Comentarios
publicado el 13-6-2024
BUENAS TARDES, TENGO LA DUDA SI HABIENDO PASADO LA PANDEMIA SE PUEDEN SEGUIR HACIENDO ASAMBLEAS VIRTUALES. GRACIAS
publicado el 23-5-2021
Hola Horacio el articulo contesta justamente eso. Sí, son validas.
publicado el 20-5-2021
Mi consulta es la siguiente: Si en la Provincia de Buenos Aires (en mi caso Mar del Plata) son válidas las asambleas de consorcios en forma virtual o mixta. Gracias
publicado el 20-5-2021
Mi consulta es la siguiente: Si en la Provincia de Buenos Aires (en mi caso Mar del Plata) son válidas las asambleas de consorcios en forma virtual o mixta. Gracias
publicado el 9-5-2021
[email protected] . En Asamblea Ordinaria se trataron puntos fuera del Orden del Dia. Los Impugne. Es valida mi impugnacion?
publicado el 9-5-2021
[email protected] . En Asamblea Ordinaria se trataron puntos fuera del Orden del Dia. Los Impugne. Es valida mi impugnacion?
publicado el 9-5-2021
[email protected] . En Asamblea Ordinaria se trataron puntos fuera del Orden del Dia. Los Impugne. Es valida mi impugnacion?
publicado el 17-4-2021
Buenos tardes, vivo en un edifico en el cual una sola persona tiene casi el 60% de los departamentos por lo cual es sumamente difícil aprobar o cambiar el administrador ya que esta persona siempre se niega. Debo aclarar que esta persona alquila los deptos no vive en el edifico. Hay una manera de solucionar este inconveniente para poder cambiar el administrador
publicado el 1-3-2021
En la administración de un departamento en Parque Chacabuco no hacen reunión desde hace más de un año. Tienen miedo por el virus hacerla presencial. No tiene disposición el administrador de hacerla virtual u online. El edificio tiene los balcones en mal estado y son riesgos para terceros. ¿ A dónde debo denunciarlo al administrator por su inoperancia? Muchas gracias. Saludos.
publicado el 22-1-2021
Suipacha 743, La Administradora omitió los derechos de Propietarios y el DNU permitiendo Asamblea en Diciembre2020. [...pésima!!]no..?
publicado el 19-1-2021
Quisiera saber si los propietarios e inquilinos de un edificio podemos exigir al administrador a hacer un cambio de portón de ingreso a cochera y el acceso a las cámaras de seguridad del edificio, dado que ya hubieron varios hechos de robos en el área de cocheras.
publicado el 15-12-2020
hola comento que hacemos asambleas en papel con el orden del día . posibles soluciones con aprobado o desaprobado. debajo Observaciones si desean agregar algo. Lo mismo lo pasamos por mail a los propietarios que no habitan el dpto.
publicado el 2-12-2020
Les comento mi experiencia , realice una Asamblea Ordinaria, Mixta. Envié convocatoria de Asamblea vía WS. (grupo de difusión de todos los Propietarios e Inquilinos) La realice por Zoom (la que fue grabada- 2 hs.), registre a todos los participantes. Tratamos todos los puntos del Orden del día.
Transcribí en el Libro de Actas, con la aclaración que realizo por Zoom y escribo lista de los Participantes.(quienes firmaran al pie).
Deje el Libro a un Consejero p/su firma.
Tengo Acta Protocolizada
publicado el 28-11-2020
La mayoría no sabe hacer una asamblea. Convocatorias erróneas, temas a tratar confusos, sin detalles, tal que los propietarios no estén preparados para deliberar y votar. Actas mal confeccionadas. ¿Qué se puede esperar de una asamblea virtual?
Al tratar la rendición de cuentas y el mandato el administrador debe retirarse, hasta que se lo llame. Sugiero la votación secreta (con un papel que diga “SI” o “NO”). No se aplica el % de cada unidad.
publicado el 27-11-2020
Nosotros realizamos la Asamblea Anual Ordinaria de manera virtual y fuimos la misma cantidad de participantes que cuando las hacíamos presenciales. El que no se involucre no importa el medio a utilizarse no le interesa. A muchas les gustan criticar o quejarse de las decisiones pero no participar del proceso para llegar a un acuerdo. Tengo 62 años y me encanta que pueda ser virtual es mas prolijo, menos discusiones y todo el mundo ve las manos levantadas a la hora de votar.
publicado el 27-11-2020
ESTUVE BUSCANDO ESTO HACE RATO. ¿PODRIA DECIRME EN DONDE LO PUEDO BUSCAR REALMENTE? PARA AMPARARME LEGALMENTE ENFTRENTE DE MI ADMINISTRADORA
publicado el 27-11-2020
Nuestra administradora tiene tres denuncias RPA y junto con ellas las sanciones correspondientes. Está pandemia prorrogó su mandato. Hasta cuándo está están suspendidas las reuniones presenciales ? Y en caso de convocar a una reunión cuántas personas pueden reunirse en la terraza común ? Agradecere me contesten mí inquietud
publicado el 26-11-2020
Que pasa con las construcciones hecha avanzando sobre el espacio de aire y luz.El administrador lo verifico y no actua se siguen cargando en las expensas arreglos que son propios de la unidad dado que se encuentran.justamente en espacio ocupado ilegalmente
publicado el 25-11-2020
Para mi es un disparate, hacer una Asamblea por zoom con 65 copropietarios ¿como se sabe si el Administrador da lugar a los comentarios/sugerencias de cada participante? obviamente si no lo conviene, no le va a hacer lugar; ¿todos van a estar comunicados, escuchando? me parece imposible. He participado de varias charlas en zoom, pero una reunion de consorcio por zoom? ¿cual es el recaudo de legalidad, por ejemplo frente a los poderes de los copropietarios ? Prefiero la presencial. sds
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Di risio Miguel Angel -11 D |
publicado el 25-11-2020
¿Dónde se juntara la gente para la reunión presencial con el administrador. hall de entrada , terraza
publicado el 25-11-2020
Considero que decir ligeramente que las asambleas virtuales llegaron para quedarse es desconocer por completo la realidad de muchas personas que no tienen los medios ni los conocimientos técnicos adecuados, quienes quedan absolutamente discriminados, sin poder participar de la reunión. La posterior consulta para que se opongan o no a lo decidido no es lo mismo, ya que en una reunión debe haber intercambio de opiniones y el no participar de la misma impide que se escuchen todas las voces.
publicado el 25-11-2020
En mi edificio no hubo asamblea este año, pero se realizan obras muy costosas, a pesar de la situación del país.
Leyendo los comentarios, pienso que los consorcios son un drama, por la corrupción, de administradores y de algunos propietarios.
La pandemia es otro motivo para seguir cometiendo irregularidades.
He consultado en la Liga del Consorcista en algunas oportunidades, pero es agotador enfrentar ésto, hay consorcios que siempre tienen problemas.
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Santiago Sigwald Stoianoff |
publicado el 25-11-2020
Al igual que el colega adhiero a la realización de asambleas por zoom , toda opción que democratice y amplíe la participación consorcial debe ser auspiciada , con los obvios controles de legalidad y transparencia, lease grabar la asamblea (zoom lo permite) transcripción en libro de actas y notificación a todos los consorcistas para darle publicidad y permitir impugnaciones , en cuanto a los administradores que no convocan es importante el rol del consejo de administración .-
publicado el 25-11-2020
¡Qué bien nos vendría en nuestro Consorcio una asamblea virtual o mixta! Ni ebrio, ni dormido nuestro administrador la haría para no quedar grabado. Creo que todos los problemas arriba ( o abajo) comentados los padece este consorcio de 106 propietarios: faltas de asambleas, connivencia del consejo, no dar explicaciones, tomar decisiones contrarias a lo que se decide en una adamblea, no asentar votaciones en el libro de actas cuando no le gustó el resultado y desaparecer como en este momento.
publicado el 25-11-2020
¿Cuando hay comunicación fehaciente (por carta documento, mail etc.)? ¿solo los ausentes en la asamblea que tienen registrada la firma pueden votar dentro de los quince días? si la Ley CABA DE CONSORCIOS dice por mayoría de los presentes no hay incongruencia o solo cuando se trata de virtualidad. Me parece muy pobre la información de las asambleas virtuales. ¿que tiene predominancia el código o la Ley CABA?
publicado el 25-11-2020
Quiero saber si hacer las Asambleas es obligaorio o se pueden suspender siendo el órgano de m´sxima expresión
publicado el 25-11-2020
En mi edificio la administración no quiere la asamblea presencial en el edificio tenemos un paraje respetable sería un espacio respetable para tal evento, que puedo hacer?
publicado el 25-11-2020
En mi edificio la administración no quiere la asamblea presencial en el edificio tenemos un paraje respetable sería un espacio respetable para tal evento, que puedo hacer?
publicado el 25-11-2020
una excelente propuesta: realizar asamblea hasta con 10 propietarios presenciales y la combinación presencia-zoom-whats app. Soy de Nqn. Nuestros adm. nos han abandonado, no contestan notas, whats app, t e. No realizan obras esenciales, algunotenemos las cocheras con agua, suspendida una cisterna, etc. Los 3 trabajadores con 33 años de antigüedad en el edificio están en sus casas y debemos pagarles cómo si asistieran. Es un gasto excesivo q debemos afrontar los propietarios-La mayoría jubilados
publicado el 25-11-2020
Nuestra Administración ha mencionado cuando le sugerimos hacer Asamblea Virtual que se debe contar con un Escribano en la misma. ¿Es así o es una excusa para no hacerla? Muchas gracias
publicado el 25-11-2020
Buenos dias, en nuestro caso la administradora hace cuatro años no rinde cuentas ni llama a Asamblea, a pesar de que fue intimada en reiteradas oportunidades, denunciada ante el RPA y en la Defensorìa del Pueblo y, adicionalmente, tampoco asiste a mediaciones. Existe connivencia con el Consejo de Propietarios en este sentido. Como procedemos para hacer una asamblea autoconvocada por estos medios? El temor aparece en las impugnaciones que puedan surgir. Muchas gracias.
publicado el 25-11-2020
Buen día!
Ante todo agradezco la dedicación y compromiso de la Liga del Consorcista
En la C.A.B.A. hay muchísimos consorcios de gente mayor de edad, que si bien manejan algún medio tecnológico, seria imposible de implementar la "Reunión virtual".
Por otra parte, en un consorcio normal de 40 UF el Administrador aplica el protocolo ordenado poa la ciudad y con 10 votantes decide el destino del Consorcio...
Que pasa con el voto de los otros 30 que exceden el cupo de la Reunión.
Gracias!! Sdos.
publicado el 25-11-2020
Que sucede si ya hubo una reunión por zoom y la administración NO dice si la grabó así como tampoco da copia de lo hablado?
publicado el 25-11-2020
Me parece imprescindible la asamblea virtual dado que, en nuestro caso, el Administrador ******** SE NIEGA AL LLAMADO A ASAMBLEA porque, aduce, que “carecen de validez”. Llamaremos a una virtual notificando a todos los copropietarios y con 2/3 del total votaremos por su REMOCIÓN
