Comentarios
publicado el 27-2-2024
El nuevo encargado no permanente en Quequen se niega a tener contacto telefónico conmigo y si lo tiene con otros, estamos a 500 km y a veces quiero consultar algo .Es propietario también este encargado, con los anteriores siempre hubo contacto telefónico , que puedo hacer ?
publicado el 27-2-2024
Edificio en Costa Bonita,, Necochea 98% propietarios de Caba .solo van en verano.El encargado no permanente se niega a tener contacto por Whatsapp con los propietarios , que puedo hacer?
Solo tiene contacto con algunos q el elige, hace 37 años siempre tuve contacto telefónico con todos los encargados
publicado el 27-2-2024
Edificio en Costa Bonita,, Necochea 98% propietarios de Caba .solo van en verano.El encargado no permanente se niega a tener contacto por Whatsapp con los propietarios , que puedo hacer?
Solo tiene contacto con algunos q el elige, hace 37 años siempre tuve contacto telefónico con todos los encargados
publicado el 27-2-2024
Edificio en Costa Bonita,, Necochea 98% propietarios de Caba .solo van en verano.El encargado no permanente se niega a tener contacto por Whatsapp con los propietarios , que puedo hacer?
Solo tiene contacto con algunos q el elige, hace 37 años siempre tuve contacto telefónico con todos los encargados
publicado el 27-2-2024
El nuevo encargado no permanente en Quequen se niega a tener contacto telefónico conmigo y si lo tiene con otros, estamos a 500 km y a veces quiero consultar algo .Es propietario también este encargado, con los anteriores siempre hubo contacto telefónico , que puedo hacer ?
publicado el 13-1-2024
El encargado se retira cuando tiene todo limpio y cobtrolado . Tiene su telefono para cobtactarce e ir rapido al edificio. Si vive solo tiene que hacer sus compras para hacer su comida despues de trapear todo el dia he ir tras de todo mugriento q entra con barro o tira un papel en el hall.....nadie cuida el esificio como el....hay prop. Q viven en el lugar y no siquiera cuidan suu lugar. Y no olviden que siempre q lo llaman les soluciona las cosas cuando el tiene prob. Nadie lo llama p/consolar
publicado el 3-6-2022
Encargado de edificio durante horario laboral se pasa haciendo trabajos particulares en algunas unidades y luego las cobran en las expensas. El gran empatico ni respeta horarios de descanso, como freno a tremendo atrevido si la administración desfila sus gremios en complicidad?
publicado el 9-3-2018
Hola me pasa lo mismo. Ya estoy cansada que Graciela, encargada o portera del edificio en San Martín 446 (Bahía Blanca) Me trate mal, me molesta lo mal educada que es. Todo el día a los gritos y mirando lo que uno hace. Pidiendo explicaciones de con quien entramos como si tendríamos que darlas. Siempre quiere saber lo que hacemos y dejamos de hacer y busca cualquier pretexto para tratarnos mal. Esto tiene que tener un freno y ubicar el mono en la palmera. Muchas gracias.
publicado el 25-2-2018
el administrador y el presidente del consejo echaron al encargado las advertencias del administrador fueron verbales y una foto de un angulo donde habia tierra solamente se le aplico una suspencion de un dia las escaleras no cuentan con el antideslizante el encargado se resbalo y los tuvieron que operar de la rodilla . el administrador a los pocos dias lo despidio sin enviar la carta de preaviso y no informo a todos los coprietario es correcto. ahora tenemos un juicio laboral que todavia no lo informo.- en la cita de abogados se le presento la indenmizacion y las multas y le parece muchisimo en los dias venideros hara reien una asamblea .--
publicado el 6-11-2017
Hola, el encargado de mi edificio es agresivo e irrespetuoso. Hace ya 3 años que vengo tolerando sus gritos, prepotencia y faltas de respeto. Necesito saber qué puedo hacer, porque al ser inquilina nadie me da bolilla.
Espero su respuesta.
Muchas gracias.
Azul.
publicado el 6-11-2017
Hola, a mi me pasa lo mismo. El encargado de mi edificio es agresivo e irrespetuoso hace ya 3 años que tolero su actitud. Donde se puede denunciar? Que se puede hacer? Gracias.
publicado el 12-10-2017
Excelente la información. Seria muy interesante si pudieran indicarnos como se deben redactar las ordenes que se le dan al encargado en el Libro de Ordenes. Al parecer muchos administradores no sabe como redactarlas y por eso los encargados terminan haciendo lo que quieren porque el administrador teme que vayan a quejarse en el sindicato.
publicado el 2-1-2016
soy inquilina de un edificio cuyo encargado esta hace mas de 15 años, dicho sujeto ultimamente ha presentado actitudes irrespetuosas y hechos violentos hacia los inquilinos del edificio, la pasada semana sucedio una disputa verbal entre el encargado y uno de los inquilinos, donde el encargado se le abalanzo al vecino con golpes y empujones, de lo cual hay testigos. El encargado presento una dencuncia ante este vecino, la cual señala al encargado como damnificado. entonces queremos saber si existe alguna normativa de conmportamiento que exprese el comportamiento no violento por parte del encargado hacia los vecinos para presentar el descargo
publicado el 12-12-2015
soy la administradora hemos despedido con causa al encargado cuanto tiempo tiene para dejar la vivienda 30 o 90 dias? estimo ira a juicio por la indemnizacion que le corresponde por los 14 años de servicios gcias
publicado el 14-2-2015
tengo un restaurant donde son muy rebeldes, uno de ellos no cumple con la ropa dada de trabajo, con las normas super conocidas de no tener celular e n horas de trabajo y obvio lo usa todo el tiempo, ya tengo 2 apercibimientos firmados , pero hoy me canso con su celular y la charla continua en horario de trabajo entreteniendo a mas empleados c la charla sin para un minuto. que puedo hacer. porq se niega a firmar apercibimiento. es un tema q m tiene cansada porq me hurtan comida y cosas con ayuda de gente del barrio q ellos conocen. por eso fue la prohibicion del celular porq lo usan p comunicarse cuando sacan la basura y ahi se llevan mercader
publicado el 14-12-2014
Hola quiero contarte que en mi edificio la encargada nunca cumple su horario de trabajo que tiene por contrato. Se va antes, no viene, cambia las horas con su marido quien es el titular, se va de viaje y no avisa (así no le descuentan nada, total las horas se las hace el marido).Sumado a eso, es agresiva, nunca colabora en nada, el otro día me insultó en la cara y casi me parte la cara en dos con la puerta, cuando le pregunté por qué no me había llenado un balde con agua (el edificio estaba sin luz hacía 2 días y medio y sin agua hacia 2 días. Ella cuenta con la llave de exceso a la canilla de agua corriente, de ahí mi pedido). Tengo miedo.
publicado el 15-11-2014
MI CONSULTA: EL ENCARGADO DE MI EDIFICIO...SE TOMO LA LIBERTAD DE...OPINAR E INTROMETERSE EN CUESTIONES PRIVADAS DEL ALQUILER DE MI PROPIEDAD.. Y DECIRME POR EJEMPLO: COMO TENGO QUE MANEJARME ECONOMICAMENTE CON MIS INQUILINOS(QUE ME DEJARON DEUDA DE 10 LUCAS) Y MI PROPIEDAD....
YA REALICELA QUEDA CORRESPONDIENTE....PERO NADA....QUE PUIEDO HACER..PARA EFECTIVAR ESTA INTROMISION DE UN EMPLEADO ...EBN MIS DECISIONES ECONOMICAS.?? MUCHAS GRACIAS
publicado el 20-8-2014
Queremos echar un encargado: Para poder hacer números se necesitan datos específicos, sobre todo del recibo de sueldo.
publicado el 20-8-2014
Para poder hacer un número estimado se necesitan datos específicos, sobre todo del recibo de sueldo.
publicado el 9-8-2014
QUEREMOS ECHAR UN ENCARGADO SIN VIVIENDA CON 1 AÑO Y DOS MESES. CUANTO CORRESPONDERÍA PAGARLE PARA DEJARLO AFUERA Y NO TENER QUE TENER PROBLEMAS A FUTURO O DEMANDAS.
EL SUELDO BRUTO POR PRE AVISO Y DE INDENMIZACION INCLUYE LOS ADICIONALES Y HORAS EXTRAS NO HABITUALES
publicado el 18-4-2014
hola por favor me gustaria saver como se puede hacer una reunion para pedirle por favor a la encargada que hace un año que esta en este edificio ,que renuncie porque la gente de los copropietario esta desconforme con la tarea que esta haciendo en el mismo edificio ,esta encargada a la vez es propietaria y fue elejida por los propietarios -algunos ,como puedo hacer una carta para que firmen todos los propietarios para que la misma encargada renuncie gracias .
publicado el 9-4-2013
El encargado de mi edificio ( con vivienda permanente) tiene por disposición en asamblea una ayudante que en éste momento está con licencia. La administración , abalada por el consejo le ordenó al encargado que debía hacer las tareas que realizaba la ayudante. Pregunto: ésto es así o se debe poner una suplente a la ayudante que está con licencia. Desde ya muchas gracias.
publicado el 1-11-2012
el encargado de mi edificio lo tiene hecho una mugre ias telas de araña cuelgan x todos lado la vereda no la lava nunca y si uno le dice dice que no la va a lavar con el sueldo se le pagan 2000 pesos adicionales de horas extras que no las trabaja consulte con la administracion y me dijeron que se paga xq es un derecho adquirido digo yo ahora los vagos y sinverguenza se le pagan horas extras sin trabajarlas xq es un derecho adquirido la verdad en vez de trabajar como lo hice yo 42 años en la misma empresa me hubiera puesto de encargado de edificio para rascarme todo el dia quiero saber si es cierto que hay que pagarle esas hora extras
publicado el 2-8-2012
Como se debe manejar al encargado y como se debe ordenar al administrador que cumpla con su mandato.si el administrador no esta nunca como se hace para que cumpla con el control de un encargado
publicado el 13-3-2012
Dicen que a la gente es mejor conocerla cuando le das un "puestito".Se nota que como profesor y administrador es un NECIO. No se con que tipo de encargados trata pero es evidente que conoce MUY POCO DEL TEMA.OCUPAS? Se nota que solo lee libros de literatura. De ignorantes como ud mi edificio esta lleno. Con su comentario falaz, tendencioso y legalmente discutible deja traslucir que no sabe nada de reglamentos, convenios y leyes.
Solo demuestra una envidia extrema al puesto por el cual creo se le caerían las babas por "okupar". Dedíquese a la literatura nomas y déjele el puesto a gente idónea con cerebro.
publicado el 19-1-2012
Vivo en Depto. con patio hecho a nuevo (pintura y baldosas), que linda con vivienda de la Encargada. Hace 5 meses que vengo sufriendo que mi patio sea utilizado como baño de los gatos del vencindario, por que la sra encargada les da de comer en su patio, y luego se pasan al mio para hacer la "digestión". Hable con ella y también con la administración, por que me está perjudicando (gastos en art. de limpieza, y ya no tengo la pintura original del patio). Ésta actitud de la Sra. Encargada, no es falta de incurrencia laboral ?, ya que está dañano y perjudicando a un propietario o sea, Empleador
publicado el 10-12-2011
hola, quiero consultarles lo siguiente: Si existe normativa que limite la cantidad de personas mayores que pueden vivir en el departamento destinado como vivienda del encargado ????. en mi caso particular, el encargado del edificio tiene su esposa y tres hijos que ya estan bastante creciditos y aun siguen viviendo con sus padres.( son mayores de 30 años), quienes a su vez los fines de semana invitan a sus amigos. No es demasiado que el consorcio deba soportar el mantenimiento de un departamento con tanta gente adulta adentro ? por logica el desgaste y el mantenimiento se ha triplicado.
gracias
publicado el 28-11-2011
Sería más que interesante que se pudiese aplicar como autoridad empleadora una fórmula como régimen, ya que nos gusta tanto el fútbol de una manera práctica, tal como se utilizan en los reglamentos deportivos.
Y de paso a los compañeros escribientes les ruego encarecidamente revisen y no hagan escrituras a drede con semejantes falta de corrección, ya que nuestro idioma es tan rico no lo empobrezcan con esa terrible fórmula de texto que hiere sensiblemente.
Gracias por permitir estas líneas en el espacio de la LIGA.
publicado el 12-11-2011
Estimada Mercedes Sánchez,
Si bien usando el buscador temático de nuestra página encontrará más información al respecto, le dejo a continuación dos artículos sobre ese tema:
- Encargados Jubilables: Certificado de Servicios y Remuneraciones
- El encargado se Jubila...?!
Cordialmente,
Liga del Consorcista
publicado el 9-11-2011
leyendo el comentario del querido GARY, me animo a escribirle una lineas. tenes que estar agradecido que un bruto como vos reciba un sueldo. yo, como profesor de literatura y administrador de consorcio que soy, te obligaria a terminar la primaria y la secundaria. es lamentable que cada vez hayan mas encargados como vos: son vagos, problematicos y quejosos, y no se dan cuenta que tienen todo de arriba.
me gustaria que alguno de Uds me desmienta lo que opino yo, y todos los consorcistas.
te comento, que estoy impulsando una movida muy importante para cambiar el reglamento, por el cual el consorcio deja de hacerse cargo de sus impuestos, y pasarian a pagar expensas como el resto de la gente.
UDS SON PRACTICAMENTE UNOS OKUPAS.
Juan Toronjevich
DNI 11.265.278
publicado el 9-11-2011
Los administradores tapan al encargado, en mi caso el encargado continuamente hace tramites personales en su horario de trabajo.
Una vez me lo vi el es supermercado haciendo las compras.
Cuando se lo dije al administrador y dice que no puede hacer nada que hay que probarlo, ¿le tengo que sacar uba foto? o ¿contratar a un detective que lo siga?
Son todos corruptos tanto los encargados como los administradores
publicado el 9-11-2011
Si existe orden en el edificio todo tiene que dar optimo.
1) con un cuaderno para registrarse todos los que esten realizando servicios y obras en el edificio. firmando nombre y apellido, documento, direccion y telefono,fecha.
1-a. Hay que evitar extranos en el edificio.
1-b. Respetar los horarios de trabajo.
1-c. Tambien los servicios de cable, telefonica, etc.
2)El encargado con vivienda puede salir de su trabajo,comunicando a la administracion {para ir al medico, hacer compras, etc} pero si de 12 a 17 hs.
tiene descanso tendra que usar este horario para hacer sus tramites.
publicado el 9-11-2011
Buna srñ rita sessa
DE MI MAYOR CON SIDERACION MI PREGUNTA ES YO YEVO 30 AÑO Y CUANDO ENTRE AL CONSORCIO CA COMICION ME ENPLEA EM DISE LO QUE DEVO HASER , Y ADEMAS ME INFORMA LAS CONDICIONE , COM EL SUELDO QUE VOY A PERSIVIR ESTO ES EN EL AÑO 1981 , DE $400 Y TAMBIEN ME OFRESIERON TRABAJAR LOS FERIADO , Y YO DIJE QUE SI Y NESPUES DE ESEGUNO AÑO TUVE UNA PROPUESTA DE IR A OTRO EDIFICIO Y ME OFRECIERON , $ 1500 LA CUAL EL ADMINISTRACION SE COMUNICA AL CIONSORCIO Y ISIERON UNA , REUNION Y ASECTARON LA PROPUESTA Y MEDAN LO MISMO , Y FIRAMRO LA MAYORIA DE CONSORCIO , CONSTA EN ACTA DEL LIBRA , PASADO 3 AÑO CUANDO UVO EL AJUSGTE DE SACAR LOS SERO , QUE ISO EL ADMINISTRDOR ME VAJO EL SUELDO Y ME QUITO EL 50% Y AHORA HASE 3 AÑO QUE RENICIO Y LA NUEVA ADMINSTRADORA CUANDO ENTRO ME EMPESO ASACAR TODO , LOS VENEFISIO LOS FERIADO DIA DE VACACCIONE . LE PREGUNTO SI TODOS LOS DERECHO CONTRAIDO , SE PUEDE SACAR O ES UN DERECHO ARQUIRIDO
publicado el 9-11-2011
Muy buena la información que nos hacen llegar, muchas gracias. Sería muy importante que desarrollaran el tema JUBILACION DEL ENCARGADO.
Cordialmente,
MS
publicado el 8-11-2011
seria bueno que los consorcistas realisen sus quejas por escrito. firmado y aclarado.porque hay muchos que se quejan y no quieren comprometerse entonces el encargado termina haciendo lo que quiere
