Comentarios
publicado el 2-8-2013
Estoy de acuerdo que haya un tribunal para juzgar a los administradores de consorcios. Y aquellos propietarios consorcistas que están arreglados con la administración, también los provedores que reciben un diesmo desmedido..".Fin de la Cita"
publicado el 29-10-2010
existe un seguro de vida al portador donde el beneficiario no esta avisado . Donde, cuando ,cuanto y quienes lo cobran?
publicado el 29-10-2010
como se cuanto debe cobrar un administrador. no puede ser q sea cualquier cosa...
como se ajustan esos honorarios, sobre q bases?
q pasa si el honorario es menor q el de las escalas publicadas por ahier, caph etc, puede haber algun problema para el consorcio o el administrador? no es una falta de etica, pasar menos de la mitad de un honorario digno. me parece raro como algun "administradar" te cotiza 500 cuando las escalas dan un minimo de casi 2000 cual es el honorarion justo?
yo administro 3 edificios (en cada familia directa viviendo alli) soy profesional (contadora) y me ocupo de ellos para darles una mano porque en 2 de ellos los estafaron pseudoadministradores. obviamente cobro una suma de dinero casi diria simbolica pero ultimamente, con los recambios de propietarios, por cobrar poco han comenzado a escucharse rurmores desagradables por lo que me gustaria ajustar un poco esa suma. me pueden orientar?
gracias
publicado el 29-10-2010
no encontre en este sitio, nada que me oriente sobre cuanto deberia cobrar un administrador (unn estimado, algo...) esta en alguna parte? caso contrario no seria conveniente incluir alguna escala "orientativa" en esta pagina? sino caemos en las mismas organizaciones que segun lei por aca algunos defnestran...
publicado el 7-1-2010
Con los aumentos a los Encargados desmedidos, comienza la cadena de aumentos e inflacion desmedida. Va encontra de las Instituciones y Economia del pais...*Nadie piensa ?*
John Watson
publicado el 13-10-2009
La forma mas fácil, tranquila, sin hacerse dolores de cabeza y saber que sus dineros estan bien administrados es la siguiente: 1) tiene que existir si o si un consejo de administración (estos se ocuparán de sugerir a la administración las mejoras que crean necesarias para el edificio (útiles y de estética)y colaborar con la búsqueda de presupuestos, autorizar o no gastos de acuerdo a los fondos existentes, un control trimestral o semestral de liquidaciones mensuales con sus correspondientes facturas y/o recibos de pago en la adminsitración, hacerles llegar un conforme por circular a los demas propietarios que no esten integrando el consejo, asi tambien ellos se enteran y no desconfian de los integrantes de consejo,y asi todos saben en que se gasta el dinero de cada uno de los consorcistas que se recauda por expensas ordinarias y que pagan tooodos y asi estan todos tranquilos y todos conformes y nadie desconfia de nadie y pueden dormir tranquilos.
publicado el 8-10-2009
ESTO ES SENCILLO, DE APROBARSE TENEMOS QUE UNIRNOS TODOS LOS VECINOS DE LA CIUDAD, Y SALIR A BUSCAR A LOS LEGISLADORES QUE APROBARON ESTO. DESPERTEMONOS DE UNA VEZ Y LUCHEMOS POR NUESTROS DERECHOS!!!!. PERO MEJOR EVITEMOS QUE SE APRUEBE !!!.
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Contra el Colegio Unico de Administradores |
publicado el 7-10-2009
A MARIA MOSCE:
Considero que estás totalmente equivocada.
O sos una propietaria caída de una palmera que no leyó el proyecto, o sos una mala administradora a la que le conviene que caradurez llamada "proyecto" se apruebe.
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Previo a todo, me tomé el laburito de leer todo el proyecto y ver todo el video antes de opinar.
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No te parece contradictorio y sospechoso que a los malos administradores haya que denunciarlos... ante los propios administradores!!??!! No cabe en ninguna cabeza. Me encantó esa idea de que es como darle el control del gallinero al lobo!
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Lo que llamás "mala praxis" en la mayoría de los casos suele ser lisa y llanamente que se fugan con nuestra plata, o que cobran y no pagan por ejemplo las cargas sociales... Sobre eso tienen que decidir los Jueces no un "tribunal" formado por los propios administradores!
Alguna vez intentaste denunciar a un administrador asociado a alguna de esas instituciones de administradores, ante esas mismas instituciones?? Yo sí! Y te dicen que como es socio y paga no hay nada que hacer, y que te vayas a ver a un abogado si tenés algún problema!
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Una de las "perlitas" del proyecto es que ahora pretenden también dejar de cumplir con las órdenes dadas por las asambleas cuando se les cante. Lo que nos faltaba!!!!
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Y para elegir a un administrador voy a tener que optar por entre los que ELLOS MISMOS me ofrecen??? Estamos todos locos?? Yo y sólo yo decido quien administra mi plata!!
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LA MEJOR FORMA DE SACAR DEL MERCADO A LAS MALAS ADMINISTRACIONES, ES QUE SE LAS PUEDA ECHAR FÁCIL DE LOS CONSORCIOS, Y SIN JUNTAR LOS DOS TERCIOS!!!!!!
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Esos colegios obligatorios no hacen más que cobrar cuotas a los asociados (que para el caso vamos a terminar pagando los propietarios) para mantener sus burocracias.
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Además ELLOS MISMOS van a decidir los honorarios mínimos que tienen que pagar los consorcios! Juntamente con muchos "extras" (por ir a las asambleas, hacer certificados de deuda, etc).
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No caigas en ese truco de que "la profesionalización va a venir con un colegio!!!!"
LAS ENTIDADES QUE APRUEBAN ESE PROYECTO SON LAS MISMAS QUE TODOS LOS AÑOS NEGOCIAN LOS AUMENTOS A LOS ENCARGADOS!!!!
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ESAS SON LAS QUE VAN A DEFENDER NUESTROS INTERESES??? NO GRACIAS!! Ya estoy grande para creer en los reyes magos!!
Saludos de una damnificada del once!
A.M.F.
publicado el 7-10-2009
Creo que los administradores no deben ser enemigos del consorcio ni biceversa. La mayoría de los problemas en los consorcios por malas administraciones, es porque hoy en día cualquiera administra, y porque los consorcistas se quedan en la queja, pero no asisten a las asambleas por lo que no se conforman las mayorias necesarias. Si extistiese un colegio que regule una matrícula, un contralor en el ejercicio de las funciones mediante fiscalizaciones, un lugar donde los consorcistas pueden denunciar la mala praxis,es decir una profesionalización del administrador, creo que las cosas funcionarían mejor.
publicado el 6-10-2009
No es necesario tanta violencia,en mi edificio pagamos todo con cheques y los que firmamos somos los del CONSEJO DE ADM,con las boletas verdaderas nada TRUCHO,el ADM esta para llevarnos las cuentas y hacer todos los tràmites que son necesarios.
NOSOTROS PONEMOS LA GARANTÌA CON NUESTRA PROP;ESO SÌ TIENEN QUE SER PROPS VERDADEROS Y QUE VIVAN EN EL EDIFICIO,NO INQUILINOS MAÑANA SE VAN Y EL CHOCLO LE QUEDA A LOS PROPS.ESA ES LA FUNCIÒN DE UN BUEN CONSEJO DE ADM se paga todo al dìa, los encargados cobran con tarjeta de DEBITO,como manda la ley,ahora si CONSEJO Y ADM QUIEREN ROBAR ahì esta la joda,menos gastos que favorecen al edificio,es asì como se vienen abajo los mismos y los props pagando para mantener a los ladrones.
publicado el 5-10-2009
Hay que ejecutar a todos los que se tiran contra los consorcistas con armas laser...en 10 minutos quedan hechos gelatina. Se terminan todos los problemas. Sindicatos fuertes terminan rendidos a los pies del LEÓN.
