador donde no responde mensajes donde dice que va a hacer y no hace , la gente que trae para arreglar se vuelve a desarreglar y mucha gente no quiere meterse siempre , el cobra y listo es lo 煤nico q hace
Eduardo |
Querria consultar que puedo hacer , cuando la administracion elude mi consulta , ya sea via wathsapp o telefonicamente , cuando ya sabe que la llamada es por como factura los costos de las expensas. Gracias
maria elena |
Se puede sacar una administ por una asamblea autoconvocada de la que participaron solo diez personas?, la nueva se present贸 y el resto del consorcio no est谩 de acuerdo que se puede hacer, es legal eso? Hoy tenemos la asamblea formal por la actual administradora pero no sabemos si lo que hicieron estos coprop diez es v谩lido o no. gracias por su respuesta.
ANDRES DEL MORAL |
A mi modesto saber y entender NO DEBEN EXISTIR MAS LOS ADMINISTRADORES EXTERNOS A UN EDIFICIO , Y LAS ADMINISTRADORAS QUE PONEN A UN TESTAFERRO Y ELLAS HACEN Y DESHACEN A SU GUSTO MAS SUS BENEFICIOS (% DE CONTRATISTAS), NI LOS ENCARGADOS CON VIVIENDA. SE DEBEN ACABAR ESTOS 2 ARREBATOS A LOS BOLSILLOS A LOS INQUILINOS Y PROPIETARIOS. PREFIERO COMPRARLE ALGO A MI HIJO, Y NO DEJAR QUE ESTOS DOS RUBROS ME METAN LA MANO EN EL BOLSILLO MES A MES, LLEVANDOSE HONORARIOS + % DE ARREGLOS+ ENCARGADOS.
Nuncia. |
Excelente el video sobre como remover al Administrador. Pero en nuestro caso, edificio de la ciudad de Mar del Plata, los propietarios decidimos remover en Asamblea al Administrador por mayor铆a y el se retir贸 de la Asamblea, no la concluy贸 y nos inform贸 verbalmente que por el nuevo C贸digo Civil, deb铆a consultar a los 40 propietarios que no estaban presentes por carta documento.
Maria Angelica ALVAREZ |
EL TEMA ES INTERESANTE, PERO SOY DE PROV., ADEMAS EN NUESTRAS ASAMBLEAS LA ADM. LLEVA 50 PODERES Y NUNCA PODEMOS LOS PROP. ALCANZAR UN NUMERO SUPERIOR PARA RENOVAR.
Delia Corval谩n |
Me gusta, gracias doctora , la administradora hace lo que quiere hay 5 persona en el consorcio pero ella compra a todos le a pintado el dto.pone publicidad nunca tiene dinero,sube la expensas estoy pagando $10.200.00 en 40 mts.frente plaza Miserere (once)gracias.
Pablo |
Muy interesante doctora. Pero estar铆a bueno que haga menci贸n a donde denunciar en los municipios que no estan dentro de Caba, y que no tienen un 贸rgano regulador como existe en Caba. Y mejor ser铆a si con vuestra fuerza, empujan a que se creen estos organos en la pcia de Bs As. Sin excepci贸n. Gracias
Adriana Leone |
Que se hace cuando el administrador no cumple absolutamente nada, el consorcio es tierra de nadie y cuando haces la denuncia te dicen b谩sicamente wuecomo los hace "ad honorem" no le cabe ninguna sanci贸n y puede hacer lo que quiere?
Patricia Rey |
Gracias Victoria por tu video. Es realista. Somos los consorcistas los que generamos muchos de los problemas. Muy dificil administrarnos. Pero ser铆a justo hubiera alguna manera agil de poder denunciar, poder tener a quien recurrir. Hice 3 pedidos de mediacion comunitaria y la administracion vecina no se present贸. Tampoco contest贸 la CD. Y la justicia, veremos..
Juan Carlos Garegnani |
En un departamento(8H) de dos ambientes tira todas las paredes, dejando el ba帽o; sacando todo el parquet. Inundando el dto (7H), hace 20 a帽os que las Administraciones no arreglaron el cielo raso del ba帽o ,cocina y living. Sus herederos reclaman...
eduardo |
11 pisos en Recoleta ,tres (3) a帽os sin convocar Asamblea Anual Ordinaria. no virtual, no mixta no presencial. El Administrador; sarasa..
Lidia Gimenez |
Totalmente de acuerdo con sus palabras. Es realmente as铆. Pero como se puede hacer para, encontrar un buen administrador. Existe alg煤n lugar donde est茅n calificados.
Lidia Gimenez |
Totalmente de acuerdo con sus palabras. Es realmente as铆. Pero como se puede hacer para, encontrar un buen administrador. Existe alg煤n lugar donde est茅n calificados.
Lidia Gimenez |
Totalmente de acuerdo con sus palabras. Es realmente as铆. Pero como se puede hacer para, encontrar un buen administrador. Existe alg煤n lugar donde est茅n calificados.
Abc |
Estoy luchando contra una administraci贸n de terror y un grupo de propietarios c贸mplices, q son los q van a asamblea y votan . Las expensas son el DOBLE de lo normal. Tengo todo probado. No hay comprobantes, tenencia en d贸lares no depositada en banco, roturas incre铆bles, vigilancia 40% m谩s cara q el mercado, asambleas virtuales ni siquiera comunicadas, etc.Recibi amenazas.El RPA extra帽amente niega tener injerencia en temas q claramente le incumben por ley 941. Raro .
Bea |
Hola Victoria, en mi opini贸n los problemas de malas Administraciones son los grupos de propietarios que tocan timbre a los obsecuentes y hacen lo que se les da la gana... Aunque vaya a las Asambleas, ganan por mayor铆a simple por la cantidad de firmas que juntan... Son maliciosos y no permiten que los administradores cumplan con sus obligaciones... Si no renuncian, los multan por mis reclamos al RPA... Pero en realidad es a estos grupos a quienes hay que multar... Tengo mucha Info al respecto, Documentaci贸n, fotos, videos, MSN, mail, llamadas telef贸nicas, Asambleas y las ADM renuncian porque el RPA las multa por mis reclamos... Y, estos personajes nefastos del Consorcio son los culpables por no querer pagar la lista de reparaciones urgentes y/o demoradas por a帽os, produciendo da帽os y perjuicios en mi UF... Las mediaciones no bastan, las denuncias al Tribunal no bastan, las CD no bastan, pagar abogados no basta (de hecho te pague una Mediaci贸n, ya han pasado 15 a帽os y no lo han reparado). a esto se suman otros reclamos de filtraciones, cinco a帽os sin suministro de gas, 5 a帽os sin cambio de disyuntores de aire central, cinco a帽os de motor de port贸n de cochera roto por falta de mantenimiento de port贸n, invasi贸n a la propiedad privada todos ingresan con bici, motos, autos pero propietarios somos dos, etc., etc., etc.... Qu茅 debemos hacer con el abuso de estos propietarios que creen que sus decisiones son Ley aunque violen el Reglamento, el CCyC y las Ordenanzas municipales... Qu茅 hacemos con este grupo de mayor铆a propietaria...???!!!
Alicia Boffelli |
INTERES EN ESTE TEMA. AL VIVIR EN CONDORCIO VEO DESFILAR MALAS ADMINISTRACIONES.
Juan Jose Nesci |
Muy claro vuestro video,deseo manifestarle que he denunciado al Adm. ante el Registro Publico de Adm.de CABA y ha funcionado muy bien...es simple y rapido.Atte.
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Eduardo P. Fabbian |
Muy interesante el video: claro, fundado y pr谩ctico. En mi caso, ya removimos al Administrador y le iniciamos denuncia con pase directo a legales. Eso ocurri贸 hace 3 meses. Quisiera saber c贸mo puedo enterarme del estado de la causa. S茅 que algunas decisiones se publican, pero desconozco c贸mo acceder a la que nos ocupa. Asimismo, quisiera saber si hay un "prontuario" p煤blico con todas las sanciones aplicadas a cada Administrador. Y -por 煤ltimo- el listado de Consorcio que el mismo administra. Grx