Contenido para:
Todo el país

EL IMPACTO DEL COSTO LABORAL EN LOS CONSORCIOS

 
33050 personas leyeron esto.
Versión para imprimir
Publicado el
Escribe


Actualmente, es usual que más del 50% del gasto del inmueble, se asigna al rubro remuneraciones, cargas sociales, y otras obligaciones del empleador.
Para precisar mas lo dicho detallamos:


1) Cargas Sociales Directas Obligatorias


1.1) Recaudados por la AFIP:
a) Régimen de Seguridad Social,
b) Régimen del Seguro de Salud
c) Cobertura de la Ley de Riesgos del Trabajo
d) Idem del Seguro de Vida Obligatorio


1.2) Recaudados por el gremio
e) Caja de Protección Familiar
f) Protección de la Maternidad, Vida , Desempleo, y Discapacidad


2) Gastos Optativos

a) Seguro Medico, para emergencias
b) Los gastos del teléfono del encargado
c) Consumo de energía eléctrica de la vivienda del encargado
d) Idem de gas
e) Idem del agua


3) Provisiones y Previsiones:


Provisiones: Son importes que deben ser contemplados porque es seguro que se van erogar, en una fecha conocida y que pueden ser cuantificados de modo preciso.
Es decir que se acumula mensualmente un ahorro para que no se castigue especialmente el periodo en el que abona el concepto de que se trate.
Ejemplo:

a) El Aguinaldo o Sueldo Anual Complementario (SAC)
b) Las vacaciones
c) Los Feriados, además de aquellos establecidos por normas legales se debe considerar el día del Gremio – 2 de octubre - que recibe idéntico tratamiento.


Previsiones: Son conceptos que involucran riesgo o contingencia, y resulta prudente considerarlos, asignando una suma mensual para afrontarlos en la medida que se presenten, que se detallan a continuación:

a) Las licencias por enfermedad inculpable, y también las licencias por Incapacidad Laboral Transitoria derivadas de un infortunio laboral, por los 10 primeros días, computados a partir del accidente o de la manifestación de la dolencia –en su caso-.
La Aseguradora de Riesgos del Trabajo, se hace cargo de esta remuneración desde el 11° día.

b) Las licencias por motivos varios determinadas por la Ley de Contrato de Trabajo y por el Convenio Colectivo de Encargados de Edificio de Renta y Horizontal, entre ellas mencionamos, las debidas a matrimonio, nacimiento, adopción, examen, etc.
Ver CCT 589/2010.-

c) Los resarcimientos previstos para el supuesto de la desvinculación del trabajador.
Nuestra ley laboral establece el concepto de Preaviso y la Indemnización por Antigüedad.
El primero usualmente se resarce con un importe dinerario, por lo cual conviene que se tome una estadística medida sobre años anteriores.


En todos los casos que se mencionan licencias, la realidad indica que el costo del consorcio se duplica, puesto que las tareas que no realiza el trabajador beneficiario de la misma, se asignan a un suplente, o eventualmente se cubren con horas extras del resto de la dotación


Finalmente, a fin de cuantificar lo descrito, se adjunta un ejemplo en el que se evidencia el costo laboral sobre una remuneración bruta de $ 3000




Ver Artículos Relacionados:

= Cálculo de Aumentos de Expensas.

® Liga del Consorcista

Tags: propiedad horizontal, laboral, aportes, contribuciones, encargados / servicio de limpieza / servicio de vigilancia, laboral,

SUSCRIPCIÓN GRATUITA
Todas las novedades en Propiedad Horizontal
 
NOVEDADES RECIENTEMENTE PUBLICADAS
 EMERGENCIA HÍDRICA- Prórroga- Decreto 261/2022
19-5-2022 | legislación | Nacional
 Cortar internet generando perjuicios, se debe indemnizar
16-5-2022 | jurisprudencia | Río Negro