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ATENCIÓN PROPIETARIOS!!! - Nueva ley de alquileres

 
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Todo lo que tenés que saber sobre la nueva ley de alquileres que rige para los contratos de locación a partir del 1 de julio de 2020.

Expensas. Resolución del contrato sin indemnización. Garantías. Ajustes por inflación. AFIP. Plazos. Limitaciones a los anticipos y al depósito. Deber de conservación del inmueble.

® Liga del Consorcista

Tags: alquileres, contrato, contratos, inquilinos, Locación,

Comentarios

publicado el 7-9-2020

Excelente video !! muy bien explicado! gracias gobierno por meterse, por fin una buena!! espero que la cumplan los dueños de los inmuebles.

publicado el 5-9-2020

Buenas Tardes - Soy Dueño de propiedad hasta ahora con la vieja ley Ahora veo la nueva ley y es todo para el inquilino y el alquiler no lo puedo duplicar en función de que propietario se tiene que hacer cargo de expensas + abl + extraordinarias que antes pagaba y otros servios Hay alguna salida legal o otro tipo de contrato dado que en vez de sacar una ganancia en un alquiler es una perdida y contando que el propietario sea bueno cuide la propiedad y pague siempre Solicito alternativas gracia

publicado el 3-9-2020

Excelente. Muy didáctico. Se nota que sabe derecho. Además clara y al punto.

publicado el 1-9-2020

Excelente ley. Protectoria de nosotros los inquilinos la parte mas debil. Por mas y mejor mercado inmobiliario, con mayor control para evitar el lamentablemente avasallamiento de nuestro derechos.

publicado el 29-8-2020

Muy buena la síntesis de la normativa sobre las nuevas disposiciones respecto de los alquileres de inmuebles. Pero mi opinión es que la intervención del estado en los contratos particulares ha sido siempre nociva. Limita la voluntad de las partes, que de buena fe pueden resolver el contrato consensuando todas las cláusulas contractuales. Moraleja: todo lo que atente a la libertad de contratar, tiene por resultado alejar a los oferentes del instituto de la locación. (inseguridad jurídica)

publicado el 28-8-2020

este es el primer video que veo y me resulto muy bueno,a esto le sumo la informacion y debo decir los felicito por lo claro que dicen todo. Gracias

publicado el 26-8-2020

Buenas tardes Victoria: Si el último mes de alquiler es en septiembre de 20000$, ante un nuevo contrato qué porcentaje estimativamente se puede calcular con estos nuevos índices? Gracias!

publicado el 23-8-2020

Muy bueno el vídeo , quisiéramos saber sobre el alquiler a turistas que tienen que hacer cuarentena en el departamento, está permitido?

publicado el 22-8-2020

Muy interesante el video, excelente la explicacion

publicado el 21-8-2020

Muy bueno el video, siempre ud. Dra. tan clara, gracias!!

publicado el 21-8-2020

Muy clara su explicación Dra. Loisi. Excelente. Es muy útil la página de la liga de consorcistas.

publicado el 20-8-2020

Mi pregunta es: yo estoy alquilando hace 3 año el año pasado se actualizo el contrato me aumentaron el alquiler en marzo y ahora en setiembre me lo vuelven a aumentar un 15% es lógico eso? se puede hacer??

publicado el 20-8-2020

Dra Loisi: Muy interesante el video y muy explicativo, le agradezco, dado que me es de mucha ayuda. Por otro lado deseo pedirle un favor, integro el consejo de administracion en un edificio, y mi pregunta es: Las destapaciones de columnas de agua, ( No las cloacales ) debe pagarlo el propietario del depto, o entra en el pago de expensas a fin de mes. Hago este comentario, porque hay varias versiones al respecto y no sabemos como resolverlo, hoy el propietario de un depto abono $2500.- gracia

publicado el 20-8-2020

muy buena la explicación; me gustaría que se profundizara sobre el tema garantías y ajustes anuales. gracias.

publicado el 20-8-2020

si el inconveniente del ejemplo como que la humedad es producto de una falla en otro departamento o bien de instalaciones del edificio, las perdidas se le puede solicitar legalmente al causante del problema ??

publicado el 20-8-2020

cuando te referis a que el inquilino puede suspender el pago hasta que no se repare el inconveniente que pueda surgir, como el ejemplo de la humedad. al resolverse el inconveniente debe abonar todo el monto no pagado desde que resolvió la suspensión de pago ??

publicado el 20-8-2020

Es increíble que las expensas ordinarias sean una cosa para el propietario y otra para el inquilino. creo que de todas las modificaciones esta es la peor, ya que demuestra lo torpes que son nuestros legisladores y el lobby que tuvieron ciertas agrupaciones de inquilinos. Al final los propietarios salimos siempre perjudicados. Como para invertir en este país.....

publicado el 20-8-2020

Es imprescindible la intervención de un marrullero? Excelente el tratamiento de Victoria

publicado el 20-8-2020

buen dia... me resulta muy incomodo ver como dan una interpretacion del CCC muy desacertada, el codigo define muy clarito cuales son ordinaria y cuales extraordinaria, y les recuerdo que bajo el concepto de habituales debera ser todo lo relacionado con la vida util el bien, que en el caso de un propiedad en alquiler seria algo asi como 35 años. la ley es un espanto, solo habla de las obligaciones del propietario...solo apunta a aumentar los valores para que la renta sea interesante para los inve

publicado el 20-8-2020

Excelente! Cuando el inquilino no quiere firmar nuevo contrato el propietario puede denunciar a la AFIP?

publicado el 19-8-2020

Muy buen video. Gracias.

publicado el 19-8-2020

Me encanto el video, pero me termino de convencer que los inmuebles en alquiler que tenia, los saco del mercado. No mantengo vagos del gobierno que me digan cvuanto puedo negociar

publicado el 19-8-2020

Muy bueno el video, conciso y preciso. Creo que cada vez que se mete el Estado, arruina la negociación. Esto va a ser sumamente perjudicial para ambas partes. Ya la justicia no funciona, ahora empeorarin la negociacion!

publicado el 19-8-2020

Desgraciadamente cuando se meten los gobiernos a disponer leyes por problemas habitacionales jamas fueron parejas ni para inqulinos ni propietarios.

publicado el 19-8-2020

¡Una explicación de excelencia! Muchas gracias Dra. Loisi

publicado el 19-8-2020

Una explicación de excelencia brindada por una excelente profesional. Muchas gracias.

publicado el 19-8-2020

Muy bueno el video, conciso y preciso. Creo que cada vez que se mete el Estado, arruina la negociación. Esto va a ser sumamente perjudicial para ambas partes. Ya la justicia no funciona, ahora empeorarin la negociacion!

publicado el 19-8-2020

La nueva ley mala para el inquilino y mala para el propietario como siempre cuando el estado se mete a regular intereses de los privados

publicado el 19-8-2020

muchas gracias por enviar este video, está muy bien explicado.

publicado el 19-8-2020

Gracias Dra. Victoria muy clara y muy didáctica. Muchas gracias

publicado el 19-8-2020

Muy bueno el vídeo, y una excelente explicas ion sobre el tema, todo muy complicado, por que se mete el estado en un arreglo entre dueño e inquilino, todo mal,gracias, muy bueno todo.

publicado el 19-8-2020

Hola Dra. Loisi, genial video, lo unico que me parece si puede mejorar es el tiempo, no me deja tomar notas JAJAJA, soy lenta. Muchas gracias

publicado el 19-8-2020

Hace muchos años hice el curso de "Administración de Consorcios" con Uds. Veo que desde aquél entonces nada cambió. Todo sigue siendo tan espectacular como antes. Son sumamente claros en las exposiciones. Tanto Victoria como la Dra. Sessa y como en aquél momento el Dr. Loisi brindan un muy eficiente servicio e información en todo lo que respecta a propiedad horizontal. Clarísimo el video. Muchas gracias. Saludos.

publicado el 19-8-2020

Excelente video de la Dra. muy bueno. Al intervenir el estado lo único que logra es un incremento en los valores de alquiler, por experiencia sabemos que los índices del indec no son confiables. Nuevamente gracias Dra. por el video.

publicado el 19-8-2020

Lo que consiguió esta Ley es que un departamento de 2 ambientes pasara de $14000 a 25000 por mes.

publicado el 19-8-2020

Muchísimas gracias Dra, muy claros sus conceptos . La verdad me quedé más.preoxupada que antes. Saludos. IRENE

publicado el 17-8-2020

Hola, muy bueno el vídeo, al igual que todos los que realizan, La Dra Victoria, es muy didáctica y tiene la solvencia de las personas que dominan el tema, hace sencillo y comprensible un tema que puede resultar díficil.

publicado el 17-8-2020

Excelente el vídeo, este y todos los que hace la Dra. Bien explicado, didácticos, claros y con la solvencia que tienen los que saben del tema. Lo difícil, lo hacen fácil. Saludos

publicado el 17-8-2020

Excelente el vídeo, este y todos los que hace la Dra. Bien explicado, didácticos, claros y con la solvencia que tienen los que saben del tema. Lo difícil, lo hacen fácil. Saludos

publicado el 9-8-2020

Muy buena explicación, muchas gracias!!!

publicado el 8-8-2020

La nueva ley de alquileres un desastre. El estado metiendose en un arreglo entre privados.

publicado el 4-8-2020

Muy buena explicación. Excelente!

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