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Comentarios a la ley de Registro Público de Administradores de la Provincia de Buenos Aires a la Espera de su Reglamentación
Sin perjuicio de realizar un análisis integral luego de la reglamentación de la norma, transcribimos a continuación algunos comentarios surgidos luego de la publicación del texto oficial.
Leer Texto Completo¿Se Puede Alquilar la Portería del Edificio?
Ante ciertos comentarios aparecidos en algunos medios de difusión que afirman que las Porterías de los Edificios de Propiedad Horizontal no pueden alquilarse, aclaramos si efectivamente se puede o no alquilar la portería y qué mayorías se necesitan para ello.
¿Qué hacer cuando hay animales que molestan en el consorcio?
Los propietarios, los inquilinos y también los meros ocupantes, deben saber que el inmueble que habitan está sujeto a toda la legislación nacional y local y también a la ley consorcial propia y específica del edificio que habitan, que es el Reglamento de Copropiedad y Administración, llamado Reglamento de Propiedad Horizontal en el Código Civil y Comercial (ley 26994).
Si bien hay reglamentos que prohíben la tenencia de animales domésticos -lo cual debe ser respetado y cumplido- hay animales que son considerados acompañantes terapéuticos por la jurisprudencia. ¿Qué hacer en esos casos?
CUADRO COMPARATIVO ENTRE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 13512 Y EL NUEVO CÓDIGO CIVIL
Referencia para un acceso rápido de las diferencias entre la normativa de la ley 13512 y el nuevo Código Civil.
Leer Texto Completo¿Cómo hacer que el encargado vigile la puerta de acceso al edificio?
Muchas de las consultas que recibimos en la Liga del Consorcista tienen directa relación con este tema: Los propietarios nos plantean que nunca ven a su encargado vigilando la puerta del edificio.
Qué medidas tomar a dichos respectos?
COMPRAR PROPIEDADES EN SUBASTA JUDICIAL, ¿ES SEGURO?
Dicen algunos, que el mejor negocio que hicieron en sus vidas fue la "compra" de inmuebles por medio de una subasta judicial. Pero, ¿Es realmente un negocio?
La realidad nos indica que no existe una concientizacion en gran parte de los participantes en este tipo de transacciones, cuando probablemente sean algo más complejas de lo que se cree, y con matices que pueden dejar en evidencia que más vale pensar bien antes de adquirir un bien inmueble en procedimientos judiciales.
REGISTRO NACIONAL “NO LLAME” - Ley 26951 - Cuadro Comparativo con Decreto Reglamentario 2501/2014
El Registro Nacional "No Llame" funciona en el ámbito de la Dirección Nacional de Protección de Datos Personales del Ministerio de Justicia y DDHH de la Nación. Los usuarios de TELÉFONOS FIJOS O CELULARES podrán realizar el trámite de inscripción y baja del registro en forma gratuita por Internet en el sitio www.nollame.gob.ar o llamando al número 146. Recordar que hay llamadas excluídas del sistema, entre ellas las de campañas electorales.-
A continuación publicamos el texto de la norma en un cuadro comparativo con su decreto reglamentario
Leer Texto Completo¿Comparte nuestros deseos para este 2015?
Nuevamente nos encontramos ante un año que termina, que se va, dejándonos con un bagaje de nuevos recuerdos y también nuevos proyectos para el año que comienza. Pero con una diferencia: el próximo 2015 es un año electoral. Por ello, es preciso que votemos con reflexión y seriedad, porque el sufragio es la única oportunidad que tiene el pueblo de hacer valer efectivamente su poder, frente a una administración pública que se lleva el 50% de nuestro esfuerzo laboral en impuestos directos e indirectos, dinero que debiera traducirse en un sustancial mejoramiento de la calidad de vida de la población, sin estridencias ni aplausos. ¿Qué queremos para este 2015?
CONCLUSIONES Y NOVEDADES DEL SIMPOSIO "La Propiedad Horizontal en el Nuevo Código Civil"
Conclusiones del Simposio y textos completos de las exposiciones.
★ Modificaciones al sistema actual, recepción de los reclamos al texto original del proyecto. Además: El nuevo texto consagraría la representación de los consorcios en las paritarias del sector?
★ Normativa sobre Countries y Barrios Cerrados. Novedades en la normativa sobre Tiempo Compartido.
★ Novedades en la temática de las Asambleas. Cómo queda la Prehorizontalidad en el nuevo regimen.
★ Novedades en cuanto a las Expensas y las Obligaciones del Administrador
★ Derechos y Obligaciones del Consejo de Administración, Cambios en cuanto al Reglamento de Copropiedad y Administración de los edificios
EFICAZ HERRAMIENTA PARA LAS CIUDADES DE TODO EL PAÍS
Atendiendo a los objetivos de esta Fundación, y como un aporte más a la comunidad, nos complace presentar a continuación un Proyecto de Ordenanza Municipal para la creación de Registros Públicos de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal en las ciudades argentinas.
Lo hemos elaborado originalmente para la ciudad de Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, pero puede ser considerado un proyecto tipo. Está basado en el existente en la Ciudad autónoma de Buenos Aires, oportunamente apoyado por nuestra Fundación, con modificaciones tendientes a mejorar el sistema.
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