Comentarios
publicado el 3-4-2022
Soy de Rosario. Vivo en un edificio de 3 pisos con escalera. Hay tres casos puntuales de vecinas que: suben y bajan las escaleras corriendo todos los benditos días a cualquier hora; hacen grandes reuniones sociales con música muy alta y las consabidas bajadas de escaleras con risas y caídas a las 0500/0600 horas cualquier día de la semana. Llamé a la policía, nunca vinieron. Avisé y envié carta documento a la administradora, ni contestó. Qué puedo hacer?
publicado el 21-3-2022
pido ayuda por favor. vivo al lado de un jardín de infantes. toda la mañana y toda la tarde los gritos son insoportables porque dejan a los chicos salir todo el tiempo. No e sus recreo, es todo el tiempo porque argumentan querer usar esa "pedagoía". Hablé muchas veces, tanto en persona como por teléfono, hoy literalmente me dijeron que no van a reducir el horario d los chicos en el patio. es imposible poder negociar, tienen aserrín en el cerebro, qué se puede hacer
publicado el 29-6-2021
hola! soy de la provincia de buenos aires localidad de bahia blanca, necesito que me orienten como puedo realizar una denuncia o demanda por ruido molesto de un perro que ladra en forma continua a cualquier hora, ya le comunique a la dueña del perro la situaciòn sin ninguna resoluciòn favorable. Agradecerè informaciòn o como proceder para realizar denuncia o demanda judicial, Muchas Gracias.
publicado el 13-4-2021
Que puedo hacer si el gato de mis vecinos vienen a pelear en mi techo y alteran a mis perros y ladra y ellos se quejan
publicado el 18-3-2021
El gato de mi vecino lleva 2 semanas, día y noche maullando, fuerte y continuo, las paredes le hacen de megáfono, el sonido que emite ese gato es tortuoso y me impide fluir en mi trabajo, llevo días durmiendo mal por ese maldito animal.
¿Que puedo hacer? Vivo en un sexto piso miro por el balcon y no logro divisar con exactitud de donde viene pero se que es cruzando la calle en la manzana de enfrente dentro de alguno de los patios que se ven.
publicado el 23-12-2020
Hace más de un mes, la propietaria de una casa, hizo construcciones para alquilar(tipo pensión) una inquilina, trajo una perra , que ladra todo el día sin parar , a cualquier cosa , porque ella no está en la casa, nosotros sufrimos sus ladridos, le dije la molestia que ocasionaba , pero me miro como si yo no fuera nadie, eso me indica que no se puede hacer nada al respecto. gracias
publicado el 27-7-2020
Tengo un vecino que vive al fondo y su pueta da de cara al pasillo, ventana abierta, perra histerica (las que ladran con todo lo que tienen por cualquier cosa), pasillo cerrado (hace caja y amplifica). El vecino es de pocas palabras e igual capacidad de razonamiento. Es angustiante no poder contar con una solucion, si el vecino eligeira hacer oidos sordos a una denuncia cuanto tiempo me podria llevar que tome medidas y sean permanentes y efectivas? que impide que vuelva a pasar?
publicado el 13-11-2017
En el gcba, llame al 147
publicado el 31-10-2017
Tengo un criadero de perros alemanes a lado de mi casa y los perros ladran todo el día, madrugada siesta noche a la mañana y desde ya que tienen un ladrido fuerte,dónde se puede iniciar una demanda??
publicado el 13-11-2016
La.
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publicado el 12-11-2016
Estimado Sr. Loisi, vivo en un edificio de cuatro unidades y de 7 años de uso, en su momento la Escribana me nombró administrador en el Reglamento por ser una unidad de mi hija y otra mía, llevé en todo este tiempo la administración ad-honoren y pero sin libros ni inscripción como Administrador (no hay ascensor ni personal). En este momento una propietaria decide no pagar ni recarga de matafuegos, ni seguro, ni un trabajo de mantenimiento realizado y en unos días viene AySA. Mi duda es si mi designación sigue vigente, como actuar en ese caso y por último hacer que un 3° pagado realice la administración. Gracias
publicado el 24-9-2016
Van a poner un generador eléctrico en mi edificio justo en el sótano debajo de mi departamento, que puedo hacer para oponerme por los ruidos que va a generar? ya la bomba de agua que esta ahí se escucha mucho y vibran mis paredes, quiero hacer algo antes de que lo compren, muchas gracias
publicado el 19-9-2016
vivo en un ph del fondo en la ciudad de mar del plata, son tres casas y los vecinos del medio son insoportables, ahora quieren construir otro dpto en su patio y construir una puerta para la salida del mismo muy cerca de mi salida, pueden hacer eso???? es una invasion a mi espacio de salida, salir y practicamente chocarme con otra puerta!!!!, les pido por favor si alguien sabe en mar del plata de algun telefono al que pueda contactarme para que me informen, muchas gracias
publicado el 19-9-2016
vivo en un ph del fondo en la ciudad de mar del plata, son tres casas y los vecinos del medio son insoportables, ahora quieren construir otro dpto en su patio y construir una puerta para la salida del mismo muy cerca de mi salida, pueden hacer eso???? es una invasion a mi espacio de salida, salir y practicamente chocarme con otra puerta!!!!, les pido por favor si alguien sabe en mar del plata de algun telefono al que pueda contactarme para que me informen, muchas gracias
publicado el 16-9-2016
Es muy bueno el servicio que prestan. Un respetuoso saludo al Dr. Osvaldo Loisi y su equipo.
publicado el 16-9-2016
Estimados, somos rehenes de los oscuros administradores y los malos vecinos que nos perjudican con sus actitudes de indiferencia, el no te metas lamentablemente continúa existiendo ¿por qué será?, cuando llegará el día en que todos tomemos conciencia de que es mucho más sencillo hacer las cosas bien con criterio y buena fe, no con la operatividad maliciosa de ciertos personajes que se dicen administradores y transan a espaldas del consorcio, con conductas lamentables perjudicando al resto, inventando excesos como decir que el encargado roba los productos de limpieza y después resulta que se contradicen cuando se les pide las facturas. Saludos
publicado el 7-9-2016
Muy bien Dr. Loisi!!!
Le comento que en nuestro consorcio se decidió por Asamblea Gral Ordinaria que en el caso de producirse RUIDOS MOLESTOS que afecten la normal convivencia, se llamará la atención al ocupante del inmueble (inquilino o propietario) y de persistir en esa conducta se aplicarán automáticamente MULTAS que van desde los $ 500 a los $ 4.000 (graduándose de acuerdo a la reiteración de las mismas). Un cordial saludo.
publicado el 1-8-2016
LO SIENTO, PERO ESTE ESPACIO ESTÁ RESERVADO A COMENTARIOS Y NO A CONSULTAS. SI SON BREVES Y PUNTUALES, PUEDEN HACERLAS DE LUNES A VIERNES DE 8 A 11 HORAS, AL CELULAR: 15-6452-9578
SI REQUIEREN MAYOR DETENIMIENTO, DEBEN SOLICITAR .ENTREVISTA PERSONAL DE 12 A 18 A LOS TELÉFONOS: 4816-5111 / 4811-9836
publicado el 1-8-2016
DR. LOISI Quisiera CONSULTAR si estos procedimientos y Ley se aplica:
1) EN PROVINCIA
2) Cuando perros orinan por el BALCON al Depto. de abajo y si le corresponde al DUEÑO DEL DEPARTAMENTO AFECTADO Ó al CONSORCIO las acciones.
Muchas Gracias!!
publicado el 1-8-2016
Gracias por lo explicativo del comentario. En mi caso vivo en un edificio de 14 pisos, habito el último piso y debajo de la sala de máquinas de los ascensores. El edificio posee 3 ascensores, los que permanentemente están trabajando por llamado de los distintos pisos. Hace casi 3 años le he pedido a la Administración que por favor solicitara a la Empresa Encargada del mantenimiento que disponga de un sistema de llamada que oprimiendo los tres, uno sólo quede en la base de datos y acceda el más próximo al llamado. Nunca respondieron. Ahora desde cualquier lugar que se llama viene uno y siguen los otros el mismo destino. No soporto los ruidos.
publicado el 1-8-2016
Estimado Dr. Loisi, soy de Rosario y tengo inconvenientes desde largo tiempo con ruidos molestos y uso fuera de horarios en los espacios comunes, no encontrando respuesta acorde de parte del administrador. Sabes usted de algun estudio juridico en Rosario donde dirigirme a los fines de que tomen en caso?. Muchas Gracias
publicado el 1-8-2016
Estimada Glenda:
Es un caso delicado. Aconsejo llamar a Asamblea y decidir, por mayoría absoluta, los pasos a seguir. Primero hay que deslindar si se trata de inconducta, o de un caso de demencia. En el primer caso, la asamblea puede imponer sanciones pecuniarias. En el segundo supuesto, correspondería adoptar medidas judiciales. Pero aquí sería conveniente primero citar a parientes, si los tiene.
Para un asesoramiento más completo, puede Vd. llamar de lunes a viernes, de 12 a 18 y concertar una entrevista personal.
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Glenda Esparza. Administrador. |
publicado el 1-8-2016
Estimado. Gracias por la nota. Respecto al tema tengo una duda, de haber una persona que acuse al encargado de electrocutarle la casa, no es broma, y por supuesto que no es así, y esta persona durante la noche se pasea, sube y baja por ascensores, esto durante la noche. Durante el día molesta a algunos vecinos, ha amenazado al encargado... El encargado hizo la denuncia en la fiscalía, tambien una vecina. Me he asesorado con un abogado penalista y la respuesta es que deben solucionarlo ellos. En cuanto a mi labor como administrador, que debería hacer? Debo involucrarme y hasta donde ...? Gracias por su respuesta.
publicado el 1-8-2016
Muy bueno el articulo, tengo problemas con un local de al lado que esta abierto las 24 hs.una pizzeria, la medianera del edificio esta pegado con la medianera del local, ya hice mil denuncias, en parte se soluciono ya que mudaron lo que era el lugar que los empleados se cambiaban por la cantidad de denuncias pero ahora, hay días que vuelven los ruidos, es muy dificil que se pueda comprobar los ruidos ya que son de noche, he ido a hablar con los responsables, que son dos, uno entiende la situacion e intenta que no sucede, el otro lo niega totalmente, Por mas denuncias que se hagan el problema continua,
publicado el 1-8-2016
Estimado Sr. Loisi, la nota es muy bueno desde el punto que se pueda resolver cada situación. Pero si el administrador no toma cartas en el asunto a pesar de hacer reiterados pedidos que hacer. Desde ya muy buena la pagina de la cual soy habitué desde hace muchos años. Saludos cordiales...
publicado el 31-7-2016
Excelente nota, super detallada para poner en practica en el PH en el que vivo.
Muchas vece suele suceder que no toman en cuenta cuando encienden los tv o musica.
La convivencia es dificil segun cada caso en particular y a lo que siempre vuelve en sus pasos cada vez que se toca el tema en el curso.
