Vuelve el proyecto de código civil que atenta contra el derecho de propiedad

A continuación reproducimos el texto de la carta enviada el 28 de septiembre de 2014 por el presidente de nuestra Fundación a cada Diputado Nacional.

Señor Diputado,

Un Código es una Ley.
Después de la Constitución Nacional, es la ley más importante del país, pues está destinada a regir todas las actividades de los argentinos, durante generaciones.
Por dicha razón debe ser redactada por el Parlamento, es decir, por los representantes del pueblo, luego de una discusión amplia y minuciosa ,y no por los jueces, que con ello prejuzgan, haciendo inviable todo recurso de inconstitucionalidad.

El Código Civil que se pretende sancionar, presentado por el Presidente de la Corte Suprema de Justicia vulnera el principio elemental de que los legisladores legislan y los jueces juzgan, constituyendo una cesión inadmisible de los derechos del Poder Legislativo, en favor de la Familia Judicial.

Sin duda posee aciertos y desaciertos.
En cuanto a los primeros, podrían ser introducidos en la legislación Nacional sin necesidad de echar por tierra el Código vigente.
Pasar por alto la superioridad jurídica del Código de Velez Sarsfield, reemplazándolo por el de Lorenzetti y su equipo, sería confirmar definitivamente la decadencia intelectual argentina.

Piense, señor legislador antes de consagrar esa vergüenza.
El pueblo no tendría defensa alguna contra una ley redactada por los propios jueces encargados de juzgarla.

EL PROYECTADO RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL NUEVO CÓDIGO CIVIL HARÁ SUBIR LAS EXPENSAS

Clickee aquí para leer los argumentos y enviar un mail a los legisladores, oponiéndose a la reforma

También puede enviarles un correo electrónico directo, para lo cual le proveemos de la lista de todos los Diputados que -según trascendidos periodísticos, pretenden aprobar el nuevo código esta semana:
(Rogamos usar como Asunto: EL PROYECTO DE DE CODIGO CIVIL HARA AUMENTAR LAS EXPENSAS)

Listado de legisladores:
aabraham@diputados.gob.ar,oaguad@diputados.gob.ar,laguilar@diputados.gob.ar,galegre@diputados.gob.ar,ralfonsin@diputados.gob.ar,aarregui@diputados.gob.ar,aasseff@diputados.gob.ar,havoscan@diputados.gob.ar,hbaldassi@diputados.gob.ar,obarchetta@diputados.gob.ar,lbardeggia@diputados.gob.ar,mbarletta@diputados.gob.ar,jbarreto@diputados.gob.ar,lbasterra@diputados.gob.ar,mbazze@diputados.gob.ar,sbergman@diputados.gob.ar,rbernabey@diputados.gob.ar,bbiellac@diputados.gob.ar,hbinner@diputados.gob.ar,ebrizueladelmoral@diputados.gob.ar,ibromberg@diputados.gob.ar,cbrown@diputados.gob.ar,rburyaile@diputados.gob.ar,jcabandie@diputados.gob.ar,ecaceres@diputados.gob.ar,ecalcagno@diputados.gob.ar,jcano@diputados.gob.ar,rcarlotto@diputados.gob.ar,gcarmona@diputados.gob.ar,jcasanas@diputados.gob.ar,ccaserio@diputados.gob.ar,jcejas@diputados.gob.ar,aciampini@diputados.gob.ar,mcleri@diputados.gob.ar,jcobos@diputados.gob.ar,rcortina@diputados.gob.ar,rcortina@diputados.gob.ar,rcuccovillo@diputados.gob.ar,jdagostino@diputados.gob.ar,mdalessandro@diputados.gob.ar,hdaer@diputados.gob.ar,mdasneves@diputados.gob.ar,adato@diputados.gob.ar,vdegennaro@diputados.gob.ar,jdemendiguren@diputados.gob.ar,fdenarvaez@diputados.gob.ar,edepedro@diputados.gob.ar,ndelcano@diputados.gob.ar,edepetri@diputados.gob.ar,jdiaz@diputados.gob.ar,jdiazr@diputados.gob.ar,jdominguez@diputados.gob.ar,cdonkin@diputados.gob.ar,oduclos@diputados.gob.ar,gdurandc@diputados.gob.ar,oelorriaga@diputados.gob.ar,efabiani@diputados.gob.ar,rfeletti@diputados.gob.ar,gfernandezm@diputados.gob.ar,mfiad@diputados.gob.ar,ffrancioni@diputados.gob.ar,jgagliardi@diputados.gob.ar,mgarrido@diputados.gob.ar,cgdansky@diputados.gob.ar,lgervasoni@diputados.gob.ar,dgiacomino@diputados.gob.ar,mgill@diputados.gob.ar,mgiubergia@diputados.gob.ar,rgiustozzi@diputados.gob.ar,mgomezb@diputados.gob.ar,jgonzalez@diputados.gob.ar,cgribaudo@diputados.gob.ar,lgrosso@diputados.gob.ar,jguccione@diputados.gob.ar,hgutierrez@diputados.gob.ar,sguzman@diputados.gob.ar,gharispe@diputados.gob.ar,cheller@diputados.gob.ar,jherrera@diputados.gob.ar,minsaurralde@diputados.gob.ar,pjavkin@diputados.gob.ar,mhjuarez@diputados.gob.ar,jcjunio@diputados.gob.ar,pkosiner@diputados.gob.ar,dkroneberger@diputados.gob.ar,ckunkel@diputados.gob.ar,jlandau@diputados.gob.ar,alarroque@diputados.gob.ar,plopez@diputados.gob.ar,mlousteau@diputados.gob.ar,clozano@diputados.gob.ar,cmacallister@diputados.gob.ar,vmaldonado@diputados.gob.ar,jmarcopulos@diputados.gob.ar,omartinez@diputados.gob.ar,oamartinez@diputados.gob.ar,jmartinez@diputados.gob.ar,gmartinezc@diputados.gob.ar,smassa@diputados.gob.ar,dmestre@diputados.gob.ar,mmetaza@diputados.gob.ar,mmolina@diputados.gob.ar,jmongelo@diputados.gob.ar,cmoreno@diputados.gob.ar,fmoyano@diputados.gob.ar,emuller@diputados.gob.ar,mnegri@diputados.gob.ar,coliva@diputados.gob.ar,holivares@diputados.gob.ar,moporto@diputados.gob.ar,jpais@diputados.gob.ar,lpastori@diputados.gob.ar,jpedrini@diputados.gob.ar,fperalta@diputados.gob.ar,mperez@diputados.gob.ar,aperez@diputados.gob.ar,operotti@diputados.gob.ar,lpetri@diputados.gob.ar,hpietragallac@diputados.gob.ar,fpinedo@diputados.gob.ar,npitrola@diputados.gob.ar,oplaini@diputados.gob.ar,aportela@diputados.gob.ar,rpradines@diputados.gob.ar,craimundi@diputados.gob.ar,hrecalde@diputados.gob.ar,oredczuk@diputados.gob.ar,jriccardo@diputados.gob.ar,ariestra@diputados.gob.ar,rrivarola@diputados.gob.ar,jrivas@diputados.gob.ar,aroberti@diputados.gob.ar,frogel@diputados.gob.ar,oromero@diputados.gob.ar,crubin@diputados.gob.ar,lsacca@diputados.gob.ar,fsalino@diputados.gob.ar,asanmartin@diputados.gob.ar,fsanchez@diputados.gob.ar,wsantillan@diputados.gob.ar,esantin@diputados.gob.ar,jschiaretti@diputados.gob.ar,rsciutto@diputados.gob.ar,eseminara@diputados.gob.ar,fsola@diputados.gob.ar,jsolanas@diputados.gob.ar,rspinozzi@diputados.gob.ar,fsturzenegger@diputados.gob.ar,mtejedor@diputados.gob.ar,htentor@diputados.gob.ar,jtineo@diputados.gob.ar,htomas@diputados.gob.ar,ntomassi@diputados.gob.ar,ptonelli@diputados.gob.ar,mtorresdelsel@diputados.gob.ar,ftorroba@diputados.gob.ar,atriaca@diputados.gob.ar,junac@diputados.gob.ar,gvaldes@diputados.gob.ar,jvalinotto@diputados.gob.ar,evaquie@diputados.gob.ar,jvilarino@diputados.gob.ar,jvilla@diputados.gob.ar,jzabalza@diputados.gob.ar,nabdaladem@diputados.gob.ar,malonso@diputados.gob.ar,lalonso@diputados.gob.ar,barenas@diputados.gob.ar,aargumedo@diputados.gob.ar,mbalcedo@diputados.gob.ar,nbedano@diputados.gob.ar,ibianchi@diputados.gob.ar,mbianchi@diputados.gob.ar,gbidegain@diputados.gob.ar,gboyadjian@diputados.gob.ar,mbrawer@diputados.gob.ar,pbullrich@diputados.gob.ar,mburgos@diputados.gob.ar,gcamano@diputados.gob.ar,scanela@diputados.gob.ar,mcarrillo@diputados.gob.ar,ecarrio@diputados.gob.ar,ncarrizo@diputados.gob.ar,mscarrizo@diputados.gob.ar,ccarrizo@diputados.gob.ar,gcaselles@diputados.gob.ar,scastro@diputados.gob.ar,aciciliani@diputados.gob.ar,acomelli@diputados.gob.ar,dconti@diputados.gob.ar,mcontrera@diputados.gob.ar,mcremer@diputados.gob.ar,pdeferrarir@diputados.gob.ar,jditullio@diputados.gob.ar,vdondap@diputados.gob.ar,mehcosor@diputados.gob.ar,lesper@diputados.gob.ar,afernandezs@diputados.gob.ar,aferreyra@diputados.gob.ar,agaillard@diputados.gob.ar,mgallardo@diputados.gob.ar,agarcia@diputados.gob.ar,mgarcia@diputados.gob.ar,cgiaccone@diputados.gob.ar,ggiannettasio@diputados.gob.ar,pgimenez@diputados.gob.ar,jvgonzalez@diputados.gob.ar,ggonzalez@diputados.gob.ar,vgonzalez@diputados.gob.ar,dgranados@diputados.gob.ar,mgutierrez@diputados.gob.ar,gherrera@diputados.gob.ar,aianni@diputados.gob.ar,eisa@diputados.gob.ar,mjuarez@diputados.gob.ar,elagoria@diputados.gob.ar,sleverberg@diputados.gob.ar,vlinares@diputados.gob.ar,ilotto@diputados.gob.ar,tmadera@diputados.gob.ar,vmagario@diputados.gob.ar,smajdalani@diputados.gob.ar,smartinez@diputados.gob.ar,lmazure@diputados.gob.ar,smendoza@diputados.gob.ar,mmendoza@diputados.gob.ar,gnavarro@diputados.gob.ar,mortiz@diputados.gob.ar,mortizcorrea@diputados.gob.ar,nparrilli@diputados.gob.ar,mpastoriza@diputados.gob.ar,jperie@diputados.gob.ar,aperroni@diputados.gob.ar,rpucheta@diputados.gob.ar,apuiggros@diputados.gob.ar,erasino@diputados.gob.ar,lrios@diputados.gob.ar,srisko@diputados.gob.ar,brossi@diputados.gob.ar,aruiz@diputados.gob.ar,gscaglia@diputados.gob.ar,csliermann@diputados.gob.ar,mschwindt@diputados.gob.ar,asegarra@diputados.gob.ar,msemhan@diputados.gob.ar,ssimoncini@diputados.gob.ar,msoria@diputados.gob.ar,gsoto@diputados.gob.ar,mstolbizer@diputados.gob.ar,stoledo@diputados.gob.ar,gtroiano@diputados.gob.ar,mtundis@diputados.gob.ar,mvillarm@diputados.gob.ar,gvillata@diputados.gob.ar,mzamarreno@diputados.gob.ar,info@ligadelconsorcista.org

Argumentos para agregar opcionalmente al correo enviado:
EL PROYECTO DE MODIFICACIÓN DEL CÓDIGO CIVIL CONSTITUYE UN DESPOJO A LA FAMILIA URBANA: EXPENSAS INCONTROLABLES Y PÉRDIDA DE LA PLENA PROPIEDAD EN BENEFICIO DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS<br /> El Título VI: (“De la Propiedad Horizontal”) del proyectado nuevo Código Civil, presenta, junto a unos pocos aciertos, varios artículos sumamente perjudiciales para la familia urbana.<br>La mayoría de ellos, verdaderos cercenamientos al derecho de propiedad, que provocarán expensas más caras e incontrolables.<br /> Puntualmente, destacamos los siguientes:<br /> *AMPLIACIÓN DEL CONCEPTO DE EXPENSA*<br /> Para la actual ley de Propiedad Horizontal 13512, son expensas comunes los gastos de mantenimiento y administración del edificio, las cargas sociales e impositivas, y los gastos que disponga la asamblea de propietarios.<br>Pero el propuesto Art.<br>2048 del Proyecto lo extiende también a gastos que le corresponden al administrador, con lo cual, prácticamente el propietario deberá a pagar todo lo que éste arbitre.<br /> *CERCENAMIENTO AL PODER DE LAS ASAMBLEAS DE PROPIETARIOS*<br /> De acuerdo al régimen actual de la ley 13512, los propietarios, en su calidad de condóminos, pueden reunirse libremente para deliberar y resolver sobre cualquier cuestión, salvo sobre las facultades que la ley específicamente enumera como privativas del administrador.<br /> El Proyecto, sin embargo, invierte el criterio: los propietarios perderán el derecho a reunirse cuando lo consideren conveniente para tratar los asuntos que consideren conveniente, debiendo ajustarse al temario que les impone la empresa constructora.<br>(Ver art.<br>2056)<br /> Esta limitación vulnera claramente el derecho de propiedad garantizado por la Constitución Nacional.<br>Como puede advertirse, la palabra “despojo” que hemos empleado al principio, no es un exceso verbal sino un fiel reflejo de la realidad de lo proyectado.<br /> *EL ZORRO EN EL GALLINERO*<br /> Con el nuevo régimen, será el Administrador quien deberá redactar las actas de asamblea, impidiendo que los propietarios elijan sus propias autoridades para deliberar y resolver.<br /> Este es otro ataque flagrante al derecho de propiedad, que facilita la práctica de muchos malos administradores que presionan y manipulan las decisiones asamblearias para ocultar o convalidar malos manejos administrativos o expensas liquidadas irregularmente.<br /> (Ver art.<br>2067)<br /> *DESNATURALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL*<br /> La Propiedad Horizontal es una comunidad de vecinos regida por un Reglamento.<br>En su enorme mayoría, son familias que comparten la propiedad de un edificio, siendo, a la vez, cada una de ellas, propietaria exclusiva de una unidad funcional.<br>Esa es la realidad creada en 1948 con la finalidad -entre otras- de terminar con los antiguos conventillos y acercar la propiedad privada a la clase media y a la masa de trabajadores.<br /> A diferencia de la Ley actual 13512, que consagra insistentemente la calidad de condóminos de los consorcistas, el nuevo régimen proyectado soslaya el carácter de condominio de la Propiedad Horizontal; o sea, en ningún momento dice expresamente que se trata de propiedad plena.<br>Muy por el contrario, la considera un puñado de derechos que nacen de la ley y del Reglamento emanado de las empresas constructoras.<br /> Es de suponer que, ESOS DERECHOS, DESPROVISTOS DE LA GARANTÍA CONSTITUCIONAL QUE LE OTORGA SU CARÁCTER DE CONDOMINIO, PODRÁN SER ALTERADOS POR CUALQUIER LEY POSTERIOR DE UN GOBIERNO DE TURNO.<br /> En otras palabras: Hoy la propiedad horizontal es un condominio, es decir, dominio compartido en el sentido de nuestra Constitución.<br>Con el nuevo texto, se tratará de un derecho diferente, y con ello, vulnerable.<br>(Ver art.<br>2037).<br /> También quedarían legalizados muchos privilegios que ciertas empresas constructoras se reservan en los reglamentos que redactan, tales como la explotación de medianeras con fines publicitarios, el uso de espacios comunes, o la entronización de un administración por un plazo de varios años.<br /> Finalmente, existe un tema que exige de los señores legisladores una reflexión exhaustiva y es que, siendo algunos de los redactores del proyecto miembros del más alto Tribunal del país, tal circunstancia obstaculizaría todo reclamo judicial por inconstitucionalidad.<br>Son pocos los ejemplos en el mundo de leyes redactadas por jueces, porque ello implica de hecho un cierto prejuzgamiento.<br>Sin perjuicio del respeto que merecen los ilustres autores del anteproyecto, es de señalar que las leyes deben ser redactadas por quienes acostumbran pelear por la justicia, y no por quienes la dispensan cómodamente desde sus despachos.<br /> = Más información en http://www.ligadelconsorcista.org/nuevo-ataque-al-derecho-de-propiedad<br /> = Texto completo de la crítica y REDACCION ALTERNATIVA propuesta en:<br /> http://www.ligadelconsorcista.org/files/critica-proyecto-cc-liga-del-consorcista-.pdf